دو رسید حساب شخصی را تغییر داد. چگونه حساب شخصی Rostelecom را بفهمیم؟ نحوه پیدا کردن حساب شخصی کارت اعتباری Sberbank

سند "تغییر حساب شخصی" برای تغییر اطلاعات یک حساب شخصی موجود در نظر گرفته شده است. کاربرد این سند را در برنامه در نظر بگیرید 1C: حسابداری در شرکت های مدیریت مسکن و خدمات عمومی، HOA و ZhSK .

می توانید یک سند جدید در منوی "مدیریت حساب های شخصی - تغییر حساب شخصی" ایجاد کنید:

یا در فهرست "حساب های شخصی" (منوی "مدیریت حساب های شخصی - حساب های شخصی")، با انتخاب حساب شخصی لازم و ایجاد سند در برگه "ژورنال اسناد":

هنگام ایجاد یک سند، تاریخ تغییر، سازمان، حساب شخصی و نوع عملیات نشان داده شده است.

3 نوع عملیات در سند وجود دارد:

به شما امکان می دهد تا عملیاتی مانند ثبت نام ساکنین (دائم یا موقت)، حذف از ثبت نام، واقعیت محل سکونت، عدم حضور ساکنان را انجام دهید. پس از تعیین نوع عملیات، باید نوع تغییر مناسب را انتخاب کنید.

بیایید با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم.

ثبت نام (ثبت نام موقت)- طراحی شده برای ارائه ثبت نام به مستاجر، تعیین درجه رابطه، و همچنین پر کردن اطلاعات در مورد ملک.




مثال. ثبت نام دائمی فرزند مالک مسئول در حساب شخصی از تاریخ 1398/04/01 ضروری است. پسر با سهم 1/2 مالک است. برای منعکس کردن ثبت نام، مراحل زیر را انجام دهید:




توجه داشته باشید:

اگر لازم است ثبت نام موقت مستاجر را منعکس کنید، در قسمت جدولی سند باید تاریخ پایان ثبت نام را مشخص کنید:







در صورت لزوم، کادر انتخاب "صاحب یک خانه واحد" انتخاب می شود (تنظیم می تواند هنگام ایجاد استانداردهای مصرف استفاده شود و زمانی در دسترس است که تنظیم "نگهداری از صاحبان یک خانه واحد" در "تنظیمات برنامه (مسکن و خدمات اشتراکی)» در برگه «عملکرد برنامه»).

- طراحی شده برای حذف مستاجر از ثبت نام. این سند به طور خودکار توسط مستاجرینی که قبلاً ثبت نام کرده اند پر می شود. اضافه کردن مستاجران جدید امکان پذیر نیست:




در ردیف مستاجری که باید از ثبت نام خارج شود، چک باکس مربوطه و تاریخ انصراف از ثبت نام تعیین می شود.




مثال. لازم است از تاریخ 04/01/2019 از ثبت نام مستاجر Chanov Egor Pavlovich حذف شود. برای انجام این کار، در سند، در کنار نام مستاجر، کادر "حذف از ثبت نام" را علامت بزنید و تاریخ لغو ثبت را مشخص کنید:




حضور (حضور موقت)- برای انعکاس حضور یا حضور موقت (اگر تاریخ عزیمت مشخص شده باشد) مستاجر و همچنین تعیین درجه رابطه در نظر گرفته شده است. این سند همچنین مستاجرین قبلی را نشان می دهد، اطلاعات مربوط به آنها قابل ویرایش نیست.




مثال. از تاریخ 1398/04/05 تا 1398/04/10، مستاجر به طور موقت در حساب شخصی حضور دارد. با کلیک بر روی دکمه "افزودن" آن را به سند اضافه کنید، کادر "Residing" را علامت بزنید و مدت اقامت را مشخص کنید:




غیبت (غیبت موقت)- برای انعکاس غیبت یا غیبت موقت (در صورت ذکر تاریخ بازگشت) مستاجر در نظر گرفته شده است. این سند به طور خودکار توسط مستاجران موجود پر می شود. اضافه کردن مستاجران جدید امکان پذیر نیست.

در ردیف مستاجری که غیبت وی نیاز به ثبت نام دارد، پرچم "غیبت" و مدت غیبت تعیین می شود. به عنوان مثال، مشخص است که مالک آپارتمان از تاریخ 1398/04/15 تا 1398/04/30 غایب بوده است، برای انجام این کار، کادر را علامت بزنید و دوره را مشخص کنید:

مانند انواع قبلی تغییرات، حساب شخصی در سند نشان داده شده است. بخش "داده های قبلی" به طور خودکار توسط مالک فعلی پر می شود. در بخش "داده های جدید"، مالک جدید نشان داده شده است.

به عنوان مثال، در یک حساب شخصی، مالک مسئول از تاریخ 2019/04/15 تغییر کرده است. در بخش "داده های جدید"، مالک مسئول جدید را نشان می دهیم:

اگر مالک مسئول مستاجر باشد، جدولی نمایان می شود که در آن باید مشخص شود مستاجران فعلی حساب شخصی چه نوع رابطه ای با مالک مسئول جدید دارند.

تغییرات ایجاد شده بر شکل‌گیری رسید حساب شخصی و همچنین سایر گزارش‌هایی که برداشت صاحبان حساب شخصی را ارائه می‌کنند تأثیر خواهد گذاشت.

با این سند می توانید کارهای زیر را انجام دهید:

نصب / حذف ثبت نام.

