Dos recibos cambiaron la cuenta personal. ¿Cómo averiguar la cuenta personal de Rostelecom? Cómo averiguar la cuenta personal de una tarjeta de crédito Sberbank

El documento "Cambiar una cuenta personal" está destinado a cambiar la información de una cuenta personal existente. Considerar la aplicación de este documento en el programa 1C: Contabilidad en las sociedades gestoras de vivienda y servicios comunales, HOA y ZhSK .

Puede crear un nuevo documento en el menú "Administrar cuentas personales - Cambiar cuenta personal":

O en el directorio "Cuentas personales" (menú "Administrar cuentas personales - Cuentas personales"), seleccionando la cuenta personal necesaria y creando un documento en la pestaña "Diario de documentos":

Al crear un documento, se indica la fecha de cambio, organización, cuenta personal y tipo de operación.

Hay 3 tipos de operaciones en el documento:

Permite realizar operaciones como alta de residentes (permanentes o temporales), baja, hecho de residencia, ausencia de residentes. Después de especificar el tipo de operación, debe seleccionar el tipo de cambio apropiado.

Consideremos con más detalle.

Registro (registro temporal)- diseñado para proporcionar registro al inquilino, establecer el grado de relación, así como completar información sobre la propiedad.




Ejemplo. Es necesario registrar permanentemente al hijo del propietario responsable en una cuenta personal a partir del 01/04/2019. El hijo es el dueño con una participación de 1/2. Para reflejar el registro, realice los siguientes pasos:




Nota:

si es necesario reflejar el registro temporal de un inquilino, en la parte tabular del documento debe indicar la fecha de finalización del registro:







Si es necesario, se selecciona la casilla de verificación "Propietario de una sola vivienda" (la configuración se puede usar al crear estándares de consumo y está disponible cuando la configuración "Llevar un registro de propietarios de una sola vivienda" está configurada en la "Configuración del programa (vivienda y servicios comunales)” en la pestaña “Funcionalidad del programa”).

- diseñado para eliminar a un inquilino del registro. El documento es rellenado automáticamente por los inquilinos previamente registrados. No es posible agregar nuevos inquilinos:




En la línea del inquilino que se quiere dar de baja, se marca el checkbox correspondiente y la fecha de baja.




Ejemplo. Es necesario eliminar del registro del inquilino Chanov Egor Pavlovich a partir del 01/04/2019. Para ello, en el documento, junto al nombre del inquilino, marque la casilla "Dar de baja" e indique la fecha de baja:




Presencia (presencia temporal)- tiene por objeto reflejar la presencia o presencia temporal (si se indica la fecha de salida) del arrendatario, así como establecer el grado de parentesco. El documento también muestra inquilinos anteriores, la información sobre ellos no se puede editar.




Ejemplo. Del 05/04/2019 al 10/04/2019, un inquilino está temporalmente presente en una cuenta personal. Agréguelo al documento haciendo clic en el botón "Agregar", marque la casilla "Residente" y especifique el período de residencia:




Ausencia (ausencia temporal)- tiene por objeto reflejar la ausencia o la ausencia temporal (si se indica una fecha de regreso) del arrendatario. El documento se rellena automáticamente por los inquilinos existentes. No es posible agregar nuevos inquilinos.

En la línea del arrendatario cuya ausencia se desea registrar, se configura el indicador de “Ausente” y el período de ausencia. Por ejemplo, se sabe que el propietario del apartamento estuvo ausente del 15/04/2019 al 30/04/2019, para ello, marque la casilla y especifique el período:

Similar a los tipos de cambios anteriores, la cuenta personal se indica en el documento. La sección "Datos anteriores" es rellenada automáticamente por el propietario actual. En el apartado "Nuevos datos" se indica el nuevo titular.

Por ejemplo, en una cuenta personal, el propietario responsable ha cambiado desde el 15/04/2019. En la sección "Nuevos datos", indicamos el nuevo titular responsable:

Si el propietario responsable es un inquilino, aparece una tabla en la que es necesario indicar qué tipo de relación tienen los inquilinos actuales de la cuenta personal con el nuevo propietario responsable.

Los cambios realizados afectarán la formación de un recibo de cuenta personal, así como otros informes que prevean el retiro de los titulares de cuentas personales.

Con este documento, puede hacer lo siguiente:

Instalación/eliminación de matrícula.

Instalación/eliminación de una etiqueta sobre alojamiento.

Fijación del grado de parentesco.

