Mi a teendő az áfával az IP bezárásakor. Árumaradékok – mi a teendő, eladás vagy visszaküldés? Az IP felszámolásakor áruautó maradványai

A kérdést Mullakhmetov Ildar teszi fel:

Nikolay, szia. Jól átnéztem az oldalt, de szinte semmilyen információt nem találtam az árumaradványokról.

A kérdések a következők:

1. Példaként a táskákat használva, átlagosan hány százalékos árut nem lehet eladni?
2. Ha ez a százalék nem nulla, hogyan kezeli a maradékot? Akciók, akciók – mennyivel csökkenti az egyenleg %-át? Előfordulhat, hogy néhány eset súlyosan csökkentette az egyensúlyt.
3. Szerintem hiába próbálkozol, nem fogsz mindent eladni, sőt akciók után stb. némi száraz maradék marad, ami holtsúlyként leülepszik a raktárban. Mi ő? Vannak lehetőségek a vele való együttműködésre?

Válaszát előre is köszönöm.

Szia Ildar.

Abszolút minden áruüzletben vannak maradékok, és szinte lehetetlen kiszámítani, hogyan lehet nélkülük. Még mindig vannak a boltban, de nem sok. Az alábbiakban elmagyarázom, miért és hová kerülnek a maradékok. Sorozatban válaszolok kérdéseire.

1. Ha tételenként számolunk, akkor a 10% mindig marad.
2. Őszintén szólva soha nem tettem egyenlővé semmilyen árut a maradékkal, de csak a kérdésed után történt a számítás :) Ennek megfelelően soha nem tettem semmit, hogy eladjam. Megmagyarázom miért. Rövid kereskedési időszak alatt (másfél év) arra a következtetésre jutottam, hogy minden termék megtalálja a vevőt. És ebben nem tévedtem. Előfordul, hogy már az első árurendeléstől, ami másfél éve volt, most vesznek táskákat. Bár már csak néhány maradt belőlük, akciók, leárazások és maradékok kiárusítása nélkül veszik. Ezért, ha kiegészítőkkel vagy ruházattal foglalkozik, akkor nyugodtan hagyhatja ezeket a termékeket az ablakban, és előbb-utóbb megvásárolják őket. Az alábbiakban ismertetem a maradékok értékesítésének munkamódszereit.
3. Ahogy fentebb is válaszoltam, a maradék megmarad, de fokozatosan értékesítik. Gyakran van szezonális termék (nyári táskák), de ezek a következő nyáron elfogynak.

Maradék áruk értékesítése

Íme néhány mód, ahogyan láttam és próbáltam eladni a maradék árut. Mindegyik működik.

1. Ha az oldalon keresztül értékesít, akkor hozzon létre egy külön részt a maradékokkal. Nevezheti "kiárusításnak". Tegye fel ott a maradékot, és tegyen kedvezményeket. De az egyszerű kedvezményeken kívül ezt is megteheti: "Vásároljon 3 dolgot, és fizessen 2-ért." Így az egyenlegek gyorsabban eltérnek, és a haszon magasabb, mint egy egyszerű engedményből, például 40%. Mert 3 olyan dolgot adsz ingyen, ami kevesebbe kerül, mint a másik kettő. És egy személy számára ez sokkal kellemesebb, mint egy szokásos engedmény.

2. Ami nekem durván beválik. Olcsó árut ingyen csatolok drága árukhoz. Így az ember azt látja, hogy ugyanolyan áron, mint korábban, vehet egy drága táskát, ugyanakkor ajándékba kap egy pénztárcát. Ebből kifolyólag drága, ritkán árusított terméket árulok, de árulok (bár ingyen) „holtsúlyba” kerülő pénztárcát is. Az előny nyilvánvaló, mert egy drága termék árrése bőven fedezi az olcsó termék árát. Lényegében a módszer hasonló az elsőhöz, de néha vonzóbb.

3. Adjon fel egy hirdetést az Avito-n, hogy termékét kis nagykereskedelemben értékesíti. Csináljon egy kis csalást, hogy ne negatívan működjön, és ne nullázzon, és adja el az összes árut ömlesztve. 40 pénztárcát vásároltak tőlünk az újév előtt. Az egyik kamionos úgy döntött, hogy gratulál kollégáinak, és magával vitte őket Szurgutba. És örül, hogy olcsón megkapta, mi pedig örülünk, hogy eladtuk a többit és még egy kis pluszt is.

4. Visszaküldhető a szállítónak. Ha hosszú ideig dolgozik a szállítójával, és ő nincs Kínában, akkor gondoskodhat a visszaküldésről. Sokan erre járnak. Számukra teljesen mindegy, hogy kinek adják el ezeket az árukat, akkor is tőlük rendelsz tételeket. A lényeg, hogy az áru ne veszítse el megjelenését a raktárban töltött hosszú ideig!

Ha az Ön terméke élelmiszer, csak a szállítóhoz vigye vissza. De ezt mindenki tudja az élelmiszeriparban.

