Dvě účtenky změnily osobní účet. Jak zjistit osobní účet Rostelecomu? Jak zjistit osobní účet kreditní karty Sberbank
Dokument „Změna osobního účtu“ je určen pro změnu údajů na stávajícím osobním účtu. Zvažte použití tohoto dokumentu v programu 1C: Účetnictví ve správcovských společnostech bytových a komunálních služeb, HOA a ZhSK .
Nový dokument můžete vytvořit v nabídce "Spravovat osobní účty - Změnit osobní účet":
Nebo v adresáři "Osobní účty" (nabídka "Spravovat osobní účty - Osobní účty") výběrem potřebného osobního účtu a vytvořením dokumentu na kartě "Deník dokumentů":
Při vytváření dokladu se uvádí datum změny, organizace, osobní účet a typ operace.
V dokumentu jsou 3 typy operací:
Umožňuje provádět operace jako je registrace obyvatel (trvalých nebo přechodných), odhlašování, skutečnost pobytu, nepřítomnost obyvatel. Po zadání typu operace je potřeba vybrat vhodný typ změny.
Podívejme se podrobněji.
Registrace (dočasná registrace)- určené k poskytování registrace nájemci, stanovení stupně vztahu a také vyplnění informací o nemovitosti.
Příklad. Syna odpovědného majitele je nutné od 4.1.2019 trvale přihlásit na osobní účet. Vlastníkem je syn s podílem 1/2. Aby se registrace projevila, proveďte následující kroky:
Poznámka:
pokud je nutné odrážet dočasnou registraci nájemce, musíte v tabulkové části dokumentu uvést datum ukončení registrace:
V případě potřeby je zaškrtnuto políčko „Vlastník jednoho bytu“ (nastavení lze použít při vytváření norem spotřeby a je dostupné, když je v „Nastavení programu (bydlení) nastaveno „Vést evidenci vlastníků jednoho bytu“ a komunální služby)“ na záložce „Funkce programu“).
- určené k odstranění nájemce z registrace. Doklad je automaticky vyplněn dříve registrovanými nájemci. Přidávání nových nájemců není možné:
V řádku s nájemcem, kterého je třeba odhlásit, se nastaví odpovídající zaškrtávací políčko a datum odhlášení.
Příklad. Je nutné odstranit z registrace nájemce Chanov Egor Pavlovich od 04.01.2019. Chcete-li to provést, zaškrtněte v dokumentu vedle jména nájemce políčko „Odebrat z registrace“ a uveďte datum odhlášení:
Přítomnost (dočasná přítomnost)- má odrážet přítomnost nebo dočasnou přítomnost (pokud je uvedeno datum odjezdu) nájemce a také stanovit stupeň vztahu. Dokument zobrazuje i předchozí nájemníky, informace o nich nelze upravovat.
Příklad. Od 4.5.2019 do 4.10.2019 je dočasně přítomen nájemník na osobním účtu. Přidejte jej do dokumentu kliknutím na tlačítko „Přidat“, zaškrtněte políčko „Pobyt“ a zadejte dobu pobytu:
Absence (dočasná nepřítomnost)- má odrážet nepřítomnost nebo dočasnou nepřítomnost (pokud je uvedeno datum návratu) nájemce. Dokument je automaticky vyplněn stávajícími nájemci. Přidávání nových nájemců není možné.
V řádku s nájemcem, jehož nepřítomnost je potřeba evidovat, se nastavuje příznak „Nepřítomný“ a doba nepřítomnosti. Například je známo, že majitel bytu byl nepřítomen od 15.04.2019 do 30.4.2019, za tímto účelem zaškrtněte políčko a zadejte období:
Podobně jako u předchozích typů změn je v dokumentu uveden osobní účet. Sekci "Předchozí údaje" vyplní automaticky aktuální vlastník. V sekci "Nové údaje" je uveden nový vlastník.
Například u osobního účtu se od 15.04.2019 změnil odpovědný vlastník. V sekci „Nová data“ uvedeme nového odpovědného vlastníka:
Pokud je odpovědným vlastníkem nájemník, pak se zviditelní tabulka, ve které je nutné uvést, jaký vztah mají stávající nájemci osobního účtu k novému odpovědnému vlastníkovi.
Provedené změny ovlivní vytvoření potvrzení o osobním účtu, jakož i další zprávy, které umožňují výběr držitelů osobních účtů.