Configuración de los propietarios (con un método simplificado de contabilización de datos sobre los propietarios).

Fijación de las acciones de los propietarios (con un método simplificado de contabilización de los datos de los propietarios).

Establece la etiqueta de propietario de un solo ocupante.

Venta de un apartamento.

Instrucciones para reflejar la venta de un apartamento apartamento.

Nota:

para cambiar los datos para liquidaciones mutuas en contabilidad (contraparte y contrato), se utiliza el documento "Gestión de información para liquidaciones mutuas en cuentas personales". Las instrucciones están disponibles en.

Cuenta financiera y personal: un documento redactado para una vivienda que pertenece a ciudadanos en virtud de un contrato de trabajo, empleo social o sobre la base de la propiedad. Refleja todas las cuestiones relacionadas con los pagos realizados por el propietario o arrendatario del local por el uso del mismo, por servicios públicos, administración y mantenimiento de un edificio de departamentos.

Al mismo tiempo, una cuenta personal no es un documento que establezca los derechos de un inquilino de locales residenciales para usar, poseer y disponer de ellos, así como los bienes comunes para el propietario de locales en un edificio de apartamentos. El documento principal que establece los derechos de los inquilinos de locales residenciales es un contrato social de trabajo. Se celebra entre el propietario de la vivienda (por ejemplo, el municipio) y el ciudadano que la ocupa sobre la base de una orden o decisión del poder ejecutivo que proporcionó esta vivienda.

La cuenta financiera y personal contiene información sobre el tipo y naturaleza de la vivienda (apartamento separado o comunal, su área y número de habitaciones, el piso donde se encuentra el apartamento, el número de pisos en un edificio residencial, el grado de deterioro de la vivienda, etc.). También proporciona información sobre el grado de mejora del apartamento y los servicios prestados (hay calefacción central, fontanería, electricidad, estufa de gas, calentador de agua a gas, alcantarillado, baño, vertedero de basura, ascensor, etc.).

La cuenta financiera y personal contiene información sobre todas las personas que viven en esta área residencial. Esta información se tiene en cuenta al calcular las tarifas por el uso de un edificio residencial en particular y los servicios públicos proporcionados.

Se abre una cuenta financiera y personal para el apartamento en su conjunto. Si el apartamento es propietario, se ingresa información sobre todos los propietarios, indicando su participación en la propiedad. El inquilino principal se determina mediante una solicitud escrita realizada en la oficina de pasaportes. En la solicitud, en presencia de todos los propietarios de este apartamento, se da su consentimiento para ello.

Solo se puede abrir una cuenta financiera y personal separada para un ciudadano adulto y capaz de la Federación Rusa. Debe vivir y estar registrado en este apartamento.

Si el apartamento es de propiedad, para abrir o cambiar una cuenta financiera y personal, debe enviar a la oficina de pasaportes:

• un documento que confirme el derecho de propiedad;
• contrato de mantenimiento;
• pasaporte;
• un documento que confirma el derecho a cambiar la cuenta financiera y personal.

Si el apartamento es de propiedad municipal, para abrir una cuenta financiera y personal, sus residentes deben presentar los siguientes documentos en la oficina de pasaportes:

• contrato de trabajo, tenencia social o arrendamiento (es decir, un documento que confirma el derecho a residir en esta zona residencial);
• contrato de mantenimiento;
• pasaporte;
• Acuerdo para cambiar la cuenta financiera y personal.

Cualquier cambio en la cuenta financiera y personal se hace con indicación del documento que da derecho a hacerlo. Además, se debe poner la fecha y la firma del oficial de pasaportes.

Compra y venta de vivienda

Comprar y vender una vivienda es una operación muy compleja, acompañada de una gran cantidad de documentos. La cuenta financiera y personal también está involucrada en este proceso, por lo que el propietario de la vivienda debe visitar la oficina operativa que atiende a esta propiedad. Después de enviar una solicitud apropiada, se le proporciona un extracto del libro de la casa. Contiene el historial completo de la venta del apartamento: cuándo y quién se registró en él, se registró y se dio de baja.

También se emite un extracto de la cuenta financiera y personal. Muestra el monto de los pagos de alquiler, indicando qué pagos están incluidos en él. Además, se emite un certificado de ausencia de deudas en las facturas de servicios públicos. Estos papeles tienen una validez de un mes, por lo que la compraventa de una propiedad residencial debe realizarse dentro de este período.

