روش قرعه کشی اسرار بانکی جستجوی تقریبی کلمات

این اختراع به سازماندهی و انجام فرآیندهای بازی، به ویژه روش های سازماندهی بازی های بخت آزمایی جوایز مربوط می شود. هدف از ایجاد این روش افزایش سرگرمی های بازی و توسعه کیفیت های فکری بازیکنان است. این روش شامل توزیع بلیط های شماره گذاری شده ویژه با یک بلوک اطلاعاتی چاپ شده بر روی آنها، ترسیم آنها بر اساس یک قانون تصادفی در یک زمان از پیش تعیین شده، و همچنین در تعیین و صدور جایزه نقدی یا کالایی است. در عین حال، آنچه در روش پیشنهادی جدید است این است که بلوک داده های اطلاعاتی شامل یک گروه از N جمله پرسشی است که هر کدام دارای l پاسخ صحیح با تعداد مساوی حرف J در کلمات خود هستند، در حالی که نقاشی انجام می شود. با تعیین متوالی هر یک از N جمله پرسشی یک نوع برنده از پاسخ صحیح از l مجموعه آنها، و جایزه مطابق با ضریب Q طبق فرمول ارائه شده در توضیحات تعیین می شود.

این روش به سازماندهی و انجام فرآیندهای بازی، به ویژه سازماندهی بازی های قرعه کشی جوایز مربوط می شود. بازی های بخت آزمایی شناخته شده هستند، به عنوان مثال، بخت آزمایی پول و لباس که توسط وزارت دارایی روسیه انجام می شود، که شامل توزیع و فروش بلیط های ویژه و به دنبال آن قرعه کشی در زمان از پیش تعیین شده اعداد برنده و سری بلیط های قرعه کشی است. عیب این قرعه‌کشی‌های پول و لباس، سرگرمی (جذابیت) کم بازی، گیم‌پلی و نبود عواملی است که باعث افزایش یا ارتقای کیفیت فکری بازیکنان می‌شود. از میان روش های شناخته شده بازی های بخت آزمایی، نزدیک ترین آنها از نظر ماهیت فنی، روش اجرا شده در بازی "Sportloto" است. این شامل توزیع بلیط های شماره گذاری شده ویژه با یک بلوک داده اطلاعاتی است که روی آنها به شکل جداول با اعداد از 1 تا 45 (گزینه "6 از 45") یا با اعداد از 1 تا 36 (گزینه "5 خارج" چاپ شده است. از 36 اینچ). علاوه بر این، هر عدد مربوط به نوع خاصی از مسابقات ورزشی است. در یک زمان از پیش تعیین شده، اعداد برنده طبق یک قانون تصادفی - انواع مسابقات ورزشی، قرعه کشی می شوند و بسته به تعداد کل اعداد حدس زده شده در ترکیب برنده اعداد، تعیین و صدور پاداش پولی انجام می شود. ویژگی های منفی نمونه اولیه شامل سرگرمی ناکافی بازی و همچنین عدم وجود عوامل بازی است که باعث افزایش یا توسعه کیفیت های فکری شرکت کنندگان در بازی می شود. معایب نمونه اولیه به دلیل شرایط زیر ذکر شده است. بازی "Sportloto" عمدتاً مبتنی بر حدس زدن ساده انواع خاصی از مسابقات ورزشی است که به ترتیبی مشخص توسط اعداد سری اعداد رمزگذاری شده است و دارای یک بلوک اطلاعاتی کاملاً ثابت و محدود از داده ها (اعداد) بازی شده است که به طور کلی سرگرمی بازی این نوع بازی های لاتاری را کاهش می دهد. علاوه بر این، نقش بازیکن و مشارکت او در فرآیند بازی "Sportloto" هنگام تدوین ترکیب های برنده اعداد، نیازی به استفاده از توانایی های فکری، دانش آموزشی عمومی و تفکر عملیاتی او ندارد. عدم در نظر گرفتن معیارهای ورزشی مانند سرعت و کارایی تصمیم‌گیری، در هنگام تعیین برنده‌ها، باعث کاهش سرگرمی بازی و جذابیت روند بازی لاتاری «Sportloto» می‌شود. هدف از روش پیشنهادی بازی بخت آزمایی افزایش سرگرمی بازی و توسعه کیفیات فکری بازیکنان است. این امر با روش بازی بخت آزمایی به دست می آید که شامل توزیع بلیط های شماره گذاری شده ویژه با بلوک داده های اطلاعاتی چاپ شده بر روی آنها، ترسیم آنها بر اساس یک قانون تصادفی در زمان از پیش تعیین شده و همچنین تعیین و صدور جایزه نقدی یا کالایی است. در عین حال، آنچه در روش پیشنهادی جدید است این است که بلوک داده اطلاعاتی شامل یک گروه از N جمله پرسشی است که هر یک دارای L پاسخ صحیح با تعداد مساوی از حرف I در کلمات خود هستند، علاوه بر این، ترسیم به صورت زیر است. با تعیین متوالی یک برنده برای هر یک از جملات پرسشی نوع پاسخ صحیح از L مجموعه آنها انجام می شود و جایزه مطابق با ضریب Q برابر با

(1) که در آن N i تعداد کل جملات پرسشی برای یک بلیط مشخص است که در آن پاسخ های پیشنهادی بازیکن و پاسخ های دریافت شده در طول قرعه کشی با هم مطابقت دارند.

د - حداکثر تعداد روز بین تاریخ قرعه کشی و تاریخ دریافت بلیط به درستی تکمیل شده از بازیکن، تعیین شده توسط برگزار کنندگان روند بازی.

