Dua tanda terima mengubah akun pribadi. Bagaimana cara mengetahui akun pribadi Rostelecom? Cara mengetahui akun pribadi kartu kredit Sberbank

Dokumen "Mengubah akun pribadi" dimaksudkan untuk mengubah informasi pada akun pribadi yang ada. Pertimbangkan penerapan dokumen ini dalam program 1C: Akuntansi di perusahaan manajemen perumahan dan layanan komunal, HOA dan ZhSK .

Anda dapat membuat dokumen baru di menu "Kelola akun pribadi - Ubah akun pribadi":

Atau di direktori "Akun pribadi" (menu "Kelola akun pribadi - Akun pribadi"), dengan memilih akun pribadi yang diperlukan dan membuat dokumen di tab "Jurnal dokumen":

Saat membuat dokumen, tanggal perubahan, organisasi, akun pribadi, dan jenis operasi ditunjukkan.

Ada 3 jenis operasi dalam dokumen:

Memungkinkan Anda untuk melakukan operasi seperti pendaftaran penduduk (permanen atau sementara), penghapusan dari pendaftaran, fakta tempat tinggal, fakta ketidakhadiran penduduk. Setelah menentukan jenis operasi, Anda perlu memilih jenis perubahan yang sesuai.

Mari kita pertimbangkan lebih detail.

Pendaftaran (pendaftaran sementara)- dirancang untuk memberikan pendaftaran kepada penyewa, menetapkan tingkat hubungan, serta mengisi informasi tentang properti.




Contoh. Penting untuk mendaftarkan putra pemilik yang bertanggung jawab secara permanen di akun pribadi mulai 04/01/2019. Anak laki-laki adalah pemilik dengan bagian 1/2. Untuk mencerminkan pendaftaran, lakukan langkah-langkah berikut:




Catatan:

jika perlu untuk mencerminkan pendaftaran sementara penyewa, maka di bagian tabel dokumen Anda harus menunjukkan tanggal akhir pendaftaran:







Jika perlu, kotak centang "Pemilik tempat tinggal tunggal" dipilih (pengaturan dapat digunakan saat membuat standar konsumsi dan tersedia ketika pengaturan "Simpan catatan pemilik tempat tinggal tunggal" diatur dalam "Pengaturan program (perumahan dan layanan komunal)” pada tab “Fungsi program”).

- dirancang untuk menghapus penyewa dari pendaftaran. Dokumen secara otomatis diisi oleh penyewa yang terdaftar sebelumnya. Menambahkan penyewa baru tidak dimungkinkan:




Sejalan dengan penyewa yang perlu dibatalkan pendaftarannya, kotak centang yang sesuai dan tanggal pembatalan pendaftaran ditetapkan.




Contoh. Penting untuk membatalkan pendaftaran penyewa Egor Pavlovich Chanov mulai 04/01/2019. Untuk melakukan ini, dalam dokumen, di sebelah nama penyewa, centang kotak "Hapus dari pendaftaran" dan tunjukkan tanggal pencabutan pendaftaran:




Kehadiran (kehadiran sementara)- dimaksudkan untuk mencerminkan kehadiran atau kehadiran sementara (jika tanggal keberangkatan ditunjukkan) penyewa, serta untuk menetapkan tingkat hubungan. Dokumen juga menampilkan penyewa sebelumnya, informasi tentang mereka tidak dapat diedit.




Contoh. Dari 04/05/2019 hingga 04/10/2019, penyewa sementara hadir di akun pribadi. Tambahkan ke dokumen dengan mengklik tombol "Tambah", centang kotak "Tinggal" dan tentukan periode tinggal:




Ketidakhadiran (absen sementara)- dimaksudkan untuk mencerminkan ketidakhadiran atau ketidakhadiran sementara (jika tanggal pengembalian ditunjukkan) penyewa. Dokumen tersebut otomatis diisi oleh tenant yang ada. Menambahkan penyewa baru tidak dimungkinkan.

Sejalan dengan penyewa yang ketidakhadirannya perlu didaftarkan, ditetapkan bendera “Absen” dan periode ketidakhadiran. Misalnya, diketahui bahwa pemilik apartemen tidak hadir dari 15/4/2019 hingga 30/4/2019, untuk melakukan ini, centang kotak dan tentukan periodenya:

Mirip dengan jenis perubahan sebelumnya, akun pribadi ditunjukkan dalam dokumen. Bagian "Data Sebelumnya" diisi secara otomatis oleh pemilik saat ini. Di bagian "Data baru", pemilik baru ditunjukkan.

Misalnya, pada akun pribadi, pemilik yang bertanggung jawab telah berubah sejak 15/4/2019. Di bagian "Data baru", kami menunjukkan pemilik baru yang bertanggung jawab:

Jika pemilik yang bertanggung jawab adalah penyewa, maka sebuah tabel menjadi terlihat di mana perlu untuk menunjukkan hubungan seperti apa yang dimiliki penyewa akun pribadi saat ini dengan pemilik baru yang bertanggung jawab.

Perubahan yang dilakukan akan mempengaruhi pembentukan tanda terima akun pribadi, serta laporan lain yang mengatur penarikan pemegang akun pribadi.

