Две разписки промениха личната сметка. Как да разберете личния акаунт на Rostelecom? Как да разберете личната сметка на кредитна карта на Sberbank

Документът "Промяна на личен акаунт" е предназначен за промяна на информация за съществуващ личен акаунт. Помислете за приложението на този документ в програмата 1C: Счетоводство в управляващите дружества на жилищно-комунални услуги, HOA и ZhSK .

Можете да създадете нов документ в менюто "Управление на лични акаунти - Промяна на личен акаунт":

Или в директорията "Лични акаунти" (меню "Управление на лични акаунти - Лични акаунти"), като изберете необходимия личен акаунт и създадете документ в раздела "Дневник на документите":

При създаване на документ се посочват датата на промяната, организацията, личната сметка и вида на операцията.

Има 3 вида операции в документа:

Позволява ви да извършвате операции като регистрация на жители (постоянно или временно), отстраняване от регистрация, факт на пребиваване, факт на отсъствие на жители. След като посочите вида на операцията, трябва да изберете подходящия тип промяна.

Нека разгледаме по-подробно.

Регистрация (временна регистрация)- предназначени за предоставяне на регистрация на наемателя, установяване на степента на връзката, както и попълване на информация за имота.




Пример. Необходимо е трайно регистриране на сина на отговорния собственик в лична сметка от 01.04.2019 г. Синът е собственик с дял от 1/2. За да отразите регистрацията, изпълнете следните стъпки:




Забележка:

ако е необходимо да се отрази временната регистрация на наемател, тогава в табличната част на документа трябва да посочите крайната дата на регистрация:







Ако е необходимо, се поставя отметка в квадратчето „Собственик на едно жилище“ (настройката може да се използва при създаване на стандарти за потребление и е достъпна, когато в „Настройки на програмата (жилището и комунални услуги)“ в раздела „Програмна функционалност“).

- предназначени за премахване на наемател от регистрация. Документът се попълва автоматично от предварително регистрирани наематели. Добавянето на нови наематели не е възможно:




В реда с наемателя, който трябва да бъде дерегистриран, се задава съответното квадратче за отметка и датата на дерегистрация.




Пример. Необходимо е да се премахне от регистрацията на наемателя Чанов Егор Павлович от 01.04.2019 г. За да направите това, в документа, до името на наемателя, поставете отметка в квадратчето „Премахване от регистрация“ и посочете датата на дерегистрация:




Присъствие (временно присъствие)- има за цел да отрази присъствието или временното присъствие (ако е посочена датата на заминаване) на наемателя, както и да установи степента на родство. Документът също така показва предишни наематели, информацията за тях не може да бъде редактирана.




Пример. От 05.04.2019 г. до 04.10.2019 г. наемател временно присъства в лична сметка. Добавете го към документа, като щракнете върху бутона "Добавяне", поставете отметка в квадратчето "Пребиваване" и посочете периода на пребиваване:




Отсъствие (временно отсъствие)- има за цел да отразява отсъствието или временното отсъствие (ако е посочена дата за връщане) на наемателя. Документът се попълва автоматично от съществуващи наематели. Добавянето на нови наематели не е възможно.

В реда с наемателя, чието отсъствие трябва да се регистрира, се задават флагът „Отсъстващ“ и периодът на отсъствие. Например, известно е, че собственикът на апартамента е отсъствал от 15.04.2019 г. до 30.04.2019 г., за да направите това, поставете отметка в квадратчето и посочете периода:

Подобно на предишните видове промени, личната сметка е посочена в документа. Разделът "Предишни данни" се попълва автоматично от настоящия собственик. В секцията „Нови данни“ е посочен новият собственик.

Например в лична сметка отговорният собственик се е променил от 15.04.2019 г. В секцията „Нови данни“ посочваме новия отговорен собственик:

Ако отговорният собственик е наемател, тогава става видима таблица, в която е необходимо да се посочи каква връзка имат настоящите наематели на личната сметка с новия отговорен собственик.

Направените промени ще засегнат формирането на разписка за лична сметка, както и други отчети, които предвиждат теглене на притежатели на лични сметки.

С този документ можете да направите следното:

Инсталиране / премахване на регистрация.