El comprador de una propiedad residencial debe volver a registrar la cuenta financiera y personal del nuevo propietario. Para hacer esto, comuníquese con todas las organizaciones proveedoras de recursos.

Para volver a registrar cuentas personales, es necesario presentar una solicitud adecuada en la oficina de pasaportes del lugar de compra de las instalaciones residenciales. Junto con él, debe presentar un pasaporte, un contrato de compraventa y un certificado de propiedad. Si hay más de un propietario, cada uno debe aplicar.

Al mismo tiempo, debe registrarse en el lugar de compra de la propiedad. Si el nuevo propietario no está registrado en el apartamento, todos los servicios públicos, el pago de gas y electricidad se realizarán a tarifas más altas. No necesita darse de baja en el lugar de registro anterior por su cuenta; este procedimiento lo realizará la oficina de pasaportes.

Luego, debe tomar un certificado del número de personas registradas en los locales residenciales o su ausencia. Después de eso, debe enviar una solicitud al centro de liquidación de información unificada (EIRC) para volver a emitir una cuenta financiera y personal para un nuevo propietario. Si hay varios propietarios (el apartamento se adquirió en propiedad compartida), los propietarios restantes deben escribir una declaración de consentimiento para volver a registrar la cuenta financiera y personal para una persona específica.

Al volver a emitir facturas para el pago de gas, electricidad, número de teléfono a un nuevo propietario, debe tener un pasaporte, un contrato de compraventa, un certificado de propiedad y un certificado del número de personas registradas o su ausencia. Es recomendable verificar si los antiguos dueños han pagado todos los pagos para que no haya disputas sobre el pago de las deudas.

Si el número de personas registradas en los locales residenciales ha cambiado, es necesario volver a calcular el pago por vivienda y servicios comunales (si no hay medidores instalados y el pago se basa en el uso real). Para hacer esto, debe proporcionar un extracto del libro de la casa, recibido en la oficina de pasaportes.

El procedimiento de reemisión requerirá la presentación de un gran número de copias de los documentos principales a cada una de las organizaciones proveedoras de recursos. Es mejor prepararlos con anticipación.

Sección de cuenta

A menudo existe la necesidad de separar una cuenta personal. Si el apartamento tiene varios copropietarios y se emitieron documentos de pago a uno de ellos, al dividir la propiedad, también es necesario separar las cuentas personales, de modo que todos paguen solo por su parte del apartamento.

La sección de una cuenta personal puede implicar: la división de las facturas de las facturas de servicios públicos, la obtención de un certificado separado de propiedad de una vivienda o parte de ella, la celebración de un contrato de arrendamiento social y la determinación del procedimiento para el uso de la vivienda. Es necesario ser consciente de la diferencia entre una cuenta financiera y personal (para apartamentos bajo un contrato de arrendamiento social) y una tarjeta de registro de propietario (para apartamentos en propiedad). Los procedimientos de separación para ellos difieren en las consecuencias legales.

El Código de Vivienda, adoptado en 2004, no contiene disposiciones especiales sobre la división de una cuenta personal. De acuerdo con el Decreto No. 14 "Sobre algunos problemas que han surgido en la práctica judicial en la aplicación del Código de Vivienda de la Federación Rusa" del Pleno del Tribunal Supremo de la Federación Rusa del 2 de julio de 2009, un miembro de la familia del el arrendatario no tiene derecho a exigir al arrendador que celebre con él un contrato social por separado. Mientras tanto, la prohibición de la celebración de un contrato separado de trabajo social no significa una prohibición de la división de una cuenta personal como tal.

Una cuenta personal dividida determina para una persona en particular el espacio vital por el que debe pagar. La sección de factura ayuda a resolver disputas sobre los procedimientos de pago. El pagador no es responsable de las deudas de su copropietario del apartamento. No obstante, la sección no afecta a las deudas que hayan surgido con anterioridad.

Al dividir una cuenta, se deben cumplir las siguientes condiciones:

• la presencia en el apartamento de un espacio habitable aislado (una o más habitaciones);
• el área de la habitación aislada debe corresponder a la parte de un familiar que quiere compartir una cuenta personal;
• el área de la cocina no debe ser inferior a 6 metros cuadrados (esta disposición fue reconocida por el Tribunal Supremo de la Federación Rusa como no aplicable).

