إيصالان غيرت الحساب الشخصي. كيف تعرف الحساب الشخصي لـ Rostelecom؟ كيفية معرفة الحساب الشخصي لبطاقة ائتمان سبيربنك

الغرض من مستند "تغيير حساب شخصي" هو تغيير المعلومات الموجودة على حساب شخصي موجود. النظر في تطبيق هذه الوثيقة في البرنامج 1C: المحاسبة في شركات إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية ، HOA و ZhSK .

يمكنك إنشاء مستند جديد في قائمة "إدارة الحسابات الشخصية - تغيير الحساب الشخصي":

أو في دليل "الحسابات الشخصية" (قائمة "إدارة الحسابات الشخصية - الحسابات الشخصية") ، عن طريق تحديد الحساب الشخصي الضروري وإنشاء مستند في علامة التبويب "دفتر اليومية للمستندات":

عند إنشاء مستند ، يشار إلى تاريخ التغيير والتنظيم والحساب الشخصي ونوع العملية.

هناك 3 أنواع من العمليات في المستند:

يسمح لك بإجراء عمليات مثل تسجيل المقيمين (الدائمين أو المؤقتين) ، وإلغاء التسجيل ، وحقيقة الإقامة ، وغياب المقيمين. بعد تحديد نوع العملية ، تحتاج إلى تحديد نوع التغيير المناسب.

دعونا نفكر بمزيد من التفصيل.

التسجيل (تسجيل مؤقت)- مصمم لتوفير التسجيل للمستأجر ، وتحديد درجة العلاقة ، وكذلك ملء المعلومات حول العقار.




مثال. من الضروري تسجيل ابن المالك المسؤول بشكل دائم على حساب شخصي اعتبارًا من 04/01/2019. الابن مالك بنصيب 1/2. لعكس التسجيل ، قم بتنفيذ الخطوات التالية:




ملحوظة:

إذا كان من الضروري عكس التسجيل المؤقت للمستأجر ، فأنت بحاجة إلى الإشارة إلى تاريخ انتهاء التسجيل في الجزء المجدول من المستند:







إذا لزم الأمر ، يتم تحديد مربع الاختيار "مالك مسكن واحد" (يمكن استخدام الإعداد عند إنشاء معايير الاستهلاك ويكون متاحًا عند تعيين الإعداد "الاحتفاظ بسجل لأصحاب المسكن الفردي" في "إعدادات البرنامج (الإسكان والخدمات المجتمعية) "في علامة التبويب" وظائف البرنامج ").

- مصممة لإزالة المستأجر من التسجيل. يتم ملء المستند تلقائيًا من قبل المستأجرين المسجلين مسبقًا. لا يمكن إضافة مستأجرين جدد:




تمشيا مع المستأجر الذي يحتاج إلى إلغاء التسجيل ، يتم تعيين خانة الاختيار المقابلة وتاريخ إلغاء التسجيل.




مثال. من الضروري إزالة من تسجيل المستأجر Chanov Egor Pavlovich من 04/01/2019. للقيام بذلك ، في المستند ، بجوار اسم المستأجر ، حدد المربع "إزالة من التسجيل" وحدد تاريخ إلغاء التسجيل:




الحضور (حضور مؤقت)- يُقصد به أن يعكس الوجود أو الوجود المؤقت (إذا تم تحديد تاريخ المغادرة) للمستأجر ، وكذلك لتحديد درجة العلاقة. يعرض المستند أيضًا المستأجرين السابقين ، ولا يمكن تحرير المعلومات المتعلقة بهم.




مثال. من 04/05/2019 إلى 04/10/2019 ، المستأجر موجود مؤقتًا على حساب شخصي. قم بإضافته إلى المستند بالنقر فوق الزر "إضافة" ، وحدد مربع "الإقامة" وحدد فترة الإقامة:




الغياب (الغياب المؤقت)- يُقصد به أن يعكس الغياب أو الغياب المؤقت (إذا تمت الإشارة إلى تاريخ العودة) للمستأجر. يتم ملء المستند تلقائيًا من قبل المستأجرين الحاليين. إضافة مستأجرين جدد غير ممكن.

تماشيًا مع المستأجر الذي يحتاج إلى تسجيل غيابه ، يتم تعيين علم "الغياب" وفترة الغياب. على سبيل المثال ، من المعروف أن صاحب الشقة كان غائبًا من 15/4/2019 إلى 30/04/2019 ، للقيام بذلك ضع علامة في المربع وحدد الفترة:

على غرار أنواع التغييرات السابقة ، تتم الإشارة إلى الحساب الشخصي في المستند. يتم ملء قسم "البيانات السابقة" تلقائيًا بواسطة المالك الحالي. في قسم "البيانات الجديدة" ، تتم الإشارة إلى المالك الجديد.

على سبيل المثال ، في حساب شخصي ، تغير المالك المسؤول منذ 15/04/2019. في قسم "البيانات الجديدة" ، نشير إلى المالك المسؤول الجديد:

إذا كان المالك المسؤول مستأجرًا ، فسيصبح الجدول مرئيًا حيث من الضروري الإشارة إلى نوع العلاقة التي تربط المستأجرين الحاليين للحساب الشخصي بالمالك المسؤول الجديد.

ستؤثر التغييرات التي تم إجراؤها على تكوين إيصال حساب شخصي ، بالإضافة إلى التقارير الأخرى التي تنص على سحب أصحاب الحسابات الشخصية.

