Apa yang harus dilakukan dengan PPN saat menutup IP. Sisa barang - apa yang harus dilakukan, dijual atau dikembalikan? Sisa-sisa mobil barang pada saat likuidasi IP

Pertanyaannya diajukan oleh Mullakhmetov Ildar:

Nikolai, halo. Saya melihat-lihat situs dengan baik, tetapi hampir tidak menemukan informasi tentang sisa-sisa barang.

Pertanyaannya adalah:

1. Dengan menggunakan tas sebagai contoh, berapa persentase rata-rata barang yang tidak dapat dijual?
2. Jika persentase ini tidak nol, bagaimana Anda menangani sisa makanan? Promosi, penawaran khusus - berapa pengurangan% dari saldo? Mungkin ada beberapa kasus yang memungkinkan untuk secara serius mengurangi keseimbangan.
3. Saya pikir tidak peduli seberapa keras Anda mencoba, Anda tidak akan menjual semuanya, dan bahkan setelah promosi, dll. beberapa residu kering yang tersisa, yang mengendap sebagai bobot mati di gudang. Siapa dia? Apakah ada pilihan untuk bekerja dengannya?

Terima kasih sebelumnya atas tanggapan Anda.

Halo Ildar.

Ada sisa dalam setiap bisnis komoditas dan hampir tidak mungkin untuk menghitung bagaimana melakukannya tanpa mereka. Saya masih memilikinya di toko, tetapi tidak banyak. Di bawah ini saya akan menjelaskan mengapa dan ke mana sisa makanan itu pergi. Saya akan menjawab pertanyaan Anda secara berurutan.

1. Jika kita menghitung berdasarkan batch barang, maka 10% selalu tetap.
2. Sejujurnya, saya tidak pernah menyamakan barang dengan sisa, tetapi hanya setelah pertanyaan Anda melakukan perhitungan :) Dengan demikian, saya tidak pernah melakukan apa pun untuk menjualnya. Saya akan menjelaskan mengapa. Dalam periode perdagangan singkat (satu setengah tahun), saya menyimpulkan bahwa produk apa pun akan menemukan pembelinya. Dan dalam hal ini saya tidak salah. Kebetulan bahkan dari pemesanan barang pertama, yaitu satu setengah tahun yang lalu, mereka membeli tas sekarang. Meski hanya tersisa sedikit, namun dibeli tanpa ada promosi, diskon, dan sisa penjualan. Karena itu, jika Anda terlibat dalam aksesori atau pakaian, maka Anda dapat dengan aman meninggalkan produk-produk ini di jendela dan mereka akan dibeli cepat atau lambat. Di bawah ini akan saya uraikan cara kerja menjual sisa makanan.
3. Seperti yang saya jawab di atas, sisanya tetap, tetapi masih dijual secara bertahap. Seringkali ada produk musiman (tas musim panas), tetapi mereka terjual habis pada musim panas berikutnya.

Penjualan barang sisa

Berikut adalah beberapa cara yang saya lihat dan coba untuk menjual sisa barang dagangan. Mereka semua bekerja.

1. Jika Anda menjual melalui situs, buat bagian terpisah dengan sisa makanan. Anda bisa menyebutnya "Penjualan". Posting sisa makanan di sana dan buat diskon. Tetapi selain diskon sederhana, Anda dapat melakukan ini: "Beli 3 barang dan bayar 2 barang." Dengan demikian, saldo Anda berbeda lebih cepat, dan manfaatnya lebih tinggi daripada diskon sederhana, misalnya, 40%. Karena Anda memberikan 3 hal secara gratis yang harganya lebih murah dari dua lainnya. Dan bagi seseorang, ini jauh lebih menyenangkan daripada sekadar diskon standar.

2. Apa yang berhasil untuk saya dengan keras. Saya melampirkan barang-barang murah secara gratis ke barang-barang mahal. Jadi, seseorang melihat bahwa dengan harga yang sama seperti sebelumnya, dia dapat membeli tas mahal, tetapi pada saat yang sama menerima dompet sebagai hadiah. Alhasil, saya menjual produk mahal yang jarang laku, tapi saya juga menjual (walaupun gratis) dompet yang harganya “mati berat”. Manfaatnya jelas, karena margin dari produk mahal akan lebih dari menutupi harga yang murah. Intinya, caranya mirip dengan yang pertama, tetapi terkadang lebih menarik.

3. Pasang iklan di Avito bahwa Anda menjual produk Anda secara grosir kecil. Buat cheat kecil-kecilan, agar tidak bekerja secara negatif dan tidak sampai nol, dan jual semua barang secara massal. 40 dompet dibeli dari kami sebelum Tahun Baru. Seorang pengemudi truk memutuskan untuk memberi selamat kepada rekan-rekannya dan membawa mereka ke Surgut. Dan dia senang dia menerimanya dengan murah dan kami senang kami menjual sisanya dan bahkan sedikit plus.

4. Dapat dikembalikan ke pemasok. Jika Anda bekerja dengan pemasok Anda untuk waktu yang lama dan dia tidak berada di China, maka Anda dapat mengatur pengembalian. Banyak yang melakukannya. Tidak ada bedanya kepada siapa mereka akan menjual barang-barang ini, Anda tetap memesan banyak dari mereka. Hal utama adalah barang tidak kehilangan presentasi untuk waktu yang lama dihabiskan di gudang!