Se puede obtener un rechazo en la sección de cuenta personal si al menos una de las habitaciones se reconoce como no apta para la residencia permanente. Las razones de esto pueden ser las siguientes:

• el ancho de la habitación no supera los 2 metros;
• la entrada a la habitación ya mide 70 cm;
• la ventana da a un patio cerrado, cuyo área es de menos de 5 por 5 metros;
• la distancia desde las ventanas hasta la pared del edificio de enfrente es inferior a 3 metros.

En estos casos, la celebración de un contrato de trabajo por separado no es posible. Además, las personas que viven en las instalaciones de la oficina no tienen derecho a realizar una sección de una cuenta personal.

En ausencia de obstáculos para la división de una cuenta personal, los siguientes documentos deben presentarse en la Oficina del Departamento de Política de Vivienda y Vivienda (AHP y ZhF) de su distrito administrativo:

• una solicitud de división de una cuenta personal (por un cambio en el contrato de alquiler de una vivienda);
• pasaporte del solicitante;
• plano del apartamento indicando las áreas de las habitaciones del BTI;
• una copia de la cuenta financiera y personal;
• extracto del libro de la casa;
• un certificado que acredite que el solicitante tiene ingresos independientes;
• el consentimiento por escrito de los demás inquilinos del apartamento a la división de la propiedad y el nuevo procedimiento para el uso de locales residenciales.

Después de revisar los documentos presentados, el UCPD del distrito administrativo concluye dos contratos de arrendamiento: uno con el antiguo inquilino de la vivienda, el otro para la parte asignada del espacio habitable con un miembro de la familia del inquilino. Al mismo tiempo, se abre una cuenta financiera y personal separada para cada uno de ellos.

Si los inquilinos del apartamento no pudieron ponerse de acuerdo, o el propietario se negó a cambiar el contrato de arrendamiento, es posible acudir a los tribunales. El escrito de demanda se presenta junto con los mismos documentos que se envían a la Oficina de Vivienda Pública. Se acompañan de copias de escritos de demanda según el número de demandados (son el resto de las personas que habitan el apartamento), la negativa del arrendador a celebrar un contrato de alquiler por separado (si lo hubiere) y un recibo de pago de la tasa .

Vivienda no privatizada

Si la vivienda es municipal, entonces se expide al arrendatario responsable. Se abre una cuenta personal separada a su nombre, según la cual se acumulan y reembolsan los pagos de servicios públicos. En algunos casos, esta cuenta se puede dividir, pero solo cambiando el contrato de trabajo correspondiente.

De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa (Artículo 61), cada miembro adulto de la familia tiene derecho a exigir la conclusión de un contrato de alquiler por separado para locales residenciales. Esto solo se puede hacer con el consentimiento por escrito de los otros miembros adultos de la familia. Al mismo tiempo, la parte del espacio habitable debe ser de al menos 1 sala de estar aislada en este apartamento.

El motivo de la división de una cuenta personal puede ser un divorcio, la salida del apartamento del inquilino responsable o su muerte, etc. Este motivo se indica en la solicitud de reemisión de una cuenta personal, que es presentada por todos los inquilinos juntos a la oficina de vivienda, si no se oponen a la división de la cuenta.

Entre los documentos presentados, debe haber un documento que confirme el motivo de la sección de la cuenta (certificado de divorcio, sobre la provisión de un apartamento separado al inquilino responsable, sobre la muerte, etc.). Los nuevos contratos de trabajo y las facturas separadas de cada contrato se emiten en el plazo de una semana.

Vivienda privatizada

Si la propiedad está en manos de varios propietarios, entonces puede registrarse tanto en propiedad conjunta como con la definición de acciones. Sin embargo, es posible dividir cuentas personales en un apartamento privatizado solo con propiedad compartida. De lo contrario, de acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa, cuando se terminan las relaciones familiares con el propietario de la vivienda, también se termina el derecho a usar las instalaciones residenciales.

Si el apartamento se dividió en acciones durante la privatización, cada uno de los miembros de la familia es propietario de su parte. Por lo tanto, puede disponer de su parte a su propia discreción.

En este caso, durante la división, una persona recibe una cuenta personal separada de acuerdo con la parte que está registrada en su propiedad. Al mismo tiempo, no importa si es posible asignar una habitación separada en el apartamento: la participación se establece por metro cuadrado de propiedad. El apartamento en sí se convierte de un objeto de propiedad en varios. Cada acción tiene su dueño, quien tiene su propia cuenta personal. Según esta cuenta, el propietario paga las facturas de servicios públicos.