باستخدام هذا المستند ، يمكنك القيام بما يلي:

تركيب / شطب التسجيل.

تركيب / إزالة ملصق خاص بالسكن.

تحديد درجة العلاقة.

ضبط الملاك (بطريقة محاسبية مبسطة لبيانات المالكين).

تحديد حصص الملاك (بطريقة محاسبية مبسطة لبيانات المالكين).

يضبط تسمية المالك لراكب واحد.

بيع شقة.

تعليمات تعكس بيع شقة سكنية.

ملحوظة:

لتغيير بيانات التسويات المتبادلة في المحاسبة (الطرف المقابل والعقد) ، يتم استخدام وثيقة "إدارة المعلومات للتسويات المتبادلة على الحسابات الشخصية". التعليمات متوفرة في.

الحساب المالي والشخصي - وثيقة يتم إعدادها لمسكن مملوك للمواطنين بموجب عقد عمل أو عمل اجتماعي أو على أساس الملكية. يعكس جميع القضايا المتعلقة بالمدفوعات التي يدفعها مالك أو مستأجر المبنى لاستخدامه ، للمرافق ، وإدارة وصيانة مبنى سكني.

في الوقت نفسه ، لا يُعد الحساب الشخصي وثيقة تثبت حقوق مستأجر المباني السكنية في استخدامها وامتلاكها والتصرف فيها ، فضلاً عن الملكية المشتركة لمالك المباني في مبنى سكني. الوثيقة الأساسية التي تثبت حقوق المستأجرين في المباني السكنية هي عقد اجتماعي للتوظيف. يتم إبرامها بين مالك المسكن (على سبيل المثال ، البلدية) والمواطن الذي يسكنه بناءً على أمر أو قرار من السلطة التنفيذية التي وفرت هذا المسكن.

يحتوي الحساب المالي والشخصي على معلومات حول نوع وطبيعة المسكن (شقة منفصلة أو مشتركة ، مساحتها وعدد غرفها ، الطابق الذي تقع فيه الشقة ، عدد الطوابق في مبنى سكني ، الدرجة من تدهور المنزل ، وما إلى ذلك). كما يوفر معلومات عن درجة التحسن في الشقة والمرافق المقدمة (هل هناك تدفئة مركزية ، سباكة ، كهرباء ، موقد غاز ، سخان مياه غاز ، صرف صحي ، حمام ، مزلق قمامة ، مصعد ، إلخ).

يحتوي الحساب المالي والشخصي على معلومات حول جميع الأشخاص الذين يعيشون في هذه المنطقة السكنية. يتم أخذ هذه المعلومات في الاعتبار عند حساب رسوم استخدام مبنى سكني معين والمرافق المقدمة.

يتم فتح حساب مالي وشخصي للشقة ككل. إذا كانت الشقة مملوكة ، يتم إدخال معلومات عن جميع المالكين ، مع الإشارة إلى حصتهم في الملكية. يتم تحديد المستأجر الرئيسي من خلال طلب مكتوب يتم تقديمه في مكتب الجوازات. في الطلب وبحضور جميع أصحاب هذه الشقة ، يتم إعطاء موافقتهم على ذلك.

لا يمكن فتح حساب مالي وشخصي منفصل إلا لشخص بالغ وقادر من مواطني الاتحاد الروسي. يجب أن يعيش وأن يكون مسجلاً في هذه الشقة.

إذا كانت الشقة مملوكة ، فمن أجل فتح أو تغيير حساب مالي وشخصي ، يجب عليك تقديم ما يلي إلى مكتب الجوازات:

• وثيقة تؤكد حق الملكية ؛
• عقد صيانة؛
• جواز سفر؛
• وثيقة تؤكد الحق في تغيير الحساب المالي والشخصي.

إذا كانت الشقة في ملكية بلدية ، فعند فتح حساب مالي وشخصي ، يجب على سكانها تقديم المستندات التالية إلى مكتب الجوازات:

• عقد عمل أو عقد إيجار اجتماعي أو عقد إيجار (أي وثيقة تؤكد حق الإقامة في هذه المنطقة السكنية) ؛
• عقد صيانة؛
• جواز سفر؛
• الموافقة على تغيير الحساب المالي والشخصي.

يتم إجراء أي تغييرات في الحساب المالي والشخصي مع الإشارة إلى المستند الذي يمنح الحق في إجرائها. بالإضافة إلى ذلك ، يجب وضع تاريخ وتوقيع ضابط الجوازات.

شراء وبيع المساكن

يعتبر بيع وشراء منزل عملية معقدة للغاية ، مصحوبة بعدد كبير من المستندات. يشارك الحساب المالي والشخصي أيضًا في هذه العملية ، لذلك يحتاج مالك المسكن إلى زيارة مكتب التشغيل الذي يخدم هذا العقار. بعد تقديم الطلب المناسب ، يتم تزويده بمستخرج من سجل المنزل. يحتوي على التاريخ الكامل للشقة المبيعة - متى ومن تم تسجيلها فيها ومن تم تسجيلها وخروجها.

كما يتم إصدار مستخرج من الحساب المالي والشخصي. يعرض مبلغ مدفوعات الإيجار ، مع الإشارة إلى الدفعات المدرجة فيه. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إصدار شهادة عدم وجود ديون على فواتير الخدمات العامة. هذه الأوراق صالحة لمدة شهر واحد ، لذلك يجب أن يتم بيع وشراء العقارات السكنية خلال هذه الفترة.