نصب / حذف برچسب در مورد محل اقامت.

تنظیم درجه رابطه

تنظیم مالکان (با یک روش ساده حسابداری برای داده های مالکان).

تنظیم سهام مالکان (با یک روش ساده حسابداری برای داده های مالکان).

برچسب مالک یک ساکن را تنظیم می کند.

فروش آپارتمان.

دستورالعمل انعکاس فروش یک آپارتمان آپارتمانی.

توجه داشته باشید:

برای تغییر داده ها برای تسویه حساب های متقابل در حسابداری (طرف مقابل و قرارداد)، از سند "مدیریت اطلاعات برای تسویه حساب های متقابل در حساب های شخصی" استفاده می شود. دستورالعمل ها در دسترس هستند.

حساب مالی و شخصی - سندی که برای مسکنی که تحت قرارداد کار، اشتغال اجتماعی یا بر اساس مالکیت به شهروندان تعلق دارد، تنظیم شده است. این منعکس کننده تمام مسائل مربوط به پرداخت های انجام شده توسط مالک یا مستاجر محل برای استفاده از آن، برای آب و برق، مدیریت و نگهداری یک ساختمان آپارتمانی است.

در عین حال ، حساب شخصی سندی نیست که حقوق مستاجر اماکن مسکونی را برای استفاده ، مالکیت و دفع آنها و همچنین دارایی مشترک برای صاحب محل در یک ساختمان آپارتمانی ایجاد کند. سند اصلی ایجاد حقوق مستاجرین اماکن مسکونی یک قرارداد اجتماعی کار است. بین مالک مسکن (مثلاً شهرداری) و شهروندی که بر اساس دستور یا تصمیم مقام اجرایی که این مسکن را در اختیار آن قرار داده است، منعقد می شود.

حساب مالی و شخصی حاوی اطلاعاتی در مورد نوع و ماهیت خانه (آپارتمان جداگانه یا مشترک، مساحت و تعداد اتاق های آن، طبقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد، تعداد طبقات یک ساختمان مسکونی، درجه خرابی خانه و غیره). همچنین اطلاعاتی در مورد میزان بهبود آپارتمان و امکانات ارائه شده ارائه می دهد (آیا گرمایش مرکزی، لوله کشی، برق، اجاق گاز، آبگرمکن گازی، فاضلاب، حمام، چاه زباله، آسانسور و غیره وجود دارد).

حساب مالی و شخصی حاوی اطلاعات مربوط به تمام افرادی است که در این منطقه مسکونی زندگی می کنند. این اطلاعات هنگام محاسبه هزینه برای استفاده از یک ساختمان مسکونی خاص و خدمات ارائه شده در نظر گرفته می شود.

یک حساب مالی و شخصی برای کل آپارتمان باز می شود. اگر آپارتمان دارای مالکیت باشد، اطلاعات مربوط به همه مالکان به آن وارد می شود که نشان دهنده سهم آنها از مالکیت است. مستاجر اصلی با درخواست کتبی ارائه شده در اداره گذرنامه تعیین می شود. در درخواست با حضور تمامی صاحبان این آپارتمان رضایت آنها به این امر داده می شود.

یک حساب مالی و شخصی جداگانه فقط برای یک شهروند بزرگسال و توانمند فدراسیون روسیه قابل افتتاح است. او باید در این آپارتمان زندگی کند و ثبت نام کند.

اگر آپارتمان مالک است، برای افتتاح یا تغییر حساب مالی و شخصی، باید به اداره گذرنامه ارائه دهید:

• سندی که حق مالکیت را تأیید می کند؛
• قرارداد تعمیر و نگهداری؛
• گذرنامه؛
• سندی که حق تغییر حساب مالی و شخصی را تأیید می کند.

اگر آپارتمان در مالکیت شهرداری باشد، ساکنان آن برای افتتاح حساب مالی و شخصی باید مدارک زیر را به اداره گذرنامه ارائه کنند:

• قرارداد کار، اجاره اجتماعی یا اجاره (یعنی سندی که حق اقامت در این منطقه مسکونی را تأیید می کند).
• قرارداد تعمیر و نگهداری؛
• گذرنامه؛
• توافق برای تغییر حساب مالی و شخصی.

هرگونه تغییر در حساب مالی و شخصی با ذکر سندی که حق ایجاد آنها را می دهد انجام می شود. ضمناً تاریخ و امضای افسر گذرنامه باید درج شود.

خرید و فروش مسکن

خرید و فروش خانه یک عملیات بسیار پیچیده است که با تعداد زیادی اسناد همراه است. حساب مالی و شخصی نیز در این فرآیند دخیل است، بنابراین صاحب خانه باید به دفتر عملیاتی خدمات دهنده این ملک مراجعه کند. پس از ارائه درخواست مقتضی، گزیده ای از دفتر خانه در اختیار وی قرار می گیرد. این شامل کل تاریخچه آپارتمان فروخته شده است - چه زمانی و چه کسی در آن ثبت نام، ثبت نام و تخلیه شده است.

گزیده ای از حساب مالی و شخصی نیز صادر می شود. میزان پرداخت اجاره را نشان می دهد و نشان می دهد که کدام پرداخت ها در آن گنجانده شده است. علاوه بر این، گواهی عدم وجود بدهی در قبوض آب و برق صادر می شود. اعتبار این اوراق یک ماه است، بنابراین خرید و فروش ملک مسکونی باید در این مدت انجام شود.