Pomocí tohoto dokumentu můžete provádět následující akce:
Instalace / odstranění registrace.
Instalace / odstranění štítku o ubytování.
Nastavení stupně vztahu.
Nastavení vlastníků (se zjednodušeným způsobem účtování údajů o vlastníkech).
Nastavení podílů vlastníků (se zjednodušeným způsobem účtování údajů o vlastnících).
Nastavuje štítek vlastníka jednoho uživatele.
Prodej bytu.
Pokyny k promítnutí prodeje činžovního bytu.
Poznámka:
pro změnu údajů pro vzájemná zúčtování v účetnictví (protistrana a smlouva) slouží dokument „Správa informací pro vzájemná zúčtování na osobních účtech“. Pokyny jsou k dispozici na.
Finanční a osobní účet - doklad vyhotovený pro byt, který patří občanům na základě pracovní smlouvy, sociálního zaměstnání nebo na základě vlastnictví. Odráží všechny otázky související s platbami vlastníka nebo nájemce prostor za jejich užívání, za energie, správu a údržbu bytového domu.
Osobní účet přitom není dokladem zakládajícím práva nájemce nebytových prostor užívat, vlastnit a nakládat s nimi, jakož i společným majetkem pro vlastníka prostor v bytovém domě. Hlavním dokumentem zakládajícím práva nájemců bytových prostor je společenská smlouva o pracovní činnosti. Uzavírá se mezi vlastníkem bytu (například obcí) a občanem, který jej obývá na základě příkazu nebo rozhodnutí orgánu výkonné moci, který tento byt poskytl.
Finanční a osobní účet obsahuje informace o typu a charakteru obydlí (samostatný byt nebo společný byt, jeho plocha a počet pokojů, podlaží, kde se byt nachází, počet podlaží v bytovém domě, stupeň zhoršení stavu domu apod.). Poskytuje také informace o stupni zlepšení bytu a poskytovaných inženýrských sítích (je zde ústřední topení, vodoinstalace, elektřina, plynový sporák, plynový bojler, kanalizace, vana, shoz na odpadky, výtah atd.).
Finanční a osobní účet obsahuje informace o všech osobách žijících v této rezidenční oblasti. Tato informace je zohledněna při výpočtu poplatků za užívání konkrétní obytné budovy a poskytovaných služeb.
Pro byt jako celek je otevřen finanční a osobní účet. Pokud je byt ve vlastnictví, zapisují se do něj údaje o všech vlastníkech s uvedením jejich vlastnického podílu. Hlavní nájemce je určen písemnou žádostí podanou v pasové kanceláři. V přihlášce je za přítomnosti všech vlastníků tohoto bytu s tímto dán jejich souhlas.
Samostatný finanční a osobní účet lze otevřít pouze pro dospělého a schopného občana Ruské federace. Musí bydlet a být registrován v tomto bytě.
Pokud je byt ve vlastnictví, musíte za účelem otevření nebo změny finančního a osobního účtu předložit pasovému úřadu:
- doklad potvrzující vlastnické právo;
- Smlouva o údržbě;
- cestovní pas;
- doklad potvrzující právo na změnu finančního a osobního účtu.
Pokud je byt v obecním vlastnictví, pak za účelem otevření finančního a osobního účtu musí jeho obyvatelé předložit pasovému úřadu následující dokumenty:
- pracovní smlouvu, sociální nájem nebo nájemní smlouvu (tj. dokument potvrzující právo pobývat v této rezidenční oblasti);
- Smlouva o údržbě;
- cestovní pas;
- souhlas se změnou finančního a osobního účtu.
Jakékoli změny na finančním a osobním účtu se provádějí s uvedením dokumentu opravňujícího k jejich provedení. Kromě toho musí být uvedeno datum a podpis pasového úředníka.
Nákup a prodej bydlení
Nákup a prodej nemovitosti je velmi složitá operace, kterou provází velké množství dokumentů. Do tohoto procesu je zapojen i finanční a osobní účet, takže majitel bytu musí navštívit provozní kancelář obsluhující tuto nemovitost. Po podání příslušné žádosti je mu poskytnut výpis z domovní knihy. Obsahuje celou historii prodávaného bytu - kdy a kdo v něm byl zapsán, přihlášen a vyřazen.