يحتاج مشتري العقارات السكنية إلى إعادة تسجيل الحساب المالي والشخصي للمالك الجديد. للقيام بذلك ، اتصل بجميع المنظمات الموردة للموارد.

لإعادة تسجيل الحسابات الشخصية ، من الضروري تقديم طلب مناسب إلى مكتب الجوازات في مكان شراء المباني السكنية. إلى جانب ذلك ، يجب عليك تقديم جواز سفر وعقد بيع وشهادة ملكية. إذا كان هناك أكثر من مالك ، فيجب على كل منهم تقديم طلب.

في نفس الوقت ، تحتاج إلى التسجيل في مكان شراء الممتلكات. إذا لم يكن المالك الجديد مسجلاً في الشقة ، فسيتم تنفيذ جميع المرافق ودفع رسوم الغاز والكهرباء بأسعار أعلى. لا تحتاج إلى إلغاء التسجيل في مكان التسجيل السابق بنفسك - سيتم تنفيذ هذا الإجراء من قبل مكتب الجوازات.

إذن فأنت بحاجة إلى الحصول على شهادة بعدد الأشخاص المسجلين في المبنى السكني أو غيابهم. بعد ذلك ، يجب عليك تقديم طلب إلى مركز تسوية المعلومات الموحد (EIRC) لإعادة إصدار حساب مالي وشخصي لمالك جديد. إذا كان هناك العديد من المالكين (تم الحصول على الشقة بملكية مشتركة) ، فيجب على المالكين الباقين كتابة بيان بالموافقة لإعادة تسجيل الحساب المالي والشخصي لشخص معين.

عند إعادة إصدار فواتير الدفع مقابل الغاز والكهرباء ورقم الهاتف لمالك جديد ، يجب أن يكون لديك جواز سفر وعقد بيع وشهادة ملكية وشهادة بعدد الأشخاص المسجلين أو غيابهم. يُنصح بالتحقق مما إذا كان المالكون السابقون قد دفعوا جميع المدفوعات حتى لا تكون هناك نزاعات حول سداد الديون.

إذا تغير عدد الأشخاص المسجلين في المباني السكنية ، فمن الضروري إعادة حساب المدفوعات مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية (إذا لم يتم تركيب العدادات وكان الدفع يعتمد على الاستخدام الفعلي). للقيام بذلك ، يجب عليك تقديم مقتطف من كتاب المنزل ، الذي تم استلامه في مكتب الجوازات.

سيتطلب إجراء إعادة الإصدار عددًا كبيرًا من نسخ المستندات الرئيسية لتقديمها إلى كل من المنظمات الموردة للموارد. من الأفضل تحضيرهم مسبقًا.

قسم الحساب

غالبًا ما تكون هناك حاجة لفصل الحساب الشخصي. إذا كان للشقة عدة مالكين مشاركين ، وتم إصدار مستندات الدفع لأحدهم ، فعند تقسيم الممتلكات ، من الضروري أيضًا فصل الحسابات الشخصية - بحيث يدفع الجميع مقابل حصتهم في الشقة فقط.

قد يتضمن قسم الحساب الشخصي ما يلي: تقسيم الفواتير لفواتير الخدمات ، والحصول على شهادة ملكية منفصلة لمسكن أو جزء منه ، وإبرام عقد إيجار اجتماعي وتحديد إجراءات استخدام المسكن. من الضروري أن تكون على دراية بالفرق بين الحساب المالي والحساب الشخصي (للشقق بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي) وبطاقة تسجيل المالك (للشقق في الملكية). تختلف إجراءات الفصل بالنسبة لهم في النتائج القانونية.

قانون الإسكان ، المعتمد في عام 2004 ، لا يحتوي على أحكام خاصة بشأن تقسيم الحساب الشخصي. وفقًا للمرسوم رقم 14 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية في تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" الصادر عن الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي في 2 يوليو 2009 ، فإن أحد أفراد أسرة لا يحق للمستأجر أن يطلب من المالك إبرام عقد اجتماعي منفصل معه. وفي الوقت نفسه ، لا يعني الحظر المفروض على إبرام عقد منفصل للعمل الاجتماعي فرض حظر على تقسيم الحساب الشخصي على هذا النحو.

يحدد الحساب الشخصي المقسم لشخص معين مساحة المعيشة التي يجب أن يدفع مقابلها. يساعد قسم الفاتورة في حل النزاعات حول إجراءات الدفع. الدافع غير مسؤول عن ديون شريكه في ملكية الشقة. ومع ذلك ، لا يؤثر هذا القسم على الديون التي نشأت في وقت سابق.

عند تقسيم الحساب ، يجب استيفاء الشروط التالية:

• وجود مساحة معيشة معزولة في الشقة (غرفة واحدة أو أكثر) ؛
• يجب أن تتوافق مساحة الغرفة المعزولة مع حصة أحد أفراد العائلة الذي يريد مشاركة حساب شخصي ؛
• يجب ألا تقل مساحة المطبخ عن 6 أمتار مربعة (اعترفت المحكمة العليا للاتحاد الروسي بهذا الحكم على أنه لا ينطبق).

يمكن الحصول على رفض في قسم الحساب الشخصي إذا تم التعرف على غرفة واحدة على الأقل على أنها غير مناسبة للإقامة الدائمة. قد تكون أسباب ذلك كما يلي:

• لا يتجاوز عرض الغرفة مترين ؛
• مدخل الغرفة بالفعل 70 سم ؛
• تطل النافذة على فناء مغلق ، تبلغ مساحته أقل من 5 في 5 أمتار ؛
• المسافة من النوافذ إلى جدار المبنى المقابل أقل من 3 أمتار.

