طريقة اليانصيب. الأسرار المصرفية كلمة البحث التقريبية

يتعلق الاختراع بتنظيم عمليات الألعاب وإجرائها ، ولا سيما أساليب تنظيم ألعاب اليانصيب ذات الجوائز. الغرض من إنشاء هذه الطريقة هو زيادة الترفيه عن الألعاب وتطوير الصفات الفكرية للاعبين. تتمثل الطريقة في توزيع تذاكر مرقمة خاصة مع طباعة كتلة بيانات معلومات عليها ، ورسمها وفقًا لقانون عشوائي في وقت محدد مسبقًا ، وكذلك في تحديد وإصدار جائزة نقدية أو صنف. في الوقت نفسه ، الجديد في الطريقة المقترحة هو أن كتلة بيانات المعلومات تتكون من مجموعة من جمل الاستفهام N ، لكل منها إجابات صحيحة بعدد متساوٍ من أحرف J في كلماتها ، بينما يتم تنفيذ الرسم من خلال التحديد التسلسلي لكل جملة من جمل الاستفهام N متغيرًا فائزًا واحدًا للإجابة الصحيحة من l من مجموعتها ، ويتم تحديد الجائزة وفقًا للمعامل Q وفقًا للصيغة الواردة في الوصف.

تتعلق الطريقة بتنظيم عمليات اللعبة وإجرائها ، ولا سيما تنظيم ألعاب اليانصيب ذات الجوائز. تُعرف ألعاب اليانصيب ، على سبيل المثال ، يانصيب الأموال والملابس التي تجريها وزارة المالية الروسية ، والتي تتمثل في توزيع وبيع التذاكر الخاصة ، يليها السحب في وقت محدد مسبقًا للأرقام الفائزة وسلسلة من تذاكر اليانصيب. عيب هذه اليانصيب المال والملابس هو انخفاض تسلية اللعب (الجاذبية) ، واللعب وغياب العوامل التي تزيد أو تطور الصفات الفكرية للاعبين. من الأساليب المعروفة لألعاب اليانصيب ، أقربها من الناحية الفنية هي الطريقة المطبقة في لعبة "Sportloto". وهو يتألف من توزيع تذاكر مرقمة خاصة مع كتلة بيانات معلومات مطبوعة عليها في شكل جداول بأرقام من 1 إلى 45 (الخيار "6 من 45") ، أو بأرقام من 1 إلى 36 (الخيار "5 خارج" من 36 "). بالإضافة إلى ذلك ، يتوافق كل رقم مع نوع معين من المنافسة الرياضية. في وقت محدد مسبقًا ، يتم رسم الأرقام الفائزة وفقًا لقانون عشوائي - أنواع المسابقات الرياضية ، ويتم تحديد وإصدار المكافأة المالية اعتمادًا على العدد الإجمالي للأرقام التي تم تخمينها في مجموعة الأرقام الفائزة. تشمل الصفات السلبية للنموذج الأولي الترفيه غير الكافي للعبة ، فضلاً عن عدم وجود عوامل اللعبة التي تزيد أو تطور الصفات الفكرية للمشاركين في اللعبة. العيوب الملحوظة للنموذج الأولي بسبب الظروف التالية. تعتمد لعبة "Sportloto" بشكل أساسي على التخمين البسيط لأنواع معينة من المسابقات الرياضية ، المشفرة بترتيب معين بواسطة أرقام سلسلة الأرقام وتحتوي على كتلة معلومات ثابتة ومحدودة تمامًا من البيانات (الأرقام) التي يتم لعبها ، والتي بشكل عام يقلل من تسلية الألعاب لهذا النوع من ألعاب اليانصيب. بالإضافة إلى أن دور اللاعب ومشاركته في عملية لعبة "Sportloto" عند تجميع مجموعات فائزة من الأرقام لا يتطلب استخدام قدراته الفكرية والمعرفة التربوية العامة والتفكير التشغيلي. كما أن عدم مراعاة المعايير الرياضية مثل سرعة وكفاءة اتخاذ القرار عند تحديد المكاسب ، يقلل أيضًا من متعة اللعبة وجاذبية عملية لعبة اليانصيب "Sportloto". الغرض من الطريقة المقترحة للعبة اليانصيب هو زيادة الترفيه عن الألعاب وتطوير الصفات الفكرية للاعبين. يتم تحقيق ذلك من خلال طريقة لعبة اليانصيب ، والتي تتمثل في توزيع تذاكر مرقمة خاصة مع طباعة كتلة بيانات معلومات عليها ، ورسمها وفقًا لقانون عشوائي في وقت محدد مسبقًا ، وكذلك تحديد وإصدار جائزة نقدية أو صنف. في الوقت نفسه ، الجديد في الطريقة المقترحة هو أن كتلة بيانات المعلومات تتكون من مجموعة من جمل الاستفهام N ، كل منها يحتوي على إجابات صحيحة L مع عدد متساوٍ من الأحرف I في كلماتهم ، علاوة على ذلك ، فإن الرسم هو يتم إجراؤها عن طريق تحديد واحد فائز على التوالي لكل جملة من جمل الاستفهام. متغير للإجابة الصحيحة من L من مجموعتهم ، ويتم تحديد الجائزة وفقًا للمعامل Q يساوي

(1) حيث N i هو العدد الإجمالي لجمل الاستفهام لتذكرة معينة ، حيث تتزامن الإجابات التي اقترحها اللاعب والإجابات التي تم تلقيها أثناء السحب ؛

د - الحد الأقصى لعدد الأيام بين تاريخ السحب وتاريخ استلام التذكرة المكتملة بشكل صحيح من اللاعب ، والتي حددها منظمو عملية اللعبة ؛