خریدار ملک مسکونی نیاز به ثبت مجدد حساب مالی و شخصی مالک جدید دارد. برای انجام این کار، با تمام سازمان های تامین کننده منابع تماس بگیرید.

برای ثبت مجدد حساب های شخصی، لازم است درخواست مناسب به اداره گذرنامه در محل خرید محل مسکونی ارائه شود. به همراه آن، باید پاسپورت، قرارداد فروش و گواهی مالکیت ارائه دهید. اگر بیش از یک مالک وجود دارد، هر کدام باید درخواست دهند.

در عین حال باید در محل خرید ملک ثبت نام کنید. اگر مالک جدید در آپارتمان ثبت نام نکرده باشد، کلیه خدمات آب و برق، پرداخت گاز و برق با نرخ های بالاتر انجام می شود. شما نیازی به لغو ثبت نام در محل قبلی ثبت نام خود ندارید - این روش توسط اداره گذرنامه انجام می شود.

سپس باید گواهی تعداد افراد ثبت نام شده در اماکن مسکونی یا عدم حضور آنها را بگیرید. پس از آن، باید درخواستی را برای صدور مجدد حساب مالی و شخصی برای مالک جدید به مرکز تسویه واحد اطلاعات (EIRC) ارسال کنید. اگر چند مالک وجود داشته باشد (آپارتمان در مالکیت مشترک به دست آمده است)، مالکان باقی مانده باید برای ثبت مجدد حساب مالی و شخصی برای یک شخص خاص، اظهار رضایت بنویسند.

هنگام صدور مجدد فاکتور برای پرداخت گاز، برق، شماره تلفن به مالک جدید، باید پاسپورت، قرارداد فروش، گواهی مالکیت و گواهی تعداد افراد ثبت نام شده یا عدم حضور آنها داشته باشید. توصیه می شود بررسی کنید که آیا مالکان سابق تمام پرداخت ها را پرداخت کرده اند تا اختلافی بر سر پرداخت بدهی ها وجود نداشته باشد.

اگر تعداد افراد ثبت نام شده در اماکن مسکونی تغییر کرده باشد، لازم است پرداخت هزینه مسکن و خدمات عمومی (در صورت نصب نشدن متر و پرداخت بر اساس استفاده واقعی) مجدداً محاسبه شود. برای این کار باید گزیده ای از دفتر خانه دریافت شده در اداره گذرنامه ارائه دهید.

روند صدور مجدد مستلزم ارائه تعداد زیادی کپی از اسناد اصلی به هر یک از سازمان های تامین کننده منابع است. بهتر است آنها را از قبل آماده کنید.

بخش حساب

اغلب نیاز به جدا کردن یک حساب شخصی وجود دارد. اگر آپارتمان چندین مالک داشته باشد و اسناد پرداخت برای یکی از آنها صادر شده باشد، در هنگام تقسیم ملک، باید حساب های شخصی را نیز جدا کنید - به طوری که همه فقط برای سهم خود از آپارتمان پرداخت می کنند.

بخش حساب شخصی ممکن است دلالت بر این داشته باشد: تقسیم قبوض برای قبوض آب و برق، دریافت گواهی جداگانه مالکیت یک خانه یا بخشی از آن، انعقاد قرارداد اجاره اجتماعی و تعیین روش استفاده از مسکن. لازم است از تفاوت حساب مالی و شخصی (برای آپارتمان های تحت قرارداد اجاره اجتماعی) و کارت سابقه مالک (برای آپارتمان های دارای مالکیت) آگاه باشید. رویه های جدایی برای آنها از نظر عواقب قانونی متفاوت است.

قانون مسکن که در سال 2004 تصویب شد، مقررات خاصی در مورد تقسیم حساب شخصی ندارد. طبق فرمان شماره 14 "در مورد برخی از مسائلی که در اجرای قانون مسکن فدراسیون روسیه در عمل قضایی به وجود آمده است" پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 2 ژوئیه 2009، یکی از اعضای خانواده مستاجر حق ندارد موجر را ملزم به انعقاد قرارداد اجتماعی جداگانه با او کند. در این میان، ممنوعیت انعقاد قرارداد استخدام اجتماعی جداگانه به معنای ممنوعیت تقسیم حساب شخصی به این معنا نیست.

یک حساب شخصی تقسیم شده برای یک فرد خاص فضای زندگی را که باید برای آن پرداخت کند تعیین می کند. بخش فاکتور به حل اختلافات در مورد روش های پرداخت کمک می کند. پرداخت کننده مسئولیتی در قبال بدهی های مالک مشترک خود در آپارتمان ندارد. با این حال ، این بخش بر بدهی هایی که قبلاً ایجاد شده اند تأثیر نمی گذارد.

هنگام تقسیم حساب، شرایط زیر باید رعایت شود:

• حضور در آپارتمان یک فضای زندگی جدا شده (یک یا چند اتاق)؛
• مساحت اتاق جدا شده باید مطابق با سهم یکی از اعضای خانواده باشد که می خواهد یک حساب شخصی را به اشتراک بگذارد.
• مساحت آشپزخانه نباید کمتر از 6 متر مربع باشد (این ماده توسط دادگاه عالی فدراسیون روسیه غیر قابل اجرا شناخته شد).

اگر حداقل یکی از اتاق ها برای اقامت دائم نامناسب تشخیص داده شود، می توان در بخش حساب شخصی امتناع کرد. دلایل این امر ممکن است موارد زیر باشد:

• عرض اتاق از 2 متر تجاوز نمی کند.
• ورودی اتاق در حال حاضر 70 سانتی متر است.
• پنجره مشرف به یک حیاط بسته است که مساحت آن کمتر از 5 در 5 متر است.
• فاصله پنجره ها تا دیوار ساختمان مقابل کمتر از 3 متر است.