Dengan dokumen ini, Anda dapat melakukan hal berikut:

Pemasangan / penghapusan pendaftaran.

Pemasangan / pelepasan label tentang akomodasi.

Mengatur derajat hubungan.

Mengatur pemilik (dengan metode akuntansi yang disederhanakan untuk data pemilik).

Menetapkan bagian pemilik (dengan metode akuntansi yang disederhanakan untuk data pemilik).

Menetapkan label pemilik dari satu penghuni.

Penjualan apartemen.

Petunjuk untuk mencerminkan penjualan apartemen apartemen.

Catatan:

untuk mengubah data penyelesaian bersama dalam akuntansi (pihak lawan dan kontrak), dokumen "Pengelolaan informasi untuk penyelesaian bersama pada akun pribadi" digunakan. Instruksi tersedia di.

Akun keuangan dan pribadi - dokumen yang dibuat untuk tempat tinggal milik warga negara berdasarkan kontrak kerja, pekerjaan sosial atau berdasarkan kepemilikan. Ini mencerminkan semua masalah yang berkaitan dengan pembayaran yang dilakukan oleh pemilik atau penyewa tempat untuk penggunaannya, untuk utilitas, manajemen dan pemeliharaan gedung apartemen.

Pada saat yang sama, akun pribadi bukanlah dokumen yang menetapkan hak penyewa tempat tinggal untuk menggunakan, memiliki dan membuangnya, serta milik bersama untuk pemilik tempat di gedung apartemen. Dokumen utama yang menetapkan hak-hak penyewa tempat tinggal adalah kontrak kerja sosial. Itu disimpulkan antara pemilik tempat tinggal (misalnya, kotamadya) dan warga yang menempatinya berdasarkan perintah atau keputusan otoritas eksekutif yang menyediakan tempat tinggal ini.

Akun keuangan dan pribadi berisi informasi tentang jenis dan sifat tempat tinggal (apartemen terpisah atau komunal, luas dan jumlah kamar, lantai tempat apartemen berada, jumlah lantai di bangunan tempat tinggal, tingkat kerusakan rumah, dll). Ini juga memberikan informasi tentang tingkat peningkatan apartemen dan utilitas yang disediakan (apakah ada pemanas sentral, pipa ledeng, listrik, kompor gas, pemanas air gas, saluran pembuangan, bak mandi, saluran sampah, lift, dll.).

Akun keuangan dan pribadi berisi informasi tentang semua orang yang tinggal di daerah perumahan ini. Informasi ini diperhitungkan saat menghitung biaya untuk penggunaan tempat tinggal tertentu dan utilitas yang disediakan.

Akun keuangan dan pribadi dibuka untuk apartemen secara keseluruhan. Jika apartemen dimiliki, informasi tentang semua pemilik dimasukkan di dalamnya, yang menunjukkan bagian kepemilikan mereka. Penyewa utama ditentukan oleh aplikasi tertulis yang dibuat di kantor paspor. Dalam aplikasi, di hadapan semua pemilik apartemen ini, persetujuan mereka diberikan.

Akun keuangan dan pribadi yang terpisah hanya dapat dibuka untuk orang dewasa dan warga negara Federasi Rusia yang cakap. Dia harus tinggal dan terdaftar di apartemen ini.

Jika apartemen dimiliki, maka untuk membuka atau mengubah akun keuangan dan pribadi, Anda harus menyerahkan ke kantor paspor:

• dokumen yang menegaskan hak kepemilikan;
• kontrak pemeliharaan;
• paspor;
• dokumen yang menegaskan hak untuk mengubah akun keuangan dan pribadi.

Jika apartemen berada dalam kepemilikan kota, maka untuk membuka akun keuangan dan pribadi, penghuninya harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke kantor paspor:

• kontrak kerja, sewa sosial atau sewa (yaitu, dokumen yang menegaskan hak untuk tinggal di daerah perumahan ini);
• kontrak pemeliharaan;
• paspor;
• persetujuan untuk mengubah akun keuangan dan pribadi.

Setiap perubahan dalam akun keuangan dan pribadi dibuat dengan indikasi dokumen yang memberikan hak untuk melakukannya. Selain itu, tanggal dan tanda tangan petugas paspor harus dicantumkan.

Pembelian dan penjualan perumahan

Membeli dan menjual rumah adalah operasi yang sangat kompleks, disertai dengan sejumlah besar dokumen. Akun keuangan dan pribadi juga terlibat dalam proses ini, sehingga pemilik hunian perlu mengunjungi kantor operasional yang melayani properti ini. Setelah mengajukan permintaan yang sesuai, dia diberi ekstrak dari daftar rumah. Ini berisi seluruh sejarah apartemen yang dijual - kapan dan siapa yang terdaftar di dalamnya, terdaftar dan habis.

Ekstrak dari akun keuangan dan pribadi juga dikeluarkan. Ini menunjukkan jumlah pembayaran sewa, menunjukkan pembayaran mana yang termasuk di dalamnya. Selain itu, sertifikat tidak adanya hutang pada tagihan listrik dikeluarkan. Surat-surat ini berlaku selama satu bulan, sehingga jual beli properti tempat tinggal harus dilakukan dalam periode ini.