K i هي معلمة تعتمد على عدد الحروف I في الإجابات الفائزة وعلى العدد الإجمالي للإجابات L لكل جملة استفهام. يتيح لك تكوين كتلة بيانات المعلومات في شكل مجموعة من جمل الاستفهام N ، كل منها مجموعة من الإجابات الصحيحة L مع عدد مختلف من أحرف I وفي كلماتهم ، يسمح لك بتنظيم عملية اللعبة على مستوى أعلى المستوى الفكري ويجعله أكثر تنوعًا وديناميكية ، مما يزيد بشكل عام من ترفيه اللعبة (جاذبية) عملية اللعبة ويطور الصفات الفكرية للاعبين. يسمح تنفيذ إجراء سحب تذاكر اليانصيب في شكل عملية لتحديد إجابة واحدة صحيحة لكل جملة من الجمل الاستفهام N بالتسلسل من L من مجموعتها وتحديد الجائزة وفقًا للمعامل Q ، جنبًا إلى جنب مع الميزات المذكورة أعلاه ، لتحقيق هدف الطريقة المقترحة للعبة اليانصيب. كأحد الخيارات ، ضع في اعتبارك طريقة اللعب التالية للعبة اليانصيب وفقًا للطريقة المقترحة. تُطبع جمل الاستفهام مثل: "اسم امرأة مكون من أربعة أحرف ، وعنصر من الجدول الدوري المكون من ستة أحرف" على تذاكر يانصيب مصنوعة بشكل مشابه لتذاكر "Sportloto" بطريقة مطبعية. تشكل مجموعة ، على سبيل المثال ، من N = 10 جمل. في نفس الوقت ، بجانب كل جملة استفهام ، يتم طباعة مخطط كتلة للكلمة (مجموعة الكلمات) للإجابة الصحيحة ، وعدد الخيارات التي يجب أن يكون على الأقل رقمًا معينًا L N ، والذي يحدد احتمال التخمين نوع واحد من الإجابة الصحيحة. على سبيل المثال ، لإحضار الجمل ، ستتألف المخططات الكتل لكلمات مجموعة الإجابات الصحيحة ، وهي الأسماء ، من عدد الخلايا الذي يساوي عدد الأحرف I N للإجابة الصحيحة المشار إليها في الجمل: للأول جملة - للمرة الثانية اقتراحات -

يتعرف المشارك في لعبة اليانصيب ، بعد شراء التذاكر ، على محتوى جمل الاستفهام ، وفي موعد لا يتجاوز الوقت المحدد على التذكرة ، يجب عليه الإجابة على الأسئلة المطروحة وملء مخطط الكتلة بأحرف كبيرة. في هذه الحالة ، يجب على اللاعب معرفة أكبر عدد ممكن من الإجابات الصحيحة لكل جملة استفهام واختيار واحدة منها. يتم إرسال جزء التمزيق المكتمل من التذكرة أو إسقاطه في صناديق خاصة بالمنظمة التي تدير عملية اللعبة. بعد تحديد الحد الأقصى للتاريخ المسموح به لإرسال تذاكر اليانصيب المقطوعة ، يتم سحب متغير واحد فائز من الإجابة الصحيحة من مجموعة L N لكل جملة استفهام. علاوة على ذلك ، يتم الرسم بالتتابع ، بدءًا من الجملة الاستفهام الأولى وانتهاءً بجملة الاستفهام N الأخيرة. بعد رسم الإجابات الفائزة على جميع جمل الاستفهام ، بالنسبة لكل بطاقة (قسيمة مقطوعة مرسلة) ، يتم تحديد العدد الإجمالي N i من تلك الجمل التي تتطابق معها الإجابات الصحيحة التي اقترحها اللاعب والإجابات المتلقاة أثناء الرسم. في الوقت نفسه ، تحدد قيمة N i N الحد الأدنى الذي يمنح الحق في تذكرة يانصيب للمطالبة بحصة معينة من صندوق جائزة اليانصيب. على سبيل المثال ، قام منظمو لعبة اليانصيب ، لأسباب تتعلق بالحصول على ربح معين ، بتعيين الحد الأدنى للقيمة N i يساوي 5 ، مع إجمالي عدد جمل الاستفهام N = 10. وبالتالي ، فإن هؤلاء اللاعبين الذين خمّنوا خمس إجابات صحيحة أو أكثر سيطالبون بجزء معين من صندوق جائزة اليانصيب. يتم تحديد قيمة الجائزة النقدية أو جائزة العنصر للتذاكر التي تفي بالمعايير المذكورة أعلاه وفقًا للمعامل Q ، والذي يتم حسابه بواسطة الصيغة

في الصيغة 1 ، المعامل Q يتناسب طرديًا مع نسبة الإجابات الصحيحة N i التي خمّنها اللاعب إلى العدد الإجمالي N في سلسلة تذاكر معينة ونسبة عدد الأيام d i بين تاريخ السحب و التاريخ الذي استلم فيه منظمو اليانصيب التذكرة المعبأة (أو قسيمة التقطيع) ، إلى الحد الأقصى لعدد الأيام d بين تاريخ استلام اللاعب للتذكرة المكتملة بالإجابات. بالإضافة إلى ذلك ، يتناسب المعامل Q بشكل مباشر مع المعلمة K i ، والتي تعتمد على عدد الأحرف I N في الإجابات الفائزة التي خمّنها اللاعب وعلى العدد الإجمالي للإجابات الصحيحة L N لكل جملة استفهام. في الصيغة (1) ، تحدد النسبة N i / N الاعتماد على الأولوية للمعامل Q ، وبالتالي قيمة الجائزة ، على عدد الإجابات الصحيحة التي خمّنها اللاعب. عندما تكون قيمة N i = N المعامل Q لهذه التذكرة ستكون الحد الأقصى. تحدد النسبة d i / d اعتماد المكسب على صفات اللاعب مثل المستوى الفكري والتعليمي العام ، والكفاءة في إيجاد واتخاذ القرارات الصحيحة ، والتي ، بشكل عام ، تضفي على عملية اللعبة طابعًا رياضيًا وديناميكيًا وجذابًا. . تأخذ المعلمة Ki في الاعتبار ما يسمى بـ "تعقيد" السؤال والمعايير المحتملة لتقدير قيمة الجائزة ، مع مراعاة خصائص مثل عدد الأحرف I N للإجابة الصحيحة في جملة الاستفهام هذه فيما يتعلق بـ رقم محدد مسبقًا ، رقم مجموعة مسبقة ، وأيضًا مع مراعاة الحد الأقصى لعدد إجمالي ممكن لهذا السؤال L N الإجابات الصحيحة. يتم تعيين القيم الدنيا والحد الأقصى للمعلمات N i و N و d i و d و K i من قبل منظمي عملية اللعبة اعتمادًا على تصنيف الشعبية المتوقع للعبة والنسبة المئوية المطلوبة من الربح لفترة معينة من الوقت. يتم تحديد قيمة الجائزة PV من حيث القيمة بواسطة الصيغة