في هذه الحالات ، لا يمكن إبرام عقد عمل منفصل. أيضًا ، لا يحق للأشخاص الذين يعيشون في مباني المكاتب إجراء قسم من حساب شخصي.

في حالة عدم وجود عوائق أمام تقسيم الحساب الشخصي ، يجب تقديم المستندات التالية إلى مكتب إدارة سياسة الإسكان والإسكان (AHP and ZhF) في منطقتك الإدارية:

• طلب تقسيم حساب شخصي (لتغيير عقد إيجار مسكن) ؛
• جواز سفر مقدم الطلب
• مخطط الشقة الذي يشير إلى مناطق الغرف من BTI ؛
• نسخة من الحساب المالي والشخصي ؛
• مقتطف من كتاب المنزل.
• شهادة تفيد بأن مقدم الطلب لديه أرباح مستقلة ؛
• الموافقة الخطية من المستأجرين الآخرين للشقة على تقسيم الممتلكات والإجراءات الجديدة لاستخدام المباني السكنية.

بعد مراجعة المستندات المقدمة ، يبرم UCPD للمنطقة الإدارية اتفاقيتي إيجار - أحدهما مع المستأجر السابق للسكن ، والآخر للجزء المخصص من مساحة المعيشة مع أحد أفراد عائلة المستأجر. في نفس الوقت ، يتم فتح حساب مالي وشخصي منفصل لكل منهم.

إذا لم يستطع مستأجرو الشقة الموافقة ، أو رفض المالك تغيير عقد الإيجار ، فمن الممكن اللجوء إلى المحكمة. يتم تقديم بيان الدعوى مع نفس المستندات التي يتم إرسالها إلى مكتب الإسكان العام. تكون مصحوبة بنسخ من بيانات الدعوى وفقًا لعدد المدعى عليهم (هم بقية الأشخاص الذين يعيشون في الشقة) ، ورفض المالك إبرام عقد إيجار منفصل (إن وجد) وإيصال دفع الرسوم .

مساكن غير مخصخصة

إذا كان المسكن بلديًا ، فيتم إصداره للمستأجر المسؤول. يتم فتح حساب شخصي منفصل باسمه ، يتم بموجبه استحقاق مدفوعات المرافق وسدادها. في بعض الحالات ، يمكن تقسيم هذا الحساب ، ولكن فقط عن طريق تغيير عقد العمل المقابل.

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المادة 61) ، يحق لكل فرد بالغ من أفراد الأسرة المطالبة بإبرام عقد إيجار منفصل للمباني السكنية. لا يمكن القيام بذلك إلا بموافقة خطية من أفراد الأسرة البالغين الآخرين. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون حصة مساحة المعيشة غرفة جلوس معزولة واحدة على الأقل في هذه الشقة.

قد يكون سبب تقسيم الحساب الشخصي هو الطلاق أو مغادرة المستأجر المسؤول للشقة أو وفاته ، إلخ. يُشار إلى هذا السبب في طلب إعادة إصدار الحساب الشخصي ، والذي يتم تقديمه من قبل جميع المستأجرين معًا إلى مكتب الإسكان ، إذا لم يعترضوا على تقسيم الحساب.

من بين المستندات المقدمة ، يجب أن يكون هناك مستند يؤكد سبب قسم الحساب (شهادة الطلاق ، توفير شقة منفصلة للمستأجر المسؤول ، عند الوفاة ، إلخ). يتم إصدار عقود عمل جديدة وفواتير منفصلة لكل عقد خلال أسبوع.

الإسكان المخصخص

إذا كان العقار في أيدي عدة مالكين ، فيمكن تسجيله في كل من الملكية المشتركة ومع تعريف الأسهم. ومع ذلك ، من الممكن تقسيم الحسابات الشخصية في شقة مخصخصة فقط بملكية مشتركة. خلافًا لذلك ، وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، عند إنهاء العلاقات الأسرية مع مالك السكن ، يتم أيضًا إنهاء الحق في استخدام المباني السكنية.

إذا تم تقسيم الشقة إلى أسهم أثناء الخصخصة ، يكون كل فرد من أفراد الأسرة مالكًا لجزءه. لذلك ، يمكنه التصرف في حصته وفقًا لتقديره الخاص.

في هذه الحالة ، أثناء التقسيم ، يتلقى الشخص حسابًا شخصيًا منفصلاً وفقًا للحصة المسجلة في ممتلكاته. في الوقت نفسه ، لا يهم ما إذا كان من الممكن تخصيص غرفة منفصلة في الشقة - يتم رسم الحصة لكل متر مربع من الممتلكات. الشقة نفسها تتحول من كائن واحد للملكية إلى عدة أشياء. لكل سهم صاحب حساب له حساب شخصي خاص به. وفقًا لهذا الحساب ، يدفع المالك فواتير الخدمات.

إذا توصل المالكون إلى اتفاق بشأن تقسيم الشقة المملوكة بشكل مشترك إلى أسهم ، فعليهم وضع قائمة بالمستندات المطلوبة لذلك لدى كاتب العدل وتحديد تسلسل الإجراءات. إذا كان هناك تعارض ، يجب على المدعي رفع دعوى لتخصيص حصة في الشقة لعدالة الصلح.