Si los propietarios han llegado a un acuerdo sobre la división de un apartamento que es de propiedad conjunta en acciones, entonces deben elaborar una lista de los documentos requeridos para esto en el notario y determinar la secuencia de acciones. Si hay un conflicto, el demandante debe presentar un reclamo para la asignación de una parte del apartamento al juez de paz.

Cuando se resuelven todos los problemas y el apartamento se divide en acciones, es necesario volver a registrar el contrato para el mantenimiento del apartamento. Para hacer esto, en la oficina de vivienda en el lugar de residencia, los propietarios presentan solicitudes para la división de la cuenta financiera y personal y copias de certificados de registro estatal de propiedad de acciones en el apartamento.

restablecimiento

La sección de cuenta personal permite la transformación de un apartamento ordinario en uno comunal. El reasentamiento de apartamentos comunales es un proceso bastante complicado y largo. El programa estatal de reasentamiento se está implementando con extrema lentitud. No obstante, los residentes pueden realizar este trámite por su cuenta si su intención de marcharse es seria.

El reasentamiento se lleva a cabo mediante la venta de un apartamento comunal y la compra de viviendas separadas para todos los residentes. En primer lugar, es necesario privatizar el apartamento existente; más precisamente, cada inquilino privatiza su espacio vital. Si el apartamento está ubicado en un edificio departamental, primero debe obtener una decisión positiva sobre el traslado de esta vivienda de subordinación departamental.

Luego debe determinar el precio del apartamento en venta. El producto de su venta debe ser suficiente para comprar viviendas separadas para todos los participantes en el reasentamiento. Al mismo tiempo, no debe ser demasiado alto, de lo contrario existe el riesgo de no vender el apartamento.

Después de determinar el precio, es necesario calcular los montos imputables a cada cuenta financiera y personal en el apartamento. Esto permite planificar el monto para la compra de viviendas nuevas, teniendo en cuenta todos los gastos. Debe calcular con precisión cuántos metros cuadrados del área total corresponden a cada cuenta financiera y personal. En este caso, la norma de área no residencial se calcula en proporción a la norma de área residencial.

Antes de la venta, se deben recopilar todos los documentos necesarios para procesar las transacciones, se debe obtener el consentimiento de las autoridades de tutela para familias con hijos menores. Después de resolver los problemas anteriores, se vende el apartamento y, a cambio, se compra una vivienda separada para cada participante en el reasentamiento.

Cuenta personal para un apartamento. abre para todos los locales residenciales (casa, apartamento), independientemente de la forma de propiedad. Es decir, la vivienda puede ser tanto de titularidad privada como de titularidad municipal.

Según la cuenta personal, puede rastrear información sobre el pago de pagos por el uso de locales residenciales, ya sea el propietario o el inquilino. También hay que decir que no corresponde al propietario sobre uno u otro derecho a la vivienda propia, sino directamente al apartamento(casa, dormitorio, etc.). Si varias personas viven en la habitación, la cuenta personal contendrá datos sobre esto.

Este documento contiene datos sobre el apartamento, sobre el inquilino responsable y sobre las personas que viven con él, etc.

Una cuenta financiera y personal puede ser en los casos previstos por la ley (por ejemplo, con vivienda). La excepción es la sección de la cuenta.

Para obtener un extracto, el arrendatario responsable debe aplicar con el correspondiente declaración a la sociedad gestora. El plazo para la producción de tal documento no es más de tres días. También puede ponerse en contacto con el centro multifuncional y utilizar dicho servicio público.

Cómo averiguar la cuenta personal del apartamento.

Para obtener información sobre la cuenta personal de un apartamento, una persona registrada en ella debe ponerse en contacto con la empresa de gestión que gestiona el edificio de apartamentos o la asociación de propietarios (HOA), si los propietarios han elegido la gestión directa. También puede solicitar esta información a través de Centro Multifuncional.

Para obtener un extracto de la cuenta personal, debe presentar los siguientes documentos:

1. documento de identidad del solicitante. Como regla general, este es un pasaporte;
2. afirmación correcta documentos, a saber, un certificado de registro estatal de derechos (extracto de la USRR), un contrato de alquiler social de vivienda, etc.

Extracto de la cuenta personal

Un extracto de la cuenta personal es un documento que contiene datos sobre el área del local. Con base en estos datos sobre el área, se calculan las facturas de servicios públicos.

el extracto es confirmación el hecho de que un ciudadano y vive en una dirección específica.

Según la cuenta personal se puede ver la deuda o falta de deuda en los pagos por el mantenimiento de la vivienda.