5. Ha sok a maradék, akkor a városi vásárok segítenek. Barátom, aki cukrászdával foglalkozik, nagyon aktívan használja. A szezon végén több tonna különféle cukorka maradt. Tehát a vásárokon aktívan árulja őket. A legközelebbi kerületekben/falvakban is lehet vásárra menni. Ott aktívabban vásárolják majd, mert az üzletekben drágábbak az árak, mint magában a városban.

Következtetés

Végezetül a következőket szeretném ajánlani. Próbálja meg értékelni a megvásárolt termék minden egyes elemét. Nagyon felelősségteljesen közelítettünk a termékhez, így kevés maradt belőle. Vásárlás előtt teszteltük az árut, megnéztük, hogy megvásárolják-e tőlünk vagy sem. Ez egy fárasztó folyamat, de végül sok pénzt takarít meg. Mint ez!

Ha további kérdésed van, tedd fel lentebb kommentben ;)

Üdvözlettel: Schmidt Nikolai

Nagyon gyakran az áfa az IP bezárásakor nehézségeket okoz az üzletemberek számára. Az általános adórendszeren dolgozó egyéni vállalkozók számára az áfa az egyik fájdalmas kérdés. Ez az adó egyértelmű dokumentációt igényel, kiszámítása nem egyszerű, de időben be kell fizetni. Néhány üzletembernek azonban lehetősége van bizonyos feltételek mellett a hozzáadottérték-adó egy részét visszatéríteni.

Számos oka lehet a saját vállalkozás bezárásának. Ugyanakkor ez az egyéni vállalkozók számára nem jelent különösebb problémát, ennek ellenére bizonyos adózási rendek alkalmazásakor nem kizárt a nehézség.

Ha egy egyéni vállalkozó az OSNO-n dolgozik, vagy munkavégzés során áruimportot végeztek, akkor az általános forgalmi adóval kell számolni.

Hogyan fejezi be az IP a munkát?

Ha egy vállalkozó biztos abban, hogy már nincs értelme az IP-jét nyitva tartani, fel kell vennie a kapcsolatot az adószolgálattal, és egy bizonyos minta szerint kitöltött kérelmet kell benyújtania.

Ezenkívül meg kell fizetnie az állami díjat, és meg kell oldania az alapokkal kapcsolatos összes problémát. Ha egy vállalkozónak adósságai vannak az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárában, akkor befejezheti vállalkozói tevékenységét, de ezt követően közönséges magánszemélyként kell kifizetnie a nyugdíjalapot.

De ha a problémákat később meg lehet oldani a FIU-val, akkor mindennek tisztának kell lennie az adóhivatalban a kérelem benyújtásakor. A vállalkozónak nem lehetnek tartozásai és be nem nyújtott jelentései, beleértve az általános forgalmi adót is. Mindezen szabályok betartása különösen nehéz azoknak az üzletembereknek, akik az általános adózási rendszeren dolgoznak, mivel nagy a jelentéstételi mennyiség.

Abban az esetben is, ha a vállalkozás az elmúlt beszámolási időszakban nem termelt bevételt, a vállalkozó köteles bevallást benyújtani az adóhivatalhoz, de nulla adattal. Ha ezt nem teszik meg azelőtt, hogy az IP bezárására vonatkozó kérelmet a Szövetségi Adószolgálat megfontolásra benyújtaná, ezt az eljárást az üzleti tevékenység hivatalos befejezése után azonnal be kell fejezni.

Az IP lezárásához a vállalkozónak kérelmet kell benyújtania, és állami illetéket kell fizetnie. Ezt követően az összes dokumentum kitöltése 5 napig tart. Ez azt jelenti, hogy körülbelül egy hét múlva egy üzletember ismét kérheti a Szövetségi Adószolgálat területi kirendeltségét, hogy megkapja az Egységes Állami IP-nyilvántartásból származó kivonatot, amely kijelenti, hogy cége hivatalosan megszűnt.

Vissza az indexhez

Mi a teendő az áfával IP bezárásakor?

Mint fentebb említettük, sok OSNO-nál dolgozó üzletember számára az egyik legproblémásabb pont az áfa, néha olyan nehéz kitalálni az adó árnyalatait, hogy hivatásos könyvelőkhöz kell fordulnia segítségért.

Például egy egyéni vállalkozó számára olyan helyzet adódhat, amikor az árukat még az IP bezárásáról szóló döntés meghozatala előtt vásárolták meg, de az állami költségvetésből származó hozzáadottérték-adót teljes mértékben visszatérítették, ami teljesen lehetséges.

Ha ugyanakkor az áru eladatlan maradt és raktáron van, akkor felmerülhet a kérdés, hogy az egyéni vállalkozónak a vállalkozási tevékenysége befejeztével vissza kell-e térítenie az államnak a korábban kapott ÁFA-visszatérítést.