در این موارد انعقاد قرارداد کار جداگانه امکان پذیر نیست. همچنین افرادی که در محل های اداری زندگی می کنند حق انجام بخشی از حساب شخصی را ندارند.

در صورت عدم وجود موانع برای تقسیم حساب شخصی، مدارک زیر باید به دفتر اداره سیاست مسکن و مسکن (AHP و ZhF) منطقه اداری شما ارائه شود:

• درخواست برای تقسیم حساب شخصی (برای تغییر در قرارداد اجاره مسکن)؛
• پاسپورت متقاضی؛
• طرح آپارتمان که مناطق اتاق ها را از BTI نشان می دهد.
• یک کپی از حساب مالی و شخصی؛
• استخراج از کتاب خانه;
• گواهی مبنی بر اینکه متقاضی دارای درآمد مستقل است.
• رضایت کتبی سایر مستاجرین آپارتمان برای تقسیم ملک و روش جدید برای استفاده از اماکن مسکونی.

پس از بررسی اسناد ارائه شده، UCPD منطقه اداری دو قرارداد اجاره منعقد می کند - یکی با مستاجر سابق مسکن، دیگری برای قسمت اختصاص یافته از فضای زندگی با یکی از اعضای خانواده مستاجر. ضمناً برای هر کدام یک حساب مالی و شخصی جداگانه باز می شود.

اگر مستاجران آپارتمان نتوانستند توافق کنند، یا مالک از تغییر قرارداد اجاره امتناع کرد، امکان مراجعه به دادگاه وجود دارد. اظهارنامه به همراه همان مدارکی که به اداره مسکن عمومی ارسال می شود ارائه می شود. آنها همراه با کپی اظهارات ادعایی با توجه به تعداد متهمان (آنها بقیه افراد ساکن در آپارتمان هستند)، امتناع صاحبخانه از انعقاد قرارداد اجاره جداگانه (در صورت وجود) و رسید پرداخت هزینه. .

مسکن خصوصی نشده

اگر مسکن شهری باشد، برای مستاجر مسئول صادر می شود. یک حساب شخصی جداگانه به نام وی افتتاح می شود که براساس آن پرداخت های آب و برق جمع آوری و بازپرداخت می شود. در برخی موارد، این حساب را می توان تقسیم کرد، اما تنها با تغییر قرارداد کار مربوطه.

طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه (ماده 61) هر یک از اعضای بزرگسال خانواده حق دارد خواستار انعقاد قرارداد اجاره جداگانه برای اماکن مسکونی شود. این کار فقط با رضایت کتبی سایر اعضای بزرگسال خانواده قابل انجام است. در عین حال، سهم فضای نشیمن باید حداقل 1 اتاق نشیمن ایزوله در این آپارتمان باشد.

دلیل تقسیم حساب شخصی ممکن است طلاق، خروج مستاجر مسئول از آپارتمان یا فوت او و غیره باشد. این دلیل در درخواست صدور مجدد حساب شخصی قید شده است که در صورت عدم مخالفت با تقسیم حساب توسط کلیه مستاجران یکجا به اداره مسکن ارائه می شود.

در بین مدارک ارائه شده، باید سندی وجود داشته باشد که دلیل آن قسمت حساب را تأیید کند (گواهی طلاق، ارائه آپارتمان جداگانه به مستاجر مسئول، فوت و غیره). قراردادهای کار جدید و فاکتورهای جداگانه برای هر قرارداد ظرف یک هفته صادر می شود.

مسکن خصوصی

اگر ملک در دست چند مالک باشد، می توان آن را هم در مالکیت مشترک و هم با تعریف سهام به ثبت رساند. با این حال، تقسیم حساب های شخصی در یک آپارتمان خصوصی شده فقط با مالکیت مشترک امکان پذیر است. در غیر این صورت، طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه، هنگامی که روابط خانوادگی با صاحب مسکن خاتمه می یابد، حق استفاده از اماکن مسکونی نیز خاتمه می یابد.

اگر آپارتمان در طول خصوصی سازی به سهام تقسیم شد، هر یک از اعضای خانواده مالک قسمت خود هستند. بنابراین به تشخیص خود می تواند از سهم خود خلع ید کند.

در این صورت در حین تقسیم، شخص با توجه به سهمی که در ملک وی ثبت شده است، حساب شخصی جداگانه دریافت می کند. در عین حال، مهم نیست که آیا امکان اختصاص یک اتاق جداگانه در آپارتمان وجود دارد یا خیر - سهم به ازای هر متر مربع ملک تهیه می شود. خود آپارتمان از یک موضوع مالکیت به چندین مورد تبدیل می شود. هر سهم صاحب خود را دارد که حساب شخصی خود را دارد. طبق این حساب، مالک قبوض آب و برق را پرداخت می کند.

اگر مالکان در مورد تقسیم آپارتمانی که دارای مالکیت مشترک به سهام است به توافق رسیده اند ، باید فهرستی از اسناد مورد نیاز برای این کار را در دفتر اسناد رسمی تهیه کنند و ترتیب اقدامات را تعیین کنند. در صورت بروز تعارض شاکی باید دعوی تخصیص سهم در آپارتمان را به دادگستری صلح تقدیم کند.