K i یک پارامتر بسته به تعداد حروف I در پاسخ های برنده و تعداد کل پاسخ های L برای هر جمله پرسشی است. تشکیل یک بلوک داده اطلاعاتی در قالب گروهی از N جمله پرسشی که هر کدام دارای مجموعه ای از پاسخ های صحیح L با تعداد حروف I متفاوت است و در کلمات آنها به شما این امکان را می دهد که روند بازی را در سطح بالاتری سازماندهی کنید. سطح فکری و تنوع و پویایی آن را بیشتر می کند که به طور کلی سرگرمی (جذابیت) بازی را افزایش می دهد و کیفیت های فکری بازیکنان را توسعه می دهد. اجرای روش قرعه کشی بلیت های قرعه کشی در قالب عملیات تعیین متوالی برای هر یک از N جمله پرسشی یک پاسخ صحیح از L مجموعه آنها و تعیین جایزه مطابق با ضریب Q به همراه ویژگی های فوق اجازه می دهد. برای رسیدن به هدف روش پیشنهادی بازی لاتاری. به عنوان یکی از گزینه ها، گیم پلی بازی قرعه کشی زیر را با توجه به روش پیشنهادی در نظر بگیرید. بلیت‌های قرعه‌کشی که مشابه بلیط‌های «Sportloto» ساخته می‌شوند، با جملات سؤالی مانند: «نام زن چهار حرفی، عنصر جدول تناوبی شش حرفی» و غیره چاپ می‌شوند. تشکیل یک گروه، برای مثال، از N=10 جمله. در همان زمان، در کنار هر جمله پرسشی، نمودار بلوکی کلمه (گروه کلمات) پاسخ صحیح چاپ می شود که تعداد گزینه های آن باید حداقل یک عدد معین L N باشد که احتمال حدس زدن را تعیین می کند. یکی از انواع پاسخ صحیح به عنوان مثال، برای آوردن جملات، بلوک دیاگرام کلمات گروه پاسخ های صحیح، که اسم هستند، از تعداد خانه ها برابر با تعداد حروف I N پاسخ صحیح مشخص شده در جملات تشکیل می شود: برای اول. جمله - برای دوم پیشنهادات -

شرکت کننده در بازی قرعه کشی پس از خرید بلیت ها، با محتوای جملات استفهامی آشنا شده و حداکثر تا زمان درج شده روی بلیط باید به سوالات مطرح شده پاسخ دهد و نمودار بلوک را با حروف بلوکی پر کند. در این صورت، بازیکن باید حداکثر تعداد ممکن L N پاسخ صحیح هر جمله پرسشی را بداند و یکی از آنها را انتخاب کند. قسمت پاره‌شده تکمیل‌شده بلیت در جعبه‌های مخصوص سازمانی که فرآیند بازی را مدیریت می‌کند، ارسال می‌شود یا رها می‌شود. پس از تعیین حداکثر تاریخ مجاز برای ارسال بلیط های پارگی بلیط های قرعه کشی، یک N نوع برنده از پاسخ صحیح از مجموعه L N آنها برای هر جمله پرسشی استخراج می شود. علاوه بر این، قرعه کشی به صورت متوالی انجام می شود که با اولین جمله پرسشی شروع می شود و با آخرین جمله پرسشی N پایان می یابد. پس از قرعه کشی پاسخ های برنده تمام جملات پرسشی، برای هر بلیط (کوپن پارگی ارسال شده) تعداد کل N i از آن جملات تعیین می شود که پاسخ های صحیح پیشنهادی بازیکن و پاسخ های دریافت شده در طول قرعه کشی مطابقت دارند. در همان زمان، ارزش N i N آستانه ای را تعیین می کند که به یک بلیط قرعه کشی حق می دهد تا سهم معینی از صندوق جایزه قرعه کشی را مطالبه کند. به عنوان مثال، برگزارکنندگان یک بازی قرعه کشی به دلایل کسب سود معین، حداقل مقدار N i را برابر با 5 با تعداد کل جملات پرسشی N=10 قرار می دهند. بنابراین، آن دسته از بازیکنانی که پنج یا چند پاسخ صحیح را حدس زده اند، بخشی مشخصی از صندوق جایزه قرعه کشی را دریافت خواهند کرد. ارزش جایزه نقدی یا کالایی برای بلیط هایی که معیارهای فوق را دارند مطابق با ضریب Q تعیین می شود که با فرمول محاسبه می شود.

در فرمول 1، ضریب Q مستقیماً با نسبت پاسخ های صحیح N i حدس زده شده توسط بازیکن به تعداد کل N آنها در یک سری از بلیط ها و نسبت تعداد روزهای d i بین تاریخ قرعه کشی و تاریخی که برگزارکنندگان قرعه کشی بلیط پر شده (یا کوپن پارگی) را دریافت کردند، تا حداکثر تعداد روزهای d بین تاریخ دریافت از بازیکن بلیط تکمیل شده همراه با پاسخ. علاوه بر این، ضریب Q مستقیماً با پارامتر Ki متناسب است که به تعداد حروف I N در پاسخ های برنده که توسط بازیکن حدس زده شده و به تعداد کل پاسخ های صحیح L N برای هر جمله پرسشی بستگی دارد. در فرمول (1)، نسبت N i / N وابستگی اولویت ضریب Q و در نتیجه ارزش جایزه را بر تعداد پاسخ‌های صحیح حدس‌زده توسط بازیکن تعیین می‌کند. زمانی که مقدار N i =N ضریب Q برای این بلیط حداکثر خواهد بود. نسبت d i /d وابستگی سود را به ویژگی های بازیکن مانند سطح تحصیلات فکری و عمومی، کارآیی در یافتن و تصمیم گیری صحیح نشان می دهد که به طور کلی به روند بازی شخصیتی ورزشی، پویا و جذاب می بخشد. . پارامتر Ki به اصطلاح "پیچیدگی" سوال و معیارهای احتمالی برای تخمین ارزش جایزه را با در نظر گرفتن ویژگی هایی مانند تعداد حروف I N پاسخ صحیح در این جمله پرسشی در رابطه با یک عدد از پیش تعیین شده، مجموعه ای پیشینی، و همچنین با در نظر گرفتن مجموع حداکثر تعداد ممکن برای این سوال L N پاسخ صحیح. حداقل و حداکثر مقادیر پارامترهای N i، N، d i، d و K i توسط سازمان دهندگان فرآیند بازی بسته به رتبه محبوبیت مورد انتظار بازی و درصد سود مورد نیاز برای یک دوره معین از بازی تعیین می شود. زمان. ارزش PV جایزه بر حسب ارزش با فرمول تعیین می شود