Pembeli properti residensial perlu mendaftarkan ulang akun keuangan dan pribadi untuk pemilik baru. Untuk melakukannya, hubungi semua organisasi pemasok sumber daya.

Untuk mendaftarkan ulang akun pribadi, perlu untuk mengajukan aplikasi yang sesuai ke kantor paspor di tempat pembelian tempat tinggal. Bersamaan dengan itu, Anda harus menyerahkan paspor, kontrak penjualan, dan sertifikat kepemilikan. Jika ada lebih dari satu pemilik, masing-masing harus mendaftar.

Pada saat yang sama, Anda harus mendaftar di tempat pembelian properti. Jika pemilik baru tidak terdaftar di apartemen, semua utilitas, pembayaran untuk gas dan listrik akan dilakukan dengan tarif yang lebih tinggi. Anda tidak perlu membatalkan pendaftaran sendiri di tempat pendaftaran sebelumnya - prosedur ini akan dilakukan oleh kantor paspor.

Maka Anda perlu mengambil sertifikat jumlah orang yang terdaftar di tempat tinggal atau ketidakhadiran mereka. Setelah itu, Anda harus mengajukan aplikasi ke pusat penyelesaian informasi terpadu (EIRC) untuk menerbitkan kembali akun keuangan dan pribadi untuk pemilik baru. Jika ada beberapa pemilik (apartemen diperoleh dalam kepemilikan bersama), pemilik yang tersisa harus menulis pernyataan persetujuan untuk mendaftarkan ulang akun keuangan dan pribadi untuk orang tertentu.

Saat mengeluarkan kembali faktur untuk pembayaran gas, listrik, nomor telepon ke pemilik baru, Anda harus memiliki paspor, kontrak penjualan, sertifikat kepemilikan dan sertifikat jumlah orang yang terdaftar atau ketidakhadirannya. Dianjurkan untuk memeriksa apakah pemilik sebelumnya telah membayar semua pembayaran sehingga tidak ada perselisihan tentang pembayaran hutang.

Jika jumlah orang yang terdaftar di tempat tinggal telah berubah, perlu untuk menghitung ulang pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal (jika meter tidak dipasang dan pembayaran didasarkan pada penggunaan aktual). Untuk melakukan ini, Anda harus memberikan ekstrak dari buku rumah, diterima di kantor paspor.

Prosedur penerbitan ulang akan memerlukan sejumlah besar salinan dokumen utama untuk diserahkan ke masing-masing organisasi pemasok sumber daya. Lebih baik mempersiapkannya terlebih dahulu.

Bagian akun

Seringkali ada kebutuhan untuk memisahkan akun pribadi. Jika apartemen memiliki beberapa pemilik bersama, dan dokumen pembayaran dikeluarkan untuk salah satu dari mereka, maka ketika membagi properti, perlu juga untuk memisahkan akun pribadi - sehingga setiap orang hanya membayar bagian apartemen mereka.

Bagian dari akun pribadi dapat menyiratkan: pembagian tagihan untuk tagihan utilitas, memperoleh sertifikat kepemilikan terpisah dari tempat tinggal atau bagian darinya, membuat perjanjian sewa sosial dan menentukan prosedur untuk menggunakan tempat tinggal. Penting untuk mengetahui perbedaan antara akun keuangan dan pribadi (untuk apartemen berdasarkan perjanjian sewa sosial) dan kartu catatan pemilik (untuk apartemen yang dimiliki). Prosedur pemisahan bagi mereka berbeda dalam konsekuensi hukum.

Kode Perumahan, yang diadopsi pada tahun 2004, tidak memuat ketentuan khusus tentang pembagian akun pribadi. Menurut Keputusan No. 14 "Tentang beberapa masalah yang muncul dalam praktik peradilan dalam penerapan Kode Perumahan Federasi Rusia" dari Pleno Mahkamah Agung Federasi Rusia pada 2 Juli 2009, seorang anggota keluarga dari penyewa tidak berhak meminta pemilik untuk membuat kontrak sosial terpisah dengannya. Sementara itu, larangan penutupan kontrak kerja sosial yang terpisah tidak berarti larangan pembagian rekening pribadi seperti itu.

Rekening pribadi yang terbagi menentukan bagi orang tertentu ruang hidup yang harus dibayarnya. Bagian faktur membantu menyelesaikan perselisihan tentang prosedur pembayaran. Pembayar tidak bertanggung jawab atas hutang rekan pemilik apartemennya. Namun, pasal tersebut tidak mempengaruhi utang yang timbul sebelumnya.

Saat memisahkan akun, kondisi berikut harus dipenuhi:

• kehadiran di apartemen ruang tamu yang terisolasi (satu atau lebih kamar);
• luas kamar yang terisolasi harus sesuai dengan bagian anggota keluarga yang ingin berbagi akun pribadi;
• area dapur tidak boleh kurang dari 6 meter persegi (ketentuan ini diakui oleh Mahkamah Agung Federasi Rusia sebagai tidak berlaku).

Penolakan di bagian akun pribadi dapat diperoleh jika setidaknya salah satu kamar diakui tidak cocok untuk tempat tinggal permanen. Alasan untuk ini mungkin sebagai berikut:

• lebar ruangan tidak melebihi 2 meter;
• pintu masuk ke ruangan sudah 70 cm;
• jendela menghadap ke halaman tertutup, luasnya kurang dari 5 kali 5 meter;
• jarak dari jendela ke dinding gedung seberangnya kurang dari 3 meter.