هنگامی که تمام مشکلات برطرف شد و آپارتمان به سهام تقسیم شد، لازم است قرارداد نگهداری آپارتمان مجدداً ثبت شود. برای انجام این کار، صاحبان دفتر مسکن در محل سکونت درخواست هایی را برای تقسیم حساب مالی و شخصی و کپی گواهی های ثبت دولتی مالکیت سهام در آپارتمان ارائه می دهند.

اسکان مجدد

بخش حساب شخصی امکان تبدیل یک آپارتمان معمولی به یک آپارتمان را فراهم می کند. اسکان مجدد آپارتمان های مشترک یک فرآیند نسبتاً پیچیده و طولانی است. برنامه اسکان مجدد دولتی بسیار کند اجرا می شود. با این حال، ساکنین می توانند این روش را به تنهایی انجام دهند اگر قصد ترک آنها جدی باشد.

اسکان مجدد با فروش یک آپارتمان مشترک و خرید مسکن جداگانه برای همه ساکنان انجام می شود. اول از همه، خصوصی سازی آپارتمان موجود ضروری است - به طور دقیق تر، هر مستاجر فضای زندگی خود را خصوصی می کند. اگر آپارتمان در یک ساختمان دپارتمان واقع شده است، ابتدا باید تصمیم مثبتی در مورد انتقال این مسکن از زیرمجموعه ادارات دریافت کنید.

سپس باید قیمت آپارتمان برای فروش را تعیین کنید. درآمد حاصل از فروش آن باید برای خرید مسکن جداگانه برای همه شرکت کنندگان در اسکان مجدد کافی باشد. در عین حال نباید خیلی زیاد باشد، در غیر این صورت خطر عدم فروش آپارتمان وجود دارد.

پس از تعیین قیمت، لازم است مبالغ قابل انتساب به هر حساب مالی و شخصی در آپارتمان محاسبه شود. این امر امکان برنامه ریزی مبلغ خرید مسکن جدید را با در نظر گرفتن تمام هزینه ها ممکن می سازد. شما باید به طور دقیق محاسبه کنید که چند متر مربع از کل مساحت هر حساب مالی و شخصی است. در این صورت هنجار مساحت غیرمسکونی متناسب با هنجار منطقه مسکونی محاسبه می شود.

قبل از فروش، کلیه اسناد لازم برای انجام معاملات باید جمع آوری شود، رضایت مقامات سرپرستی برای خانواده های دارای فرزند خردسال باید اخذ شود. پس از رفع موارد فوق، آپارتمان فروخته می شود و در ازای آن برای هر یک از شرکت کنندگان در اسکان مسکن جداگانه خریداری می شود.

حساب شخصی برای یک آپارتمان باز می شودبرای تمام اماکن مسکونی (خانه، آپارتمان)، صرف نظر از شکل مالکیت. یعنی مسکن هم می تواند خصوصی باشد و هم شهرداری.

با توجه به حساب شخصی، می توانید اطلاعات مربوط به پرداخت پرداخت ها برای استفاده از اماکن مسکونی را ردیابی کنید، خواه مالک یا مستاجر باشد. همچنین باید گفت که او در یک یا آن حق مالکیت مسکن بر عهده مالک نیست، اما مستقیم به آپارتمان(خانه، خوابگاه و ...). اگر چند نفر در اتاق زندگی می کنند، حساب شخصی حاوی داده هایی در این مورد است.

این سند حاوی داده استدر مورد آپارتمان، در مورد مستأجر مسئول و در مورد افرادی که با او زندگی می کنند و غیره.

حساب مالی و شخصی ممکن است در مواردی که توسط قانون پیش بینی شده است (به عنوان مثال، با مسکن). استثنا بخش حساب است.

برای به دست آوردن عصاره، مستاجر مسئول باید درخواست دادنبا مربوطه بیانیهبه شرکت مدیریت مدت تولید چنین سندی بیش از سه روز. همچنین می توانید با مرکز چند منظوره تماس بگیرید و از چنین خدمات عمومی استفاده کنید.

چگونه می توان از حساب شخصی آپارتمان مطلع شد

برای کسب اطلاعات در مورد حساب شخصی یک آپارتمان، شخصی که در آن ثبت نام کرده است باید با شرکت مدیریتی که ساختمان آپارتمان را مدیریت می کند یا انجمن مالکان خانه (HOA) تماس بگیرد، در صورتی که مالکان مدیریت مستقیم را انتخاب کرده اند. شما همچنین می توانید این اطلاعات را از طریق سفارش دهید مرکز چند منظوره

برای دریافت عصاره از حساب شخصی، باید مدارک زیر را ارسال کنید:

1. مدرک هویتی متقاضی به عنوان یک قاعده، این یک گذرنامه است.
2. تایید کننده حقاسناد، یعنی گواهی ثبت دولتی حقوق (عصاره از USRR)، قرارداد اجاره اجتماعی مسکن و غیره.

استخراج از حساب شخصی

عصاره ای از حساب شخصی سندی است که حاوی داده های مربوط به منطقه محل است. بر اساس این داده ها در منطقه، قبوض آب و برق محاسبه می شود.

عصاره است تائیدیهاین واقعیت که یک شهروند و در یک آدرس خاص زندگی می کند.

با توجه به حساب شخصی، می توانید بدهی یا عدم بدهی را در پرداخت های نگهداری از مسکن مشاهده کنید.