Ebben az esetben az orosz adójogszabályok olyan utasításokat tartalmaznak, amelyek nem kényszerítik a vállalkozót az áfa visszatérítésére az egyéni vállalkozó felszámolása esetén. Ez azokra az esetekre vonatkozik, amikor úgy döntöttek, hogy a többi árut személyes használatra hagyják, vagyis többé nem vesz részt az értékesítésben (Az Orosz Föderáció adótörvényének 170. cikkének 3. szakasza).

De annak ellenére, hogy jogszabályi szinten nincsenek egyértelmű jelek arra, hogy az üzletember köteles visszatéríteni a hozzáadottérték-adó levonását, a gyakorlatban minden egy kicsit másképp történhet.

Például az üzleti tevékenység végén a dokumentumok áttekintése során a Szövetségi Adószolgálat alkalmazottai igényt nyújthatnak be ezzel kapcsolatban. Ezért egy üzletembernek fel kell készülnie arra a tényre, hogy jogait valószínűleg meg kell védenie egy választottbíróságon. Ennek ellenére a szakértők szerint az igazságszolgáltatás nagyon gyakran az egyes üzletembereknek kedvez.

Azok a vállalkozók, akiknek bírósági úton kell megoldaniuk az ilyen ügyeket, gyakran értetlenül állnak ezen, hiszen a törvény kimondja, hogy az üzletember nem köteles áfát visszatéríteni, ha az áru nála marad. Az adószolgálat azonban hivatkozhat ugyanezen 170 Art. második bekezdésére. Már itt is ki van írva, hogy az egyéni vállalkozó köteles az általános forgalmi adót visszatéríteni, ha a levonás tárgyát képező árut vagy szolgáltatást tovább kívánja használni.

Az üzletember tehát nem köteles az általános forgalmi adót csak akkor visszatéríteni, ha az áru teljes egyenlegét személyes használatra kívánja hagyni, és ettől az eladással biztosan nem szabadul meg.

De ezt bizonyítani kell, mivel néha nagyon nagyok az egyenlegek, és az adótisztviselőknek kétségei vannak afelől, hogy egy személy ilyen mennyiségű terméket tud személyesen felhasználni.

Érdemes megjegyezni, hogy azokban az esetekben, amikor a vállalkozói tevékenység végén az egyéni vállalkozó mégis úgy dönt, hogy az ÁFA-t visszatéríti az államkasszába, a vállalkozónak joga van ezt az összeget a költség rovatba befizetni.

Vásárláskor és nagy mennyiségben történő vásárláskor is gyakran láthatunk képet arról, hogy bizonyos árucsoportoknál nagy kedvezmények vannak. Ez a fogyasztói orientáció. A kedvezmények segítségével tájékozódnia kell a fogyasztónak, hogy csak most, az akció ideje alatt, kedvezményes áron tudja megvásárolni ezeket az árukat.

Tegye hirdetését a lehető legláthatóbbá. Emelje ki ezeket a termékeket, helyezze szemmagasságba, az első sorokba, az üzlet bejáratához. Utasítsa meg az összes tanácsadót, hogy pontosan azokat a termékeket ajánlja, amelyek jelenleg akcióban vannak, és motiválja őket bónuszokkal és további prémiumokkal egy bizonyos mennyiségű áru eladásához.

Források:

• Egy adott termék értékesítésének rituáléi

A vásárló aktivitását nem csak a kedvező ár befolyásolja Termékek hanem sok különböző tényező is. Ez egy szolgáltatási forma, másfajta termékelrendezés, jó üzletvilágítás.

Utasítás

A pultokat "meleg színekben" kell elhelyezni.

Cserélje ki a világítóberendezések lámpáit, válasszon színhőmérsékletet fehértől 4000 Kv-ig. sárgás 3000 nm-ig.

Vigyázzon az áruk polcaira. Ha önkiszolgálóvá alakítja át az üzletet, akkor fordítson különös figyelmet a „két ujj szabályára”. Ekkor a polc magassága megfelel a rajta eladott áruknak. Végtére is, kis számú polc nagymértékben csökkentheti a termékkínálatot, és ennek megfelelően ez hátrányosan érinti.

Vegye figyelembe az áruk márka szerinti vízszintes megjelenítésének jellemzőit. Az egyik gyártó áruinak ilyen megjelenítése azonnal elfoglalja a legjövedelmezőbb vízszintes polcok egy vagy akár kettőjét. Szemmagasságban és a szakasz teljes hosszában helyezkednek el. Ekkor más márkák áruinak kevésbé népszerű helyeket kell elfoglalniuk a polcokon. Mindig tartsa szem előtt, hogy ez a fajta kijelző nem kínál jelentős előnyöket, különösen az általános áruk forgalmazói számára.

Vegye figyelembe a függőleges kijelző jellemzőit is terméktípusonként. Ha azon gondolkodik, hogyan értékesítheti termékét nyereségesebben, ez a stratégia meghozza az eredményét. Végül is egy ilyen számítás rendkívül veszélyes a vitathatatlanul vezető szállító számára. És egy ilyen elrendezés azt közvetíti a vásárló számára, hogy a piacvezetőt követő termékek valódi helyettesítői a terméknek - a vezetőnek.