Dalam kasus ini, kesimpulan dari kontrak kerja terpisah tidak dimungkinkan. Juga, orang yang tinggal di gedung kantor tidak memiliki hak untuk melakukan bagian dari akun pribadi.

Dengan tidak adanya hambatan dalam pembagian akun pribadi, dokumen-dokumen berikut harus diserahkan ke Kantor Departemen Kebijakan Perumahan dan Perumahan (AHP dan ZhF) di distrik administratif Anda:

• aplikasi untuk pembagian akun pribadi (untuk perubahan kontrak untuk menyewa tempat tinggal);
• paspor pemohon;
• denah apartemen yang menunjukkan area kamar dari BTI;
• salinan akun keuangan dan pribadi;
• ekstrak dari buku rumah;
• sertifikat yang menyatakan bahwa pemohon memiliki penghasilan mandiri;
• persetujuan tertulis dari penyewa apartemen lainnya untuk pembagian properti dan prosedur baru untuk penggunaan tempat tinggal.

Setelah meninjau dokumen yang diserahkan, UCPD distrik administratif menyimpulkan dua perjanjian sewa - satu dengan mantan penyewa perumahan, yang lain untuk bagian yang dialokasikan dari ruang hidup dengan anggota keluarga penyewa. Pada saat yang sama, akun keuangan dan pribadi yang terpisah dibuka untuk masing-masing.

Jika penyewa apartemen tidak dapat menyetujui, atau pemilik menolak untuk mengubah perjanjian sewa, dimungkinkan untuk pergi ke pengadilan. Pernyataan klaim diajukan bersama dengan dokumen yang sama yang dikirim ke Kantor Perumahan Rakyat. Mereka disertai dengan salinan pernyataan klaim sesuai dengan jumlah tergugat (mereka adalah sisa orang yang tinggal di apartemen), penolakan pemilik untuk membuat perjanjian sewa terpisah (jika ada) dan tanda terima pembayaran biaya. .

Bukan perumahan yang diprivatisasi

Jika perumahan itu kota, maka itu dikeluarkan untuk penyewa yang bertanggung jawab. Akun pribadi yang terpisah dibuka atas namanya, yang dengannya pembayaran utilitas diperoleh dan dilunasi. Dalam beberapa kasus, akun ini dapat dibagi, tetapi hanya dengan mengubah kontrak kerja yang sesuai.

Menurut Kode Perumahan Federasi Rusia (Pasal 61), setiap anggota keluarga dewasa memiliki hak untuk menuntut kesimpulan dari perjanjian sewa terpisah untuk tempat tinggal. Ini hanya dapat dilakukan dengan persetujuan tertulis dari anggota keluarga dewasa lainnya. Pada saat yang sama, bagian ruang tamu harus setidaknya 1 ruang tamu yang terisolasi di apartemen ini.

Alasan pembagian akun pribadi mungkin karena perceraian, kepergian penyewa yang bertanggung jawab dari apartemen atau kematiannya, dll. Alasan ini ditunjukkan dalam permohonan penerbitan kembali akun pribadi, yang diajukan oleh semua penyewa bersama-sama ke kantor perumahan, jika mereka tidak keberatan dengan pembagian akun.

Di antara dokumen yang diserahkan, harus ada dokumen yang mengkonfirmasi alasan bagian akun (surat cerai, tentang penyediaan apartemen terpisah untuk penyewa yang bertanggung jawab, tentang kematian, dll.). Kontrak kerja baru dan faktur terpisah untuk setiap kontrak diterbitkan dalam waktu seminggu.

Perumahan yang diprivatisasi

Jika properti itu ada di tangan beberapa pemilik, maka itu dapat didaftarkan baik dalam kepemilikan bersama maupun dengan definisi saham. Namun, dimungkinkan untuk membagi akun pribadi di apartemen yang diprivatisasi hanya dengan kepemilikan bersama. Jika tidak, menurut Kode Perumahan Federasi Rusia, ketika hubungan keluarga dengan pemilik perumahan diakhiri, hak untuk menggunakan tempat tinggal juga dihentikan.

Jika apartemen dibagi menjadi saham selama privatisasi, maka masing-masing anggota keluarga adalah pemilik bagiannya. Oleh karena itu, ia dapat membuang bagiannya atas kebijaksanaannya sendiri.

Dalam hal ini, selama pembagian, seseorang menerima akun pribadi yang terpisah sesuai dengan bagian yang terdaftar di propertinya. Pada saat yang sama, tidak masalah apakah mungkin untuk mengalokasikan ruang terpisah di apartemen - bagiannya dibuat per meter persegi properti. Apartemen itu sendiri berubah dari satu objek kepemilikan menjadi beberapa. Setiap saham memiliki pemiliknya, yang memiliki akun pribadinya sendiri. Menurut akun ini, pemilik membayar tagihan listrik.

Jika pemilik telah mencapai kesepakatan tentang pembagian apartemen yang dimiliki bersama menjadi saham, maka mereka perlu membuat daftar dokumen yang diperlukan untuk ini di notaris dan menentukan urutan tindakan. Jika ada konflik, penggugat harus mengajukan klaim untuk pembagian bagian dalam apartemen untuk keadilan perdamaian.