Jika produk Anda adalah makanan, maka kembalikan saja ke pemasok. Tapi semua orang di industri makanan tahu ini.

5. Jika ada banyak sisa, maka pameran kota membantu. Teman saya, yang bergerak di bidang kembang gula, menggunakannya dengan sangat aktif. Di akhir musim, ia memiliki beberapa ton permen yang tersisa. Jadi di pameran, dia aktif menjualnya. Anda juga bisa pergi ke bazar di kabupaten/desa terdekat. Di sana mereka akan dibeli lebih aktif, karena harga di toko lebih mahal daripada di kota itu sendiri.

Kesimpulan

Sebagai kesimpulan, inilah yang ingin saya rekomendasikan. Cobalah untuk mengevaluasi setiap item dari produk yang Anda beli. Kami mendekati produk dengan sangat bertanggung jawab, jadi hanya ada sedikit sisa. Kami menguji barang sebelum membeli, kami melihat apakah akan dibeli dari kami atau tidak. Ini adalah proses yang membosankan, tetapi pada akhirnya menghemat banyak uang. Seperti ini!

Jika Anda memiliki pertanyaan tambahan, tanyakan di komentar di bawah;)

Hormat kami, Schmidt Nikolai

Sangat sering, PPN saat menutup IP menciptakan beberapa kesulitan bagi pengusaha. Bagi pengusaha perorangan yang bekerja pada sistem perpajakan umum, PPN menjadi salah satu poin yang menyebalkan. Pajak ini membutuhkan dokumentasi yang jelas, tidak mudah dihitung, tetapi harus dibayar tepat waktu. Tetapi beberapa pengusaha, dengan persyaratan tertentu, memiliki kesempatan untuk mengembalikan sebagian dari pajak pertambahan nilai.

Ada banyak alasan untuk menutup bisnis Anda sendiri. Pada saat yang sama, ini bukan masalah khusus bagi pengusaha perorangan, tetapi bagaimanapun, kesulitan tidak dikecualikan ketika menggunakan rezim pajak tertentu.

Ketika seorang pengusaha perorangan bekerja di OSNO atau dalam kegiatan tenaga kerja ada impor barang, seseorang harus berurusan dengan pajak pertambahan nilai.

Bagaimana IP menyelesaikan pekerjaan?

Jika seorang pengusaha yakin bahwa tidak masuk akal lagi baginya untuk tetap membuka IP-nya, ia harus menghubungi layanan pajak dan menyediakan aplikasi yang diisi sesuai dengan model tertentu.

Selain itu, Anda harus membayar biaya negara dan menyelesaikan semua masalah dengan dana tersebut. Jika seorang pengusaha memiliki hutang di Dana Pensiun Federasi Rusia, ia dapat menyelesaikan kegiatan kewirausahaannya, tetapi setelah itu ia harus melunasi Dana Pensiun sebagai individu biasa.

Tapi, jika masalah dapat diselesaikan dengan PFR nanti, maka semuanya harus bersih di kantor pajak pada saat aplikasi. Seorang pengusaha tidak boleh memiliki hutang dan laporan yang tidak disampaikan, termasuk pajak pertambahan nilai. Sangat sulit untuk mematuhi semua aturan ini bagi para pengusaha yang bekerja pada sistem perpajakan umum, karena ada banyak pelaporan.

Bahkan dalam kasus ketika bisnis tidak menghasilkan pendapatan untuk periode pelaporan terakhir, pengusaha wajib menyampaikan laporan ke kantor pajak, tetapi dengan data nol. Jika ini tidak dilakukan sebelum permohonan penutupan IP diajukan untuk dipertimbangkan oleh Layanan Pajak Federal, prosedur ini harus diselesaikan segera setelah penyelesaian resmi kegiatan bisnis.

Untuk menutup IP, pengusaha harus mengajukan aplikasi dan membayar bea negara. Setelah itu, dibutuhkan waktu 5 hari untuk menyelesaikan semua dokumen. Artinya, dalam waktu sekitar seminggu, seorang pengusaha dapat kembali mengajukan permohonan ke cabang teritorial Layanan Pajak Federal untuk menerima ekstrak dari Daftar IP Negara Bersatu, yang akan menyatakan bahwa perusahaannya secara resmi tidak ada lagi.

Kembali ke indeks

Apa yang harus dilakukan dengan PPN saat menutup IP?

Seperti disebutkan di atas, bagi banyak pengusaha yang bekerja untuk OSNO, salah satu poin yang paling bermasalah adalah PPN, terkadang sangat sulit untuk mengetahui nuansa pajak sehingga Anda harus meminta bantuan akuntan profesional.

Misalnya, situasi mungkin timbul untuk pengusaha perorangan ketika barang dibeli bahkan sebelum keputusan untuk menutup IP dibuat, tetapi pajak pertambahan nilai dari anggaran negara telah dikembalikan sepenuhnya darinya, yang sangat mungkin.

Jika pada saat yang sama barang tetap tidak terjual dan tersedia, maka mungkin timbul pertanyaan apakah pengusaha perorangan, pada akhir kegiatan wirausahanya, harus mengganti negara untuk pengembalian PPN yang diterima sebelumnya.