Pv = By Q ، (روبل) ، (2) حيث By - الجائزة القصوى بالروبل ، المحددة في كل سحب ، بناءً على المبلغ الإجمالي للربح من بيع التذاكر ، وعدد التذاكر الفائزة ومقدار المتبقي ( التأمين) الربح. تعتمد الكفاءة الفنية والاقتصادية لطريقة لعبة اليانصيب المقترحة على السمات المميزة التالية. إن تكوين بنك بيانات المعلومات بناءً على جمل استفهام تحتوي على مجموعة معينة من الإجابات الصحيحة تتكون من نفس عدد الأحرف ، والتي تم تحديد إحداها على أنها الفائز في عملية الرسم ، يجعل من الممكن زيادة تسلية الألعاب و جاذبية هذه الطريقة. بالإضافة إلى ذلك ، يتأثر هذا العامل الإيجابي أيضًا بإعطاء عملية اللعبة المزيد من الصفات الديناميكية والرياضية نظرًا لإدراج المعلمات التي تأخذ في الاعتبار التحديد السريع والسريع من قبل اللاعب لمجموعة كاملة من الإجابات الصحيحة لاختيار واحدة منها ، التي يتم إدخالها من قبله في مخطط كتلة إجابة التذكرة. ونتيجة لذلك ، يجب أن توفر الصفات الإيجابية الملحوظة لهذه اللعبة للمنظمين ربحًا معينًا. بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب الطريقة المقترحة للعبة اليانصيب من اللاعبين استخدام إمكاناتهم الفكرية بشكل أكثر نشاطًا ، وتنشيط وتحفيز عملية استرجاع المعلومات للبيانات من مختلف المجالات ، والعلوم ، والتكنولوجيا ، والتاريخ ، وما إلى ذلك ، مما يؤثر بشكل عام على تطور الفكر. صفات اللاعبين.

مطالبة

طريقة لعبة اليانصيب ، والتي تتمثل في توزيع تذاكر مرقمة خاصة مع طباعة كتلة بيانات المعلومات عليها ، ورسمها وفقًا لقانون عشوائي في وقت محدد مسبقًا ، في تحديد وإصدار جائزة نقدية أو عنصر ، وتتميز بأن كتلة بيانات المعلومات تتكون من مجموعة من جمل الاستفهام N ، تحتوي كل منها على إجابات صحيحة L مع عدد متساوٍ من أحرف J في كلماتها ، بينما يتم تنفيذ الرسم عن طريق التحديد المتسلسل لكل جملة من جمل الاستفهام N ، أحد المتغيرات الفائزة للإجابة الصحيحة من L من مجموعتهم ، ويتم تحديد الجائزة وفقًا للمعامل

حيث N i - العدد الإجمالي لجمل الاستفهام لهذه التذكرة ، والتي تطابق الإجابات التي قدمها اللاعب والإجابات التي تم تلقيها أثناء السحب ؛

D i - عدد الأيام بين تاريخ السحب وتاريخ استلام منظمي عملية اللعب للتذكرة المكتملة بشكل صحيح ؛

د - الحد الأقصى لعدد الأيام بين تاريخ السحب وتاريخ استلام اللاعب للتذكرة المعبأة بشكل صحيح ، والتي حددها منظمو عملية اللعبة ؛

K i هي معلمة تعتمد على عدد الحروف J في الإجابات الفائزة وعلى العدد الإجمالي L من الإجابات لكل جملة استفهام.

سان بطرسبرج ، 17 فبراير.مراسل FAN-TV في سانت بطرسبرغ حاضر في المائدة المستديرة "214-FZ: المشاكل والآفاق" ، المخصصة لمشاكل البناء المشترك. يشارك ممثلو الهيئات والمطورين والتأمين. يقام الحدث في مركز اتصال Builders في 13 Lermontovsky Prospekt ، المنظم هو اتحاد جمعيات ومنظمات البناء.

مدير الجلسة - نائب رئيس الاتحاد الروسي للبناة للعمل في المنطقة الفيدرالية الشمالية الغربية ، المدير التنفيذي لاتحاد جمعيات ومنظمات البناء أوليج بريتوف.

خلال المائدة المستديرة ، من المقرر تحليل مقترحات تعديل القانون الاتحادي 214 "بشأن المشاركة في البناء المشترك للمباني السكنية ..." وعواقبها على المطورين والمستهلكين. ومن المتوقع أيضًا مناقشة خيارات ضمان مسؤولية المطور: ضمان بنكي؛ التأمين (العضوية في جمعية التأمين المتبادل للمطورين ، والتأمين في شركة التأمين) ، وكذلك القضايا المتعلقة بإعلام المواطنين المشاركين حول إجراءات المشاركة في البناء المشترك وفقًا للتشريعات الحالية والتعديلات المحتملة.