Ketika semua masalah diselesaikan, dan apartemen dibagi menjadi saham, perlu untuk mendaftarkan ulang kontrak untuk pemeliharaan apartemen. Untuk melakukan ini, di kantor perumahan di tempat tinggal, pemilik mengajukan aplikasi untuk pembagian akun keuangan dan pribadi dan salinan sertifikat pendaftaran negara kepemilikan saham di apartemen.

pemukiman kembali

Bagian akun pribadi memungkinkan transformasi apartemen biasa menjadi apartemen komunal. Pemukiman kembali apartemen komunal adalah proses yang agak rumit dan panjang. Program pemukiman kembali negara dilaksanakan dengan sangat lambat. Namun, warga dapat melakukan prosedur ini sendiri jika niat mereka untuk pergi serius.

Pemukiman kembali dilakukan dengan menjual apartemen komunal dan membeli perumahan terpisah untuk semua penghuni. Pertama-tama, perlu untuk memprivatisasi apartemen yang ada - lebih tepatnya, setiap penyewa memprivatisasi ruang hidupnya. Jika apartemen terletak di gedung departemen, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan keputusan positif tentang pemindahan perumahan ini dari subordinasi departemen.

Maka Anda perlu menentukan harga apartemen yang akan dijual. Hasil dari penjualannya harus cukup untuk membeli perumahan terpisah untuk semua peserta dalam pemukiman kembali. Pada saat yang sama, tidak boleh terlalu tinggi, jika tidak ada risiko tidak menjual apartemen.

Setelah menentukan harga, perlu untuk menghitung jumlah yang dapat diatribusikan ke setiap akun keuangan dan pribadi di apartemen. Ini memungkinkan untuk merencanakan jumlah pembelian perumahan baru, dengan mempertimbangkan semua biaya. Anda harus menghitung secara akurat berapa meter persegi dari total area yang jatuh pada setiap akun keuangan dan pribadi. Dalam hal ini norma kawasan bukan pemukiman dihitung secara proporsional dengan norma kawasan pemukiman.

Sebelum penjualan, semua dokumen yang diperlukan untuk memproses transaksi harus dikumpulkan, persetujuan dari otoritas perwalian untuk keluarga dengan anak kecil harus diperoleh. Setelah menyelesaikan masalah di atas, apartemen dijual, dan sebagai gantinya, perumahan terpisah dibeli untuk setiap peserta dalam pemukiman kembali.

Akun pribadi untuk apartemen terbuka untuk semua tempat tinggal (rumah, apartemen), terlepas dari bentuk kepemilikannya. Artinya, perumahan dapat menjadi milik pribadi dan milik kota.

Menurut akun pribadi, Anda dapat melacak informasi tentang pembayaran pembayaran untuk penggunaan tempat tinggal, apakah itu pemilik atau penyewa. Juga harus dikatakan bahwa dia tidak pada pemilik atas satu atau lain hak untuk memiliki perumahan, tetapi langsung ke apartemen(rumah, kamar asrama, dll). Jika beberapa orang tinggal di kamar, maka akun pribadi akan berisi data tentang ini.

Dokumen ini berisi data tentang apartemen, tentang penyewa yang bertanggung jawab dan tentang orang-orang yang tinggal bersamanya, dll.

Akun keuangan dan pribadi mungkin dalam kasus yang ditentukan oleh hukum (misalnya, dengan perumahan). Pengecualian adalah bagian akun.

Untuk mendapatkan ekstrak, penyewa yang bertanggung jawab harus menerapkan dengan yang sesuai penyataan kepada manajemen perusahaan. Istilah untuk pembuatan dokumen semacam itu tidak lebih dari tiga hari. Anda juga dapat menghubungi pusat multifungsi dan menggunakan layanan publik semacam itu.

Cara mengetahui akun pribadi apartemen

Untuk mengetahui informasi tentang akun pribadi apartemen, seseorang yang terdaftar di dalamnya perlu menghubungi perusahaan pengelola yang mengelola gedung apartemen atau asosiasi pemilik rumah (HOA), jika pemilik telah memilih manajemen langsung. Anda juga dapat memesan informasi ini melalui Pusat Multifungsi.

Untuk mendapatkan ekstrak dari akun pribadi, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut:

1. dokumen identitas pemohon. Sebagai aturan, ini adalah paspor;
2. penegasan benar dokumen, yaitu sertifikat pendaftaran hak negara (ekstrak dari USRR), kontrak sewa sosial perumahan, dll.

Ekstrak dari akun pribadi

Ekstrak dari akun pribadi adalah dokumen yang berisi data tentang area tempat. Berdasarkan data di area ini, tagihan listrik dihitung.

Ekstraknya adalah konfirmasi fakta bahwa warga negara dan tinggal di alamat tertentu.

Menurut akun pribadi, Anda dapat melihat hutang atau kekurangan hutang dalam pembayaran untuk pemeliharaan tempat tinggal.