Pv = توسط Q، (روبل)، (2) که در آن By - حداکثر مقدار جایزه بر حسب روبل، تعیین شده در هر قرعه کشی، بر اساس مقدار کل سود حاصل از فروش بلیط، تعداد بلیط های برنده و مقدار سود باقیمانده (بیمه) کارایی فنی و اقتصادی روش پیشنهادی بازی بخت آزمایی بر اساس ویژگی های متمایز زیر است. تشکیل یک بانک اطلاعاتی بر اساس جملات پرسشی که دارای مجموعه معینی از پاسخ های صحیح متشکل از همان تعداد حروف است که یکی از آنها به عنوان برنده در فرآیند قرعه کشی مشخص می شود، امکان افزایش سرگرمی بازی و جذابیت این روش علاوه بر این، این عامل مثبت نیز به دلیل درج پارامترهایی که تعیین سریع و سریع کل مجموعه پاسخ‌های صحیح توسط بازیکن برای انتخاب یکی از آنها را در نظر می‌گیرد، با دادن کیفیت‌های پویاتر و ورزشی به روند بازی تأثیر می‌پذیرد. که توسط وی در بلوک دیاگرام پاسخ نامه وارد می شود. در نتیجه، ویژگی های مثبت ذکر شده در گیم پلی، باید سود خاصی را برای سازمان دهندگان فراهم کند. علاوه بر این، روش پیشنهادی بازی بخت آزمایی بازیکنان را ملزم می کند تا از پتانسیل فکری خود به صورت فعال تر استفاده کنند، فرآیند بازیابی اطلاعات داده ها از زمینه های مختلف، علم، فناوری، تاریخ و غیره را فعال و تحریک می کند که به طور کلی بر توسعه فکری تأثیر می گذارد. کیفیت در بازیکنان

مطالبه

روش بازی قرعه کشی، که شامل توزیع بلیت های شماره گذاری شده ویژه با چاپ بلوک داده های اطلاعاتی، ترسیم آنها بر اساس قانون تصادفی در زمان از پیش تعیین شده، در تعیین و صدور جایزه نقدی یا کالایی است که مشخصه آن این است که بلوک اطلاعاتی شامل از گروهی از N جمله پرسشی، که هر یک دارای L پاسخ صحیح با تعداد مساوی حرف J در کلمات خود هستند، در حالی که ترسیم با تعیین متوالی برای هر یک از N جمله پرسشی یک نوع برنده از پاسخ صحیح انجام می شود. L از مجموعه آنها، و جایزه مطابق با ضریب تعیین می شود

جایی که N i - تعداد کل جملات پرسشی برای این بلیط، که با پاسخ های ارائه شده توسط بازیکن و پاسخ های دریافت شده در طول قرعه کشی مطابقت دارد.

D i - تعداد روزهای بین تاریخ قرعه کشی و تاریخ دریافت توسط سازمان دهندگان فرآیند بازی یک بلیط به درستی تکمیل شده.

د - حداکثر تعداد روز بین تاریخ قرعه کشی و تاریخ دریافت بلیط به درستی تکمیل شده از بازیکن، تعیین شده توسط برگزار کنندگان روند بازی.

K i یک پارامتر بسته به تعداد J حروف در پاسخ های برنده و به تعداد کل L پاسخ برای هر جمله پرسشی است.

سن پترزبورگ، 17 فوریه.یک خبرنگار FAN-TV در سن پترزبورگ در میز گرد "214-FZ: مشکلات و چشم اندازها" که به مشکلات ساخت و ساز مشترک اختصاص دارد، حضور دارد. نمایندگان مقامات، توسعه دهندگان، بیمه شرکت می کنند. این رویداد در مرکز تماس سازندگان در خیابان لرمانتوفسکی 13 برگزار می‌شود که توسط اتحادیه انجمن‌ها و سازمان‌های ساختمانی سازماندهی شده است.

مجری - نایب رئیس اتحادیه سازندگان روسیه برای کار در منطقه فدرال شمال غربی، مدیر اجرایی اتحادیه انجمن ها و سازمان های ساخت و ساز اولگ بریتوف.

در طول میزگرد، برنامه ریزی شده است تا پیشنهادات اصلاح قانون فدرال 214 "در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک ساختمان های آپارتمانی ..." و پیامدهای آنها برای توسعه دهندگان و مصرف کنندگان تجزیه و تحلیل شود. همچنین انتظار می رود گزینه هایی برای اطمینان از مسئولیت توسعه دهنده مورد بحث قرار گیرد: ضمانت بانکی؛ بیمه (عضویت در یک جامعه بیمه متقابل برای توسعه دهندگان، بیمه در یک شرکت بیمه)، و همچنین مسائل مربوط به اطلاع رسانی به شهروندان-شرکت کنندگان در مورد روش شرکت در ساخت و ساز مشترک مطابق با قوانین موجود و اصلاحات احتمالی.