Dalam kasus seperti itu, undang-undang pajak Rusia berisi instruksi yang tidak memaksa pengusaha untuk mengembalikan PPN setelah likuidasi pengusaha perorangan. Ini berlaku untuk kasus-kasus ketika diputuskan untuk meninggalkan sisa barang untuk penggunaan pribadi, yaitu, ia tidak akan lagi berpartisipasi dalam penjualan (klausul 3, pasal 170 Kode Pajak Federasi Rusia).

Namun terlepas dari kenyataan bahwa di tingkat legislatif tidak ada indikasi yang jelas bahwa seorang pengusaha wajib mengembalikan pengurangan pajak pertambahan nilai, dalam praktiknya semuanya bisa terjadi sedikit berbeda.

Misalnya, dalam proses peninjauan dokumen di akhir kegiatan bisnis, karyawan Layanan Pajak Federal dapat mengajukan klaim dalam hal ini. Oleh karena itu, seorang pengusaha perlu dipersiapkan untuk kenyataan bahwa hak-haknya, kemungkinan besar, harus dipertahankan di pengadilan arbitrase. Namun demikian, para ahli mengatakan bahwa sangat sering keputusan pengadilan berpihak pada pengusaha individu.

Pengusaha yang harus menyelesaikan kasus tersebut melalui pengadilan sering bingung tentang hal ini, karena undang-undang menyatakan bahwa pengusaha tidak wajib mengembalikan PPN jika barang tetap bersamanya. Namun, layanan pajak dapat merujuk pada paragraf kedua dari 170 Seni yang sama. Di sini disebutkan bahwa pengusaha orang pribadi wajib mengembalikan pajak pertambahan nilai jika barang atau jasa yang telah dipotong itu direncanakan untuk digunakan lebih lanjut.

Dengan demikian, seorang pengusaha tidak wajib mengembalikan pajak pertambahan nilai hanya jika dia akan meninggalkan seluruh sisa barang untuk penggunaan pribadi, dan dia pasti tidak akan menghilangkannya dengan menjualnya.

Tetapi ini harus dibuktikan, karena terkadang saldonya sangat besar dan petugas pajak ragu bahwa seseorang dapat menggunakan produk dalam jumlah seperti itu secara pribadi.

Perlu dicatat bahwa dalam kasus di mana, pada akhir kegiatan wirausaha, pengusaha perorangan tetap memutuskan untuk mengembalikan PPN ke kas negara, pengusaha memiliki hak untuk membayar jumlah ini di kolom pengeluaran.

Anda sering dapat melihat gambaran diskon besar-besaran pada kelompok barang tertentu, baik saat membeli maupun saat membeli dalam jumlah banyak. Ini adalah orientasi konsumen. Dengan bantuan diskon, Anda perlu mengarahkan konsumen bahwa hanya sekarang, selama promosi, dia dapat membeli barang-barang ini dengan biaya lebih rendah.

Buat iklan Anda sejelas mungkin. Sorot produk ini, letakkan setinggi mata, di barisan depan, di pintu masuk toko. Instruksikan semua konsultan untuk merekomendasikan dengan tepat produk-produk yang sedang dijual, memotivasi mereka dengan bonus dan premi tambahan untuk penjualan sejumlah barang tertentu.

Sumber:

• Ritual untuk penjualan produk tertentu

Aktivitas pembeli tidak hanya dipengaruhi oleh harga yang menguntungkan untuk produk tetapi juga banyak faktor yang berbeda. Ini adalah bentuk pelayanan, bentuk tata letak produk yang berbeda, pencahayaan toko yang baik.

Petunjuk

Penting untuk mengatur penghitung "dalam warna-warna hangat."

Ganti lampu perangkat penerangan, pilih dengan suhu warna dari putih menjadi 4000 Kv. untuk menguning 3000 sq.

Jaga rak untuk barang-barang. Jika Anda mengubah toko menjadi swalayan, maka berikan perhatian khusus pada "aturan dua jari". Ini adalah saat ketinggian rak sesuai dengan barang yang dijual di atasnya. Bagaimanapun, sejumlah kecil rak dapat sangat mengurangi pasokan produk, dan karenanya ini akan berdampak buruk.

Pertimbangkan fitur tampilan horizontal barang berdasarkan merek. Tampilan barang seperti itu dari satu pabrikan segera menempati satu atau bahkan dua rak horizontal yang paling menguntungkan. Mereka terletak setinggi mata dan sepanjang seluruh bagian. Kemudian barang-barang merek lain harus menempati tempat yang kurang populer di rak. Perlu diingat selalu bahwa display jenis ini tidak memberikan keuntungan yang signifikan, terutama bagi distributor barang-barang umum.

Pertimbangkan juga fitur tampilan vertikal berdasarkan jenis produk. Berpikir tentang bagaimana menjual produk Anda lebih menguntungkan, strategi ini akan memberikan hasil. Bagaimanapun, perhitungan seperti itu sangat berbahaya bagi pemasok terkemuka yang tak terbantahkan. Dan tata letak seperti itu menyampaikan kepada pembeli bahwa produk yang mengikuti pemimpin pasar adalah pengganti nyata untuk produk - pemimpin.