Un documento de este tipo es emitido por la empresa administradora o HOA. Para obtenerlo, debe comunicarse con la empresa o la HOA. Como regla general, el documento terminado se puede obtener en dos o tres dias. El extracto se puede utilizar dentro un mes. Después de este período, se vuelve inválida.

Extracto de la cuenta personal debe contener los siguientes datos:

1. datos personales del arrendatario responsable, que permitan identificarlo;
2. información sobre el apartamento (número de apartamento, piso en el que se encuentra, número de habitaciones en la habitación, etc.);
3. sobre qué comodidades utilizan los residentes del departamento (calefacción, plomería, electricidad, gas natural, ascensor, disponibilidad de baño, etc.);
4. sobre el área total (es necesario indicar el área residencial y no residencial) del apartamento;
5. información sobre las personas registradas en el local (apellido, nombre, patronímico, fecha de nacimiento, datos del pasaporte o datos del certificado de nacimiento, etc.).

Cómo abrir una cuenta de apartamento

La cuenta personal se abre el apartamento específico, que puede acomodar a varios residentes. En relación con lo que se abre a un inquilino responsable.

Para convertirse responsable El inquilino debe cumplir con los siguientes criterios:

1. El ciudadano debe ser mayor de edad.
2. Capacidad jurídica, es decir, una persona debe conocer y dar cuenta de sus actos.
3. La persona debe estar empadronada en esta zona residencial.

Para abrir una cuenta personal para un apartamento, debe presentar lo siguiente: documentación:

1. certificado de registro estatal o, en el caso de que el apartamento sea municipal, un contrato de arrendamiento social;
2. el documento base, a saber, el contrato de compraventa, el contrato de donación, etc.;
3. acto de aceptación y transferencia del apartamento;
4. pasaporte;
5. si los intereses del inquilino están representados por una persona autorizada, entonces un poder notarial.

Hay que tener en cuenta que los documentos deben presentarse en copias y originales. Se requieren originales para la verificación con copias.

Apertura por cambio de titular

Se requiere la reemisión de una cuenta financiera y personal cuando se transfiere la propiedad a otra persona. Para esto es necesario aplicar al órgano de gobierno. A continuación, deberá ponerse en contacto con el centro único de información y liquidación para renegociar contratos para un nuevo propietario con ingenieros eléctricos, una organización de suministro de agua, una organización de suministro de gas para el suministro de recursos.

debes tener contigo documentación:

1. pasaporte;
2. certificado de registro de derechos, contrato social de trabajo para un nuevo propietario, inquilino;
3. certificado del número de personas registradas en el apartamento.

Separación de una cuenta personal

Una sección de una cuenta personal se vuelve necesaria cuando ocurre una situación en la que más de una familia que vive en un hogar separado vive en el apartamento, pero el inquilino responsable debe pagar. Esto sucede, por ejemplo, cuando los cónyuges se divorcian, quienes se ven obligados a vivir juntos en el mismo lugar de residencia, pero en diferentes habitaciones, así como cuando los hijos crean sus propias familias.

La separación de cuentas personales es solo la distribución de responsabilidades de las personas que viven juntas para pagar las facturas de servicios públicos.

Hay que tener en cuenta que esto no implica un cambio en los términos del contrato de trabajo social para cada residente.

La aplicación de tales medidas permite dos por separado las familias con hogares separados pagan solo de acuerdo con su cuenta personal, lo que permite resolver disputas sobre quién consume más.

Cómo dividir las cuentas en un piso social

Es posible separar una cuenta personal si el piso es de titularidad municipal y lo utiliza el inquilino, pero como demuestra la práctica judicial, no en todos los casos. El Código de Vivienda de la Federación Rusa (en adelante, el Código de Vivienda de la Federación Rusa) no contempla la división de una cuenta personal en un departamento municipal.

Pero, no obstante, de conformidad con el apartado 4 del art. 69 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, si un ciudadano ha dejado de ser miembro de la familia del empleador, entonces no pierde sus derechos en relación con la vivienda. Al mismo tiempo, él es el único responsable incluyendo la falta de pago de las facturas de servicios públicos.

De la interpretación sistemática de las normas de la LC RF se desprende que las partes, si es necesario separar una cuenta personal, pueden concertar un acuerdo entre ellos para el pago de los pagos por el mantenimiento del apartamento. Sin embargo, hay casos en los que no es posible llegar a un acuerdo y las partes en conflicto acuden a los tribunales.