حضر الفعالية: بشلكينا سفيتلانا ميخائيلوفنا، رئيس قسم الرقابة والإشراف في مجال البناء المشترك للجنة بناء سانت بطرسبرغ؛ شاخماتوف أليكسي أناتوليفيتشونائب رئيس لجنة الإشراف الحكومي على البناء والخبرة في منطقة لينينغراد ؛ كورابيلشيكوف جينادي الكسندروفيتش، ممثل Rosreestr من منطقة لينينغراد؛ كليمينكو مارغريتا أندريفنا، ممثل شركة مساهمة عامة "سبيربنك روسيا - الضفة الشمالية الغربية" ؛ أرتامونوف الكسندر بتروفيتش، المدير العام لشركة Respekt Insurance Company LLC ، ورئيس لجنة الاتحاد الروسي لشركات التأمين ؛ كوزنتسوف اناتولي سيرجيفيتشرئيس المجلس التنسيقي للتأمين في صناعة البناء. ألكسندر فينسينتوفيتش توتيناسمدير عام جمعية شركاء التأمين. غالينا فلاديلسشيكوفا، نائب مدير أعمال الشركات في Ingosstrakh؛ تشيركاسوفا فالنتينا فاسيليفناونائب المدير العام لمجموعة الشركات الرائدة في اتجاه سان بطرسبرج ؛ ميخائيلوف ستانيسلاف جيناديفيتش، مدير الشؤون القانونية، سيفيرني جورود CJSC؛ زاروبين ميخائيل كونستانتينوفيتش، المدير العام لـ CJSC 47 Trust؛ ليرنر مارك بوريسوفيتش، المدير العام لمجموعة شركات بتروبول؛ Rzaeva Elena Olegovna، رئيس قسم إنشاء الأسهم بالقسم القانوني لمجموعة التسوية ؛ مايا أفاناسييفا، مدير التسويق لشركة N + N LLC ؛ جليزر ايلينا الكسندروفنا، محامي FGC Leader North-West LLC ومتخصصين آخرين في السوق.

يأخذ مدير المائدة المستديرة الكلمة الافتتاحية.

وقت التسجيل: 5 دقائق. 55 ثانية يبدأ الكسندر أرتامونوف خطابه. يتحدث عن خبرته في العمل ، ويقول أيضًا إن العديد من شركات التأمين تقنع عميلًا محتملًا أنها متخصصة في التأمين على الحالات تحت 214-FZ (تأمين مخاطر البناء المشترك ، تأمين مسؤولية المشاركين في السوق ، وما إلى ذلك) ، ولكن في الواقع. هذه ليست القضية. سوق هذا التأمين ضيق للغاية ، في الوقت الحالي لا يوجد سوى 19 شركة من مختلف الأحجام لديها الترخيص المناسب من البنك المركزي للقيام بهذا النوع من النشاط.

يتضمن القانون حاليًا متطلبات للمطورين ، ومتطلبات للبنوك ، ومتطلبات لشركات التأمين. هذا هو ، الذاتية. بصفتي شركة تأمين ، أنا مقتنع بأن مسؤولية شركات التأمين ليست فقط محددة هناك. يقول أرتامونوف: "هناك عنصر من الاعتماد المتبادل والضمان المتبادل".

يؤكد المتحدث أيضًا أن المطور لديه في البداية ميزة إضافية ملموسة - وهي فرصة فريدة لجذب أموال الآخرين. "إذا قمت بتقسيمها ، فقد اتضح أنه ، من الناحية المثالية ، يمتلك المطور 10٪ من أمواله الخاصة ، و 10٪ يقدمها المصرفيون ، و 80٪ هم أصحاب أسهم. تنطبق نفس المتطلبات على شركات التأمين: أن تستثمر شركات التأمين حوالي 10٪ فقط من أموالها الخاصة ، ثم يجتذب العمل ، عندما يكون من الضروري إقناع الآخرين بأن هذه الاستثمارات مناسبة. "يتم منح البناة فرصة فريدة لجمع الأموال ، ودعونا لا نشكو من ذلك." وفقًا لأرتامونوف ، يتحدث الكثيرون اليوم عن زيادة متطلبات المطورين ، وهذا ليس صحيحًا تمامًا. يستشهد أرتامونوف بالإحصائيات "الآن تم تسجيل حوالي 4000 مطور في روسيا ، منهم 2000 عامل". في الوقت نفسه ، حسب قوله ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن أي بحث عن الأموال المقترضة نتيجة لذلك لا يزال يؤدي إلى زيادة تكلفة المنتج النهائي.

وقت التسجيل: 13 دقيقة. 10 ثوانى. ينتقل المتحدث إلى الإحصائيات داخل سوق شركة التأمين. يعتقد أرتامونوف أن "هناك 19 شركة في المجموع ، ولكن هناك شعور بأن 4-5 شركات فقط تعمل بالفعل".

ويذكر أنه سيتم الآن إنشاء ما يسمى بتجمع التأمين المشترك (ليس إعادة التأمين ، ولكن التأمين المشترك) ، والذي سيوحد العديد من شركات التأمين.

"إذا أخذنا كأساس أن متطلبات شركات التأمين الآن هي 130٪ من الأموال الخاصة ، فعندئذ يتضح مثل هذا في المتوسط. لنفترض أن لدي مليار من أموالي الخاصة ، بالإضافة إلى 30٪ من البنك. يمكنني تغطية 1.3 مليار من الجسم. لكنني لست مجنونًا أو انتحاريًا. أنا أفهم جيدًا أن هذه القدرة وحدها لا تكفي. وأنتقل إلى المسبح. سيحتوي المجمع بالتأكيد على نظام ، حسب فهمي ، للتحقق من موثوقية شركات التأمين. للقيام بذلك ، ستشارك مجموعة استشارية مشتركة (JAG) ، والتي ستقيم الاحتمالات الحقيقية.