Dokumen semacam ini dikeluarkan oleh perusahaan manajemen atau HOA. Untuk mendapatkannya, Anda harus menghubungi perusahaan atau HOA. Sebagai aturan, dokumen yang sudah jadi dapat diperoleh dalam dua atau tiga hari. Ekstrak dapat digunakan dalam satu bulan. Setelah periode ini, itu menjadi tidak valid.

Ekstrak dari akun pribadi harus berisi data berikut:

1. data pribadi tentang penyewa yang bertanggung jawab, yang memungkinkannya untuk diidentifikasi;
2. informasi tentang apartemen (nomor apartemen, lantai tempat ia berada, jumlah kamar di kamar, dll.);
3. tentang fasilitas apa yang digunakan penghuni apartemen (pemanas, pipa ledeng, listrik, gas alam, lift, ketersediaan kamar mandi, dll.);
4. tentang total area (perlu untuk menunjukkan area perumahan dan non-perumahan) apartemen;
5. informasi tentang orang yang terdaftar di tempat (nama belakang, nama depan, patronimik, tanggal lahir, data paspor atau data akta kelahiran, dll.).

Cara membuka rekening apartemen

Akun pribadi dibuka pada apartemen tertentu, yang dapat menampung beberapa penghuni. Sehubungan dengan itu terbuka untuk penyewa yang bertanggung jawab.

Untuk menjadi bertanggung jawab Penyewa harus memenuhi kriteria berikut:

1. Warga negara harus cukup umur.
2. Kapasitas hukum, yaitu seseorang harus menyadari dan mempertanggungjawabkan perbuatannya.
3. Orang tersebut harus terdaftar di area perumahan ini.

Untuk membuka akun pribadi untuk apartemen, Anda harus menunjukkan yang berikut: dokumentasi:

1. sertifikat pendaftaran negara atau, dalam kasus apartemen kota, perjanjian sewa sosial;
2. document-base, yaitu akad jual beli, akad hibah, dan lain-lain;
3. tindakan penerimaan dan pemindahan apartemen;
4. paspor;
5. jika kepentingan penyewa diwakili oleh orang yang berwenang, maka surat kuasa.

Harus diingat bahwa dokumen harus diserahkan dalam salinan dan aslinya. Dokumen asli diperlukan untuk verifikasi dengan salinan.

Pembukaan setelah perubahan kepemilikan

Penerbitan kembali akun keuangan dan pribadi diperlukan saat mentransfer kepemilikan kepada orang lain. Untuk itu perlu menerapkan ke badan pengelola. Selanjutnya, Anda harus menghubungi pusat informasi dan penyelesaian tunggal untuk menegosiasikan kembali kontrak untuk pemilik baru dengan insinyur listrik, organisasi pemasok air, organisasi pemasok gas untuk pasokan sumber daya.

Anda harus memiliki dengan Anda dokumentasi:

1. paspor;
2. sertifikat pendaftaran hak, kontrak kerja sosial untuk pemilik baru, penyewa;
3. sertifikat jumlah orang yang terdaftar di apartemen.

Pemisahan akun pribadi

Bagian dari akun pribadi menjadi perlu ketika situasi seperti itu terjadi sehingga lebih dari satu keluarga yang tinggal di rumah tangga yang terpisah tinggal di apartemen, tetapi penyewa yang bertanggung jawab harus membayar. Ini terjadi, misalnya, ketika pasangan bercerai, yang terpaksa tinggal bersama di tempat tinggal yang sama, tetapi di kamar yang berbeda, serta ketika anak-anak membuat keluarga mereka sendiri.

Pemisahan rekening pribadi hanyalah pembagian tanggung jawab orang-orang yang tinggal bersama untuk membayar tagihan listrik.

Harus diingat bahwa ini tidak berarti perubahan dalam ketentuan kontrak kerja sosial untuk setiap penduduk.

Penerapan langkah-langkah tersebut memungkinkan dua terpisah keluarga dengan rumah tangga terpisah hanya membayar sesuai dengan rekening pribadi mereka, yang memungkinkan penyelesaian perselisihan tentang siapa yang mengkonsumsi lebih banyak.

Cara membagi tagihan di flat dewan

Dimungkinkan untuk memisahkan akun pribadi jika apartemen berada dalam kepemilikan kota dan digunakan oleh penyewa, tetapi seperti yang ditunjukkan oleh praktik peradilan, tidak dalam semua kasus. Kode Perumahan Federasi Rusia (selanjutnya disebut Kode Perumahan Federasi Rusia) tidak mengatur pembagian akun pribadi menjadi apartemen kota.

Namun, bagaimanapun, sesuai dengan paragraf 4 Seni. 69 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, jika seorang warga negara berhenti menjadi anggota keluarga majikan, maka ia tidak kehilangan haknya sehubungan dengan perumahan. Pada saat yang sama, dia bertanggung jawab sepenuhnya termasuk tidak membayar tagihan listrik.

Dari interpretasi sistematis norma-norma LC RF, dapat disimpulkan bahwa para pihak, jika perlu untuk memisahkan akun pribadi, dapat membuat kesepakatan di antara mereka sendiri untuk pembayaran pembayaran untuk pemeliharaan apartemen. Namun, ada kasus ketika tidak mungkin untuk mencapai kesepakatan dan pihak-pihak yang berkonflik pergi ke pengadilan.