Video Terkait

catatan

Skema warna dasar dari seluruh area penjualan sangat mempengaruhi volume penjualan secara keseluruhan, karena menciptakan suasana yang sesuai di toko.
Di tempat lantai perdagangan, penggunaan warna seperti biru dan hijau tidak diinginkan. Lebih baik memilih semua warna hangat - kuning, merah, dan oranye.

Saran yang bermanfaat

Saat memilih rak, perhatikan: bagaimanapun, ada 4 dan 9 rak di rak yang sama. Ini berarti bahwa alih-alih 4 meter linier dari barang yang diletakkan di toko, Anda akan segera mendapatkan 9 meter. Setuju bahwa ini adalah stok dan koleksi toko yang sama sekali berbeda. Jadi Anda tahu persis bagaimana menjual produk Anda lebih menguntungkan dengan lebih banyak pendapatan.
Apa yang disebut "blok perusahaan vertikal", diterima oleh hampir semua orang, saat ini tidak memenuhi persyaratan tinggi untuk profitabilitas maksimum dari setiap rak. Dan pembagian rak yang sederhana di antara pemasok tidak akan lagi memberikan penghasilan yang diperlukan bagi Anda, atau bagi pemasok.

Blogosphere adalah salah satu cara komunikasi modern, sekaligus memberikan berbagai informasi kepada orang-orang yang tertarik dengannya. Beberapa blog menjadi sangat populer sehingga jumlah pelanggannya menarik pemirsa sebenarnya dari saluran TV atau stasiun radio. Dalam situasi seperti itu, terkadang muncul pertanyaan untuk menjualnya.

Petunjuk

Tentukan nilai blog Anda. Untuk memulainya, evaluasi kehadiran dan. Mereka mungkin tidak cukup menarik minat pembeli. Blog dengan lima ratus atau beberapa ribu pengunjung memiliki peluang penjualan yang sangat berbeda, serta biaya kesepakatan yang mungkin terjadi. Jika blog Anda memiliki audiens yang besar, heterogen dan orang-orang yang aktif pelarut, maka tidak akan sulit untuk menjualnya.

Perubahan: Juni 2019

Penjualan properti KI setelah penutupan merupakan situasi yang dihadapi oleh banyak pengusaha yang telah memutuskan untuk mengakhiri kegiatan usahanya. Apa saja fitur dari proses ini? Situasi lain apa yang ada dengan penjualan properti, dan bagaimana proses ini bergantung pada perpajakan? Mari kita pertimbangkan pertanyaan-pertanyaan ini secara lebih rinci.

Ketentuan umum

Dalam proses kegiatannya, pengusaha perorangan seringkali melibatkan berbagai harta benda, misalnya kendaraan, tempat atau peralatan. Tidak ada pembatasan pada bagian dari undang-undang, dan sanksi untuk tindakan tersebut juga tidak diberikan. Hal ini disebabkan oleh karena menurut undang-undang, harta benda pengusaha perorangan dan orang perseorangan tidak dipisahkan. Keseimbangan tersebut diamati sampai pengusaha memutuskan untuk menjual properti. Dan di sinilah banyak pertanyaan muncul:

• Pajak apa yang harus Anda bayar?
• Bisakah saya mengklaim pengurangan pajak properti?
• Bagaimana penjualan properti sebelum atau sesudah prosedur penutupan IP?

Di sini semuanya tergantung pada banyak faktor, yaitu arah kegiatan pengusaha, karakteristik “produk”, serta sejumlah aspek lain yang bersama-sama memainkan peran kunci dalam menyelesaikan masalah yang dipertimbangkan. Di bawah ini adalah prinsip-prinsip umum yang harus diperhitungkan sejak awal.

Bagaimana cara menjual properti tanpa menutup IP?

Untuk mulai dengan, pertimbangkan situasi sederhana di mana seseorang telah terdaftar sebagai pengusaha dan memperoleh properti yang diperlukan untuk mengembangkan dan menjalankan bisnis. Pertimbangkan situasi di mana pembelian tidak dapat digunakan untuk Anda sendiri. Sebagai contoh, dapat berupa lemari es untuk toko atau etalase khusus. Apa yang harus saya lakukan jika, setelah beberapa waktu, produk yang dibeli sebelumnya harus dijual karena rusak atau keinginan untuk membeli model yang lebih modern?

Menurut undang-undang, keuntungan dari penjualan termasuk dalam kategori pendapatan dari kegiatan pengusaha perorangan. Karena itu, Anda perlu bersiap untuk membayar pajak, dengan mempertimbangkan bentuk perpajakan saat ini. Tidak perlu membicarakan keuntungan warga di sini, karena pembayaran dilakukan oleh pengusaha perorangan.

Mari kita pertimbangkan masing-masing opsi:

1. "Sederhana" (STS) - opsi perpajakan paling populer, ketika pendapatan saat menghitung pembayaran ke Layanan Pajak Federal ditambahkan ke pendapatan. Dalam kasus penjualan properti oleh pengusaha, tidak ada biaya, karena indikator ini diperhitungkan sebelumnya, ketika properti dibeli.