وفقًا لأرتامونوف ، من بين 19 شركة ، أعربت 12 شركة تأمين حتى الآن عن رغبتها في دخول المجمع ، في حين يتم النظر في جميع أنواع الشركات الصغيرة ". يقول Artamonov أنه سيتم إنشاء مجمع التأمين مع مراعاة الرغبات الأخيرة لرئيس الوزراء ديمتري ميدفيديف، الأمر الذي أثار أكثر القضايا إلحاحًا في سوق البناء المشترك.

وفقًا لرئيس لجنة الاتحاد الروسي لشركات التأمين ، فإن مجموعة التأمينات الاجتماعية تفترض "تضامن جميع المشاركين. ليس فرعيًا ، بل وزنًا ثابتًا لجميع المشاركين. نعلم جميعًا المحامين ما هي المسؤولية المشتركة والمتعددة. من ناحية أخرى ، يعد الانضمام إلى المسبح مسؤولية كبيرة بالنسبة لي. من ناحية أخرى ، أدخل المسبح ، معتمداً على حقيقة أنه يمكنني ، مع مراعاة جميع الظروف المالية ، أن أكون قادرًا على تحمل جميع المسؤولية. قد تكون المسؤولية الفرعية (منفصلة) مثالية ، لكنها في هذه الحالة غير صحيحة.<...>"إذا خرج أحد من صندوق الاستثمار ، فعندئذ في الواقع يجب على كل شخص آخر أن يعوض مشاركته. بطبيعة الحال ، تتمثل إحدى وظائف مجموعة التأمين في تأمين ليس فقط الإخفاقات نفسها ، ولكن أيضًا للمساعدة في المراقبة المالية لما يحدث اليوم في سوق البناء ".

"هدفنا هو النظر في عيون صاحب الأسهم ، وعندها فقط - المطور" ، يلخص Artamonov.

وقت التسجيل: 27 دقيقة. 55 ثانية تتحدث سفيتلانا بتشيلكينا ، رئيسة قسم الرقابة والإشراف في مجال بناء رأس المال في لجنة بناء سانت بطرسبرغ. تتحدث عن حقيقة أن عدد الأشياء الإشكالية في سانت بطرسبرغ آخذ في الازدياد. "وفقًا للديناميكيات التي كنا نلاحظها مؤخرًا: يتزايد عدد الأشياء الإشكالية في سانت بطرسبرغ. في عام 2015 وحده ، استقبلت المدينة ثمانية مرافق إشكالية ، وبالطبع ، يواجه المشاركون في البناء المشترك مشاكل خطيرة تتعلق بالوفاء بالتزاماتهم من قبل المطورين. وهذا يعني ، لا يتم الوفاء بالالتزامات. يتمثل عدم الوفاء في انتهاك لشروط التشغيل ، وبالتالي ، انتهاك نقل الشقق وفقًا لأفعال القبول والنقل.

وبحسب بشلكينا ، فإن عدد الأشخاص الذين يتقدمون بطلبات إلى لجنة البناء فيما يتعلق بانتهاك شروط اتفاقية حقوق الملكية قد زاد بمقدار 1.8 مرة مقارنة بعام 2013. "وهذا يعني أن لدينا اتجاهًا سلبيًا وسلبيًا نظرًا لحقيقة أن الأشخاص الذين استثمروا الأموال في الإنشاءات المشتركة يواجهون حاليًا مشكلات بسبب الانتهاكات من قبل المطورين.

وبالطبع انخفض عدد الجوانب السلبية المرتبطة بجذب الأموال وأساليب جذبها. يميل عدد العقود الأولية للمشاركة في البناء المشترك ، والعقود الأولية للبيع والشراء ، وعدد جمع الأموال بموجب العقود غير المسجلة ، إلى الانخفاض. يميل المطورون إلى العمل في المجال القانوني. إنهم يسعون جاهدين لتسجيل اتفاقيات المشاركة ، ويسعون لاستخدام أساليب الجذب التي يسمح بها القانون.

لكن بالرغم من جهود المشرع لتشديد المسئولية وحل الموقف بوسائل الجذب إلا أن لدينا توجهًا سلبيًا ينتهك حقوق المساهمين. لذلك ، يتخذ المشرع قرارًا لتحسين القانون الاتحادي رقم 214 من حيث زيادة حجم أموال المطور الخاصة وفيما يتعلق بانفتاح المطور ، وبالطبع القرار بشأن صلاحياتنا من حيث الإشراف. من البناء المشترك.

وفقًا لسفيتلانا بتشيلكينا ، تواجه إدارتها مشاكل خطيرة في الإشراف على البناء.

وقت التسجيل: 31 دقيقة. 55 ثانية يعطي الوسيط الكلمة لأليكسي شاخماتوف ، نائب رئيس لجنة الإشراف الحكومي على البناء والخبرة في منطقة لينينغراد. "لجنة الإشراف على البناء الحكومية والخبرة في منطقة لينينغراد هي الهيئة المسيطرة على أراضي منطقة لينينغراد. من حيث المبدأ ، إذا استمعت إلى زملائنا في سانت بطرسبرغ ، فإن الوضع في روسيا ، على الأرجح ، هو نفسه تقريبًا. ويمكنك أيضًا التحدث عن كل من الديناميكيات الإيجابية والسلبية في اتجاهات مختلفة. من حيث الديناميكيات الإيجابية ، يعد هذا استقرارًا للوضع في طرق جذب الأموال: اليوم يتم اجتذابهم بالوسائل القانونية - كقاعدة عامة ، إما من خلال إنشاء تعاونيات إسكان ، أو من خلال اتفاقية المشاركة في البناء المشترك.