سندی از این دست توسط شرکت مدیریت یا HOA صادر می شود. برای دریافت آن، باید با شرکت یا HOA تماس بگیرید. به عنوان یک قاعده، سند تمام شده را می توان به دست آورد در دو سه روز. عصاره را می توان در داخل استفاده کرد یک ماه. بعد از این مدت باطل می شود.

استخراج از حساب شخصیباید حاوی داده های زیر باشد:

1. داده های شخصی در مورد مستاجر مسئول، به او اجازه می دهد شناسایی شود.
2. اطلاعات مربوط به آپارتمان (شماره آپارتمان، طبقه ای که در آن قرار دارد، تعداد اتاق های اتاق و غیره)؛
3. در مورد اینکه ساکنان آپارتمان از چه امکاناتی استفاده می کنند (گرمایش، لوله کشی، برق، گاز طبیعی، آسانسور، در دسترس بودن حمام و غیره)؛
4. در مورد مساحت کل (لازم است منطقه مسکونی و غیر مسکونی مشخص شود) آپارتمان؛
5. اطلاعات مربوط به افراد ثبت نام شده در محل (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد، اطلاعات گذرنامه یا اطلاعات گواهی تولد و غیره).

نحوه افتتاح حساب آپارتمان

حساب شخصی باز می شود آپارتمان خاص، که می تواند چندین ساکن را در خود جای دهد. در ارتباط با آن به مستاجر مسئول باز می شود.

به منظور تبدیل شدن مسئولمستاجر باید شرایط زیر را داشته باشد:

1. شهروند باید به سن قانونی رسیده باشد.
2. اهلیت قانونی، یعنی انسان باید از اعمال خود آگاه باشد و نسبت به آن پاسخگو باشد.
3. فرد باید در این منطقه مسکونی ثبت نام کرده باشد.

برای افتتاح حساب شخصی برای یک آپارتمان، باید موارد زیر را ارائه دهید: مستندات:

1. گواهی ثبت نام دولتی یا در صورتی که آپارتمان شهری است - یک قرارداد اجاره اجتماعی.
2. سند مبنا، یعنی قرارداد بیع، عقد هبه و غیره؛
3. عمل پذیرش و انتقال آپارتمان؛
4. گذرنامه؛
5. اگر منافع مستاجر توسط شخص مجاز نمایندگی شود، وکالتنامه.

باید در نظر داشت که مدارک باید به صورت کپی و اصل ارائه شود. اصل برای تایید با کپی مورد نیاز است.

باز شدن با تغییر مالکیت

هنگام انتقال مالکیت به شخص دیگری، صدور مجدد حساب مالی و شخصی الزامی است. برای این امر لازم است درخواست دادنبه هیئت حاکمه در مرحله بعد باید با مرکز واحد اطلاعات و تسویه حساب تماس بگیرید برای مذاکره مجدد قراردادهابرای مالک جدید با مهندسان نیرو، سازمان آبرسانی، سازمان تامین گاز برای تامین منابع.

باید با خودت داشته باشی مستندات:

1. گذرنامه؛
2. گواهی ثبت حقوق، قرارداد اجتماعی استخدام برای مالک جدید، مستاجر؛
3. گواهی تعداد افراد ثبت نام شده در آپارتمان.

جداسازی حساب شخصی

بخشی از حساب شخصی زمانی ضروری می شود که چنین وضعیتی رخ دهد که بیش از یک خانواده که در یک خانواده جداگانه زندگی می کنند در آپارتمان زندگی می کنند، اما مستاجر مسئول باید پرداخت کند. این اتفاق می افتد، به عنوان مثال، زمانی که همسران طلاق می گیرند، که مجبور می شوند با هم در یک محل زندگی، اما در اتاق های مختلف زندگی کنند، و همچنین زمانی که فرزندان خانواده های خود را ایجاد می کنند.

تفکیک حساب های شخصی تنها تقسیم وظایف افراد با هم برای پرداخت قبوض آب و برق است.

باید در نظر داشت که این امر مستلزم تغییر در شرایط قرارداد اشتغال اجتماعی برای هر ساکن نیست.

استفاده از چنین اقداماتی اجازه می دهد تا دو بصورت جداگانهخانواده‌هایی که خانواده‌های جداگانه دارند، فقط بر اساس حساب شخصی خود پرداخت می‌کنند، که اجازه می‌دهد اختلافات در مورد مصرف‌کنندگان بیشتر حل شود.

نحوه تقسیم قبوض در آپارتمان شورا

اگر آپارتمان در مالکیت شهرداری باشد و مستاجر از آن استفاده کند، می توان حساب شخصی را جدا کرد، اما همانطور که رویه قضایی نشان می دهد در همه موارد نه. قانون مسکن فدراسیون روسیه (از این پس به عنوان کد مسکن فدراسیون روسیه نامیده می شود) تقسیم حساب شخصی به یک آپارتمان شهرداری را پیش بینی نمی کند.

اما، با این وجود، مطابق بند 4 هنر. 69 قانون مسکن فدراسیون روسیه، اگر شهروندی عضو خانواده کارفرما نباشد، حقوق خود را در رابطه با مسکن از دست نمی دهد. در عین حال، او تنها مسئول استاز جمله عدم پرداخت قبوض آب و برق.

از تفسیر سیستماتیک هنجارهای LC RF، چنین بر می آید که طرفین، در صورت نیاز به جداسازی حساب شخصی، می توانند منعقد کردن توافقبین خود برای پرداخت هزینه های نگهداری آپارتمان. اما مواردی وجود دارد که امکان توافق وجود ندارد و طرفین درگیری به دادگاه مراجعه می کنند.