Pengusaha perorangan harus mempertimbangkan bahwa penjualan pada tahap menjalankan bisnis dengan usia properti hingga 3 tahun sejak tanggal pembelian dapat memiliki sejumlah konsekuensi negatif bagi pengusaha. Pertama, menyangkut pembayaran pajak. Intinya adalah bahwa dengan transaksi seperti itu, pengusaha perorangan harus mentransfer pajak sesuai dengan pajak yang "disederhanakan" untuk seluruh periode penggunaan properti. Biaya yang sebelumnya dihapuskan ke beban dilanjutkan, dan sebagai gantinya, penyusutan dihapuskan dengan mempertimbangkan masa manfaat properti yang dinormalisasi.

Penyusutan dihitung untuk periode tertentu. Titik referensi adalah bulan setelah bulan mulai aplikasi, dan periode akhir adalah bulan penjualan. Akibatnya, pengusaha perorangan harus membayar pajak tambahan untuk tahun pembelian properti. Akibatnya, pengusaha terpaksa membayar denda dan pajak tambahan.

1. ENVD. Opsi kedua adalah penggunaan "imputasi" oleh pengusaha. Dalam hal ini, fakta penjualan properti mengacu pada keuntungan tambahan, yang tidak terkait dengan aktivitas. Saat mengajukan "pajak yang disederhanakan" di muka, pendapatan dari penjualan akan dikenakan pajak dengan mempertimbangkan rezim ini. Harap dicatat bahwa terlepas dari objek perpajakan, saat mentransfer ke "yang disederhanakan", harga aset tetap tidak termasuk dalam biaya. Pengusaha perorangan yang belum mengajukan permohonan transisi membayar pajak sesuai dengan aturan umum (PPN atau pajak penghasilan pribadi). Kelemahannya adalah kenyataan bahwa pengusaha tidak memiliki hak atas pengurangan properti.
2. Menggabungkan UTII dan USN. Dalam hal ini, keuntungan dari penjualan aset tetap sebelum penutupan KI termasuk dalam kategori pendapatan yang disederhanakan. Ini disebabkan oleh fakta bahwa hanya jenis kegiatan terbatas yang ditransfer ke UTII, dan penjualan properti tidak termasuk dalam kategori kegiatan yang diperhitungkan. Apa artinya? Bahkan jika nilai materi digunakan dalam kegiatan pengusaha perorangan yang bekerja di UTII, keuntungan dari penjualan tidak akan termasuk dalam "imputasi". Karena kenyataan bahwa pengusaha juga bekerja pada sistem pajak yang disederhanakan, pajak akan dibayarkan dengan mempertimbangkan rezim ini.

Pengacara kami tahu Jawaban atas pertanyaan Anda

atau Melalui telepon:

Bagaimana cara menjual properti yang dibeli sebelum pendaftaran?

Situasi lain mungkin terjadi ketika peralatan dibeli bahkan sebelum pembukaan IP oleh individu biasa. Misalnya, pada awalnya properti dimaksudkan untuk menutupi kebutuhan pribadi, kemudian mulai digunakan dalam proses berbisnis. Sebagai contoh, kita dapat menyebutkan mobil yang sama, yang, setelah mendaftarkan IP, beralih dari transportasi pribadi ke transportasi resmi.

Di sini logis untuk mengasumsikan bahwa semua dokumen yang mengonfirmasi pembelian akan dikeluarkan untuk warga negara biasa, yaitu individu tanpa IP "awalan". Alasan mengapa produk dibeli lebih merata tidak masalah. Ini mungkin mencakup kebutuhan keluarga, rumah tangga atau pribadi. Hal utama di sini adalah bahwa pengusaha, setelah pendaftaran penuh, mulai menggunakan mobil untuk bisnis. Segera setelah properti mulai digunakan untuk tujuan komersial, itu diklasifikasikan sebagai aset tetap.

Fitur klasifikasi

Seperti yang Anda lihat di atas, status pembeli atau tanggal pembelian tidak terlalu penting. Peran utama dimainkan bukan oleh properti itu sendiri, tetapi oleh fitur penggunaannya. Jika pengusaha berhasil membuktikan bahwa barang tersebut digunakan untuk melakukan kegiatan usaha, maka secara otomatis masuk ke dalam kategori aktiva tetap. Dalam hal ini, biaya yang dikeluarkan oleh pengusaha dapat dihapuskan sebagai biaya. Tetapi di sini perlu dipertimbangkan bahwa proses penghapusan tidak dilakukan secara penuh, tetapi dengan mempertimbangkan masa manfaat. Properti yang dibeli sebelum transisi ke sistem "disederhanakan". Di sini ada baiknya menyoroti fitur-fitur penghapusan berikut dalam kaitannya dengan masa manfaat:

1. Hingga 3 tahun - penghapusan dimungkinkan selama tahun pertama aplikasi dalam kegiatan bisnis.
2. Dari 3 hingga 15 tahun. Prosesnya bisa memakan waktu hingga 3 tahun. Pada tahun pertama, hanya setengah dari harga yang diizinkan untuk dihapuskan, pada tahun ke-2 - 30%, dan pada tahun ke-3 - volume yang tersisa.
3. Dari 15 tahun dan lebih. Dengan masa manfaat seperti itu, harga properti harus diperhitungkan dalam biaya secara merata selama sepuluh tahun. Ini disebabkan oleh fakta bahwa properti mulai digunakan untuk tujuan komersial dan tunduk pada aturan yang sama seperti untuk aset tetap yang dibeli selama periode operasi dan untuk bisnis. Jika Anda menjual properti hingga 3 tahun, dan aset tetap memiliki masa manfaat lebih dari 15 tahun, biaya yang diperhitungkan sebelumnya harus dihilangkan, dan pajak "yang disederhanakan" untuk waktu kepemilikan properti tetap aset akan dihitung ulang.