Kapcsolódó videók

jegyzet

A teljes eladótér alapszínvilága nagyban befolyásolja a teljes értékesítési volument, hiszen ez teremti meg a megfelelő hangulatot az üzletben.
A kereskedési tér helyiségeiben nem kívánatos olyan színek használata, mint a kék és a zöld. Jobb, ha minden meleg színt választ - sárga, piros és narancs.

Hasznos tanács

Az állványok kiválasztásakor ügyeljen: végül is 4 és 9 polc van ugyanazon az állványon. Ez azt jelenti, hogy a boltban kirakott áruk 4 lineáris métere helyett azonnal 9 métert kap. Fogadja el, hogy ez egy teljesen más bolti készlet és választék. Így pontosan tudja, hogyan értékesítheti termékét nyereségesebben, még több bevétel mellett.
A szinte mindenki által elfogadott, úgynevezett „vertikális vállalati blokk” jelenleg nem felel meg a maximális jövedelmezőség magas követelményeinek minden polcról. És a polcok egyszerű felosztása a beszállítók között már nem hozza meg a szükséges bevételt sem Önnek, sem a beszállítónak.

A blogoszféra a kommunikáció egyik modern módja, valamint különféle információk nyújtása az iránta érdeklődőknek. Egyes blogok olyan népszerűvé válnak, hogy előfizetőik száma egy TV-csatorna vagy rádióállomás valós közönségét vonzza. Ilyen helyzetekben néha felmerül az eladás kérdése.

Utasítás

Határozza meg a blog értékét. Kezdésként józanul értékelje a részvételt és. Előfordulhat, hogy ezek nem elegendőek a vevő érdeklődéséhez. Az ötszáz vagy néhány ezer látogatóval rendelkező blogok eladási esélyei nagyon eltérőek, valamint egy esetleges üzlet költsége is. Ha a blogod nagy közönséggel rendelkezik, heterogén és fizetőképes aktív emberek, akkor nem lesz nehéz eladni.

Változtatások: 2019. június

A szellemi tulajdon zárását követő eladása olyan helyzet, amellyel sok vállalkozó szembesül, akik úgy döntöttek, hogy befejezik üzleti tevékenységüket. Milyen jellemzői vannak ennek a folyamatnak? Milyen egyéb helyzetek léteznek ingatlaneladáskor, és hogyan függ ez a folyamat az adózástól? Tekintsük ezeket a kérdéseket részletesebben.

Általános rendelkezések

Az egyéni vállalkozók tevékenysége során gyakran különféle ingatlanokat, például járművet, helyiséget vagy felszerelést vonnak be. Nincsenek korlátozások a jogszabályok részéről, és az ilyen cselekmények szankciói sem szerepelnek. Ennek az az oka, hogy a törvény szerint az egyéni vállalkozó és a magánszemély vagyona nincs szétválasztva. Ezt az paritást mindaddig betartják, amíg a vállalkozó úgy dönt, hogy eladja az ingatlant. És itt jön a sok kérdés:

• Milyen adókat kell majd fizetnie?
• Kérhetek ingatlanadó-levonást?
• Hogyan zajlik az ingatlanértékesítés az IP-zárás előtt vagy után?

Itt minden sok tényezőtől függ, nevezetesen a vállalkozó tevékenységének irányától, a „termék” jellemzőitől, valamint számos más szemponttól, amelyek együttesen kulcsszerepet játszanak a vizsgált kérdések megoldásában. Az alábbiakban felsoroljuk azokat az általános elveket, amelyeket mindenekelőtt figyelembe kell venni.

Hogyan adjunk el ingatlant IP bezárása nélkül?

Kezdésként vegyünk egy egyszerű helyzetet, amikor egy személyt vállalkozóként regisztráltak, és megszerezték a vállalkozás fejlesztéséhez és működtetéséhez szükséges ingatlant. Fontolja meg azt a helyzetet, amikor a vásárlás nem használható fel önmaga számára. Példaként ez lehet egy hűtőszekrény hűtőszekrény vagy egy speciális kirakat. Mi a teendő, ha egy idő után a korábban vásárolt terméket meghibásodás vagy modernebb modell vásárlása miatt el kell adni?

A törvény szerint az értékesítésből származó nyereség az egyéni vállalkozók tevékenységéből származó bevétel kategóriába tartozik. Ezért fel kell készülni az adófizetésre, figyelembe véve a jelenlegi adózási formát. Az állampolgári haszonról itt nem kell beszélni, mert a befizetéseket az egyéni vállalkozó teljesíti.

Tekintsük az egyes lehetőségeket:

1. "Egyszerűsített" (STS) - a legnépszerűbb adózási lehetőség, amikor a Szövetségi Adószolgálatnak történő kifizetések kiszámításakor a bevételt hozzáadják a bevételhez. Vállalkozói ingatlaneladás esetén nincs költség, mert ezt a mutatót korábban, az ingatlan vásárlásakor is figyelembe vették.