Pero el tribunal tendrá en cuenta si el procedimiento de instrucción resolución de conflictos. Las partes deben tratar de llegar a un acuerdo mediante la redacción de un acuerdo notarial, así como solicitar a un centro único de información y liquidación con una declaración sobre división de cuenta. Si sigue una negativa, entonces debe ser escrita y justificada. También tendrá que ser presentado a la corte.

El empleador responsable debe presentar declaración de demanda en la corte con el requisito de determinar las cuotas de cada persona que vive en el apartamento. En este caso, el tribunal determinará las cuotas de cada usuario e indicará a quién se debe pagar qué cuota en las facturas de servicios públicos.

Pero al mismo tiempo, no se seguirá la celebración de un contrato social de trabajo por separado, ya que la actual LC RF no prevé tal procedimiento. Una posición similar se establece en el Decreto del Pleno del Tribunal Supremo de la Federación Rusa del 2 de julio de 2009 No. 14 "Sobre algunos problemas que han surgido en la práctica judicial en la aplicación del Código de Vivienda de la Federación Rusa".

El ciudadano solicitó al tribunal que exigiera la división de la cuenta personal en un departamento municipal. Este apartamento se proporcionó anteriormente bajo un contrato social como vivienda de servicio a su esposo. Ella se divorció de su esposo y el esposo no ha pagado las facturas de servicios públicos desde hace un año.

El tribunal se negó a satisfacer los reclamos, ya que es imposible dividir la cuenta personal en viviendas oficiales.

¿Es posible separar las facturas en un apartamento privatizado?

Es posible dividir una cuenta personal si el apartamento está registrado en acciones. Si se mantiene para un propietario, entonces la división de la cuenta no tiene sentido.

Si el apartamento es de propiedad compartida sin especificar los metros cuadrados que posee cada uno de los propietarios, entonces asignación de acciones en especie y la subsiguiente división de la cuenta personal sólo son posibles en los tribunales.

El tribunal desestimará la demanda si:

1. el apartamento es de propiedad privada de un ciudadano;
2. se ha impuesto un arresto u otro gravamen sobre el apartamento;
3. la vivienda es servicio.

Es posible abrir una cuenta personal separada solo si es para una habitación separada en el apartamento, no adyacente a otras habitaciones. Además, debe cumplir con las normas sanitarias y técnicas.

El ciudadano Popova presentó una demanda exigiendo la división de las facturas de las facturas de servicios públicos. Después de divorciarse de su esposo, el apartamento se registró en propiedad compartida de ½ cada uno. El marido no ha pagado las facturas de los servicios públicos durante dos años y ella corre con todos los gastos del apartamento. También pidió recuperar la mitad de los pagos pagados durante dos años de su exmarido.

El esposo presentó una reconvención, donde dijo que paga los pagos con regularidad. La ciudadana Popova pagó pagos con su tarjeta personal y presentó un extracto bancario al tribunal. El tribunal concedió la demanda en su totalidad.

Conclusión

Se emite una cuenta personal para un apartamento independientemente de su forma de propiedad (privada o municipal). La cuenta personal se abre para el arrendatario responsable. Puede ser el propietario del apartamento o su inquilino.

Hay que tener en cuenta que solo puede ser un ciudadano mayor de edad, capaz registrado en este apartamento.

Para realizar varios tipos de transacciones con un apartamento, debe enviar un extracto de su cuenta personal. Es ella quien es un documento que confirma que este ciudadano está registrado en el apartamento, así como sobre la deuda existente o faltante en las facturas de servicios públicos.

En el caso de que el apartamento esté registrado en propiedad compartida y sea necesario separar las cuentas personales para las facturas de servicios públicos, entonces es posible ponerse de acuerdo entre los copropietarios mediante la redacción de un acuerdo notarial. Cuando no se puede llegar a un acuerdo, hay que acudir a los tribunales.

En este caso, el tribunal cumplirá con los requisitos si el apartamento cumple con los requisitos sanitarios y técnicos.

Pregunta

Re-registro de cuenta financiera y personal

La cuenta está a nombre de mi padre. Murió, pero sin embargo las facturas siguen llegando a su nombre. ¿Qué se debe hacer si el apartamento es municipal?

Responder

Es necesario solicitar al propietario del parque de viviendas (Administración o Departamento de Hacienda) la celebración de un contrato de arrendamiento social con un nuevo inquilino responsable.