اما دادگاه را به حساب اینکه آیا روش برای پیش محاکمه حل اختلاف. طرفین باید سعی کنند با تنظیم یک توافق نامه اسناد رسمی به توافق برسند و همچنین با ارائه اظهارنامه به یک مرکز واحد اطلاعات و تسویه حساب مراجعه کنند. تقسیم حساب. در صورت امتناع، باید کتبی و موجه باشد. همچنین باید به دادگاه ارائه شود.

کارفرمای مسئول باید ارائه دهد بیانیه دعوی در دادگاهبا الزام تعیین سهام هر فرد ساکن در آپارتمان. در این صورت، دادگاه سهام هر کاربر را تعیین می کند و مشخص می کند که چه سهمی در قبوض آب و برق باید به چه کسی پرداخت شود.

اما در عین حال، انعقاد یک قرارداد استخدام اجتماعی جداگانه به دنبال نخواهد داشت، زیرا قانون مسکن فعلی فدراسیون روسیه چنین رویه ای را پیش بینی نمی کند. موضع مشابهی در فرمان پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 2 ژوئیه 2009 شماره 14 تعیین شده است. "در مورد برخی از مسائلی که در عمل قضایی در استفاده از قانون مسکن فدراسیون روسیه به وجود آمده است".

این شهروند با مراجعه به دادگاه خواستار تقسیم حساب شخصی به آپارتمان شهرداری شد. این آپارتمان قبلاً طبق قرارداد اجتماعی به عنوان مسکن خدماتی در اختیار همسرش قرار گرفته بود. او از شوهرش طلاق گرفت و شوهر اکنون یک سال است که قبض آب و برق را پرداخت نکرده است.

دادگاه از برآوردن این ادعاها خودداری کرد، زیرا تقسیم حساب شخصی به مسکن رسمی غیرممکن است.

آیا امکان جداسازی صورت حساب ها در یک آپارتمان خصوصی وجود دارد؟

در صورت ثبت سهام آپارتمان، امکان تقسیم حساب شخصی وجود دارد. اگر برای یک مالک نگهداری شود، تقسیم حساب معنی ندارد.

اگر آپارتمان در مالکیت مشترک بدون مشخص کردن متر مربع متعلق به هر یک از مالکان باشد، پس تخصیص سهام غیرنقدیو تقسیم بعدی حساب شخصی فقط در دادگاه امکان پذیر است.

دادگاه دعوی را رد می کند در صورتی که:

1. آپارتمان متعلق به یک شهروند است.
2. بازداشت یا بار دیگری بر آپارتمان تحمیل شده است.
3. مسکن خدمات است

افتتاح حساب شخصی جداگانه فقط در صورتی امکان پذیر است که برای اتاق جداگانه در آپارتمان باشد نه مجاورت اتاق های دیگر. علاوه بر این، باید استانداردهای بهداشتی و فنی را رعایت کند.

شهروند پوپووا با طرح دعوی خواستار تقسیم قبوض برای قبوض آب و برق شد. پس از طلاق از شوهرش، آپارتمان در مالکیت مشترک ½ هر کدام ثبت شد. شوهر دو سال است که قبض آب و برق را پرداخت نکرده است و تمام هزینه های آپارتمان را به دوش می کشد. او همچنین خواست تا نیمی از مبالغی را که برای دو سال از همسر سابقش پرداخت کرده بود، پس بگیرد.

شوهر دعوای متقابلی را مطرح کرد و گفت که پرداخت ها را مرتباً پرداخت می کند. شهروند پوپووا مبالغی را از کارت شخصی خود پرداخت و صورت حساب بانکی را به دادگاه ارائه کرد. دادگاه به طور کامل این ادعا را پذیرفت.

نتیجه

یک حساب شخصی برای یک آپارتمان بدون توجه به نوع مالکیت آن (خصوصی یا شهرداری) صادر می شود. حساب شخصی برای مستاجر مسئول باز می شود. می تواند مالک آپارتمان یا مستاجر آن باشد.

باید در نظر داشت که آنها فقط می توانند یک شهروند بالغ و توانمند باشند که در این آپارتمان ثبت نام کرده اند.

برای انجام انواع تراکنش با آپارتمان، باید عصاره حساب شخصی خود را ارسال کنید. این اوست که سندی است که تأیید می کند این شهروند در آپارتمان ثبت شده است و همچنین در مورد بدهی موجود یا مفقود در قبوض آب و برق.

در مواردی که آپارتمان در مالکیت مشترک ثبت شده است و نیاز به تفکیک حساب های شخصی برای قبوض آب و برق می باشد ، می توان با تنظیم یک قرارداد اسناد رسمی بین مالکان مشترک توافق کرد. وقتی نمی توانید به توافق برسید، باید به دادگاه بروید.

در این مورد، دادگاه در صورتی که آپارتمان دارای شرایط بهداشتی و فنی باشد، شرایط را برآورده می کند.

سوال

ثبت مجدد حساب مالی و شخصی

حساب به نام پدرم است. او درگذشت، اما با این وجود اسکناس ها هنوز به نام او می آیند. در صورت شهرداری بودن آپارتمان چه باید کرد؟

پاسخ

لازم است برای انعقاد قرارداد اجاره اجتماعی با مستاجر مسئول جدید به صاحب سهام مسکن (اداره اداری یا املاک) مراجعه شود.