عندما يتم حل جميع المشاكل ، وتقسيم الشقة إلى أسهم ، من الضروري إعادة تسجيل العقد لصيانة الشقة. للقيام بذلك ، في مكتب الإسكان في مكان الإقامة ، يقدم الملاك طلبات لتقسيم الحساب المالي والشخصي ونسخ من شهادات تسجيل الدولة لملكية الأسهم في الشقة.

إعادة التوطين

يسمح قسم الحساب الشخصي بتحويل الشقة العادية إلى شقة مشتركة. إعادة توطين الشقق المشتركة عملية معقدة وطويلة إلى حد ما. يتم تنفيذ برنامج الدولة لإعادة التوطين ببطء شديد. ومع ذلك ، يمكن للمقيمين تنفيذ هذا الإجراء بأنفسهم إذا كانت نيتهم ​​المغادرة جادة.

تتم إعادة التوطين عن طريق بيع شقة مشتركة وشراء مساكن منفصلة لجميع السكان. بادئ ذي بدء ، من الضروري خصخصة الشقة الحالية - بتعبير أدق ، يقوم كل مستأجر بخصخصة مكان معيشته. إذا كانت الشقة تقع في مبنى إداري ، فيجب عليك أولاً الحصول على قرار إيجابي بشأن نقل هذا السكن من التبعية الإدارية.

فأنت بحاجة إلى تحديد سعر الشقة المعروضة للبيع. يجب أن تكون عائدات بيعها كافية لشراء مساكن منفصلة لجميع المشاركين في إعادة التوطين. في الوقت نفسه ، لا ينبغي أن يكون مرتفعًا جدًا ، وإلا فهناك خطر عدم بيع الشقة.

بعد تحديد السعر ، من الضروري حساب المبالغ المنسوبة إلى كل حساب مالي وشخصي في الشقة. هذا يجعل من الممكن التخطيط لمبلغ شراء مسكن جديد ، مع مراعاة جميع النفقات. يجب أن تحسب بدقة عدد الأمتار المربعة من المساحة الإجمالية التي تقع في كل حساب مالي وشخصي. في هذه الحالة ، يتم حساب قاعدة المنطقة غير السكنية بما يتناسب مع قاعدة المنطقة السكنية.

قبل البيع ، يجب جمع جميع المستندات اللازمة لمعالجة المعاملات ، ويجب الحصول على موافقة سلطات الوصاية للعائلات التي لديها أطفال قاصرون. بعد حل المشكلات المذكورة أعلاه ، يتم بيع الشقة ، وفي المقابل ، يتم شراء مسكن منفصل لكل مشارك في إعادة التوطين.

حساب شخصي لشقة يفتحلجميع المباني السكنية (منزل ، شقة) ، بغض النظر عن شكل الملكية. أي يمكن أن يكون السكن مملوكًا للقطاع الخاص أو مملوكًا للبلديات.

وفقًا للحساب الشخصي ، يمكنك تتبع المعلومات الخاصة بدفع المدفوعات مقابل استخدام المباني السكنية ، سواء كان المالك أو المستأجر. كما يجب أن يقال إنه ليس على المالك حق واحد أو آخر في التملك إلا مباشرة إلى الشقة(منزل ، غرفة نوم ، إلخ). إذا كان هناك عدة أشخاص يعيشون في الغرفة ، فسيحتوي الحساب الشخصي على بيانات حول هذا الموضوع.

هذا المستند يحتوي على بياناتحول الشقة ، والمستأجر المسؤول والأشخاص الذين يعيشون معه ، إلخ.

قد يكون الحساب المالي والشخصي في الحالات التي ينص عليها القانون (على سبيل المثال ، مع الإسكان). الاستثناء هو قسم الحساب.

للحصول على مستخرج ، يجب على المستأجر المسؤول يتقدممع المقابلة بيانلشركة الإدارة. مصطلح لإنتاج مثل هذه الوثيقة ليست أكثر من ثلاثة ايام. يمكنك أيضًا الاتصال بالمركز متعدد الوظائف واستخدام هذه الخدمة العامة.

كيفية معرفة الحساب الشخصي للشقة

من أجل معرفة معلومات حول الحساب الشخصي للشقة ، يحتاج الشخص المسجل فيها إلى الاتصال بشركة الإدارة التي تدير المبنى السكني أو جمعية أصحاب المنازل (HOA) ، إذا اختار الملاك الإدارة المباشرة. يمكنك أيضًا طلب هذه المعلومات من خلال مركز متعدد الوظائف.

من أجل الحصول على مستخرج من الحساب الشخصي ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:

1. وثيقة هوية مقدم الطلب. كقاعدة عامة ، هذا جواز سفر ؛
2. تأكيد الحقالمستندات ، وهي شهادة تسجيل الدولة للحقوق (مقتطف من USRR) ، وعقد الإيجار الاجتماعي للسكن ، وما إلى ذلك.

مقتطف من الحساب الشخصي

مقتطف من الحساب الشخصي هو مستند يحتوي على بيانات عن منطقة المبنى. بناءً على هذه البيانات الخاصة بالمنطقة ، يتم حساب فواتير المرافق.

المقتطف التأكيدحقيقة أن المواطن يعيش في عنوان محدد.

حسب الحساب الشخصي يمكنك رؤية الديون أو عدم وجود ديون في مدفوعات صيانة المسكن.