Поставяне / премахване на етикет за настаняване.

Определяне на степента на връзката.

Задаване на собствениците (с опростен метод за отчитане на данни за собствениците).

Определяне на дяловете на собствениците (с опростен метод за отчитане на данни за собствениците).

Задава етикета на собственика на един обитател.

Продажба на апартамент.

Инструкция за отразяване на продажба на апартамент апартамент.

Забележка:

за промяна на данните за взаимни разплащания в счетоводството (контрагент и договор) се използва документът „Управление на информация за взаимни разплащания по лични сметки“. Инструкциите са достъпни на.

Финансова и лична сметка - документ, съставен за жилище, което принадлежи на граждани по трудов договор, социална заетост или въз основа на собственост. Той отразява всички въпроси, свързани с плащанията, направени от собственика или наемателя на помещението за ползването му, за комунални услуги, управление и поддръжка на жилищна сграда.

В същото време личната сметка не е документ, установяващ правата на наемател на жилищни помещения да ги използва, притежава и да се разпорежда с тях, както и обща собственост за собственика на помещения в жилищна сграда. Основният документ, установяващ правата на наемателите на жилищни помещения, е социален трудов договор. Сключва се между собственика на жилището (например общината) и гражданина, който го обитава, въз основа на заповед или решение на органа на изпълнителната власт, предоставил това жилище.

Финансовата и личната сметка съдържа информация за вида и характера на жилището (самостоятелен апартамент или общ апартамент, неговата площ и брой стаи, етаж, на който се намира апартаментът, брой етажи в жилищна сграда, степен на на влошаване на къщата и др.). Дава и информация за степента на благоустрояване на апартамента и осигурените комунални услуги (има ли ТЕЦ, ВиК, ток, газов котлон, газов бойлер, канализация, баня, улей за боклук, асансьор и др.).

Финансовата и личната сметка съдържа информация за всички лица, живеещи в този район. Тази информация се взема предвид при изчисляване на таксите за ползване на конкретна жилищна сграда и предоставените комунални услуги.

Открива се финансова и лична сметка за апартамента като цяло. Ако апартаментът е собственост, в него се вписва информация за всички собственици, като се посочва техният дял на собственост. Основният наемател се определя с писмено заявление, направено в паспортната служба. В заявлението, в присъствието на всички собственици на този апартамент, е дадено тяхното съгласие за това.

Отделна финансова и лична сметка може да бъде открита само за пълнолетен и дееспособен гражданин на Руската федерация. Той трябва да живее и да е регистриран в този апартамент.

Ако апартаментът е собственост, тогава за да отворите или промените финансова и лична сметка, трябва да подадете в паспортната служба:

• документ, потвърждаващ правото на собственост;
• договор за поддръжка;
• паспорт;
• документ, потвърждаващ правото на промяна на финансовата и личната сметка.

Ако апартаментът е общинска собственост, тогава, за да открият финансова и лична сметка, жителите му трябва да представят следните документи в паспортната служба:

• трудов договор, социален наем или лизинг (тоест документ, потвърждаващ правото на пребиваване в този жилищен район);
• договор за поддръжка;
• паспорт;
• споразумение за промяна на финансовата и личната сметка.

Всички промени във финансовата и личната сметка се извършват с посочване на документа, даващ право за извършването им. Освен това трябва да се поставят дата и подпис на паспортния служител.

Покупко-продажба на жилища

Покупко-продажбата на жилище е много сложна операция, придружена от голям брой документи. Финансовата и личната сметка също участват в този процес, така че собственикът на жилището трябва да посети оперативния офис, обслужващ този имот. След подаване на подходяща заявка му се предоставя извлечение от домашната книга. Съдържа цялата история на продавания апартамент – кога и кой е бил регистриран в него, регистриран и изписан.

Издава се и извлечение от финансова и лична сметка. Той показва размера на наемните плащания, като посочва кои плащания са включени в него. Освен това се издава удостоверение за липса на задължения по сметки за комунални услуги. Тези документи са валидни за един месец, така че продажбата и покупката на жилищен имот трябва да се осъществи в рамките на този срок.