Vydává se také výpis z finančního a osobního účtu. Zobrazuje výši plateb nájemného s uvedením, které platby jsou v něm zahrnuty. Kromě toho se vydává osvědčení o absenci dluhů na účtech za energie. Tyto doklady jsou platné jeden měsíc, takže prodej a nákup rezidenční nemovitosti musí proběhnout v této lhůtě.
Kupující rezidenční nemovitosti musí znovu zaregistrovat finanční a osobní účet na nového vlastníka. Chcete-li to provést, kontaktujte všechny organizace poskytující zdroje.
Pro přeregistraci osobních účtů je nutné podat příslušnou žádost pasovému úřadu v místě nákupu obytných prostor. Spolu s ním byste měli předložit cestovní pas, kupní smlouvu a list vlastnictví. Pokud je více vlastníků, musí se přihlásit každý.
Zároveň je potřeba se zaregistrovat v místě nákupu nemovitosti. Pokud nový majitel není v bytě přihlášen, veškeré energie, platba za plyn a elektřina bude provedena za vyšší sazby. Nemusíte se sami odhlašovat na předchozím místě registrace - tento postup provede pasový úřad.
Poté musíte vzít potvrzení o počtu osob registrovaných v obytných prostorách nebo jejich nepřítomnosti. Poté byste měli do centra pro vypořádání sjednocených informací (EIRC) podat žádost o opětovné vydání finančního a osobního účtu pro nového vlastníka. Pokud je více vlastníků (byt byl nabyt do podílového vlastnictví), musí zbývající vlastníci sepsat souhlasné prohlášení k přeregistraci finančního a osobního účtu na konkrétní osobu.
Při přestavování faktur na platbu za plyn, elektřinu, telefonní číslo na nového majitele byste měli mít cestovní pas, kupní smlouvu, list vlastnictví a potvrzení o počtu přihlášených osob nebo jejich nepřítomnosti. Je vhodné zkontrolovat, zda bývalí majitelé uhradili všechny platby, aby nedocházelo ke sporům o zaplacení dluhů.
Pokud se změnil počet osob registrovaných v bytových prostorách, je nutné přepočítat platbu za bydlení a komunální služby (pokud nejsou instalovány měřiče a platba je založena na skutečném využití). K tomu musíte poskytnout výpis z domovní knihy, který jste obdrželi v pasové kanceláři.
Postup opětovného vydání bude vyžadovat předložení velkého počtu kopií hlavních dokumentů každé z organizací poskytujících zdroje. Je lepší je připravit předem.
Sekce účtu
Často je potřeba oddělit osobní účet. Pokud má byt více spoluvlastníků a platební doklady byly vystaveny na jednoho z nich, pak je při dělení nemovitosti nutné oddělit i osobní účty - aby každý platil jen svůj podíl na bytu.
Sekce osobního účtu může zahrnovat: rozdělení účtů za účty za energie, získání samostatného potvrzení o vlastnictví obydlí nebo jeho části, uzavření smlouvy o sociálním nájmu a stanovení postupu pro užívání obydlí. Je třeba si uvědomit rozdíl mezi finančním a osobním účtem (u bytů na základě sociální nájemní smlouvy) a evidenční kartou vlastníka (u bytů ve vlastnictví). Postupy separace se u nich liší v právních důsledcích.
Zákon o bydlení přijatý v roce 2004 neobsahuje zvláštní ustanovení o rozdělení osobního účtu. Podle vyhlášky č. 14 „O některých otázkách, které vyvstaly v soudní praxi při aplikaci bytového zákoníku Ruské federace“ pléna Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 2. července 2009, rodinný příslušník nájemce není oprávněn požadovat po pronajímateli, aby s ním uzavřel samostatnou společenskou smlouvu. Zákaz uzavření samostatné smlouvy o sociálním zaměstnávání přitom neznamená zákaz rozdělení osobního účtu jako takového.
Rozdělený osobní účet určuje konkrétnímu člověku životní prostor, za který musí platit. Sekce faktur pomáhá řešit spory ohledně platebních postupů. Plátce neodpovídá za dluhy svého spoluvlastníka bytu. Na dluhy, které vznikly dříve, se však paragraf netýká.
Při rozdělení účtu musí být splněny následující podmínky:
- přítomnost izolovaného obytného prostoru v bytě (jedna nebo více místností);
- plocha izolované místnosti musí odpovídat podílu člena rodiny, který chce sdílet osobní účet;
- kuchyňská plocha by neměla být menší než 6 metrů čtverečních (toto ustanovení bylo uznáno Nejvyšším soudem Ruské federace jako nepoužitelné).