Tapi pengadilan akan mempertimbangkan apakah prosedur pra-persidangan penyelesaian sengketa. Para pihak harus berusaha untuk mencapai kesepakatan dengan membuat perjanjian notaris, serta menerapkan satu pusat informasi dan penyelesaian dengan pernyataan tentang pemisahan akun. Jika penolakan mengikuti, maka itu harus ditulis dan dibenarkan. Itu juga perlu diajukan ke pengadilan.

Majikan yang bertanggung jawab harus menyerahkan pernyataan klaim di pengadilan dengan persyaratan untuk menentukan bagian setiap orang yang tinggal di rumah susun. Dalam kasus ini, pengadilan akan menentukan bagian dari setiap pengguna dan menunjukkan kepada siapa bagian yang harus dibayar untuk tagihan listrik.

Tetapi pada saat yang sama, kesimpulan dari perjanjian kerja sosial yang terpisah tidak akan mengikuti, karena LC RF saat ini tidak mengatur prosedur seperti itu. Posisi serupa diatur dalam Keputusan Pleno Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 2 Juli 2009 No. 14 "Pada beberapa masalah yang muncul dalam praktik peradilan dalam penerapan Kode Perumahan Federasi Rusia".

Warga mengajukan permohonan ke pengadilan menuntut pembagian rekening pribadi menjadi apartemen kota. Apartemen ini sebelumnya disediakan di bawah kontrak sosial sebagai perumahan layanan kepada suaminya. Dia menceraikan suaminya, dan suaminya belum membayar tagihan listrik selama satu tahun sekarang.

Pengadilan menolak untuk memenuhi klaim, karena tidak mungkin membagi akun pribadi menjadi perumahan resmi.

Apakah mungkin untuk memisahkan tagihan di apartemen yang diprivatisasi?

Dimungkinkan untuk membagi akun pribadi jika apartemen terdaftar dalam saham. Jika dipegang untuk satu pemilik, maka pembagian akun tidak masuk akal.

Jika apartemen itu milik bersama tanpa menunjukkan meter persegi yang dimiliki oleh masing-masing pemilik, maka alokasi saham dalam bentuk barang dan pembagian selanjutnya dari akun pribadi hanya dimungkinkan di pengadilan.

Pengadilan akan menolak klaim jika:

1. apartemen itu milik pribadi warga negara;
2. penangkapan atau pembebanan lain telah dikenakan pada apartemen;
3. perumahan adalah layanan.

Dimungkinkan untuk membuka rekening pribadi yang terpisah hanya jika untuk kamar terpisah di apartemen, tidak berdekatan dengan kamar lain. Selain itu, harus memenuhi standar sanitasi dan teknis.

Citizen Popova mengajukan gugatan menuntut pembagian tagihan untuk tagihan listrik. Setelah bercerai dari suaminya, apartemen itu terdaftar dalam kepemilikan bersama masing-masing . Suami belum membayar tagihan listrik selama dua tahun sekarang dan dia menanggung semua beban biaya apartemen. Dia juga meminta untuk mengembalikan setengah dari pembayaran yang dibayarkan selama dua tahun dari mantan suaminya.

Sang suami mengajukan gugatan balik, di mana dia mengatakan bahwa dia membayar pembayaran secara teratur. Citizen Popova membayar pembayaran dari kartu pribadinya dan menyerahkan pernyataan bank ke pengadilan. Pengadilan mengabulkan gugatan itu secara penuh.

Kesimpulan

Akun pribadi untuk apartemen dikeluarkan terlepas dari bentuk kepemilikannya (swasta atau kota). Akun pribadi dibuka untuk penyewa yang bertanggung jawab. Itu bisa menjadi pemilik apartemen atau penyewanya.

Harus diingat bahwa mereka hanya dapat menjadi warga negara dewasa yang cakap yang terdaftar di apartemen ini.

Untuk melakukan berbagai jenis transaksi dengan apartemen, Anda harus mengirimkan ekstrak dari akun pribadi Anda. Dialah yang merupakan dokumen yang menegaskan bahwa warga negara ini terdaftar di apartemen, serta tentang hutang yang ada atau hilang pada tagihan listrik.

Dalam kasus ketika apartemen terdaftar dalam kepemilikan bersama dan menjadi perlu untuk memisahkan rekening pribadi untuk tagihan utilitas, maka dimungkinkan untuk menyetujui antara pemilik bersama dengan membuat perjanjian notaris. Ketika Anda tidak dapat mencapai kesepakatan, Anda harus pergi ke pengadilan.

Dalam hal ini, pengadilan akan memenuhi persyaratan jika apartemen memenuhi persyaratan sanitasi dan teknis.

Pertanyaan

Registrasi ulang akun keuangan dan pribadi

Rekening atas nama ayah saya. Dia meninggal, tetapi tagihan tetap datang atas namanya. Apa yang harus dilakukan jika apartemen itu kotamadya?

Menjawab

Hal ini diperlukan untuk mengajukan kepada pemilik saham perumahan (Administrasi atau Departemen Properti) untuk menyimpulkan perjanjian sewa sosial dengan penyewa baru yang bertanggung jawab.

Cara termudah untuk mendapatkan akun pribadi adalah dengan menemukannya pada tanda terima yang diberikan oleh perusahaan di alamat pembayar.