Купувачът на жилищен имот трябва да пререгистрира финансовата и личната сметка за новия собственик. За да направите това, свържете се с всички организации, доставящи ресурси.

За да пререгистрирате лични акаунти, е необходимо да подадете подходящо заявление в паспортната служба на мястото на закупуване на жилищното помещение. Заедно с него трябва да представите паспорт, договор за покупко-продажба и удостоверение за собственост. Ако има повече от един собственик, всеки трябва да кандидатства.

В същото време трябва да се регистрирате на мястото на покупка на имот. Ако новият собственик не е регистриран в апартамента, всички комунални услуги, плащането на газ и електричество ще се извършват на по-високи тарифи. Не е необходимо самостоятелно да се отписвате на предишното място на регистрация - тази процедура ще се извърши от паспортната служба.

След това трябва да вземете удостоверение за броя на лицата, регистрирани в жилищното помещение или тяхното отсъствие. След това трябва да подадете заявление до Единния информационен сетълмент (EIRC) за преиздаване на финансова и лична сметка за нов собственик. Ако има няколко собственици (апартаментът е придобит в споделена собственост), останалите собственици трябва да напишат декларация за съгласие да пререгистрират финансовата и личната сметка за конкретно лице.

При преиздаване на фактури за плащане на газ, ток, телефонен номер на нов собственик, трябва да имате паспорт, договор за покупко-продажба, удостоверение за собственост и удостоверение за броя на регистрираните лица или тяхното отсъствие. Препоръчително е да проверите дали бившите собственици са платили всички плащания, за да няма спорове по изплащането на задълженията.

Ако броят на лицата, регистрирани в жилищното помещение, се е променил, е необходимо да се преизчисли плащането за жилищни и комунални услуги (ако измервателните уреди не са инсталирани и плащането се основава на действителното използване). За да направите това, трябва да предоставите извлечение от домашната книга, получено в паспортната служба.

Процедурата по преиздаване ще изисква голям брой копия от основните документи, които трябва да бъдат представени на всяка от организациите, доставящи ресурси. По-добре е да ги подготвите предварително.

Раздел за акаунти

Често има нужда от отделяне на личен акаунт. Ако апартаментът има няколко съсобственици и на един от тях са издадени платежни документи, тогава при разделянето на имота е необходимо също да се отделят лични сметки - така че всеки да плаща само за своя дял от апартамента.

Разделът на лична сметка може да включва: разделяне на сметки за комунални услуги, получаване на отделно удостоверение за собственост на жилище или част от него, сключване на договор за социален наем и определяне на процедурата за използване на жилището. Необходимо е да се знае разликата между финансова и лична сметка (за апартаменти по договор за социален наем) и талон на собственик (за апартаменти в собственост). Процедурите за разделяне за тях се различават по правни последици.

Жилищният кодекс, приет през 2004 г., не съдържа специални разпоредби относно разделянето на лична сметка. Съгласно Указ № 14 „За някои въпроси, възникнали в съдебната практика при прилагането на Жилищния кодекс на Руската федерация“ на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 2 юли 2009 г., член на семейството на наемателят няма право да изисква от наемодателя да сключи с него отделен обществен договор. Междувременно забраната за сключване на отделен трудов договор не означава забрана за разделяне на лична сметка като такава.

Разделената лична сметка определя за конкретно лице жилищната площ, за която трябва да плати. Разделът за фактури помага за разрешаване на спорове относно процедурите за плащане. Платецът не носи отговорност за задълженията на своя съсобственик на апартамента. Разделът обаче не засяга задълженията, възникнали по-рано.

При разделяне на акаунт трябва да бъдат изпълнени следните условия:

• наличието в апартамента на изолирано жилищно пространство (една или повече стаи);
• площта на изолираната стая трябва да съответства на дела на член на семейството, който иска да сподели личен акаунт;
• площта на кухнята не трябва да бъде по-малка от 6 квадратни метра (тази разпоредба беше призната от Върховния съд на Руската федерация като неприложима).