Odmítnutí v sekci osobního účtu lze získat, pokud je alespoň jeden z pokojů uznán jako nevhodný k trvalému pobytu. Důvody mohou být následující:
- šířka místnosti nepřesahuje 2 metry;
- vstup do místnosti je již 70 cm;
- okno má výhled na uzavřený dvůr, jehož plocha je menší než 5 x 5 metrů;
- vzdálenost od oken ke stěně protější budovy je necelé 3 metry.
V těchto případech není uzavření samostatné pracovní smlouvy možné. Lidé žijící v kancelářských prostorách také nemají právo vést část osobního účtu.
Neexistují-li překážky pro rozdělení osobního účtu, je třeba na Úřad odboru bytové politiky a bydlení (AHP a ZhF) vašeho správního obvodu předložit následující dokumenty:
- žádost o rozdělení osobního účtu (o změnu smlouvy o nájmu bytu);
- pas žadatele;
- plán bytu s uvedením ploch pokojů ze ZISZ;
- kopii finančního a osobního účtu;
- výpis z domovní knihy;
- potvrzení o tom, že žadatel má nezávislé příjmy;
- písemný souhlas ostatních nájemců bytu s rozdělením majetku a novým postupem při užívání bytových prostor.
Po přezkoumání předložených dokladů OCPD správního obvodu uzavírá dvě nájemní smlouvy - jednu s bývalým nájemcem bydlení, druhou na přidělenou část obytné plochy s členem rodiny nájemce. Zároveň je pro každou z nich otevřen samostatný finanční a osobní účet.
Pokud by se nájemníci bytu nedokázali dohodnout, nebo pronajímatel odmítl nájemní smlouvu změnit, je možné se obrátit na soud. Žalobní prohlášení se předkládá spolu se stejnými dokumenty, které se zasílají Úřadu veřejného bydlení. K nim jsou přiloženy kopie žalobních návrhů podle počtu žalovaných (jsou to ostatní osoby bydlící v bytě), odmítnutí pronajímatele uzavřít samostatnou nájemní smlouvu (pokud existuje) a potvrzení o zaplacení poplatku. .
Ne privatizované bydlení
Pokud je bydlení obecní, vydá se odpovědnému nájemci. Na jeho jméno je otevřen samostatný osobní účet, podle kterého se načítají a splácejí platby za služby. V některých případech lze tento účet rozdělit, ale pouze změnou odpovídající pracovní smlouvy.
Podle Zákona o bydlení Ruské federace (článek 61) má každý dospělý rodinný příslušník právo požadovat uzavření samostatné nájemní smlouvy na obytné prostory. To lze provést pouze s písemným souhlasem ostatních dospělých členů rodiny. Podíl obytné plochy přitom musí být minimálně 1 izolovaná obytná místnost v tomto bytě.
Důvodem rozdělení osobního účtu může být rozvod, odchod odpovědného nájemníka z bytu nebo jeho úmrtí atp. Tento důvod je uveden v žádosti o znovuvystavení osobního účtu, kterou podávají všichni nájemci společně bytovému úřadu, pokud nevznesou námitky proti rozdělení účtu.
Mezi předloženými doklady musí být doklad potvrzující důvod oddílu účtu (osvědčení o rozvodu, o poskytnutí samostatného bytu odpovědnému nájemci, o úmrtí apod.). Nové pracovní smlouvy a samostatné faktury pro každou smlouvu jsou vystaveny do týdne.
Privatizované bydlení
Pokud je nemovitost v rukou více vlastníků, pak ji lze zapsat jak do podílového spoluvlastnictví, tak s vymezením podílů. Rozdělit osobní účty v privatizovaném bytě je však možné pouze se sdíleným vlastnictvím. V opačném případě podle Kodexu bydlení Ruské federace, když jsou ukončeny rodinné vztahy s majitelem bydlení, zaniká také právo užívat obytné prostory.
Pokud byl byt při privatizaci rozdělen na akcie, pak je vlastníkem své části každý z rodinných příslušníků. Se svým podílem tedy může nakládat dle vlastního uvážení.
V tomto případě při dělení člověk obdrží samostatný osobní účet podle podílu, který je evidován v jeho majetku. Přitom nezáleží na tom, zda je možné v bytě vyčlenit samostatnou místnost - podíl se počítá na metry čtvereční nemovitosti. Samotný byt se z jednoho objektu vlastnictví změní na několik. Každá akcie má svého majitele, který má svůj osobní účet. Podle tohoto účtu majitel platí účty za energie.