این رویداد با حضور: پچلکینا سوتلانا میخایلوونا، رئیس بخش کنترل و نظارت در زمینه ساخت و ساز مشترک کمیته ساخت و ساز سن پترزبورگ. شخماتوف الکسی آناتولیویچ، معاون کمیته نظارت بر ساخت و ساز دولتی و کارشناسی منطقه لنینگراد؛ کورابلشچیکوف گنادی الکساندرویچ، نماینده Rosreestr منطقه لنینگراد؛ کلیمنکو مارگاریتا آندریونا، نماینده PJSC "Sberbank روسیه - بانک شمال غربی"؛ آرتامونوف الکساندر پتروویچ، مدیر کل شرکت بیمه Respekt LLC، رئیس کمیته اتحادیه سراسر روسیه بیمه گران؛ کوزنتسوف آناتولی سرگیویچرئیس شورای هماهنگی بیمه در صنعت ساختمان؛ توتیناس الکساندر وینستوویچ، مدیر کل اتحادیه همکاران بیمه; گالینا ولادلشیکووا، معاون مدیر بازرگانی شرکتی در Ingosstrakh; چرکاسووا والنتینا واسیلیونا، معاون مدیر کل گروه شرکت های پایونیر در جهت سن پترزبورگ; میخائیلوف استانیسلاو گنادیویچ، مدیر امور حقوقی، CJSC Severny Gorod; زاروبین میخائیل کنستانتینویچ، مدیر کل CJSC 47 Trust; لرنر مارک بوریسوویچ، مدیر کل گروه شرکت های پتروپول; رزاوا النا اولگونا، رئیس بخش ساخت سهام معاونت حقوقی گروه تسویه؛ مایا آفاناسیوا، مدیر بازاریابی N+N LLC; گلیزر النا الکساندرونا، وکیل FGC Leader North-West LLC و سایر متخصصان بازار.

مجری میزگرد مقدمه را می گیرد.

زمان ضبط: 5 دقیقه 55 ثانیه الکساندر آرتامونوف سخنرانی خود را آغاز می کند. او در مورد تجربه کاری خود صحبت می کند و همچنین می گوید که بسیاری از شرکت های بیمه مشتری بالقوه را متقاعد می کنند که در بیمه موارد تحت 214-FZ (بیمه خطرات ساخت و ساز مشترک، بیمه مسئولیت شرکت کنندگان در بازار و غیره) تخصص دارند، اما در واقع اینطور نیست. بازار چنین بیمه‌هایی کاملاً محدود است، در حال حاضر تنها 19 شرکت در اندازه‌های مختلف وجود دارند که مجوز مناسب از بانک مرکزی برای انجام این نوع فعالیت‌ها را دارند.

"قانون در حال حاضر شامل الزاماتی برای توسعه دهندگان، الزامات برای بانک ها، الزامات برای بیمه گذاران است. یعنی ذهنیت. من به عنوان یک بیمه گر، راضی هستم که مسئولیت نه تنها بیمه گذاران در آنجا مشخص شده است. آرتامونوف می‌گوید: عنصری از وابستگی و تضمین متقابل وجود دارد.

سخنران همچنین تأکید می کند که توسعه دهنده در ابتدا دارای یک مزیت ملموس است - یک فرصت منحصر به فرد برای جذب پول دیگران. «اگر آن را تجزیه کنید، معلوم می‌شود که در حالت ایده‌آل، توسعه‌دهنده 10 درصد سرمایه خود را در اختیار دارد، 10 درصد آن را بانک‌ها می‌دهند و 80 درصد صاحبان سهام هستند. الزامات مشابهی در مورد شرکت های بیمه اعمال می شود: بیمه گذاران فقط حدود 10٪ از سرمایه خود را سرمایه گذاری کنند و سپس برای جذب کار، زمانی که لازم است افراد دیگر را متقاعد کنیم که چنین سرمایه گذاری هایی به مصلحت است. به سازندگان فرصت بی نظیری برای جمع آوری پول نقد داده می شود و اجازه دهید از این موضوع شکایت نکنیم. به گفته آرتامونوف، امروزه بسیاری در مورد افزایش الزامات توسعه دهندگان صحبت می کنند، که کاملاً درست نیست. آرتامونوف به آمار اشاره می کند: «اکنون حدود 4000 توسعه دهنده در روسیه ثبت شده اند که از این تعداد حدود 2000 نفر مشغول به کار هستند. در عین حال، به گفته وی، باید در نظر داشت که هر گونه جستجو برای وجوه استقراضی در نتیجه همچنان منجر به افزایش قیمت تمام شده محصول نهایی می شود.

زمان ضبط: 13 دقیقه 10 ثانیه سخنران به سراغ آمار در بازار بیمه می رود. آرتامونوف معتقد است: "در مجموع 19 شرکت وجود دارد، اما این احساس وجود دارد که فقط 4-5 شرکت واقعاً کار می کنند."

او گزارش می دهد که در حال حاضر یک مجموعه به اصطلاح بیمه مشترک (نه بیمه اتکایی، بلکه بیمه مشترک) ایجاد می شود که شرکت های مختلف بیمه را متحد می کند.

"اگر ما به عنوان مبنایی در نظر بگیریم که اکنون الزامات بیمه گران 130 درصد سرمایه شخصی است، به طور متوسط ​​چنین می شود. فرض کنید من یک میلیارد از سرمایه خودم به اضافه 30 درصد بانک دارم. من می توانم 1.3 میلیارد را بر اساس شی پوشش دهم. اما من نه خودکشی می کنم و نه دیوانه. من به خوبی درک می کنم که این ظرفیت به تنهایی کافی نیست. و به سمت استخر می روم. تا آنجا که من متوجه شدم، استخر مطمئناً دارای سیستمی برای بررسی قابلیت اطمینان بیمه‌گران خواهد بود. برای انجام این کار، یک گروه مشاوره مشترک (JAG) درگیر خواهد شد که احتمالات واقعی را ارزیابی خواهد کرد.