ومع ذلك ، هناك مشاكل. على سبيل المثال ، الأكثر إلحاحًا اليوم هو المشكلة المتعلقة بشفافية أنشطة تعاونيات بناء المساكن. لأنه في كثير من الأحيان لا يقوم المشاركون - المساهمون في تعاونيات بناء المساكن - في الواقع بإدارة حقيقية للتعاونيات. هناك مواقف لا تتاح لهم فيها بالفعل الفرصة لتنفيذ تلك الإجراءات الرسمية التي من شأنها أن تسمح لهم بتغيير السلطة في التعاونية بأنفسهم. هناك مثل هذه المشكلة المحددة. مثلما لا توجد فرصة تشريعية - على الأقل في الوقت الحالي - لممارسة السيطرة على الاستخدام المستهدف لأموال المساهمين من قبل تعاونية بناء المساكن. لذلك ، مع الأخذ في الاعتبار التغييرات التي أدخلت على القانون الاتحادي بشأن المشاركة في البناء المشترك ، يمكنني التعليق على أن اللجنة تدعم هذه التغييرات ، "يلخص شاخماتوف.

وقت التسجيل: 34 دقيقة. 05 ثانية. يخاطب الوسيط ممثل Rosreestr في منطقة Leningrad مع سؤال حول دور هذه المنظمة في العملية الشاملة. دور Rosreestr على النحو التالي. سنقوم بتسجيل أي شيء - بالوثائق الصحيحة. وكيف سيتم إصدارها من قبل الهيئات الحكومية في منطقة لينينغراد أو المدينة هو سؤال آخر ، يجيب جينادي كورابلشيكوف. يؤكد الوسيط أنه وفقًا لمعلوماته ، تمت إزالة جميع المشكلات تقريبًا مع Rosreestr فيما يتعلق بتسجيل اتفاقيات البناء المشتركة ، وهذا اتجاه إيجابي. يؤكد ممثل Rosreestr أنه ، في الواقع ، لا يوجد أي تأخير عمليًا الآن.

وقت التسجيل: 35 دقيقة. 30 ثانية. يذكر الوسيط أنه في 24 فبراير ، حرفياً في غضون أيام قليلة ، سيناقش مجلس الدوما في الاتحاد الروسي في القراءة الأولى التعديلات على القانون 214-FZ. وبحسب أوليغ بريتوف ، فإن نوعًا من الرد سيتبع على الفور من أعضاء مجلس الدوما. في الوقت نفسه ، منذ لحظة تقديم قانون الولاية للنظر فيه إلى الوقت الحاضر ، تلقى القانون الاتحادي بالفعل عشرات التعديلات - الإيجابية والسلبية على حد سواء.

حتى الآن ، لم يتم حل جريمة قتل شاتيلو ، ولا يُعرف ما إذا كانت مرتبطة بعمله في البنك. ومع ذلك ، فإن سمعة نيكولاي إيفانوفيتش (بالمناسبة ، موظف سابق في قسم التحقيقات الجنائية في سانت بطرسبرغ) كانت غامضة إلى حد ما. كان شاتيلو منخرطا بنشاط كبير في عمله الخاص. علاوة على ذلك ، قُتل أحد شركائه التجاريين في "محطة الجمارك الشمالية الغربية" قبل وقت قصير من وفاة نيكولاي إيفانوفيتش بالرصاص. يقولون إن مقتل شاتيلو ربما يكون أول سابقة عندما أصبح رئيس جهاز الأمن لمثل هذا الهيكل المالي الضخم ضحية لجريمة تعاقدية.
بعد وفاة شاتيلو ، جلبت إدارة البنك شخصيات مثيرة للجدل بنفس القدر إلى القضايا الأمنية. هذه المرة من RUBOP. جلس النائب السابق لرئيس هيكل السلطة الهائل هذا ، دميتري ميلين ، على كرسي نيكولاي إيفانوفيتش ، وأصبح زميله غينادي كورابلشيكوف نائب رئيس دار البنوك في سانت بطرسبرغ.
يبدو أن فريق المصرفي فلاديمير كوغان يحب أن يحيط نفسه بأشخاص لديهم سيرة ذاتية غير عادية. ما يستحق على الأقل حقيقة أنه في عام 1997 تم رفع قضية جنائية ضد ديمتري ميلين بتهمة إساءة استخدام المنصب: تم ​​الاشتباه في قيام كولونيل بالشرطة بشراء سيارة جيب موقوفة بشكل غير قانوني. وضع هذا الحادث "المؤسف" حداً لمسيرته المهنية في الشرطة ، لكن القضية في المحكمة انهارت بالفعل ، ثم تم إنهاؤها بالكامل بموجب قانون التقادم.
من الصعب تحديد نوع المشاريع التي يشارك فيها زميل ميلين جينادي كورابلشيكوف في بانكر هاوس. على الرغم من حقيقة أن منصب نائب الرئيس علني إلى حد ما ، لم يسمع أي شيء عن أنشطته. صحيح ، لقد أصبح معروفًا مؤخرًا أن Korabelshchikov يشارك في "موضوع الغابة" لـ PSB. الحقيقة هي أنه منذ ربيع هذا العام ، قامت كوغان ، بعد أن دخلت في تحالف مع "قطب الألمنيوم" أوليغ ديريباسكا ، بمحاولات نشطة للسيطرة على شركات الأخشاب الأكثر ربحية. على ما يبدو ، في مثل هذه الحالات ، فإن تجربة Gennady Korabelshchikov لا تقدر بثمن ، ولهذا السبب تم تقديمه إلى مجلس الإدارة "البديل" لشركة OAO Bratskcomplexholding. مصنع معالجة الأخشاب هذا هو أحد تلك الشركات التي تراقبها كوغان وديريباسكا. نتيجة لذلك ، كان لديهم ، بعبارة ملطفة ، تناقضات مع المالك الحالي للمصنع ، شركة Ilim Pulp Enterprise.
بالمناسبة ، بعد مقتل ليونيد دافيدنكو ، ربطت بعض وسائل الإعلام هذه الجريمة بمحاولات شركة Ilim Pulp Enterprise للاحتفاظ بمطحنة Kotlas Pulp and Paper Mill. إليكم مثالًا كلاسيكيًا حقيقيًا للتحول "من رأس مريض إلى رأس صحي": تخيل فقط منتقمي الغابة الذين لم يصلوا إلى جسد فلاديمير كوغان الذي يحرسه ديمتري ميلين ، أطلقوا غضبهم على مرؤوسه.
مع الأخذ في الاعتبار جميع الأحداث الإجرامية التي حدثت مؤخرًا حول PSB ، فإن الاستنتاج يقترح نفسه بشكل لا إرادي أنه يجب البحث عن الأسباب في البنك نفسه. على الرغم من أنه ربما يكون من الصعب جدًا على مالكي PSB الاعتراف بذلك.