Pokud vlastníci dosáhli dohody o rozdělení bytu, který je ve společném vlastnictví, na podíly, musí sestavit u notáře seznam potřebných dokumentů a určit pořadí úkonů. V případě rozporu by měl žalobce podat žalobu na přidělení podílu na bytě smírčímu soudci.
Po vyřešení všech problémů a rozdělení bytu na podíly je nutné znovu zaregistrovat smlouvu o údržbě bytu. K tomu majitelé podávají na bytovém úřadu v místě bydliště žádosti o rozdělení finančního a osobního účtu a kopie osvědčení o státní registraci vlastnictví akcií v bytě.
znovuosídlení
Sekce osobního účtu umožňuje přeměnu běžného bytu na komunální. Přesídlování společných bytů je poměrně komplikovaný a zdlouhavý proces. Státní přesídlovací program se realizuje extrémně pomalu. Obyvatelé však mohou tento postup provést sami, pokud je jejich záměr odejít vážný.
Přesídlení se provádí prodejem obecního bytu a koupí samostatného bydlení pro všechny obyvatele. V první řadě je nutné zprivatizovat stávající byt – přesněji řečeno každý nájemník si privatizuje svůj životní prostor. Pokud se byt nachází v budově resortu, musíte nejprve získat kladné rozhodnutí o převodu tohoto bydlení z podřízenosti resortu.
Poté je potřeba určit cenu bytu na prodej. Výtěžek z jeho prodeje musí stačit na pořízení samostatného bydlení pro všechny účastníky přesídlení. Zároveň by neměla být příliš vysoká, jinak hrozí neprodání bytu.
Po stanovení ceny je nutné spočítat částky připadající na každý finanční a osobní účet v bytě. Díky tomu je možné naplánovat částku na pořízení nového bydlení s přihlédnutím ke všem výdajům. Měli byste přesně vypočítat, kolik metrů čtverečních z celkové plochy připadá na každý finanční a osobní účet. V tomto případě se norma nebytové plochy počítá v poměru k normě obytné plochy.
Před prodejem je třeba shromáždit všechny dokumenty potřebné pro zpracování transakcí, získat souhlas opatrovnických orgánů pro rodiny s nezletilými dětmi. Po vyřešení výše uvedených záležitostí je byt prodán a na oplátku je pro každého účastníka přesídlení zakoupeno samostatné bydlení.
Osobní účet na byt otevře pro všechny bytové prostory (dům, byt) bez ohledu na formu vlastnictví. To znamená, že bydlení může být v soukromém i obecním vlastnictví.
Podle osobního účtu můžete sledovat informace o platbách za užívání bytových prostor, ať už jde o majitele nebo nájemce. Je třeba také říci, že není na vlastníka na to či ono právo vlastnit bydlení, ale přímo do bytu(dům, kolej atd.). Pokud v místnosti žije několik lidí, osobní účet bude obsahovat údaje o tomto.
Tento dokument obsahuje data o bytě, o odpovědném nájemci a o osobách s ním bydlících atp.
Finanční a osobní účet může být v případech stanovených zákonem (například s bydlením). Výjimkou je sekce účtu.
K získání výpisu musí odpovědný nájemce aplikovat s odpovídajícím prohlášení na správcovskou společnost. Termín pro vyhotovení takového dokumentu není delší než tři dny. Můžete také kontaktovat multifunkční centrum a využít takovou veřejnou službu.
Jak zjistit osobní účet bytu
Pro zjištění informací o osobním účtu bytu se osoba v něm registrovaná potřebuje obrátit na správcovskou společnost, která bytový dům spravuje, nebo na společenství vlastníků jednotek (HOA), pokud si vlastníci zvolili přímou správu. Tyto informace si můžete také objednat prostřednictvím Multifunkční centrum.
Chcete-li získat výpis z osobního účtu, musíte předložit následující dokumenty:
- doklad totožnosti žadatele. Zpravidla se jedná o cestovní pas;
- potvrzující právo dokumenty, konkrétně osvědčení o státní registraci práv (výpis z USRR), smlouva o sociálním pronájmu bydlení atd.
Výpis z osobního účtu
Výpis z osobního účtu je dokument obsahující údaje o rozloze provozovny. Na základě těchto údajů o ploše jsou vypočítány účty za energie.