Отказ в раздела за лична сметка може да бъде получен, ако поне една от стаите е призната за неподходяща за постоянно пребиваване. Причините за това могат да бъдат следните:

• ширината на помещението не надвишава 2 метра;
• входът на стаята е вече 70 см;
• прозорецът гледа към затворен двор, чиято площ е по-малка от 5 на 5 метра;
• разстоянието от прозорците до стената на отсрещната сграда е по-малко от 3 метра.

В тези случаи сключването на отделен трудов договор не е възможно. Също така хората, живеещи в офис помещения, нямат право да водят раздел от личен акаунт.

При липса на пречки за разделянето на лична сметка, следните документи трябва да бъдат представени в Службата на отдела за жилищна политика и жилища (AHP и ZhF) на вашия административен район:

• заявление за разделяне на лична сметка (за промяна в договора за наем на жилище);
• паспорт на кандидата;
• план на апартамента, посочващ площите на стаите от ОТИ;
• копие от финансова и лична сметка;
• извлечение от домашната книга;
• удостоверение, че кандидатът има независими доходи;
• писменото съгласие на останалите наематели на апартамента за делба на имота и новия ред за ползване на жилищни помещения.

След преглед на представените документи, УЦЗП на административния район сключва два договора за наем – единият с бившия наемател на жилище, другият за разпределената част от жилищната площ с член на семейството на наемателя. В същото време за всеки от тях се открива отделна финансова и лична сметка.

Ако наемателите на апартамента не могат да се споразумеят или наемодателят откаже да промени договора за наем, е възможно да се обърнете към съда. Исковата молба се подава заедно със същите документи, които се изпращат в Жилищната служба. Те са придружени от копия на исковата молба според броя на ответниците (те са останалите лица, живеещи в апартамента), отказ на наемодателя да сключи отделен договор за наем (ако има такъв) и квитанция за плащане на таксата .

Неприватизирани жилища

Ако жилището е общинско, то се издава на отговорния наемател. На негово име се открива отделна лична сметка, според която се начисляват и погасяват плащанията за комунални услуги. В някои случаи тази сметка може да бъде разделена, но само чрез промяна на съответния трудов договор.

Съгласно Жилищния кодекс на Руската федерация (член 61), всеки възрастен член на семейството има право да поиска сключването на отделен договор за наем на жилищни помещения. Това може да стане само с писменото съгласие на останалите пълнолетни членове на семейството. В същото време делът на жилищната площ трябва да бъде поне 1 изолирана всекидневна в този апартамент.

Причината за разделянето на лична сметка може да бъде развод, напускане на отговорния наемател от апартамента или неговата смърт и др. Тази причина е посочена в заявлението за преиздаване на лична сметка, което се подава от всички наематели заедно в жилищната служба, ако не възразяват срещу разделянето на сметката.

Сред представените документи трябва да има документ, потвърждаващ причината за раздела на сметката (удостоверение за развод, за предоставяне на отделен апартамент на отговорния наемател, за смърт и др.). В рамките на една седмица се издават нови трудови договори и отделни фактури за всеки договор.

Приватизирани жилища

Ако имотът е в ръцете на няколко собственици, тогава той може да бъде регистриран както в съвместна собственост, така и с определението за дялове. Възможно е обаче да се разделят лични сметки в приватизиран апартамент само със споделена собственост. В противен случай, съгласно Жилищния кодекс на Руската федерация, когато се прекратят семейните отношения със собственика на жилището, се прекратява и правото на ползване на жилищното помещение.

Ако апартаментът е бил разделен на дялове по време на приватизацията, тогава всеки от членовете на семейството е собственик на своята част. Следователно той може да се разпорежда със своя дял по свое усмотрение.

В този случай по време на делбата лицето получава отделна лична сметка според дела, който е вписан в неговия имот. В същото време няма значение дали е възможно да се разпредели отделна стая в апартамента - делът се начислява на квадратен метър имот. Самият апартамент се превръща от един обект на собственост в няколко. Всяка акция има свой собственик, който има своя лична сметка. По тази сметка собственикът плаща сметки за комунални услуги.

Ако собствениците са постигнали споразумение за разделяне на апартамент, който е съвместно притежаван на дялове, тогава те трябва да изготвят списък на необходимите документи за това при нотариуса и да определят последователността на действията. Ако има конфликт, ищецът следва да предяви иск за разпределяне на дял от апартамента пред мировия съдия.