Az egyéni vállalkozónak figyelembe kell vennie, hogy az üzleti tevékenység szakaszában történő értékesítés, az ingatlan életkora a vásárlástól számított 3 évig, számos negatív következménnyel járhat a vállalkozó számára. Mindenekelőtt az adófizetésről van szó. A lényeg az, hogy egy ilyen ügyletnél az egyéni vállalkozónak az ingatlanhasználat teljes időtartamára az „egyszerűsített” adó szerinti adót kell átutalnia. A korábban ráfordításokba írt költség visszavezetésre kerül, helyette az értékcsökkenés leírása történik az ingatlan normalizált hasznos élettartamának figyelembevételével.

Az értékcsökkenést meghatározott időszakra számítják. A referenciapont a jelentkezés kezdő hónapját követő hónap, a befejező időszak pedig az értékesítés hónapja. Ennek eredményeként az egyéni vállalkozóknak az ingatlanvásárlás évére további adót kell fizetniük. Ennek eredményeként a vállalkozó további bírságokat és adókat kénytelen fizetni.

1. ENVD. A második lehetőség az "imputáció" alkalmazása a vállalkozó által. Ebben az esetben az ingatlan értékesítés ténye többletnyereségre vonatkozik, amely nem kapcsolódik a tevékenységhez. Az "egyszerűsített adó" előzetes igénylésekor az értékesítésből származó bevétel e rendszer figyelembevételével adózik. Felhívjuk figyelmét, hogy az „egyszerűsítettre” átálláskor az adózás tárgyától függetlenül a tárgyi eszköz ára nem szerepel a költségekben. Azok az egyéni vállalkozók, akik nem nyújtottak be kérelmet az átállásra, az általános rendszer szabályai szerint fizetnek adót (áfa vagy személyi jövedelemadó). Hátránya az a tény, hogy a vállalkozónak nincs joga ingatlanlevonásra.
2. Az UTII és az USN kombinálása. Ebben az esetben a tárgyi eszközöknek a vizsgálati időszak lezárása előtti értékesítéséből származó nyereség az egyszerűsített bevétel kategóriájába tartozik. Ennek oka az a tény, hogy csak korlátozott típusú tevékenységek kerülnek át az UTII-be, és az ingatlanértékesítés nem tartozik az imputált tevékenység kategóriájába. Mit jelent? Még ha az anyagi értéket az UTII-n dolgozó egyéni vállalkozó tevékenységei során is felhasználták, az eladásból származó nyereség nem esik az „imputáció” alá. Tekintettel arra, hogy a vállalkozó is egyszerűsített adórendszeren dolgozik, az adót ennek a rendszernek a figyelembevételével kell megfizetni.

Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre

vagy telefonon:

Hogyan lehet eladni a regisztráció előtt vásárolt ingatlant?

Más helyzetek is lehetségesek, ha a berendezést még a vizsgálati időszak megnyitása előtt vásárolta egy közönséges magánszemély. Például az ingatlant eleinte személyes szükségletek fedezésére szánták, majd üzleti tevékenységre kezdték használni. Példaként említhetjük ugyanazt az autót, amely az IP regisztrálása után személyszállításból hivatalos szállítássá vált.

Itt logikus azt feltételezni, hogy a vásárlást igazoló összes dokumentumot közönséges polgárnak adják ki, nevezetesen egy "előtag" IP-cím nélküli magánszemélynek. Nem számít, hogy miért vásárolták meg jobban a terméket. Ez vonatkozhat családi, háztartási vagy személyes szükségletekre. A lényeg itt az, hogy a vállalkozó a teljes regisztráció után elkezdte üzleti célra használni az autót. Amint az ingatlant kereskedelmi célokra kezdték használni, befektetett eszközök közé sorolják.

Az osztályozás jellemzői

Ahogy a fentiekből is látszik, a vásárló státusza vagy a vásárlás dátuma nem igazán számít. A fő szerepet nem maga az ingatlan, hanem a használat jellemzői játsszák. Ha a vállalkozónak sikerül igazolnia, hogy az árut üzleti tevékenység végzésére használták, az automatikusan a tárgyi eszközök kategóriába kerül. Ebben az esetben a vállalkozónál felmerülő költségek költségként leírhatók. De itt érdemes figyelembe venni, hogy a leírási folyamat nem teljes egészében, hanem a hasznos élettartam figyelembevételével történik. Az "egyszerűsített" rendszerre való áttérés előtt vásárolt ingatlan. Itt érdemes kiemelni a leírás következő jellemzőit a hasznos élettartam vonatkozásában:

1. Legfeljebb 3 év - a leírás az alkalmazás első évében lehetséges az üzleti tevékenységekben.
2. 3-15 éves korig. A folyamat akár 3 évig is eltarthat. Az 1. évben csak az ár fele írható le, a 2. évben - 30%, a 3. évben - a fennmaradó mennyiség.
3. 15 éves kortól és több. Ilyen hasznos élettartam mellett az ingatlan árát tíz év alatt egyenletesen kell beszámítani a költségekbe. Ennek az az oka, hogy az ingatlant kereskedelmi célú hasznosításba kezdik, és ugyanazok a szabályok vonatkoznak rá, mint az üzemeltetés ideje alatt vásárolt tárgyi eszközökre, illetve az üzletre. Ha az ingatlant legfeljebb 3 évig értékesíti, és a tárgyi eszköz hasznos élettartama meghaladja a 15 évet, akkor a korábban figyelembe vett költségeket el kell távolítani, és a tárgyi eszköz birtoklási idejére az „egyszerűsített” adót. az eszköz újraszámításra kerül.