Extrakt je potvrzení skutečnost, že občan a bydlí na konkrétní adrese.
Podle osobního účtu můžete vidět dluh nebo nedostatek dluhu v platbách za údržbu obydlí.
Dokument tohoto druhu vydává správcovská společnost nebo HOA. Chcete-li jej získat, musíte kontaktovat společnost nebo HOA. Zpravidla lze získat hotový dokument za dva nebo tři dny. Extrakt lze použít uvnitř jeden měsíc. Po uplynutí této lhůty pozbývá platnosti.
Výpis z osobního účtu musí obsahovat následující údaje:
- osobní údaje o odpovědném nájemci, umožňující jeho identifikaci;
- informace o bytě (číslo bytu, patro, na kterém se nachází, počet pokojů v pokoji atd.);
- o tom, jaké vybavení obyvatelé bytu využívají (topení, vodovod, elektřina, zemní plyn, výtah, dostupnost koupelny atd.);
- o celkové ploše (nutno uvést bytovou a nebytovou plochu) bytu;
- údaje o osobách registrovaných v provozovně (příjmení, jméno, patronymie, datum narození, údaje z pasu nebo rodného listu atd.).
Jak otevřít bytový účet
Osobní účet je otevřen konkrétní byt, který může ubytovat několik obyvatel. V souvislosti s tím se otevírá odpovědnému nájemci.
Aby se stal odpovědný Nájemce musí splňovat následující kritéria:
- Občan musí být plnoletý.
- Způsobilost k právním úkonům, to znamená, že si člověk musí být vědom svých činů a skládat z nich účty.
- Osoba musí být registrována v této rezidenční oblasti.
Chcete-li otevřít osobní účet pro byt, musíte předložit následující: dokumentace:
- osvědčení o státní registraci nebo v případě, že je byt obecní - smlouva o sociálním pronájmu;
- základní dokument, a to kupní smlouva, darovací smlouva atd.;
- akt převzetí a převodu bytu;
- cestovní pas;
- zastupuje-li zájmy nájemce oprávněná osoba, pak plná moc.
Je třeba mít na paměti, že dokumenty musí být předloženy v kopiích a originálech. Originály jsou vyžadovány pro ověření s kopiemi.
Otevření při změně vlastníka
Při převodu vlastnictví na jinou osobu je vyžadováno opětovné vydání finančního a osobního účtu. K tomu je to nutné aplikovatřídícímu orgánu. Dále byste měli kontaktovat jednotné informační a zúčtovací centrum znovu projednat smlouvy pro nového majitele s energetiky, vodárenskou organizací, plynárenskou organizací pro dodávku zdrojů.
Musíte mít s sebou dokumentace:
- cestovní pas;
- osvědčení o registraci práv, společenská smlouva pro nového majitele, nájemce;
- potvrzení o počtu přihlášených osob v bytě.
Oddělení osobního účtu
Oddíl osobního účtu je nezbytný, když nastane situace, kdy v bytě žije více rodin žijících v samostatné domácnosti, ale odpovědný nájemce musí platit. Stává se to například při rozvodu manželů, kteří jsou nuceni bydlet spolu ve stejném místě bydliště, ale v různých místnostech, nebo když si děti zakládají vlastní rodiny.
Oddělení osobních účtů je pouze rozdělením povinností lidí žijících společně platit účty za energie.
Je třeba mít na paměti, že to neznamená změnu podmínek sociální pracovní smlouvy pro každého rezidenta.
Použití takových opatření umožňuje dvě odděleně rodiny s oddělenými domácnostmi platí pouze podle svého osobního účtu, což umožňuje řešit spory o to, kdo spotřebuje více.
Jak rozdělit účty v obecním bytě
Osobní účet je možné oddělit, pokud je byt v obecním vlastnictví a je užíván nájemcem, ale jak ukazuje soudní praxe, ne ve všech případech. Kodex bydlení Ruské federace (dále jen Kodex bydlení Ruské federace) nestanoví rozdělení osobního účtu na obecní byt.
Nicméně v souladu s odstavcem 4 čl. 69 bytového zákoníku Ruské federace, pokud občan přestal být členem rodiny zaměstnavatele, neztrácí svá práva ve vztahu k bydlení. Přitom on je výhradně odpovědná včetně neplacení účtů za energie.