Saat melakukan transaksi untuk penjualan properti, pengontrol selalu mengambil pendekatan komprehensif untuk menilai situasi dan membuat keputusan setelah menganalisis semua nuansa secara keseluruhan. Masuk akal untuk mengasumsikan bahwa ketika membeli suatu produk untuk tujuan menggunakannya dalam kegiatan bisnis, bahkan sebelum mendaftar sebagai pengusaha perorangan, pajak akan dibayar oleh pengusaha. Ini berlaku bahkan untuk kasus-kasus tersebut jika seseorang melakukan pembelian sebelum pendaftaran resmi.

Kesulitannya adalah tidak semua properti dapat diklasifikasikan dengan benar pertama kali. Masalah tertentu mungkin timbul saat membeli apartemen atau mobil. Dana ini dapat digunakan oleh individu untuk keperluan bisnis dan pribadi. Dalam situasi seperti itu, selama proses verifikasi, perhatian akan diberikan pada arah IP, serta fitur penggunaan properti. Dengan kata lain, jika seorang pengusaha membeli sebuah apartemen, dan kemudian menyewakannya (dengan pendaftaran kode di USRIP), penjualan real estat akan dikenakan pendapatan pengusaha individu. Jika seorang pengusaha menjual apartemen pribadi tempat dia dan keluarganya tinggal, pendapatan yang diterima akan dikaitkan dengan keuntungan pribadi. Dalam hal ini, pajak penghasilan pribadi klasik dibebankan.

Pendekatan serupa adalah tipikal untuk mesin. Jika kendaraan tersebut digunakan untuk mengangkut barang yang merupakan kegiatan utama pengusaha perorangan, penjualan mobil tersebut diakui sebagai pendapatan usaha. Dalam hal menggunakan kendaraan untuk perjalanan pribadi, orang pribadi akan membayar pajak penghasilan pribadi.

Bagaimana cara menjual properti setelah IP ditutup?

Situasinya lebih rumit ketika penjualan properti yang diperoleh sebelumnya diperlukan setelah penutupan IP. Di sini kita tidak berbicara tentang penangguhan kegiatan yang biasa, tetapi tentang penutupan penuh bisnis, diikuti dengan penghapusan entri dari USRIP, serta penerimaan dokumen yang relevan. Dalam situasi seperti itu, penjualan aset dikenakan pajak penghasilan pribadi, yaitu 13% dari penghasilan yang diterima. Hal ini disebabkan setelah penutupan KI, penjualan sudah dilakukan oleh warga biasa, dan pengusaha tidak ada lagi. Akibatnya, pajak dibayarkan dengan mempertimbangkan Bab 23 Kode Pajak Federasi Rusia.

Selain itu, tidak peduli berapa lama waktu telah berlalu sejak penutupan KI, serta rezim pembayaran pajak apa yang diterapkan sebelumnya, selama bisnis aktif. Juga, jangka waktu pemilik properti tersebut tidak penting. Dalam semua kasus, hanya pajak penghasilan pribadi yang dibayarkan, tanpa opsi. Pengurangan properti apa pun dalam kasus ini dikecualikan.

Seluk-beluk menjual properti pribadi

Jika pengusaha perorangan menjual aset yang tidak dapat digunakan dalam bisnis dengan cara apa pun (misalnya, rumah pedesaan), semua prosedur dilakukan dari posisi individu (warga negara biasa tanpa status pengusaha perorangan). Oleh karena itu, penghasilan yang diterima dikenakan pajak penghasilan orang pribadi. Menariknya, dalam hal ini, pemotongan pajak diperbolehkan. Berikut adalah opsi berikut:

1. Jika aset tersebut dimiliki oleh warga negara selama 3 tahun atau lebih, jumlah pengurangan akan sama dengan jumlah dana yang diterima sebagai hasil penjualan. Artinya, Anda tidak perlu membayar pajak penghasilan.
2. Jika properti telah digunakan selama kurang dari 3 tahun, pengurangan diperbolehkan di bawah salah satu skema berikut. Pertama, dalam hal jumlah pengeluaran untuk pembelian barang, yang didokumentasikan. Yang kedua - dalam jumlah satu juta rubel. Relevan untuk pembelian benda-benda besar, seperti tanah, cottage atau properti lainnya jika terjadi kehilangan atau kekurangan dokumen.

Jika pengurangan tidak menutupi keuntungan dari penjualan, pajak penghasilan pribadi dibayar atas selisihnya. Seperti disebutkan sebelumnya, tarif pajak akan menjadi 13%.

Hasil

Saat menjual properti, seorang pengusaha harus memperhatikan banyak faktor. Secara khusus, transaksi penjualan aset IP harus dilakukan atas nama pengusaha. Ini berarti bahwa pengusaha perorangan ditunjukkan dalam kontrak penjualan sebagai penjual. Dalam hal ini, pembayaran harus masuk ke akun saat ini, dan bukan ke akun pribadi warga negara.