به گفته آرتامونوف، از 19 شرکت، 12 شرکت بیمه تاکنون تمایل خود را برای ورود به این استخر اعلام کرده اند، در حالی که انواع شرکت های کوچک در حال بررسی هستند. آرتامونوف می گوید که استخر بیمه با در نظر گرفتن خواسته های اخیر نخست وزیر ایجاد خواهد شد دیمیتری مدودف، که مهم ترین مسائل بازار ساخت و ساز مشترک را مطرح کرد.

به گفته رئیس کمیته اتحادیه همه روسیه بیمه گران، استخر بیمه اجتماعی "همبستگی همه شرکت کنندگان را در نظر می گیرد. نه فرعی، بلکه وزن همبستگی همه شرکت کنندگان. همه ما حقوقدانان می دانیم مسئولیت تضامنی چیست. از یک طرف پیوستن به استخر برای من مسئولیت بزرگی است. از طرفی وارد استخر می شوم و روی این حساب می کنم که بتوانم با در نظر گرفتن همه شرایط مالی بتوانم تمام مسئولیت ها را به عهده بگیرم. بدهی فرعی (جدا) ایده آل خواهد بود، اما در این مورد نادرست است.<...>"اگر کسی از صندوق سرمایه گذاری خارج شود، در واقع هر کس دیگری باید مشارکت او را جبران کند. البته یکی از وظایف استخر بیمه این است که نه تنها خود خرابی ها را بیمه کند، بلکه به نظارت مالی بر آنچه امروز در بازار ساخت و ساز می گذرد کمک کند.

آرتامونوف خلاصه می‌کند: «هدف ما این است که به چشمان صاحب سهام و تنها در این صورت - توسعه‌دهنده نگاه کنیم».

مدت زمان ضبط: 27 دقیقه 55 ثانیه سوتلانا پچلکینا، رئیس بخش کنترل و نظارت در حوزه ساخت و ساز سهام کمیته ساخت و ساز سن پترزبورگ، صحبت می کند. او در مورد این واقعیت صحبت می کند که تعداد اشیاء مشکل ساز در سنت پترزبورگ در حال افزایش است. با توجه به پویایی که اخیراً مشاهده کرده ایم: تعداد اشیاء مشکل ساز در سنت پترزبورگ در حال افزایش است. تنها در سال 2015، این شهر هشت تسهیلات مشکل ساز دریافت کرد و البته شرکت کنندگان در ساخت و سازهای مشترک با مشکلات جدی مربوط به انجام تعهدات توسط توسعه دهندگان مواجه هستند. یعنی تعهدات انجام نمی شود. عدم انجام شامل نقض شرایط عملیات و بر این اساس، نقض انتقال آپارتمان ها بر اساس اعمال پذیرش و انتقال است.

به گفته پچلکینا، تعداد افرادی که در رابطه با نقض شرایط توافقنامه سهام عدالت به کمیته ساخت و ساز مراجعه می کنند نسبت به سال 2013 1.8 برابر افزایش یافته است. «یعنی ما یک روند منفی و منفی داریم زیرا افرادی که در ساخت و ساز مشترک سرمایه گذاری کرده اند در حال حاضر به دلیل تخلفات توسعه دهندگان با مشکلاتی روبرو هستند.

البته تعداد جنبه های منفی مرتبط با جذب پول و روش های جذب آن کاهش یافته است. تعداد قراردادهای اولیه برای مشارکت در ساخت و ساز مشترک، قراردادهای اولیه خرید و فروش، تعداد جمع آوری پول تحت قراردادهای ثبت نشده در حال کاهش است. توسعه دهندگان تمایل دارند در زمینه حقوقی کار کنند. آنها برای ثبت قراردادهای مشارکت تلاش می کنند، آنها تلاش می کنند تا از روش های جذب که توسط قانون مجاز است استفاده کنند.

اما علیرغم تلاش قانونگذار برای تشدید مسئولیت و رفع شرایط از طریق جذب، روندی منفی در نقض حقوق صاحبان سهام داریم. بنابراین، قانونگذار تصمیم می گیرد تا قانون 214 فدرال را از نظر افزایش حجم سرمایه خود توسعه دهنده و در رابطه با باز بودن توسعه دهنده و البته تصمیم گیری در مورد اختیارات ما در زمینه نظارت بهبود بخشد. ساخت و ساز مشترک

به گفته سوتلانا پچلکینا، مدیریت او در نظارت بر ساخت و ساز با مشکلات جدی مواجه است.

زمان ضبط: 31 دقیقه 55 ثانیه ناظم به الکسی شاخماتوف، معاون کمیته نظارت بر ساخت و ساز دولتی و کارشناسی منطقه لنینگراد صحبت می کند. کمیته نظارت بر ساخت و ساز دولتی و کارشناسی منطقه لنینگراد، نهاد کنترل کننده در قلمرو منطقه لنینگراد است. در اصل، اگر به همکاران ما در سن پترزبورگ گوش دهید، من می گویم که وضعیت روسیه احتمالاً تقریباً مشابه است. و همچنین می توانید در مورد پویایی های مثبت و منفی در روندهای مختلف صحبت کنید. از نظر پویایی مثبت، این تثبیت وضعیت در راه های جذب وجوه است: امروزه آنها با روش های قانونی جذب می شوند - به عنوان یک قاعده، یا از طریق ایجاد تعاونی های مسکن، یا از طریق توافق در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک.