Ze systematického výkladu norem LC RF vyplývá, že strany, pokud je nutné oddělit osobní účet, mohou uzavřít dohodu mezi sebou na úhradu plateb za údržbu bytu. Jsou ale případy, kdy se nelze dohodnout a strany konfliktu se obrátí na soud.
Ale soud bude brát v úvahu, zda postup v přípravném řízení Řešení sporů. Strany by se měly pokusit dosáhnout dohody sepsáním notářské dohody a rovněž se obrátit na jednotné informační a vypořádací centrum s prohlášením o rozdělení účtu. Pokud následuje odmítnutí, musí být písemné a odůvodněné. Bude také nutné jej předložit soudu.
Odpovědný zaměstnavatel musí předložit žaloba u soudu s požadavkem na stanovení podílů každé osoby bydlící v bytě. V tomto případě soud určí podíly každého uživatele a určí, komu má být vyplacen jaký podíl na účtech za energie.
Zároveň však nebude následovat uzavření samostatné dohody o sociálním zaměstnání, protože současná LC RF takový postup nestanoví. Obdobné stanovisko je uvedeno ve výnosu pléna Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 2. července 2009 č. 14. „K některým otázkám, které vyvstaly v soudní praxi při uplatňování zákona o bydlení Ruské federace“.
Občan se domáhal u soudu rozdělení osobního účtu na obecní byt. Tento byt byl dříve poskytnut na základě sociální smlouvy jako služební bydlení manželovi. S manželem se rozvedla a manžel už rok neplatí poplatky za energie.
Soud odmítl uspokojit nároky, protože není možné rozdělit osobní účet na služební bydlení.
Je možné oddělit účty v privatizovaném bytě?
Osobní účet je možné rozdělit, pokud je byt zapsán na akcie. Pokud je veden pro jednoho majitele, tak rozdělení účtu nemá smysl.
Pokud je byt v podílovém vlastnictví bez uvedení m2 ve vlastnictví každého z vlastníků, pak přidělení naturálních podílů a následné rozdělení osobního účtu je možné pouze soudní cestou.
Soud žalobu zamítne, pokud:
- byt je v osobním vlastnictví občana;
- na byt byla uvalena zástava nebo jiné věcné břemeno;
- bydlení je služba.
Samostatný osobní účet je možné zřídit pouze v případě, že se jedná o samostatnou místnost v bytě, která nesousedí s jinými místnostmi. Kromě toho musí splňovat hygienické a technické normy.
Občan Popova podal žalobu požadující rozdělení účtů za účty za energie. Po rozvodu s manželem byl byt zapsán do podílového spoluvlastnictví ½ každého. Manžel již dva roky neplatí poplatky za energie a veškerou tíhu nákladů na byt nese ona. Požádala také o vymáhání poloviny plateb zaplacených za dva roky od svého bývalého manžela.
Manžel podal odpor, kde řekl, že platby pravidelně platí. Občanka Popova platila platby ze své osobní karty a soudu předložila výpis z účtu. Soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.
Závěr
Osobní účet k bytu se vydává bez ohledu na formu jeho vlastnictví (soukromé nebo obecní). Osobní účet je otevřen odpovědnému nájemci. Může to být majitel bytu nebo jeho nájemce.
Je třeba mít na paměti, že může jít pouze o plnoletého schopného občana přihlášeného v tomto bytě.
Chcete-li provádět různé druhy transakcí s bytem, musíte předložit výpis z vašeho osobního účtu. Je to ona, kdo je dokumentem potvrzujícím, že tento občan je registrován v bytě, a také o stávajícím nebo chybějícím dluhu na účtech za energie.
V případě, že je byt zapsán v podílovém vlastnictví a bylo nutné oddělit osobní účty pro účty za energie, je možné se mezi spoluvlastníky dohodnout sepsáním notářské smlouvy. Když se nemůžete dohodnout, musíte se obrátit na soud.
V tomto případě soud požadavkům vyhoví, pokud byt splňuje hygienické a technické požadavky.
Otázka
Přeregistrace finančního a osobního účtu
Účet je na jméno mého otce. Zemřel, ale přesto účty stále přicházejí na jeho jméno. Co dělat, pokud je byt obecní?
Odpovědět
O uzavření sociální nájemní smlouvy s novým odpovědným nájemcem je nutné požádat vlastníka bytového fondu (odbor správy nebo majetku).Nejjednodušší způsob, jak získat osobní účet, je najít jej na účtence poskytnuté společností na adrese plátce.