Az ingatlanértékesítési tranzakció során az adatkezelők mindig átfogó megközelítést alkalmaznak a helyzet felméréséhez, és az összes árnyalatok összesített elemzése után hozzák meg a döntést. Logikus az a feltételezés, hogy a termék üzleti tevékenységben való felhasználása céljából történő vásárlásakor, még az egyéni vállalkozóként történő regisztráció előtt, az adót a vállalkozó fizeti. Ez még azokra az esetekre is igaz, ha valaki a hivatalos regisztráció előtt vásárolt.

A nehézség az, hogy nem minden ingatlan osztályozható helyesen az első alkalommal. Lakás vagy autó vásárlásakor bizonyos problémák adódhatnak. Ezeket a pénzeszközöket a magánszemély üzleti és személyes célokra egyaránt felhasználhatja. Ilyen helyzetben az ellenőrzési folyamat során figyelmet kell fordítani az IP irányára, valamint az ingatlanhasználat jellemzőire. Más szóval, ha egy vállalkozó vásárolt egy lakást, majd bérbe adta (az USRIP-ben kód bejegyzésével), akkor az ingatlan értékesítése az egyéni vállalkozó jövedelmétől függ. Ha egy vállalkozó elad egy személyes lakást, ahol ő és családja él, akkor a kapott bevételt a személyes haszonnak tulajdonítják. Ebben az esetben a klasszikus személyi jövedelemadó kerül felszámításra.

Hasonló megközelítés jellemző a gépre. Ha a járművet áruszállításra használták, ami az egyéni vállalkozó főtevékenysége, az autó értékesítése üzleti bevételként kerül elszámolásra. A gépjármű személyes utazásra történő használata esetén a magánszemély személyi jövedelemadót fizet.

Hogyan lehet eladni az ingatlant az IP lezárása után?

Bonyolultabb a helyzet, ha az IP lezárása után a korábban megszerzett ingatlan értékesítésére van szükség. Itt nem a szokásos tevékenység felfüggesztésről van szó, hanem az üzlet teljes bezárásáról, majd ezt követi a bejegyzés törlése az USRIP-ből, valamint a vonatkozó dokumentum átvételéről. Ilyen helyzetben a vagyonértékesítés személyi jövedelemadó-köteles, mégpedig a kapott jövedelem 13%-a. Ez annak köszönhető, hogy az IP lezárása után az értékesítést már egy egyszerű állampolgár végzi, és a vállalkozó már nincs ott. Következésképpen az adót az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 23. fejezetének figyelembevételével kell megfizetni.

Ezen túlmenően nem mindegy, hogy mennyi idő telt el az IP lezárása óta, és milyen adófizetési módot alkalmaztak korábban, az aktív üzletmenet során. Szintén nem számít az az időszak, amikor az egyéni vállalkozó tulajdonában volt az ingatlan. Minden esetben csak személyi jövedelemadót kell fizetni, opciók nélkül. Ebben az esetben az ingatlanlevonás kizárt.

A személyes tulajdon értékesítésének finomságai

Ha egy egyéni vállalkozó olyan vagyontárgyakat ad el, amelyeket semmilyen módon nem lehetett felhasználni az üzleti életben (például egy vidéki házat), akkor minden eljárást magánszemély (egyéni vállalkozói státusz nélküli rendes állampolgár) pozíciójából hajtanak végre. Ezért a kapott jövedelem személyi jövedelemadó-köteles. Érdekes módon ebben az esetben az adólevonás megengedett. Itt vannak a következő lehetőségek:

1. Ha az eszközök 3 évig vagy hosszabb ideig egy állampolgár tulajdonában voltak, a levonás összege megegyezik az értékesítés eredményeként kapott pénzeszközök összegével. Ez azt jelenti, hogy nem kell jövedelemadót fizetni.
2. Ha az ingatlan 3 évnél rövidebb ideig használatban van, a levonás az alábbi konstrukciók egyike szerint megengedett. Az első az áruvásárlással kapcsolatos kiadások összege, amelyeket dokumentálnak. A második - egymillió rubel összegben. A dokumentumok elvesztése vagy hiánya esetén nagy tárgyak, például telek, nyaralók vagy egyéb ingatlanok vásárlására vonatkozik.

Ha a levonás nem fedezi az értékesítésből származó nyereséget, a különbözet ​​után személyi jövedelemadót kell fizetni. Mint korábban említettük, az adó mértéke 13%.