با این حال، مشکلاتی وجود دارد. به عنوان مثال، عجله ترین مشکل امروز مربوط به شفافیت فعالیت تعاونی های ساخت مسکن است. زیرا اغلب شرکت کنندگان - سهامداران تعاونی های ساخت و ساز مسکن - در واقع مدیریت واقعی تعاونی را انجام نمی دهند. موقعیت هایی وجود دارد که آنها در واقع حتی فرصت انجام آن اقدامات رسمی را ندارند که به آنها امکان می دهد به تنهایی قدرت را در تعاونی تغییر دهند. چنین مشکل قطعی وجود دارد. همانطور که هیچ فرصت قانونی - حداقل برای امروز - برای اعمال کنترل بر استفاده هدفمند از وجوه سهامداران توسط تعاونی ساخت و ساز مسکن وجود ندارد. بنابراین، با در نظر گرفتن تغییرات در قانون فدرال در مورد مشارکت در ساخت و سازهای مشترک، می توانم اظهار کنم که کمیته از این تغییرات حمایت می کند.

زمان ضبط: 34 دقیقه 05 ثانیه مجری به نماینده Rosreestr منطقه لنینگراد با سؤالی در مورد نقش این سازمان در روند کلی خطاب می کند. نقش Rosreestr به شرح زیر است. ما هر چیزی را ثبت خواهیم کرد - با اسناد مناسب. و نحوه صدور آنها توسط ارگانهای دولتی منطقه لنینگراد یا شهر سؤال دیگری است ، "گنادی کورابلشچیکوف پاسخ می دهد. مجری تاکید می کند که طبق اطلاعات وی، تقریباً تمام مشکلات Rosreestr در مورد ثبت قراردادهای ساخت و ساز مشترک برطرف شده است و این روند مثبتی است. نماینده Rosreestr تأیید می کند که در واقع اکنون هیچ تاخیری وجود ندارد.

زمان ضبط: 35 دقیقه 30 ثانیه مجری یادآوری می کند که در 24 فوریه، به معنای واقعی کلمه در چند روز، دومای ایالتی فدراسیون روسیه در اولین خواندن اصلاحات قانون 214-FZ را مورد بحث قرار خواهد داد. به گفته اولگ بریتوف، نوعی واکنش بلافاصله از سوی اعضای دومای دولتی دنبال خواهد شد. در همان زمان، از لحظه ای که قانون ایالتی برای بررسی ارائه شد تا به امروز، قانون فدرال قبلاً دوازده اصلاحیه - مثبت و منفی - دریافت کرده است.

تا به امروز، قتل شاتیلو حل نشده است و مشخص نیست که آیا این قتل با کار او در بانک ارتباط دارد یا خیر. با این حال، شهرت نیکولای ایوانوویچ (به هر حال، یک کارمند سابق اداره تحقیقات جنایی سن پترزبورگ)، به بیان ملایم، مبهم بود. شاتیلو بسیار فعال در تجارت خود مشغول بود. علاوه بر این، یکی از شرکای تجاری او در شرکت "پایانه گمرک شمال غربی" کمی قبل از مرگ نیکولای ایوانوویچ نیز به ضرب گلوله کشته شد. آنها می گویند که قتل شاتیلو شاید اولین سابقه ای باشد که رئیس سرویس امنیتی چنین ساختار مالی بزرگ قربانی یک جنایت قراردادی شد.
پس از مرگ شاتیلو، مدیریت بانک ارقام به همان اندازه بحث برانگیز را به مسائل امنیتی وارد کرد. این بار از RUBOP. معاون سابق این ساختار قدرت مهیب، دیمیتری میلین، بر صندلی نیکولای ایوانوویچ نشست و همکارش گنادی کورابلشچیکوف معاون رئیس خانه بانکداری سن پترزبورگ شد.
به نظر می رسد که تیم بانکدار ولادیمیر کوگان دوست دارند اطراف خود را با افرادی با بیوگرافی خارق العاده احاطه کنند. حداقل ارزش این واقعیت را دارد که در سال 1997 یک پرونده جنایی علیه دیمیتری میلین به اتهام سوء استفاده از موقعیت شغلی تشکیل شد: یک سرهنگ پلیس مظنون به خرید غیرقانونی یک جیپ دستگیر شده بود. این قسمت "تأسف بار" به حرفه پلیسی او پایان داد، اما خود پرونده در دادگاه از هم پاشید و سپس به طور کامل با محدودیت های قانونی خاتمه یافت.
دشوار است که بگوییم گنادی کورابلشچیکوف، همکار میلین، در خانه بانکدار درگیر چه نوع پروژه هایی است. علیرغم اینکه سمت معاونت ریاست جمهوری تا حدودی علنی است اما چیزی از فعالیت های وی شنیده نمی شود. درست است ، اخیراً مشخص شده است که کورابلشچیکوف در "موضوع جنگل" PSB شرکت می کند. واقعیت این است که از بهار امسال، کوگان، با وارد شدن به اتحاد با "غروب آلومینیوم" اولگ دریپااسکا، تلاش های فعالی برای به دست گرفتن کنترل سودآورترین شرکت های چوبی انجام داده است. ظاهراً در چنین مواردی ، تجربه گنادی کورابلشچیکوف بسیار ارزشمند است ، به همین دلیل است که او به هیئت مدیره "جایگزین" OAO Bratskcomplexholding معرفی شد. این کارخانه فرآوری الوار یکی از آن شرکت هایی است که کوگان و دریپااسکا به آن توجه دارند. در نتیجه، آنها، به بیان ملایم، تناقضاتی با مالک فعلی کارخانه، شرکت پالپ اینترپرایز ایلیم داشتند.
به هر حال، پس از قتل فعلی لئونید داویدنکو، برخی رسانه ها این جنایت را با تلاش های شرکت Ilim Pulp Enterprise برای حفظ کارخانه خمیر و کاغذ کوتلاس مرتبط کردند. در اینجا یک مثال واقعاً کلاسیک از تغییر "از یک سر بیمار به یک سر سالم" وجود دارد: فقط چنین انتقام جویان جنگلی را تصور کنید که با نرسیدن به بدن ولادیمیر کوگان که توسط دیمیتری میلین محافظت می شود، خشم خود را بر زیر دستانش فرو بردند.
با در نظر گرفتن تمام اتفاقات جنایی که اخیراً در اطراف PSB رخ داده است ، نتیجه گیری غیر ارادی خود را نشان می دهد که دلایل را باید در خود بانک جستجو کرد. اگرچه اعتراف به این موضوع برای صاحبان PSB احتمالاً بسیار دشوار است.