La forma más fácil de obtener una cuenta personal es encontrarla en el recibo que proporciona la empresa en la dirección del pagador.

Si el recibo se pierde por varios motivos o eres un nuevo inquilino, en este caso, la forma más fácil es contactar con el centro de atención al cliente de Mosenergosbyt por teléfono o en persona. Si realiza una llamada, para recibir una cuenta personal, deberá proporcionar la dirección, así como la fecha y el monto del último pago. Cuando visite en persona, debe tener un pasaporte.

Si está registrado en el sitio web de la empresa, entonces está disponible en la cuenta personal del usuario.

Cómo cambiar una cuenta personal al cambiar de propietario

Para cambiar su cuenta personal, el antiguo propietario deberá comunicarse con la oficina de Mosenergosbyt. En este caso, debe realizar todos los pagos, si hay una deuda.

Y también proporcionar documentos:

• sobre la compra y venta, así como un certificado de propiedad;
• pasaporte;
• Lecturas actuales del medidor.

Cómo conectar una cuenta personal adicional

Se puede conectar una cuenta personal adicional a la misma dirección de correo electrónico (e-mail).

Para este procedimiento, debe iniciar sesión en su cuenta registrada en el recurso en línea Mosenergosbyt y buscar la opción "Conectar una cuenta personal". Para hacer esto, deberá especificar la cuenta personal requerida, así como el número del dispositivo de medición correspondiente a esta cuenta.

Si todo se completa correctamente, aparecerá un mensaje sobre la creación exitosa de una cuenta adicional. Tenga en cuenta que si se vinculó previamente a otro correo electrónico, no será posible crearlo. Para resolver este problema, debe comunicarse con el centro de contacto.

Conclusión

Toda la información necesaria se puede encontrar en el sitio web de Mosenergosbyt. La mayoría de las operaciones las puedes realizar usando tu cuenta de usuario. Y si tiene alguna pregunta, siempre puede comunicarse con la línea directa.

Reemitir una cuenta personal en caso de cambio de residencia no es un proceso de un día. Este procedimiento requerirá una serie de documentos. Necesitas tomar ciertas acciones.

Vuelva a emitir una cuenta personal en una situación en la que su vivienda no esté privatizada

• Certificado de ingresos en el lugar de trabajo y su copia.
• plan BTI. Puede tomarlo de las autoridades de registro estatales.
• Pasaporte catastral. Solo se puede tomar en la cámara catastral.
• Extracto del libro de la casa. La mayoría de las ciudades tienen centros estatales especiales. Estas instituciones emiten extractos y varios certificados. Antes de ir allí, averigüe los horarios de apertura, para su propia comodidad.
• Una copia de la cuenta corriente financiera y personal. Puedes conseguirlo en una sucursal bancaria.
• Solicitud de reemisión de una cuenta personal a otra persona. La persona debe ser consciente del cambio en los documentos y la responsabilidad asignada. En consecuencia, la solicitud debe ser firmada por él.

En la política de vivienda, se requiere volver a registrar una cuenta personal para una persona que está registrada en este espacio habitable. Asegúrese de que el nuevo pagador debe ser mayor de edad, tk. él es responsable de pagar las facturas de servicios públicos. Además, la ley de la Federación de Rusia prevé la posibilidad de dividir el pago de los servicios públicos entre varias personas registradas en este apartamento.

Volver a dar de alta una cuenta personal a través de la gestión del Departamento de Política de la Vivienda

Cuando todos los documentos estén preparados, debe acudir al departamento de administración del departamento de política de vivienda en su área. Un miembro del personal revisará su solicitud. Se le debe dar un marco de tiempo para el procedimiento. A la hora acordada, vienes por una nueva cuenta personal. Se le dará un nuevo contrato de arrendamiento de espacio de vivienda, que deberá firmar. Tenga en cuenta que la organización de vivienda debe volver a escribir su cuenta personal. No debe haber negaciones. De lo contrario, vaya a la corte.

Si su espacio vital está privatizado, debe recopilar exactamente los mismos documentos. Envíelos al Departamento de Política de Vivienda de su área. En el momento adecuado, recibirá un documento sobre cómo cambiar la cuenta personal a otra persona.

El próximo mes, todos los recibos de pago vendrán con una cuenta personal modificada. Por lo general, para volver a registrar una cuenta personal, lleva tiempo preparar todos los documentos y certificados necesarios. Se tarda más de un día. De lo contrario, el proceso de cambiar una cuenta personal es simple y directo.