Jika penjualan aset atas surat berharga dilakukan atas nama orang biasa atau keuntungan dikreditkan ke rekeningnya, dan properti itu digunakan untuk kegiatan hanya secara tidak langsung, semua ini memberikan hak kepada badan inspeksi untuk menuntut pembayaran pajak penghasilan pribadi secara penuh. Pada saat yang sama, pernyataan pengurangan properti dikecualikan, karena aset terlibat dalam kegiatan pengusaha perorangan.

Jika penjualan properti yang terlibat langsung dalam kegiatan bisnis dilakukan, penjualan dilakukan atas nama pengusaha. Salah satu contohnya adalah pembelian mesin yang digunakan untuk mengantarkan barang ke pelanggan. Jika kendaraan hanya digunakan untuk keperluan pribadi, penjualannya akan dianggap atas nama individu.

Upaya untuk menipu pasti akan terungkap. Jadi, jika apartemen itu disewakan, saat menjual perumahan, tidak perlu mengandalkan pengurangan pajak. Pajak harus dibayar dari posisi sistem pajak yang disederhanakan atau rezim umum. Ada situasi lain juga. Misalnya, seorang pengusaha perorangan membeli beberapa mobil, mendaftarkannya atas namanya sendiri, dan kemudian menjual kendaraan tersebut. Inspektur kemungkinan besar akan menemukan bahwa mobil dibeli untuk tujuan dijual kembali. Oleh karena itu, pajak harus dibayar dari sudut pandang IP.

Seperti yang dapat Anda lihat dari artikel tersebut, setiap situasi harus didekati secara individual. Di atas hanya menjelaskan pendekatan umum untuk penjualan properti sebelum dan sesudah penutupan IP. Tetapi ada banyak nuansa yang terkait dengan jenis aset, kekhasan dokumen, dan nuansa lainnya. Otoritas inspeksi hanya tertarik pada satu hal - apakah pajak telah dibayar penuh atau tidak, dan apakah ini telah dilakukan sesuai dengan hukum.

Penilaian Anda untuk artikel ini:

Sisa makanan yang tidak terjual setelah akhir musim adalah salah satu topik yang paling menyakitkan bagi pemilik toko pakaian. Karena itu, hari ini saya akan fokus menyelesaikan masalah ini. Apa yang harus dilakukan untuk secara bertahap menyingkirkannya, dan bahkan di luar musim.

Sisa barang di gudang yang tidak laku di musim saat ini, malah "membekukan" uang selama setahun. Dan Anda dapat dengan aman menambah harga biaya mereka jumlah yang Anda bayar untuk menyewa meter persegi yang diperlukan untuk penyimpanan. Ditambah upah untuk orang yang menjaga gudang, dan sebagainya.

Tentu saja, dalam kasus toko kecil, tidak semuanya begitu menyedihkan, karena Anda dapat menyimpan barang sisa di rumah. Tetapi, bagaimanapun juga, menjadi jelas bahwa lebih baik menjualnya sekarang daripada menyimpannya selama enam bulan atau satu tahun.

Di mana harus meletakkan sisa pakaian musim lalu?

Seseorang mencoba "menggabungkan" mereka dengan diskon 50-70%, tetapi dalam banyak kasus, produk tetap tidak terjual.

Membuang bukanlah pilihan, dan sangat disayangkan, karena uang telah dibayarkan untuk mereka. Membeli, misalnya, barang musim panas di musim dingin itu buruk, karena di luar musim.

Masih mengemasnya dalam tas dan berharap untuk dijual tahun depan. Namun tahun depan, tren dapat berubah dan produk tahun lalu mungkin tidak dibutuhkan oleh siapa pun.

Tapi tetap saja, jika Anda sekarang memiliki saldo besar, baca artikel ini dengan cermat dan lakukan apa yang tertulis. Dan, tentu saja, berhenti berlangganan di komentar dan kemudian laporkan hasilnya.

Dengan bantuan sisa dari musim lalu, Anda dapat meningkatkan penjualan

Tentunya Anda sudah tahu bahwa jauh lebih mudah dan lebih mudah untuk menjual LEBIH BANYAK kepada mereka yang sudah membeli. Dan agar lebih banyak orang setuju untuk membeli sesuatu yang lain (masing-masing, untuk meninggalkan lebih banyak uang di toko Anda), Anda perlu dan berikan alasan untuk pembelian yang lebih besar.

Salah satu alasan untuk meningkatkan jumlah cek rata-rata adalah bonus untuk peningkatan pembelian. Tentu saja, Anda dapat memberikan aksesoris sebagai bonus, naik taksi, secangkir kopi…

Tapi Anda bisa memberikan bonus yang lebih berharga kepada pembeli. Ini adalah barang Anda. Itu. sisa-sisa itu.

Opsi nomor 1. Tingkatkan cek rata-rata Anda dengan bonus

Pertama tentukan jumlah Anda. Misalnya, Anda memahami bahwa cek rata-rata Anda adalah 650 hryvnia konvensional. Anda sudah tahu jumlah ini. Ini adalah statistik Anda, angka yang sekarang.