Eredmények

Az ingatlaneladás során a vállalkozónak számos tényezőre kell figyelnie. A szellemi tulajdonok értékesítésére irányuló tranzakciót különösen a vállalkozó nevében kell végrehajtani. Ez azt jelenti, hogy az adásvételi szerződésben eladóként az egyéni vállalkozó szerepel. Ebben az esetben a fizetést a folyószámlára kell befizetni, nem pedig az állampolgár személyes számlájára.

Ha az értékpapíron lévő vagyonértékesítés közönséges magánszemély megbízásából történt, vagy a nyereséget a számláján jóváírták, és az ingatlant csak közvetetten használta fel tevékenységre, mindez feljogosítja az ellenőrző szervet a személyi jövedelemadó teljes megfizetésének követelésére. A vagyonlevonásról szóló nyilatkozat ugyanakkor kizárt, mert a vagyon az egyéni vállalkozó tevékenységében vesz részt.

Ha olyan ingatlan értékesítésére kerül sor, amely közvetlenül üzleti tevékenységet folytatott, akkor az értékesítés a vállalkozó nevében történik. Az egyik példa egy olyan gép vásárlása, amelyet áruk szállítására használnak az ügyfeleknek. Ha a járművet kizárólag személyes célokra használják, úgy az eladás magánszemély nevében történt.

A megtévesztési kísérletek biztosan kiderülnek. Tehát, ha a lakást bérbe adták, akkor lakáseladáskor nem kell adólevonásra számolni. Az adót az egyszerűsített adórendszer vagy az általános rendszer helyzetéből kell majd fizetni. Vannak más helyzetek is. Például egy egyéni vállalkozó vásárolt több autót, azokat a saját nevére vette nyilvántartásba, majd eladta a járművet. Az ellenőr nagy valószínűséggel megállapítja, hogy az autókat továbbértékesítés céljából vásárolták. Ezért az adót az IP szempontjából kell fizetni.

Amint a cikkből látható, minden helyzetet egyedileg kell megközelíteni. A fentiek csak az ingatlanértékesítés általános megközelítéseit írják le a vizsgálati időszak lezárása előtt és után. De sok árnyalat kapcsolódik az eszközök típusához, a papírmunka sajátosságaihoz és egyéb árnyalatokhoz. Az ellenőrző hatóságokat csak egy dolog érdekli – hogy az adót teljes egészében befizették-e vagy sem, és hogy ez a jogszabályoknak megfelelően történt-e.

Az Ön értékelése ehhez a cikkhez:

A szezon vége utáni eladatlan maradék az egyik legfájdalmasabb téma egy ruhabolt tulajdonosának. Ezért ma ennek a kérdésnek a megoldására fogok összpontosítani. Mit tegyünk, hogy fokozatosan megszabaduljunk tőlük, és még holtszezonban is.

A többi áru a raktárban, amelyeket nem értékesítenek az aktuális szezonban, sőt, "befagyott" pénz egy évre. Önköltségi árukhoz pedig nyugodtan hozzáadhatja azt az összeget, amelyet a tároláshoz szükséges négyzetméterek bérléért fizet. Plusz bérek azoknak, akik a raktárt gondozzák stb.

Persze a kis üzletek esetében nem minden olyan szomorú, hiszen a maradék árut otthon is el lehet tárolni. De mindenesetre nyilvánvalóvá válik, hogy jobb most eladni, mint hat hónapig vagy egy évig tárolni.

Hová tegye az elmúlt szezonok többi ruháját?

Valaki 50-70%-os kedvezménnyel próbálja "összevonni" őket, de a legtöbb esetben így is eladatlan marad a termék.

A kidobás nem opció, és kár is, mert pénzt fizettek értük. Télen például nyári árut venni rossz, mert szezonon kívül van.

Már csak zsákokba kell csomagolni, és remélni, hogy jövőre eladják. Jövőre azonban változhat a trend, és a tavalyi termékre már senkinek sem lesz szüksége.

De mégis, ha most nagy egyenlege van, akkor figyelmesen olvassa el ezt a cikket, és tegye azt, amiről le van írva. És persze kommentben iratkozz le, majd számolj be az eredményekről.

Az elmúlt szezonok maradékainak segítségével növelheti az eladásokat

Biztosan tudod már, hogy sokkal könnyebb és könnyebb TÖBBET eladni azoknak, akik már vásárolnak. És ahhoz, hogy többen vállalják, hogy mást vásárolnak (illetve, hogy több pénzt hagyjanak az üzletében), és indokolja meg a nagyobb vásárlást.

Az átlagos csekk összegének növelésének egyik oka az bónusz megnövelt vásárlás esetén. Természetesen bónuszként adhatsz kiegészítőket, taxizást, egy csésze kávét…

De értékesebb bónuszt adhat a vevőnek. Ez a te tételed. Azok. azokat a maradványokat.