Когато всички проблеми са разрешени и апартаментът е разделен на дялове, е необходимо да се пререгистрира договорът за поддръжка на апартамента. За да направите това, в жилищния офис по местоживеене собствениците подават заявления за разделяне на финансовата и личната сметка и копия от удостоверения за държавна регистрация на собственост върху дялове в апартамента.

презаселване

Разделът за лична сметка позволява превръщането на обикновен апартамент в общ. Преселването на общински апартаменти е доста сложен и дълъг процес. Държавната програма за презаселване се изпълнява изключително бавно. Въпреки това, жителите могат да извършат тази процедура сами, ако намерението им да напуснат е сериозно.

Презаселването се извършва чрез продажба на общ апартамент и закупуване на отделно жилище за всички жители. На първо място е необходимо да се приватизира съществуващият апартамент - по-точно всеки наемател приватизира жилищното си пространство. Ако апартаментът се намира във ведомствена сграда, първо трябва да получите положително решение за прехвърлянето на това жилище от ведомствено подчинение.

След това трябва да определите цената на апартамента за продажба. Приходите от продажбата му трябва да са достатъчни за закупуване на отделно жилище за всички участници в презаселването. В същото време тя не трябва да бъде твърде висока, в противен случай съществува риск апартаментът да не се продаде.

След определяне на цената е необходимо да се изчислят сумите, отнасящи се за всяка финансова и лична сметка в апартамента. Това дава възможност да се планира сумата за закупуване на ново жилище, като се вземат предвид всички разходи. Трябва точно да изчислите колко квадратни метра от общата площ попада на всяка финансова и лична сметка. В този случай нормата на нежилищна площ се изчислява пропорционално на нормата на жилищна площ.

Преди продажбата трябва да се съберат всички документи, необходими за обработка на сделките, трябва да се получи съгласието на органите по настойничество за семейства с малолетни деца. След разрешаване на горните въпроси апартаментът се продава, а в замяна се закупува отделно жилище за всеки участник в преселването.

Лична сметка за апартамент се отваряза всички жилищни помещения (къща, апартамент), независимо от формата на собственост. Тоест жилищата могат да бъдат както частни, така и общински.

Според личната сметка можете да проследявате информация за плащането на плащания за ползване на жилищни помещения, независимо дали е собственик или наемател. Трябва също да се каже, че той не е на собственик на едно или друго право на собственост върху жилище, но директно в апартамента(къща, общежитие и др.). Ако в стаята живеят няколко души, тогава личният акаунт ще съдържа данни за това.

Този документ съдържа данниза апартамента, за отговорния наемател и за живеещите с него лица и др.

Финансова и лична сметка може да има в случаите, предвидени от закона (например с жилище). Изключението е разделът акаунт.

За да получи извлечение, отговорният наемател трябва Приложисъс съответните изявлениекъм управляващото дружество. Срокът за изготвяне на такъв документ е не повече от три дни. Можете също да се свържете с мултифункционалния център и да използвате такава обществена услуга.

Как да разберете личната сметка на апартамента

За да разбере информация за личната сметка на апартамент, регистрирано в него лице трябва да се свърже с управляващото дружество, което управлява жилищната сграда, или сдружението на собствениците на жилища (HOA), ако собствениците са избрали директно управление. Можете също да поръчате тази информация чрез Многофункционален център.

За да получите извлечение от личната сметка, трябва да представите следните документи:

1. документ за самоличност на заявителя. По правило това е паспорт;
2. правоутвърждаващдокументи, а именно удостоверение за държавна регистрация на права (извлечение от USRR), договор за социален наем на жилище и др.

Извлечение от личната сметка

Извлечение от личната сметка е документ, съдържащ данни за площта на помещението. Въз основа на тези данни за площта се изчисляват битовите сметки.

Екстрактът е потвърждениефакта, че е гражданин и живее на определен адрес.

Според личната сметка можете да видите дълга или липсата на дълг в плащанията за поддръжка на жилището.