يتم إصدار وثيقة من هذا النوع من قبل شركة الإدارة أو HOA. للحصول عليها ، يجب عليك الاتصال بالشركة أو HOA. كقاعدة عامة ، يمكن الحصول على المستند النهائي في يومين أو ثلاثة أيام. يمكن استخدام المقتطف في الداخل شهر واحد. بعد هذه الفترة يصبح غير صالح.

مقتطف من الحساب الشخصييجب أن يحتوي على البيانات التالية:

1. البيانات الشخصية عن المستأجر المسؤول ، مما يسمح بتحديد هويته ؛
2. معلومات عن الشقة (رقم الشقة ، الطابق الذي تقع فيه ، عدد الغرف في الغرفة ، إلخ) ؛
3. حول وسائل الراحة التي يستخدمها سكان الشقة (التدفئة ، والسباكة ، والكهرباء ، والغاز الطبيعي ، والمصعد ، وتوافر الحمام ، وما إلى ذلك) ؛
4. حول المساحة الإجمالية (من الضروري الإشارة إلى المنطقة السكنية وغير السكنية) للشقة ؛
5. معلومات حول الأشخاص المسجلين في المبنى (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم العائلة ، تاريخ الميلاد ، بيانات جواز السفر أو بيانات شهادة الميلاد ، إلخ).

كيفية فتح حساب الشقة

تم فتح الحساب الشخصي على شقة معينة، والتي يمكن أن تستوعب العديد من السكان. فيما يتعلق بفتحها للمستأجر المسؤول.

لكي تكون مسؤوليجب أن يستوفي المستأجر المعايير التالية:

1. يجب أن يكون المواطن في سن قانونية.
2. الأهلية القانونية ، أي يجب أن يكون الشخص على علم بأفعاله وأن يقدم بيانًا عنها.
3. يجب أن يكون الشخص مسجلاً في هذه المنطقة السكنية.

لفتح حساب شخصي لشقة ، يجب عليك تقديم ما يلي: توثيق:

1. شهادة تسجيل الدولة أو في حالة كون الشقة بلدية - عقد إيجار اجتماعي ؛
2. المستند الأساسي ، أي عقد البيع ، وعقد التبرع ، وما إلى ذلك ؛
3. فعل القبول ونقل الشقة ؛
4. جواز سفر؛
5. إذا تم تمثيل مصالح المستأجر من قبل شخص مخول ، ثم توكيل رسمي.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه يجب تقديم المستندات في نسخ وأصول. الأصول مطلوبة للتحقق مع النسخ.

فتح عند تغيير الملكية

يلزم إعادة إصدار الحساب المالي والشخصي عند نقل الملكية إلى شخص آخر. لهذا فمن الضروري يتقدملهيئة الإدارة. بعد ذلك ، يجب عليك الاتصال بالمركز الوحيد للمعلومات والتسوية لإعادة التفاوض على العقودلمالك جديد مع مهندسي الطاقة ، مؤسسة إمدادات المياه ، مؤسسة إمداد الغاز لتزويد الموارد.

يجب أن يكون معك توثيق:

1. جواز سفر؛
2. شهادة تسجيل الحقوق ، عقد العمل الاجتماعي للمالك الجديد ، المستأجر ؛
3. شهادة عدد المسجلين في الشقة.

فصل حساب شخصي

يصبح جزء من الحساب الشخصي ضروريًا عندما يحدث مثل هذا الموقف حيث تعيش أكثر من عائلة تعيش في منزل منفصل في الشقة ، ولكن يجب على المستأجر المسؤول الدفع. يحدث هذا ، على سبيل المثال ، عند طلاق الزوجين ، الذين يُجبرون على العيش معًا في نفس مكان الإقامة ، ولكن في غرف مختلفة ، وكذلك عندما ينشئ الأطفال عائلاتهم الخاصة.

الفصل بين الحسابات الشخصية هو فقط توزيع مسؤوليات الأشخاص الذين يعيشون معًا لدفع فواتير الخدمات.

يجب ألا يغيب عن البال أن هذا لا يستلزم تغيير شروط عقد العمل الاجتماعي لكل مقيم.

تطبيق مثل هذه التدابير يسمح اثنين بشكل منفصلتدفع العائلات التي لديها أسر منفصلة فقط وفقًا لحسابها الشخصي ، مما يسمح بحل النزاعات حول من يستهلك أكثر.

كيفية تقسيم الفواتير في شقة المجلس

من الممكن فصل الحساب الشخصي إذا كانت الشقة مملوكة للبلدية ويستخدمها المستأجر ، ولكن كما تبين الممارسة القضائية ، ليس في جميع الحالات. لا ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم قانون الإسكان للاتحاد الروسي) على تقسيم الحساب الشخصي إلى شقة بلدية.

ولكن ، مع ذلك ، وفقا للفقرة 4 من الفن. 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، إذا توقف المواطن عن كونه عضوًا في عائلة صاحب العمل ، فإنه لا يفقد حقوقه فيما يتعلق بالسكن. في نفس الوقت ، هو هو المسؤول الوحيدبما في ذلك عدم دفع فواتير المياه والكهرباء.

من التفسير المنهجي لقواعد LC RF ، يترتب على ذلك أن الأطراف ، إذا كان من الضروري فصل حساب شخصي ، يمكنهم إبرام اتفاقفيما بينهم لدفع مدفوعات صيانة الشقة. ومع ذلك ، هناك حالات يتعذر فيها التوصل إلى اتفاق ويلجأ أطراف النزاع إلى المحكمة.