لتضييق نطاق نتائج البحث ، يمكنك تحسين الاستعلام عن طريق تحديد الحقول للبحث فيها. قائمة الحقول معروضة أعلاه. علي سبيل المثال:

يمكنك البحث عبر عدة حقول في نفس الوقت:

العوامل المنطقية

المشغل الافتراضي هو و.
المشغل أو العامل ويعني أن المستند يجب أن يتطابق مع جميع العناصر في المجموعة:

البحث و التنمية

المشغل أو العامل أويعني أن المستند يجب أن يتطابق مع إحدى القيم الموجودة في المجموعة:

دراسة أوتطوير

المشغل أو العامل ليسباستثناء المستندات التي تحتوي على هذا العنصر:

دراسة ليستطوير

نوع البحث

عند كتابة استعلام ، يمكنك تحديد طريقة البحث عن العبارة. يتم دعم أربع طرق: البحث على أساس التشكل ، بدون التشكل ، البحث عن بادئة ، البحث عن عبارة.
بشكل افتراضي ، يعتمد البحث على التشكل.
للبحث بدون علم التشكل ، يكفي وضع علامة "الدولار" قبل الكلمات في العبارة:

$ دراسة $ تطوير

للبحث عن بادئة ، يجب وضع علامة النجمة بعد الاستعلام:

دراسة *

للبحث عن عبارة ، تحتاج إلى تضمين الاستعلام بين علامتي اقتباس:

" البحث والتطوير "

البحث عن طريق المرادفات

لتضمين مرادفات كلمة في نتائج البحث ، ضع علامة تجزئة " # "قبل كلمة أو قبل تعبير بين قوسين.
عند تطبيقها على كلمة واحدة ، سيتم العثور على ما يصل إلى ثلاثة مرادفات لها.
عند تطبيقه على تعبير بين قوسين ، سيتم إضافة مرادف لكل كلمة إذا تم العثور على واحدة.
غير متوافق مع عمليات البحث بدون مورفولوجيا أو بادئة أو عبارة.

# دراسة

التجمع

تستخدم الأقواس لتجميع عبارات البحث. يتيح لك هذا التحكم في المنطق المنطقي للطلب.
على سبيل المثال ، تحتاج إلى تقديم طلب: ابحث عن مستندات مؤلفها إيفانوف أو بتروف ، ويحتوي العنوان على الكلمات بحث أو تطوير:

البحث التقريبي عن الكلمات

للبحث التقريبي ، تحتاج إلى وضع علامة التلدة " ~ "في نهاية إحدى الكلمات في عبارة. على سبيل المثال:

البروم ~

سيجد البحث كلمات مثل "برومين" و "روم" و "حفلة موسيقية" وما إلى ذلك.
يمكنك تحديد الحد الأقصى لعدد عمليات التحرير الممكنة اختياريًا: 0 أو 1 أو 2. على سبيل المثال:

البروم ~1

الافتراضي هو 2 تحرير.

معيار القرب

للبحث عن طريق القرب ، تحتاج إلى وضع علامة التلدة " ~ "في نهاية العبارة. على سبيل المثال ، للعثور على مستندات تحتوي على الكلمات" بحث وتطوير "في كلمتين ، استخدم الاستعلام التالي:

" البحث و التنمية "~2

أهمية التعبير

لتغيير أهمية التعبيرات الفردية في البحث ، استخدم العلامة " ^ "في نهاية التعبير ، ثم أشر إلى مستوى ملاءمة هذا التعبير بالنسبة إلى الآخرين.
كلما ارتفع المستوى ، كان التعبير المعطى أكثر صلة.
على سبيل المثال ، في هذا التعبير ، تعتبر كلمة "بحث" أكثر صلة بأربع مرات من كلمة "تطوير":

دراسة ^4 تطوير

المستوى الافتراضي هو 1. القيم الصالحة هي رقم حقيقي موجب.

البحث في غضون فترة

لتحديد الفاصل الزمني الذي يجب أن تكون فيه قيمة بعض الحقول ، يجب عليك تحديد قيم الحدود بين قوسين ، مفصولة بالمعامل ل.
سيتم إجراء فرز معجمي.

مثل هذا الاستعلام سيعيد النتائج مع المؤلف بدءًا من إيفانوف وانتهاءً بتروف ، لكن لن يتم تضمين إيفانوف وبيتروف في النتيجة.
لتضمين قيمة في فاصل زمني ، استخدم الأقواس المربعة. استخدم الأقواس المتعرجة للهروب من قيمة.

تحاول شركة قريبة من الأوليغارشية في سانت بطرسبرغ فلاديمير كوجان إجبار T4 Business Center CJSC على دفع مليون دولار.كان موضوع الخلاف قطعة أرض ومبنى من ستة طوابق في شارع Sedova ، 12.

حصل "مركز الأعمال" T4 "CJSC" على حق استئجار قطعة أرض مساحتها 26145 مترًا مربعًا مع المبنى من شركة OJSC "خدمة النقل ، الإصلاح". وفقًا لإيجور فودوبيانوف ، ممثل الشركة الإنجليزية Struktura Property Investments Ltd. ، أكبر مساهم في مركز الأعمال ، بالفعل عندما بدأ العمل في إعادة بناء المبنى ، تم طرح الموقع للمزاد لسداد ديون السابق. المالك - OJSC Transport Service، Repair. نتيجة للمزاد ، تم بيع الموقع إلى "Art-Estate" شركة ذات مسؤولية محدودة ، وقد رفعت هذه الشركة بالفعل دعاوى ضد "مركز الأعمال" CJSC. في الوقت الحالي ، تم تعليق العمل ، ويدافع إيغور فودوبيانوف عن حق الاستئجار في المحكمة ، ويريد إثبات عدم كفاءة إجراءات المحضرين.