Kemudian Anda secara mental menaikkan jumlah cek rata-rata saat ini sebesar 30-50% dan menuliskan nilai ini. Dengan kata lain, Anda ingin menaikkan rata-rata cek sebesar 1,5 kali:

650*1,5= 975 (jumlah cek rata-rata yang diinginkan)

Untuk fakta bahwa pembeli melakukan pembelian untuk jumlah (peningkatan) ini - Anda akan memberinya sesuatu dari yang lain sebagai hadiah.

Sangat diharapkan bahwa hadiah itu merupakan tambahan logis untuk pembelian saat ini. Misalnya, t-shirt, turtleneck - cocok untuk produk apa pun dari bermacam-macam musim gugur, tetapi tidak terlalu cocok untuk yang musim dingin. Tapi musim gugur ke musim dingin - tepat.

Anda cukup memberi tahu pembeli: “Pembelian Anda berjumlah 650 UAH. Omong-omong, kami memiliki promosi yang sedang berlangsung sekarang. Beli lagi 325 hryvnia, misalnya… (sebutkan produk tertentu) dan dapatkan T-shirt seharga 180 hryvnia secara gratis.”

Anda perlu menyatakan dengan jelas jumlah yang Anda perlukan untuk melakukan pembelian di toko Anda sekarang untuk menerima hadiah.

Hadiah, seperti yang Anda pahami, adalah sisa-sisa musim lalu Anda. Apa yang ingin Anda jual dengan diskon 50-70%.

Tapi ada satu trik di sini.

Faktanya adalah Anda menawarkan hadiah yang nilainya jauh lebih tinggi daripada harga sebenarnya (biaya) atau harga di mana Anda bersedia menjualnya demi uang.

Nilai T-shirt dari musim lalu (harga jual biasa), katakanlah, 180 UAH, dan Anda siap memberikan T-shirt yang sama dengan setengah harga, mis. 90 UAH, karena Anda perlu mengembalikan uang.

Tapi, menawarkan T-shirt ini sebagai bonus, seseorang mengerti bahwa harganya bukan 90, tetapi 180. Jadi, nilainya 2 kali lebih tinggi. Plus, Anda menaikkan jumlah cek rata-rata Anda.

Opsi nomor 2. Tentukan ambang harga dan tingkatkan dengan menambahkan bonus

Lihatlah statistik penjualan untuk periode yang lalu: selama dua, tiga bulan, selama enam bulan dan buat laporan umum. Masukkan data dalam tabel dan urutkan berdasarkan jumlah pembelian. Anda akan berakhir dengan daftar panjang.

Cari "ambang harga". Misalnya, Anda mungkin memiliki daftar pembelian yang panjang dalam jumlah 80-100 UAH, tetapi beberapa pembelian, misalnya, dari 150 hingga 200 UAH. Selanjutnya, dari 200 hingga 300 UAH pembelian, Anda kembali mendapat banyak.

Anda perlu melihat angka untuk menunjukkan ambang batas ini. Misalnya, Anda akan melihat bahwa untuk jumlah kecil 100-150 UAH Anda memiliki seratus pembelian, untuk jumlah besar, misalnya, 290-340 UAH Anda memiliki lima puluh pembelian, dan untuk jumlah yang lebih besar lagi, 750-900 UAH , ada beberapa.

Sebelum Anda - gambar yang disebut hambatan harga psikologis.

Setiap pembeli memiliki penghalang sendiri di kepala, satu pembeli dapat dengan mudah membeli T-shirt seharga 300 UAH, yang lain, misalnya, dapat dengan mudah membeli beberapa T-shirt bermerek seharga 800. Tapi yang ketiga, melihat harga 800, akan ngeri dan akan membeli 120.

Setiap pembeli memiliki ambang sendiri, seseorang siap membayar 300 UAH untuk jeans, dan seseorang siap membayar 700 UAH untuk jeans.

Oleh karena itu, lakukan hal berikut:

Untuk angka yang telah Anda tentukan dengan mengidentifikasi "ambang harga", tambahkan 30-50%. Ini akan menjadi jumlah setelah mencapai di mana orang tersebut akan menerima bonus (saya harap Anda mengerti bahwa Anda mengambil bonus dari saldo).

Skema penjualannya persis sama seperti yang dijelaskan di atas. Mereka menawarkan untuk membeli sesuatu yang lain dan menunjukkan bonus yang akan diterima seseorang untuk pembelian ini.

Tentu saja, agar sistem seperti itu berfungsi dengan baik, perlu menggunakan skrip untuk penjual. Tulis dengan jelas frasa yang harus diucapkan penjual dan tentukan produk yang akan Anda tawarkan kepada pembeli sebagai bonus.

Di Internet, sistem seperti itu dapat dengan mudah diotomatisasi, sementara offline Anda harus melakukannya secara manual. Nah, jika Anda tidak memiliki informasi yang cukup, ada cara lain untuk meningkatkan penjualan.

Terima kasih telah membaca artikel sampai akhir.

Saya punya hadiah untuk Anda yang pasti akan Anda sukai. Sekarang unduh gratis buku saya dan pelatihan video (metode praktis untuk meningkatkan penjualan dan keuntungan toko Anda).

Itu saja untuk hari ini.

Silakan tulis di komentar betapa bermanfaatnya artikel ini bagi Anda. Pendapat Anda penting bagi saya. Anda juga dapat mengajukan pertanyaan dan mendapatkan jawaban di bagian tanya jawab.