برای محدود کردن نتایج جستجو، می‌توانید پرس و جو را با تعیین فیلدهایی برای جستجو اصلاح کنید. لیست فیلدها در بالا ارائه شده است. مثلا:

می توانید همزمان در چندین فیلد جستجو کنید:

عملگرهای منطقی

عملگر پیش فرض است و.
اپراتور وبه این معنی که سند باید با تمام عناصر گروه مطابقت داشته باشد:

تحقیق و توسعه

اپراتور یابه این معنی است که سند باید با یکی از مقادیر موجود در گروه مطابقت داشته باشد:

مطالعه یاتوسعه

اپراتور نهاسناد حاوی این عنصر را مستثنی می کند:

مطالعه نهتوسعه

نوع جستجو

هنگام نوشتن یک پرس و جو، می توانید نحوه جستجوی عبارت را مشخص کنید. چهار روش پشتیبانی می شود: جستجو بر اساس مورفولوژی، بدون مورفولوژی، جستجوی پیشوند، جستجوی عبارت.
به طور پیش فرض، جستجو بر اساس مورفولوژی است.
برای جستجوی بدون مورفولوژی کافی است علامت "دلار" را قبل از کلمات در عبارت قرار دهید:

$ مطالعه $ توسعه

برای جستجوی پیشوند، باید یک ستاره بعد از پرس و جو قرار دهید:

مطالعه *

برای جستجوی یک عبارت، باید پرس و جو را در دو نقل قول قرار دهید:

" تحقیق و توسعه "

جستجو بر اساس مترادف

برای گنجاندن مترادف یک کلمه در نتایج جستجو، یک علامت هش قرار دهید " # " قبل از یک کلمه یا قبل از یک عبارت در پرانتز.
هنگامی که برای یک کلمه اعمال می شود، حداکثر سه مترادف برای آن پیدا می شود.
وقتی روی یک عبارت پرانتزی اعمال می‌شود، در صورت یافتن کلمه، یک مترادف به هر کلمه اضافه می‌شود.
با جستجوهای بدون مورفولوژی، پیشوند یا عبارت سازگار نیست.

# مطالعه

گروه بندی

از پرانتز برای گروه بندی عبارات جستجو استفاده می شود. این به شما امکان می دهد منطق بولی درخواست را کنترل کنید.
به عنوان مثال، باید درخواستی ارائه دهید: اسنادی را بیابید که نویسنده آنها ایوانف یا پتروف است و عنوان حاوی کلمات تحقیق یا توسعه است:

جستجوی تقریبی کلمه

برای جستجوی تقریبی، باید یک tilde قرار دهید " ~ " در پایان یک کلمه در یک عبارت. به عنوان مثال:

برم ~

جستجو کلماتی مانند "برم"، "رم"، "پروم" و غیره را پیدا می کند.
شما می توانید به صورت اختیاری حداکثر تعداد ویرایش های ممکن را تعیین کنید: 0، 1، یا 2. به عنوان مثال:

برم ~1

پیش فرض 2 ویرایش است.

معیار نزدیکی

برای جستجو بر اساس نزدیکی، باید یک tilde قرار دهید " ~ " در پایان یک عبارت. به عنوان مثال، برای یافتن اسنادی با کلمات تحقیق و توسعه در 2 کلمه، از عبارت زیر استفاده کنید:

" تحقیق و توسعه "~2

ارتباط بیان

برای تغییر ارتباط عبارات فردی در جستجو، از علامت " استفاده کنید ^ "در پایان یک عبارت، و سپس میزان ارتباط این عبارت را در رابطه با دیگران نشان دهید.
هر چه سطح بالاتر باشد، عبارت داده شده مرتبط تر است.
به عنوان مثال، در این عبارت، کلمه "تحقیق" چهار برابر کلمه "توسعه" مرتبط است:

مطالعه ^4 توسعه

به طور پیش فرض، سطح 1 است. مقادیر معتبر یک عدد واقعی مثبت هستند.

جستجو در یک بازه زمانی

برای تعیین فاصله ای که مقدار یک فیلد باید در آن باشد، باید مقادیر مرزی را در براکت ها مشخص کنید که توسط عملگر از هم جدا شده اند. به.
مرتب سازی واژگانی انجام خواهد شد.

چنین پرس و جوی نتایجی را به دست می دهد که نویسنده از ایوانف شروع می شود و با پتروف ختم می شود، اما ایوانف و پتروف در نتیجه لحاظ نمی شوند.
برای گنجاندن یک مقدار در یک بازه، از براکت مربع استفاده کنید. برای فرار از یک مقدار از بریس های فرفری استفاده کنید.

یک شرکت نزدیک به ولادیمیر کوگان الیگارش سن پترزبورگ در تلاش است تا T4 Business CJSC CJSC را مجبور به پرداخت یک میلیون دلار کند.موضوع دعوا یک قطعه زمین و یک ساختمان شش طبقه در خیابان Sedova، 12 بود.

CJSC "Business Center" T4 "حق اجاره قطعه 26145 متر مربعی همراه با ساختمان را از OJSC" خدمات حمل و نقل، تعمیر "به دست آورد. به گفته ایگور وودوپیانوف، نماینده شرکت انگلیسی Struktura Property Investments Ltd.، بزرگترین سهامدار مرکز تجاری، زمانی که کار برای بازسازی ساختمان آغاز شد، سایت برای بازپرداخت بدهی های قبلی به مزایده گذاشته شد. مالک - خدمات حمل و نقل OJSC، تعمیر. در نتیجه مزایده، سایت به یک LLC خاص "Art-Estate" فروخته شد و این شرکت قبلاً علیه CJSC "Business Center" ادعایی کرده است. در حال حاضر، کار به حالت تعلیق درآمده است، ایگور وودوپیانوف از حق اجاره در دادگاه دفاع می کند، او می خواهد بی کفایتی اقدامات ضابطان را ثابت کند.