Pokud se účtenka z různých důvodů ztratí nebo jste novým nájemcem, je v tomto případě nejjednodušší kontaktovat telefonicky nebo osobně zákaznické centrum Mosenergosbyt. Pokud zavoláte, musíte pro obdržení osobního účtu uvést adresu a také datum a částku poslední platby. Při osobní návštěvě je nutné mít cestovní pas.
Pokud jste registrováni na webových stránkách společnosti, pak je k dispozici v osobním účtu uživatele.
Jak změnit osobní účet při změně vlastnictví
Pro změnu svého osobního účtu bude muset bývalý majitel kontaktovat kancelář Mosenergosbyt. V tomto případě musíte provést všechny platby, pokud existuje dluh.
A také poskytnout dokumenty:
- o koupi a prodeji, jakož i list vlastnictví;
- cestovní pas;
- aktuální stavy měřidel.
Jak připojit další osobní účet
Ke stejné e-mailové adrese (e-mailu) lze připojit další osobní účet.
Pro tento postup se musíte přihlásit ke svému registrovanému účtu na online zdroji Mosenergosbyt a najít možnost „Připojení osobního účtu“. K tomu budete muset zadat požadovaný osobní účet a také číslo měřicího zařízení odpovídající tomuto účtu.
Pokud je vše správně vyplněno, zobrazí se zpráva o úspěšném vytvoření dalšího účtu. Upozorňujeme, že pokud byl dříve propojen s jiným e-mailem, vytvoření nebude možné. Chcete-li tento problém vyřešit, musíte kontaktovat kontaktní centrum.
Závěr
Všechny potřebné informace najdete na webu Mosenergosbyt. Většinu operací můžete provádět pomocí svého uživatelského účtu. A pokud máte nějaké dotazy, vždy se můžete obrátit na horkou linku.
Znovuzaložení osobního účtu v případě změny bydliště není jednodenní proces. Tento postup bude vyžadovat řadu dokumentů. Musíte provést určité akce.
Znovu vydejte osobní účet v situaci, kdy vaše bydlení není privatizováno
- Potvrzení o příjmu v místě výkonu práce a jeho kopie.
- plán BTI. Můžete si jej převzít od státních registračních úřadů.
- Katastrální pas. Můžete si to vzít pouze v katastrální komoře.
- Výpis z domovní knihy. Většina měst má zvláštní státní centra. Tyto instituce vydávají výpisy a různá osvědčení. Než se tam vydáte, zjistěte si pro své pohodlí otevírací dobu.
- Kopie aktuálního finančního a osobního účtu. Seženete ho na pobočce banky.
- Žádost o opětovné vydání osobního účtu jiné osobě. Osoba si musí být vědoma změny v dokumentech a přidělené odpovědnosti. V souladu s tím musí žádost podepsat.
V bytové politice je požadována přeregistrace osobního účtu na osobu, která je registrována v tomto obytném prostoru. Ujistěte se, že nový plátce musí být plnoletý, tk. je odpovědný za placení účtů za energie. Zákon Ruské federace také stanoví možnost rozdělit platbu za služby mezi několik osob registrovaných v tomto bytě.
Znovu si zaregistrujte osobní účet prostřednictvím vedení ministerstva pro bytovou politiku
Když jsou všechny podklady připraveny, je potřeba se dostavit na odbor řízení odboru bytové politiky ve vašem okolí. Vaši žádost zkontroluje zaměstnanec. Měl by vám být poskytnut časový rámec pro postup. Ve stanovený čas si přijdete pro nový osobní účet. Obdržíte novou nájemní smlouvu na bytové prostory, kterou musíte podepsat. Mějte na paměti, že bytová organizace je povinna přepsat váš osobní účet. Nemělo by docházet k žádnému zapírání. V opačném případě se obraťte na soud.
Pokud je váš obytný prostor privatizován, musíte shromáždit přesně stejné dokumenty. Odešlete je na Ministerstvo pro bytovou politiku ve vaší oblasti. V pravý čas obdržíte doklad o změně osobního účtu na jinou osobu.
Příští měsíc přijdou všechna potvrzení o platbě se změněným osobním účtem. K opětovné registraci osobního účtu obvykle trvá příprava všech potřebných dokumentů a certifikátů. Trvá to déle než jeden den. Jinak je proces změny osobního účtu jednoduchý a přímočarý.