ساده ترین راه برای دریافت حساب شخصی این است که آن را در رسید ارائه شده توسط شرکت در آدرس پرداخت کننده پیدا کنید.

اگر رسید به دلایل مختلف مفقود شد یا مستاجر جدید هستید، در این مورد، ساده ترین راه این است که از طریق تلفن یا حضوری با مرکز خدمات مشتریان Mosenergosbyt تماس بگیرید. اگر تماس بگیرید، برای دریافت حساب شخصی، باید آدرس و همچنین تاریخ و مبلغ آخرین پرداخت را وارد کنید. هنگام مراجعه حضوری، باید پاسپورت داشته باشید.

اگر در وب سایت شرکت ثبت نام کرده اید، در حساب شخصی کاربر موجود است.

نحوه تغییر حساب شخصی هنگام تغییر مالکیت

برای تغییر حساب شخصی خود، مالک سابق باید با دفتر Mosenergosbyt تماس بگیرد. در این مورد، در صورت وجود بدهی، باید تمام پرداخت ها را انجام دهید.

و همچنین مدارک را ارائه دهید:

• در مورد خرید و فروش، و همچنین گواهی مالکیت؛
• گذرنامه؛
• قرائت کنتور فعلی

نحوه اتصال یک حساب شخصی اضافی

یک حساب شخصی اضافی را می توان به همان آدرس ایمیل (ایمیل) متصل کرد.

برای این روش، باید وارد حساب ثبت شده خود در منبع آنلاین Mosenergosbyt شوید و گزینه "اتصال یک حساب شخصی" را پیدا کنید. برای انجام این کار، باید حساب شخصی مورد نیاز و همچنین شماره دستگاه اندازه گیری مربوط به این حساب را مشخص کنید.

اگر همه چیز به درستی پر شود، پیامی مبنی بر ایجاد موفقیت آمیز یک حساب اضافی ظاهر می شود. لطفاً توجه داشته باشید که اگر قبلاً به ایمیل دیگری پیوند داده شده بود، ایجاد آن امکان پذیر نخواهد بود. برای حل این مشکل باید با مرکز تماس تماس بگیرید.

نتیجه

تمام اطلاعات لازم را می توان در وب سایت Mosenergosbyt یافت. اکثر عملیات هایی که می توانید با استفاده از حساب کاربری خود انجام دهید. و اگر سوالی دارید، همیشه می توانید با خط تلفن تماس بگیرید.

صدور مجدد حساب شخصی در صورت تغییر محل سکونت فرآیندی یک روزه نیست. این روش به تعدادی اسناد نیاز دارد. شما باید اقدامات خاصی را انجام دهید.

در شرایطی که مسکن شما خصوصی نیست، یک حساب شخصی را مجدداً منتشر کنید

• گواهی درآمد در محل کار و کپی آن.
• طرح BTI می توانید آن را از مقامات ثبت ایالتی بگیرید.
• گذرنامه کاداستر شما می توانید آن را فقط در اتاق کاداستر بگیرید.
• گزیده ای از کتاب خانه. اکثر شهرها دارای مراکز دولتی ویژه هستند. این موسسات عصاره و گواهینامه های مختلفی صادر می کنند. قبل از رفتن به آنجا، برای راحتی خود، ساعات کار را دریابید.
• یک کپی از حساب جاری مالی و شخصی. می توانید آن را از شعبه بانک تهیه کنید.
• درخواست صدور مجدد حساب شخصی برای شخص دیگر. فرد باید از تغییر مدارک و مسئولیت محول شده آگاه باشد. بر این اساس، درخواست باید توسط او امضا شود.

در سیاست مسکن، ثبت مجدد حساب شخصی برای فردی که در این محل زندگی ثبت نام کرده است الزامی است. مطمئن شوید که پرداخت کننده جدید باید در سن قانونی باشد، tk. او مسئول پرداخت قبوض آب و برق است. همچنین، قانون فدراسیون روسیه امکان تقسیم پرداخت برای خدمات آب و برق را بین چندین نفر ثبت شده در این آپارتمان فراهم می کند.

یک حساب شخصی را مجدداً از طریق مدیریت اداره سیاست مسکن ثبت کنید

هنگامی که تمام اسناد آماده شد، باید به دفتر مدیریت بخش سیاست مسکن در منطقه خود مراجعه کنید. یکی از کارکنان درخواست شما را بررسی خواهد کرد. باید به شما یک چارچوب زمانی برای این روش داده شود. در زمان مقرر، برای یک حساب شخصی جدید می آیید. یک قرارداد اجاره جدید برای فضای مسکن به شما داده می شود که باید آن را امضا کنید. در نظر داشته باشید، سازمان مسکن موظف است حساب شخصی شما را بازنویسی کند. نباید انکار کرد. در غیر این صورت به دادگاه مراجعه کنید.

اگر فضای زندگی شما خصوصی است، باید دقیقا همان اسناد را جمع آوری کنید. آنها را به بخش سیاست مسکن در منطقه خود ارسال کنید. در زمان مناسب، سندی مبنی بر تغییر حساب شخصی به شخص دیگر دریافت خواهید کرد.

ماه آینده، تمام رسیدهای پرداخت با یک حساب شخصی تغییر یافته ارائه می شود. معمولا برای ثبت مجدد حساب شخصی، آماده سازی تمامی مدارک و گواهی های لازم زمان بر است. بیش از یک روز طول می کشد. در غیر این صورت، فرآیند تغییر حساب شخصی ساده و سرراست است.