Документ от този вид се издава от управляващото дружество или HOA. За да го получите, трябва да се свържете с компанията или HOA. По правило готовият документ може да бъде получен след два-три дни. Екстрактът може да се използва вътре един месец. След този период той става невалиден.

Извлечение от личната сметкатрябва да съдържа следните данни:

1. лични данни за отговорния наемател, позволяващи той да бъде идентифициран;
2. информация за апартамента (номер на апартамента, етаж, на който се намира, брой стаи в стаята и др.);
3. за това какви удобства ползват обитателите на апартамента (отопление, водопровод, ток, природен газ, асансьор, наличие на баня и др.);
4. за общата площ (необходимо е да се посочи жилищната и нежилищната площ) на апартамента;
5. информация за регистрирани в помещението лица (фамилия, собствено име, отчество, дата на раждане, паспортни данни или данни от акт за раждане и др.).

Как да отворите сметка за апартамент

Личната сметка е открита на конкретен апартамент, който може да побере няколко жители. Във връзка с което се отваря за отговорен наемател.

За да стане отговоренНаемателят трябва да отговаря на следните критерии:

1. Гражданинът трябва да е пълнолетен.
2. Дееспособността, тоест човек трябва да е наясно и да дава сметка за действията си.
3. Лицето трябва да е регистрирано в този жилищен район.

За да отворите лична сметка за апартамент, трябва да представите следното: документация:

1. удостоверение за държавна регистрация или в случай, че апартаментът е общински - договор за социален наем;
2. основния документ, а именно договора за продажба, договора за дарение и др.;
3. акт за приемане и предаване на апартамента;
4. паспорт;
5. ако интересите на наемателя се представляват от упълномощено лице, тогава пълномощно.

Трябва да се има предвид, че документите трябва да се представят в копия и оригинали. Необходими са оригинали за проверка с копия.

Отваряне при смяна на собствеността

Преиздаване на финансова и лична сметка е необходимо при прехвърляне на собствеността на друго лице. За това е необходимо Приложикъм управителния орган. След това трябва да се свържете с единния център за информация и сетълмент за предоговаряне на договориза нов собственик с енергетици, водоснабдителна организация, газоснабдителна организация за доставка на ресурси.

Трябва да имате със себе си документация:

1. паспорт;
2. удостоверение за регистрация на права, обществен трудов договор за нов собственик, наемател;
3. удостоверение за броя на регистрираните лица в апартамента.

Отделяне на личен акаунт

Раздел от лична сметка става необходим, когато възникне такава ситуация, че повече от едно семейство, живеещо в отделно домакинство, живее в апартамента, но отговорният наемател трябва да плати. Това се случва например при развод на съпрузи, които са принудени да живеят заедно на едно и също място на пребиваване, но в различни стаи, както и когато децата създават свои семейства.

Разделянето на лични сметки е само разпределение на отговорностите на хората, живеещи заедно, за плащане на битови сметки.

Трябва да се има предвид, че това не води до промяна в условията на социалния трудов договор за всеки жител.

Прилагането на такива мерки позволява две отделносемейства с отделни домакинства плащат само по личната си сметка, което позволява решаване на спорове кой консумира повече.

Как да разделим сметките в общински апартамент

Възможно е отделяне на лична сметка, ако апартаментът е общинска собственост и се използва от наемателя, но както показва съдебната практика, не във всички случаи. Жилищният кодекс на Руската федерация (наричан по-долу Жилищния кодекс на Руската федерация) не предвижда разделяне на лична сметка в общински апартамент.

Но въпреки това, в съответствие с параграф 4 на чл. 69 от Жилищния кодекс на Руската федерация, ако гражданинът е престанал да бъде член на семейството на работодателя, той не губи правата си по отношение на жилище. В същото време той е единствено отговоренвключително неплащане на сметки за комунални услуги.

От систематичното тълкуване на нормите на КТ на RF следва, че страните, ако е необходимо да отделят лична сметка, могат сключи споразумениепомежду си за плащане на плащания за поддръжка на апартамента. Има обаче случаи, когато не е възможно да се постигне споразумение и страните в конфликта се обръщат към съда.