1. számú lehetőség. Növelje átlagos csekkjét bónuszokkal

Először határozza meg az ön összegét. Például megérti, hogy az Ön átlagos csekkje 650 hagyományos hrivnya. Ezt az összeget már tudod. Ez a statisztika, a mostani szám.

Ezután gondolatban megemeli az aktuális átlagos csekk összegét 30-50%-kal, és felírja ezt az értéket. Más szavakkal, az átlagos csekket másfélszeresére szeretné növelni:

650*1,5=975 (kívánt átlagos csekkösszeg)

Azért, hogy a vevő ennyiért (emelt) összegért vásárol - a többiből adsz neki valamit ajándékba.

Kívánatos, hogy az ajándék logikusan kiegészítse a jelenlegi vásárlást. Például pólók, garbó - az őszi választék bármely termékéhez alkalmasak, de a télire nem annyira. De ősztől télig – pontosan.

Egyszerűen azt mondja a vevőnek: „A vásárlása 650 UAH volt. Egyébként épp most van akciónk. Vegyél például még 325 hrivnyát… (nevezzen meg egy konkrét terméket), és kap egy pólót 180 hrivnyáért ingyen.”

Egyértelműen meg kell adnia, hogy mekkora összegért kell most vásárolnia az üzletében, hogy ajándékot kaphasson.

Az ajándék, amint megérti, az elmúlt évszakok maradványai. Amit 50-70% kedvezménnyel akartál eladni.

De van itt egy trükk.

A helyzet az, hogy Ön olyan ajándékot ajánl fel, amelynek értéke jóval magasabb, mint a valós ára (költsége), vagy az az ár, amelyen pénzért hajlandó eladni.

Egy tavalyi szezonbeli póló értéke (a szokásos eladási ár) mondjuk 180 UAH, és készen állsz ugyanazt a pólót féláron adni, pl. 90 UAH, mert vissza kell adnia a pénzt.

De ha ezt a pólót bónuszként kínálja, az ember megérti, hogy nem 90, hanem 180-ba kerül. Így az érték kétszerese. Ráadásul megemeli az átlagos csekk összegét.

2. számú lehetőség. Határozza meg az árküszöböket, és bónusz hozzáadásával növelje azokat

Tekintse meg az elmúlt időszak értékesítési statisztikáit: két, három hónap, hat hónapra, és készítsen általános jelentést. Írja be az adatokat a táblázatba, és rangsorolja a vásárlás összege szerint. A végén egy hosszú listát fogsz kapni.

Keresse meg az "árküszöböt". Például lehet, hogy hosszú listája van a 80-100 UAH értékű vásárlásoknak, de kevés vásárlás, például 150-200 UAH. Továbbá 200-300 UAH vásárlással ismét sokat kaptál.

Számokat kell látnia ezeknek a küszöböknek a meghatározásához. Látni fogja például, hogy egy kis, 100-150 UAH-ig terjedő összegnél száz vásárlása van, nagy összegnél, például 290-340 UAH-nál ötven vásárlás, még nagyobb összeg esetén pedig 750-900 UAH. , kevés van.

Ön előtt - az úgynevezett kép a pszichológiai árkorlátok.

Minden vásárlónak megvan a saját gátja, az egyik vevő simán megvehet egy pólót 300 UAH-ért, a másik például könnyedén vehet valamilyen márkás pólót 800-ért. De a harmadik, látva a 800-as árat, megrémül, és 120-ért vesz.

Minden vásárlónak megvannak a saját küszöbei, valaki kész 300 UAH-t fizetni a farmerért, valaki pedig 700 UAH-t a farmerért.

Ezért tegye a következőket:

Azokhoz a számokhoz, amelyeket az „árküszöbök” azonosításával már megállapított, adjon hozzá 30-50%-ot. Ez lesz az az összeg, amelynek elérésekor a személy bónuszt kap (remélem megérti, hogy a bónuszt az egyenlegből veszi le).

Az értékesítési séma pontosan megegyezik a fent leírtakkal. Felajánlották, hogy vesznek valami mást, és megmutatták a bónuszt, amit egy személy kap ezért a vásárlásért.

Természetesen ahhoz, hogy egy ilyen rendszer tökéletesen működjön, szkripteket kell használni az eladók számára. Világosan írja le azokat a kifejezéseket, amelyeket az eladónak ki kell mondania, és határozza meg azt a terméket, amelyet bónuszként kínál a vevőnek.

Az interneten az ilyen rendszerek könnyen automatizálhatók, offline módban ezt manuálisan kell megtenni. Nos, ha nem rendelkezik elegendő információval, más módszerek is vannak az eladások növelésére.

Köszönöm, hogy végig olvastad a cikket.

Van egy ajándékom a számodra, ami biztosan tetszeni fog. Most töltse le ingyen a könyvemet és a videós tréningemet (gyakorlati módszerek üzlete eladásainak és nyereségének növelésére).

Ez minden mára.

Kérjük, írja meg kommentben, mennyire volt hasznos ez a cikk az Ön számára. A véleményed fontos számomra. A kérdés-válasz részben is felteheti kérdéseit, és választ kaphat.