لكن المحكمة ستأخذ في الاعتبار ما إذا كانت إجراءات ما قبل المحاكمة حل النزاعات. يجب على الأطراف محاولة التوصل إلى اتفاق من خلال صياغة اتفاقية موثقة ، وكذلك التقدم بطلب إلى مركز واحد للمعلومات والتسوية مع بيان حول تقسيم الحساب. إذا تبع ذلك الرفض ، فيجب كتابته ومبرره. سوف تحتاج أيضًا إلى عرضها على المحكمة.

يجب على صاحب العمل المسؤول أن يقدم بيان الدعوى في المحكمةمع شرط تحديد حصص كل شخص يعيش في الشقة. في هذه الحالة ، ستحدد المحكمة حصص كل مستخدم وتوضح لمن يجب دفع الحصة في فواتير الخدمات العامة.

ولكن في الوقت نفسه ، لن يتبع إبرام اتفاقية توظيف اجتماعية منفصلة ، لأن LC RF الحالي لا ينص على مثل هذا الإجراء. تم تحديد موقف مماثل في مرسوم الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 رقم 14. "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية في تطبيق قانون الإسكان لروسيا الاتحادية".

قدم المواطن طلباً إلى المحكمة مطالباً بتقسيم الحساب الشخصي إلى شقة بلدية. كانت هذه الشقة تقدم سابقاً بموجب عقد اجتماعي كسكن خدمة لزوجها. طلقت زوجها ولم يدفع الزوج فواتير المياه والكهرباء منذ عام.

رفضت المحكمة تلبية الادعاءات ، لأنه من المستحيل تقسيم الحساب الشخصي إلى سكن رسمي.

هل يمكن فصل الفواتير في شقة مخصخصة؟

من الممكن تقسيم حساب شخصي إذا كانت الشقة مسجلة في شكل أسهم. إذا تم الاحتفاظ بها لمالك واحد ، فإن تقسيم الحساب لا معنى له.

إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة دون الإشارة إلى الأمتار المربعة التي يملكها كل من المالكين توزيع الحصص العينيةوالقسمة اللاحقة للحساب الشخصي ممكنة فقط في المحكمة.

ترفض المحكمة الدعوى إذا:

1. أن تكون الشقة مملوكة ملكية خاصة لمواطن ؛
2. توقيف الشقة أو فرض رهن آخر عليها ؛
3. السكن هو خدمة.

لا يمكن فتح حساب شخصي منفصل إلا إذا كان لغرفة منفصلة في الشقة ، وليس بجوار الغرف الأخرى. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تمتثل للمعايير الصحية والتقنية.

رفعت المواطن بوبوفا دعوى قضائية تطالب بتقسيم الفواتير لفواتير المرافق. بعد الطلاق من زوجها ، تم تسجيل الشقة بملكية مشتركة لكل منهما. لم يدفع الزوج فواتير المياه والكهرباء منذ عامين وهي تتحمل كل أعباء الشقة. كما طلبت استرداد نصف المدفوعات التي دفعتها لمدة عامين من زوجها السابق.

قدم الزوج دعوى مضادة ، حيث قال إنه يدفع المدفوعات بانتظام. دفعت المواطنة بوبوفا مدفوعات من بطاقتها الشخصية وقدمت كشف حساب بنكي إلى المحكمة. وقبلت المحكمة الدعوى بالكامل.

خاتمة

يتم إصدار حساب شخصي للشقة بغض النظر عن شكل ملكيتها (خاصة أو بلدية). فتح الحساب الشخصي للمستأجر المسؤول. يمكن أن يكون مالك الشقة أو مستأجرها.

يجب ألا يغيب عن البال أنه لا يمكن أن يكون إلا شخصًا بالغًا ومواطنًا قادرًا مسجلاً في هذه الشقة.

لإجراء أنواع مختلفة من المعاملات مع شقة ، يجب عليك تقديم مستخرج من حسابك الشخصي. إنها هي الوثيقة التي تؤكد أن هذا المواطن مسجل في الشقة ، وكذلك حول الدين الحالي أو المفقود على فواتير الخدمات العامة.

في حالة تسجيل الشقة في ملكية مشتركة وأصبح من الضروري فصل الحسابات الشخصية لفواتير المرافق ، فمن الممكن الاتفاق بين المالكين المشتركين من خلال صياغة اتفاقية كاتب عدل. عندما لا يمكنك الوصول إلى اتفاق ، عليك الذهاب إلى المحكمة.

في هذه الحالة ، تفي المحكمة بالمتطلبات إذا كانت الشقة تفي بالمتطلبات الصحية والفنية.

سؤال

إعادة تسجيل الحساب المالي والشخصي

الحساب باسم والدي. مات ، ولكن مع ذلك ، لا تزال مشاريع القوانين باسمه. ماذا تفعل إذا كانت الشقة بلدية؟

إجابه

من الضروري التقدم إلى مالك المساكن (الإدارة أو إدارة الممتلكات) لإبرام اتفاقية إيجار اجتماعي مع مستأجر مسؤول جديد.

أسهل طريقة للحصول على حساب شخصي هي العثور عليه في الإيصال المقدم من الشركة على عنوان الدافع.