Jika tanda terima hilang karena berbagai alasan atau Anda adalah penyewa baru, dalam hal ini, cara termudah adalah dengan menghubungi pusat layanan pelanggan Mosenergosbyt melalui telepon atau secara langsung. Jika Anda melakukan panggilan, maka untuk menerima akun pribadi, Anda harus memberikan alamat, serta tanggal dan jumlah pembayaran terakhir. Saat berkunjung secara langsung, Anda harus memiliki paspor.

Jika Anda terdaftar di situs web perusahaan, maka itu tersedia di akun pribadi pengguna.

Cara mengubah akun pribadi saat mengubah kepemilikan

Untuk mengubah akun pribadinya, pemilik sebelumnya harus menghubungi kantor Mosenergosbyt. Dalam hal ini, Anda perlu melakukan semua pembayaran, jika ada hutang.

Dan juga menyediakan dokumen:

• atas jual beli, serta sertifikat hak milik;
• paspor;
• pembacaan meter arus.

Bagaimana menghubungkan akun pribadi tambahan

Akun pribadi tambahan dapat dihubungkan ke alamat email yang sama (e-mail).

Untuk prosedur ini, Anda harus masuk ke akun terdaftar Anda di sumber online Mosenergosbyt dan menemukan opsi "Menghubungkan akun pribadi". Untuk melakukan ini, Anda harus menentukan akun pribadi yang diperlukan, serta nomor perangkat pengukuran yang sesuai dengan akun ini.

Jika semuanya diisi dengan benar, akan muncul pesan tentang keberhasilan pembuatan akun tambahan. Harap dicatat bahwa jika sebelumnya ditautkan ke email lain, maka pembuatan tidak akan dapat dilakukan. Untuk mengatasi masalah ini, Anda perlu menghubungi pusat kontak.

Kesimpulan

Semua informasi yang diperlukan dapat ditemukan di situs web Mosenergosbyt. Sebagian besar operasi yang dapat Anda lakukan menggunakan akun pengguna Anda. Dan jika Anda memiliki pertanyaan, Anda selalu dapat menghubungi hotline.

Menerbitkan kembali akun pribadi jika terjadi perubahan tempat tinggal bukanlah proses satu hari. Prosedur ini akan membutuhkan sejumlah dokumen. Anda perlu mengambil tindakan tertentu.

Menerbitkan ulang akun pribadi dalam situasi di mana perumahan Anda tidak diprivatisasi

• Sertifikat penghasilan di tempat kerja dan salinannya.
• rencana BTI. Anda dapat mengambilnya dari otoritas pendaftaran negara bagian.
• Paspor kadaster. Anda hanya dapat mengambilnya di ruang kadaster.
• Ekstrak dari buku rumah. Sebagian besar kota memiliki pusat negara bagian khusus. Lembaga-lembaga ini mengeluarkan ekstrak dan berbagai sertifikat. Sebelum Anda pergi ke sana, cari tahu jam buka, untuk kenyamanan Anda sendiri.
• Salinan akun keuangan dan pribadi saat ini. Anda bisa mendapatkannya di cabang bank.
• Permohonan untuk menerbitkan kembali akun pribadi kepada orang lain. Orang tersebut harus menyadari perubahan dalam dokumen dan tanggung jawab yang diberikan. Oleh karena itu, aplikasi harus ditandatangani olehnya.

Dalam kebijakan perumahan, diperlukan untuk mendaftarkan ulang akun pribadi untuk orang yang terdaftar di ruang hidup ini. Pastikan pembayar baru harus cukup umur, tk. dia bertanggung jawab untuk membayar tagihan listrik. Juga, undang-undang Federasi Rusia mengatur kemungkinan membagi pembayaran untuk utilitas antara beberapa orang yang terdaftar di apartemen ini.

Daftar ulang akun pribadi melalui pengelolaan Kebijakan Departemen Perumahan

Ketika semua dokumen sudah disiapkan, Anda harus datang ke kantor manajemen departemen kebijakan perumahan di daerah Anda. Seorang anggota staf akan meninjau aplikasi Anda. Anda harus diberi kerangka waktu untuk prosedur ini. Pada waktu yang ditentukan, Anda datang untuk akun pribadi baru. Anda akan diberikan perjanjian sewa baru untuk ruang perumahan, yang harus Anda tandatangani. Perlu diingat, organisasi perumahan diharuskan untuk menulis ulang akun pribadi Anda. Seharusnya tidak ada penolakan. Jika tidak, pergi ke pengadilan.

Jika ruang hidup Anda diprivatisasi, Anda perlu mengumpulkan dokumen yang persis sama. Kirimkan ke Departemen Kebijakan Perumahan di daerah Anda. Pada saat yang tepat, Anda akan menerima dokumen tentang mengubah akun pribadi menjadi orang lain.

Bulan depan, semua tanda terima pembayaran akan datang dengan akun pribadi yang diubah. Biasanya, untuk mendaftar ulang akun pribadi, dibutuhkan waktu untuk menyiapkan semua dokumen dan sertifikat yang diperlukan. Dibutuhkan lebih dari satu hari. Jika tidak, proses mengubah akun pribadi sederhana dan mudah.