القلة

تم تسجيل Art Estate LLC باسم Boris Yuliusovich Kurik ، المولود عام 1934 ، وهو أيضًا المدير العام للشركة ذات المسؤولية المحدودة. البحث عن شركته والاتصال به غير ممكن. لا تظهر الشركة في قواعد البيانات المفتوحة للشركات وأدلة الهاتف.

يتم إجراء جميع المفاوضات نيابة عن الشركة من قبل أرتيم بيغون ، كمحامي لشركة Art Estate LLC. ومع ذلك ، يقول إيغور فودوبيانوف ، لم يكن لديه أي مستندات تؤكد أن بيغون ينتمي إلى Art Estate ، وعلى بطاقة العمل التي أعطاها لممثلي T4 Business Center ، تم إدراج Promkonsaltinvest.

في الوقت نفسه ، التقى ممثلو Struktura Property Investments Ltd مع Gennady Korabelshchikov ، النائب السابق لرئيس RUBOP الشمالي والشمالي الغربي بوزارة الشؤون الداخلية في الاتحاد الروسي ، والذي يشغل حاليًا منصب نائب رئيس CJSC Banking منزل سانت بطرسبرغ ، ورئيسه فلاديمير كوغان.

التهديدات تزداد تكلفة
مباشرة بعد التوقيع في 11 حزيران (يونيو) 2004. من اتفاقية إيجار طويلة الأجل بين رئيس وكالة نيفسكي الإقليمية KUGI Avilov و Art Estate LLC ، اتصل بنا بيغون وقال إنه إذا لم يدفع مركز الأعمال 300000 دولار ، فإن ممثلي Art Estate سيخلقون مشاكل خطيرة لنا. هذا ابتزاز حقيقي! " - تقرير إيغور فودوبيانوف.

بعد تعليق أعمال البناء من قبل محضري منطقة نيفسكي مع ممثلي شركة Struktura Property Investments Ltd. التقى جينادي كورابلشيكوف. وبحسب إيغور فودوبيانوف ، قال السيد كورابلشيكوف إنه يتحكم الآن في الوضع وطلب منهم مليون دولار.

أكد جينادي ألكساندروفيتش نفسه ، في محادثة هاتفية مع مراسل موانئ دبي ، أنه على دراية بالنزاع حول قطعة الأرض ، ولقائه بممثلي شركة Struktura Property Investments Ltd. غادر دون تعليق ، ولكن حول علاقة دار البنوك "سانت بطرسبرغ" بالموقع في الشارع. Sedova ، 12 وعدًا بإخبار ليس قبل شهرين ، "لأنه من الضروري فهم الوضع".

تم تأجيل جلسة المحكمة إلى 7 أكتوبر. حتى ذلك الحين ، لا يحق لـ T4 Business Center CJSC تنفيذ أي عمل في الموقع المنكوبة ، ويتم مراقبة تنفيذ هذه الإجراءات بيقظة من قبل محضري منطقة نيفسكي ، الذين أصدروا أمرًا بوقف أي عمل في امكانية. ووفقًا لإيغور فودوبيانوف ، رئيس محضري منطقة نيفسكي ، رومان كوندراشوف ، في حضور شهود ، فقد وعد سيرجي كريوكوف ، نائب مدير شركة البناء تيوريما ، التي تجري إعادة الإعمار ، "بضرب رأسه بعقب" إذا لم يتوقف عن البناء.

"على الرغم من حقيقة أن المبنى نفسه ليس موضوع تقاضي وأنه ينتمي إلى مركز الأعمال ، فقد اتخذت المحكمة قرارًا مشابهًا ، ويعاني مركز T4 Business CJSC الآن من خسائر كبيرة ، لأنه لم يكن قادرًا على مواصلة البناء من أجل الشهر الآن. العمل "، يقول إيغور فودوبيانوف.

في قاعة المحكمة

قدم "مركز الأعمال" T4 التابع لـ CJSC طلبًا إلى مكتب المدعي العام في منطقة نيفسكي مع طلب للتحقيق في الموقف ، كما استأنف أيضًا KUGI ، التي قضت خدمتها القانونية بأن رئيس وكالة مقاطعة نيفسكي ، أفيلوف ، لم يفعل ذلك. يجب إبرام استنتاج إضافي مع شركة Art Estate LLC ". يقول فودوبيانوف: "KUGI إلى جانبنا ومستعدة لدعمنا في المحكمة ، ولكن بما أن Avilov وقعها نيابة عن KUGI ، فلا يمكنهم إنهاؤها من جانب واحد".

في الوقت الحالي ، تم نقل المستندات الخاصة بهذه القضية من مكتب المدعي العام لمنطقة نيفسكي إلى مكتب المدعي العام بالمدينة. من المقرر عقد الجلسة التالية للمحكمة بشأن الاعتراف بالمزاد لبيع موقع Art Estate LLC على أنه غير صالح في 24 أغسطس.

حقائق

مركز تجاري في الشارع. Sedova ، 12 ليس المشروع الأول الذي استثمرت فيه Struktura Property Investments Ltd. في عام 2000 بدأت الشركة في إعادة بناء المبنى الإداري السابق لمصنع الشفرات التوربينية الواقع في الشارع. Sedova 11. بلغت الاستثمارات في "يوريكا" حوالي 200 دولار لكل متر مربع. إجمالاً ، تبلغ مساحتها 20000 متر مربع من مساحات التجزئة و 25000 متر مربع من المساحات المكتبية.