في حالة فقدان الإيصال لأسباب مختلفة أو إذا كنت مستأجرًا جديدًا ، في هذه الحالة ، فإن أسهل طريقة هي الاتصال بمركز خدمة العملاء Mosenergosbyt عن طريق الهاتف أو شخصيًا. إذا قمت بإجراء مكالمة ، فلكي تحصل على حساب شخصي ، ستحتاج إلى تقديم العنوان ، بالإضافة إلى تاريخ ومبلغ آخر دفعة. عند الزيارة شخصيًا ، يجب أن يكون لديك جواز سفر.

إذا كنت مسجلاً على موقع الشركة ، فهو متاح في حساب المستخدم الشخصي.

كيفية تغيير الحساب الشخصي عند تغيير الملكية

لتغيير حسابه الشخصي ، سيتعين على المالك السابق الاتصال بمكتب Mosenergosbyt. في هذه الحالة ، يتعين عليك سداد جميع المدفوعات ، إذا كان هناك دين.

وأيضًا تقديم المستندات:

• على الشراء والبيع ، وكذلك شهادة الملكية ؛
• جواز سفر؛
• قراءات العداد الحالية.

كيفية ربط حساب شخصي إضافي

يمكن ربط حساب شخصي إضافي بنفس عنوان البريد الإلكتروني (البريد الإلكتروني).

بالنسبة لهذا الإجراء ، تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى حسابك المسجل على مورد Mosenergosbyt عبر الإنترنت والعثور على الخيار "ربط حساب شخصي". للقيام بذلك ، ستحتاج إلى تحديد الحساب الشخصي المطلوب ، بالإضافة إلى رقم جهاز القياس المطابق لهذا الحساب.

إذا تم ملء كل شيء بشكل صحيح ، فستظهر رسالة بشأن الإنشاء الناجح لحساب إضافي. يرجى ملاحظة أنه إذا كان مرتبطًا مسبقًا ببريد إلكتروني آخر ، فلن يكون الإنشاء ممكنًا. لحل هذه المشكلة ، تحتاج إلى الاتصال بمركز الاتصال.

خاتمة

يمكن العثور على جميع المعلومات الضرورية على موقع Mosenergosbyt. يمكنك القيام بمعظم العمليات باستخدام حساب المستخدم الخاص بك. وإذا كانت لديك أي أسئلة ، فيمكنك دائمًا الاتصال بالخط الساخن.

إعادة إصدار حساب شخصي في حالة تغيير الإقامة ليست عملية تستغرق يومًا واحدًا. سيتطلب هذا الإجراء عددًا من المستندات. تحتاج إلى اتخاذ إجراءات معينة.

أعد إصدار حساب شخصي في حالة عدم خصخصة مسكنك

• شهادة الدخل في مكان العمل ونسختها.
• خطة BTI. يمكنك الحصول عليه من سلطات التسجيل الحكومية.
• جواز سفر مساحي. يمكنك أن تأخذه فقط في غرفة المساحة.
• مقتطف من كتاب البيت. معظم المدن لديها مراكز دولة خاصة. تصدر هذه المؤسسات مقتطفات وشهادات مختلفة. قبل أن تذهب إلى هناك ، تعرف على ساعات العمل ، من أجل راحتك.
• نسخة من الحساب المالي والشخصي الحالي. يمكنك الحصول عليها من فرع البنك.
• طلب إعادة إصدار حساب شخصي لشخص آخر. يجب أن يكون الشخص على علم بالتغيير في المستندات والمسؤولية الموكلة إليه. وفقًا لذلك ، يجب أن يتم التوقيع على الطلب من قبله.

في سياسة الإسكان ، يلزم إعادة تسجيل حساب شخصي للشخص المسجل في مساحة المعيشة هذه. تأكد من أن الدافع الجديد يجب أن يكون بالسن القانوني ، tk. إنه مسؤول عن دفع فواتير الخدمات العامة. أيضًا ، ينص قانون الاتحاد الروسي على إمكانية تقسيم مدفوعات المرافق بين عدة أشخاص مسجلين في هذه الشقة.

إعادة تسجيل حساب شخصي من خلال إدارة دائرة سياسة الإسكان

عندما يتم إعداد جميع الوثائق ، يجب أن تأتي إلى قسم إدارة قسم سياسة الإسكان في منطقتك. سيقوم أحد أعضاء فريق العمل بمراجعة طلبك. يجب أن تحصل على إطار زمني للإجراء. في الوقت المحدد ، أتيت للحصول على حساب شخصي جديد. سيتم إعطاؤك عقد إيجار جديد لمساحة الإسكان ، والتي تحتاج إلى توقيعها. ضع في اعتبارك أن منظمة الإسكان مطالبة بإعادة كتابة حسابك الشخصي. يجب ألا يكون هناك إنكار. خلاف ذلك ، اذهب إلى المحكمة.

إذا تمت خصخصة مساحة المعيشة الخاصة بك ، فأنت بحاجة إلى جمع نفس المستندات بالضبط. قم بإرسالها إلى دائرة سياسة الإسكان في منطقتك. في الوقت المناسب ، ستتلقى مستندًا بشأن تغيير الحساب الشخصي إلى شخص آخر.

في الشهر المقبل ، ستأتي جميع إيصالات الدفع مع حساب شخصي تم تغييره. عادة ، لإعادة تسجيل حساب شخصي ، يستغرق الأمر وقتًا لإعداد جميع المستندات والشهادات اللازمة. يستغرق أكثر من يوم واحد. خلاف ذلك ، فإن عملية تغيير الحساب الشخصي بسيطة ومباشرة.