Но съдът ще вземе предвид дали процедурата за досъдебно производство решаване на спорове. Страните трябва да се опитат да постигнат споразумение, като съставят нотариално споразумение, както и да се обърнат към единен информационен и сетълмент център с изявление за разделяне на акаунта. Ако последва отказ, той трябва да бъде написан и обоснован. То също ще трябва да бъде представено в съда.

Отговорният работодател трябва да представи искова молба в съдас изискването за определяне на дяловете на всяко лице, живеещо в апартамента. В този случай съдът ще определи дяловете на всеки потребител и ще посочи на кого какъв дял трябва да се плати по сметките за комунални услуги.

Но в същото време няма да последва сключването на отделно социално трудово споразумение, тъй като настоящият КТ на РФ не предвижда такава процедура. Подобна позиция е изложена в Постановление на Пленума на Върховния съд на Руската федерация от 2 юли 2009 г. № 14 „По някои въпроси, възникнали в съдебната практика при прилагането на Жилищния кодекс на Руската федерация“.

Гражданинът се обърна към съда с искане за разделяне на личната партида в общински апартамент. Този апартамент преди това е предоставен по обществен договор като служебно жилище на съпруга й. Тя се разведе със съпруга си, а съпругът вече година не плаща битови сметки.

Съдът отказа да удовлетвори исковете, тъй като е невъзможно личната сметка да се раздели на служебно жилище.

Възможно ли е да се отделят сметки в приватизиран апартамент?

Възможно е разделяне на лична сметка, ако апартаментът е регистриран в акции. Ако се държи за един собственик, тогава разделянето на сметката няма смисъл.

Ако апартаментът е в споделена собственост, без да са посочени квадратните метри, собственост на всеки от собствениците, тогава разпределяне на акции в натураи последващо разделяне на личната сметка е възможно само в съда.

Съдът ще отхвърли иска, ако:

1. апартаментът е частна собственост на гражданин;
2. върху апартамента е наложен арест или друга тежест;
3. жилището е услуга.

Възможно е да отворите отделна лична сметка само ако е за отделна стая в апартамента, а не в съседство с други стаи. Освен това трябва да отговаря на санитарните и технически стандарти.

Гражданка Попова заведе дело с искане за разделяне на сметки за комунални услуги. След развода със съпруга й апартаментът е вписан в обща собственост на ½ всеки. Съпругът вече две години не плаща битови сметки и тя поема цялата тежест на разходите за апартамента. Тя също така поиска да възстанови половината от плащанията, изплатени за две години от бившия й съпруг.

Съпругът подава обратен иск, в който казва, че плаща редовно плащанията. Гражданка Попова е плащала плащания от личната си карта и е подала банково извлечение в съда. Съдът уважи иска изцяло.

Заключение

Лична сметка за апартамент се издава независимо от неговата форма на собственост (частна или общинска). Личната сметка се открива на отговорния наемател. Може да бъде собственик на апартамента или негов наемател.

Трябва да се има предвид, че те могат да бъдат само пълнолетен, дееспособен гражданин, регистриран в този апартамент.

За да извършвате различни видове транзакции с апартамент, трябва да представите извлечение от личния си акаунт. Именно тя е документ, потвърждаващ, че този гражданин е регистриран в апартамента, както и за съществуващия или липсващ дълг по сметки за комунални услуги.

В случай, че апартаментът е регистриран в споделена собственост и е станало необходимо да се отделят лични сметки за комунални сметки, тогава е възможно да се договорят между съсобствениците чрез съставяне на нотариално споразумение. Когато не можете да постигнете споразумение, трябва да отидете в съда.

В този случай съдът ще удовлетвори изискванията, ако апартаментът отговаря на санитарните и технически изисквания.

Въпрос

Пререгистрация на финансова и лична сметка

Сметката е на името на баща ми. Той умря, но въпреки това сметките все още идват на негово име. Какво трябва да се направи, ако апартаментът е общински?

Отговор

Необходимо е да се подаде молба до собственика на жилищния фонд (Администрация или Отдел за собственост) за сключване на договор за социален наем с нов отговорен наемател.

Най-лесният начин да получите личен акаунт е да го намерите на разписката, предоставена от компанията на адреса на платеца.