الیگارشی ها

Art Estate LLC به نام بوریس یولیوسویچ کوریک، متولد 1934، که همچنین مدیر کل LLC است، ثبت شده است. پیدا کردن شرکت او و تماس با او امکان پذیر نیست. این شرکت در پایگاه داده های باز شرکت ها و دایرکتوری های تلفن ظاهر نمی شود.

تمام مذاکرات از طرف شرکت توسط یک Artem Begun خاص به عنوان وکیل Art Estate LLC انجام می شود. با این حال، ایگور وودوپیانوف می گوید، او هیچ مدرکی دال بر تعلق Begun به Art Estate نداشت و در کارت ویزیتی که به نمایندگان مرکز تجاری T4 داده است، Promkonsaltinvest ذکر شده است.

در همان زمان، نمایندگان Struktura Property Investments Ltd با گنادی کورابلشچیکوف، معاون سابق RUBOP شمال و شمال غرب وزارت امور داخلی فدراسیون روسیه، که در حال حاضر سمت معاون رئیس بانک CJSC را بر عهده دارد، ملاقات کردند. خانه سنت پترزبورگ که رئیس آن ولادیمیر کوگان است.

تهدیدها گران تر می شوند
«بلافاصله پس از امضا در 11 ژوئن 2004. از یک قرارداد اجاره بلند مدت بین رئیس آژانس منطقه ای نوسکی KUGI Avilov و Art Estate LLC، Begun با ما تماس گرفت و گفت که اگر مرکز تجاری 300000 دلار پرداخت نکند، نمایندگان Art Estate مشکلات جدی برای ما ایجاد می کنند. این یک اخاذی واقعی است!» - ایگور وودوپیانوف گزارش می دهد.

پس از تعلیق کار ساخت و ساز توسط ضابطان منطقه نوسکی با نمایندگان Struktura Property Investments Ltd. گنادی کورابلشچیکوف را ملاقات کرد. به گفته ایگور وودوپیانوف، آقای کورابلشچیکوف گفت که اکنون کنترل اوضاع را در دست دارد و از آنها یک میلیون دلار درخواست کرده است.

خود گنادی الکساندرویچ در گفتگوی تلفنی با خبرنگار DP تأیید کرد که با اختلاف بر سر قطعه زمین، ملاقات او با نمایندگان Struktura Property Investments Ltd آشنا بوده است. بدون نظر باقی مانده است، اما در مورد اینکه چگونه خانه بانکی "سن پترزبورگ" با سایت در خیابان ارتباط دارد. سدووا، 12 ساله قول داد که زودتر از 2 ماه آینده نگویند، "زیرا درک وضعیت ضروری است."

جلسه دادگاه به 16 مهرماه موکول شد. تا آن زمان، T4 Business Center CJSC حق انجام هیچ گونه کاری در سایت بدبخت را ندارد، اجرای این اقدامات با هوشیاری توسط ضابطان منطقه نوسکی نظارت می شود، که دستور توقف هر گونه کار در منطقه را صادر کردند. امکانات. و به گفته ایگور وودوپیانوف، قاضی ارشد منطقه نوسکی، رومن کوندراشوف، در حضور شاهدان، به سرگئی کریوکوف، معاون شرکت ساختمانی Teorema که بازسازی را انجام می دهد، قول داد "با قنداق به سر بزند". اگر ساخت و ساز را متوقف نکند.

"علیرغم این واقعیت که ساختمان خود موضوع دعوی قضایی نیست و متعلق به مرکز تجاری است، دادگاه تصمیم مشابهی گرفت و اکنون T4 Business Center CJSC متحمل ضررهای قابل توجهی شده است، زیرا نتوانسته به ساخت و ساز برای ایگور وودوپیانوف می‌گوید: اکنون ماه، کار کنید.

در یک دادگاه

CJSC "Business Center" T4 "با درخواست بررسی وضعیت درخواستی را به دادستانی منطقه نوسکی ارسال کرد و همچنین به KUGI شکایت کرد که خدمات حقوقی آن حکم داد که رئیس آژانس منطقه نوسکی ، آویلوف ، این کار را انجام نداده است. باید یک نتیجه گیری اضافی را با Art Estate LLC انجام دهید. وودوپیانوف می گوید: "KUGI در کنار ما است و آماده است تا در دادگاه از ما حمایت کند، اما از آنجایی که آویلوف آن را از طرف KUGI امضا کرد، آنها نمی توانند به طور یکجانبه آن را فسخ کنند."

در حال حاضر اسناد این پرونده از دادستانی منطقه نوسکی به دادستانی شهر منتقل شده است. جلسه بعدی دادگاه در مورد باطل شناخته شدن مزایده فروش سایت شرکت املاک هنر LLC در تاریخ 24 مرداد ماه تعیین شده است.

حقایق

مرکز تجاری در خیابان. Sedova، 12 اولین پروژه ای نیست که شرکت سرمایه گذاری املاک Struktura در آن سرمایه گذاری کرده است. در سال 2000، این شرکت بازسازی ساختمان اداری سابق کارخانه پره های توربین، واقع در خیابان را آغاز کرد. Sedova، 11. سرمایه گذاری در "Eureka" بالغ بر 200 دلار در هر 1 متر مربع است. در مجموع دارای 20000 متر مربع فضای خرده فروشی و 25000 متر مربع فضای اداری است.