Ако разписката е загубена по различни причини или сте нов наемател, в този случай най-лесният начин е да се свържете с центъра за обслужване на клиенти на Mosenergosbyt по телефона или лично. Ако се обадите, за да получите личен акаунт, ще трябва да посочите адреса, както и датата и сумата на последното плащане. При лично посещение трябва да имате паспорт.

Ако сте регистрирани на уебсайта на компанията, тогава той е достъпен в личния акаунт на потребителя.

Как да промените личен акаунт при смяна на собствеността

За да промени личния си акаунт, бившият собственик ще трябва да се свърже с офиса на Mosenergosbyt. В този случай трябва да извършите всички плащания, ако има дълг.

И също така предоставете документи:

• за покупко-продажба, както и удостоверение за собственост;
• паспорт;
• текущите показания на брояча.

Как да свържете допълнителен личен акаунт

Към същия имейл адрес (e-mail) може да бъде свързан допълнителен личен акаунт.

За тази процедура трябва да влезете в регистрирания си акаунт в онлайн ресурса Mosenergosbyt и да намерите опцията „Свързване на личен акаунт“. За да направите това, ще трябва да посочите необходимия личен акаунт, както и номера на измервателното устройство, съответстващо на този акаунт.

Ако всичко е попълнено правилно, ще се появи съобщение за успешното създаване на допълнителен акаунт. Моля, имайте предвид, че ако преди това е бил свързан с друг имейл, тогава създаването няма да бъде възможно. За да разрешите този проблем, трябва да се свържете с контактния център.

Заключение

Цялата необходима информация може да бъде намерена на уебсайта на Mosenergosbyt. Повечето от операциите, които можете да извършите, използвайки своя потребителски акаунт. И ако имате въпроси, винаги можете да се свържете с горещата линия.

Преиздаване на лична сметка в случай на промяна на местожителството не е еднодневен процес. Тази процедура ще изисква редица документи. Трябва да предприемете определени действия.

Преиздаване на лична сметка в ситуация, когато вашето жилище не е приватизирано

• Удостоверение за доходи на работното място и неговото копие.
• План на ОТИ. Можете да го вземете от органите за държавна регистрация.
• Кадастрален паспорт. Можете да го вземете само в кадастралната камера.
• Извлечение от домашната книга. Повечето градове имат специални държавни центрове. Тези институции издават извлечения и различни сертификати. Преди да отидете там, разберете работното време за ваше удобство.
• Копие от текущата финансова и лична сметка. Можете да го получите в банков клон.
• Заявление за преиздаване на лична сметка на друго лице. Лицето трябва да е наясно с промяната в документите и възложената отговорност. Съответно заявлението трябва да бъде подписано от него.

В жилищната политика се изисква пререгистрация на лична сметка за лице, което е регистрирано в това жилищно пространство. Уверете се, че новият платец трябва да е пълнолетен, т.к. той е отговорен за плащането на битови сметки. Също така законът на Руската федерация предвижда възможност за разделяне на плащането за комунални услуги между няколко души, регистрирани в този апартамент.

Пререгистрирайте личен акаунт чрез ръководството на отдела за жилищна политика

Когато всички документи са подготвени, трябва да дойдете в отдела за управление на отдела за жилищна политика във вашия район. Член на персонала ще прегледа вашата кандидатура. Трябва да ви бъде дадена времева рамка за процедурата. В уречения час идвате за нов личен акаунт. Ще ви бъде предоставен нов договор за наем на жилищно пространство, който трябва да подпишете. Имайте предвид, че жилищната организация е длъжна да пренапише личния ви акаунт. Не трябва да има откази. В противен случай отидете в съда.

Ако жилищното ви пространство е приватизирано, трябва да съберете абсолютно същите документи. Предайте ги на Министерството на жилищната политика във вашия район. В точния момент ще получите документ за промяна на личната сметка на друго лице.

Следващия месец всички разписки за плащане ще идват със сменена лична сметка. Обикновено, за да пререгистрирате личен акаунт, е необходимо време, за да подготвите всички необходими документи и сертификати. Отнема повече от един ден. В противен случай процесът на промяна на личен акаунт е прост и ясен.