Két nyugta megváltoztatta a személyes számlát. Hogyan lehet megtudni a Rostelecom személyes fiókját? Hogyan lehet megtudni a Sberbank hitelkártya személyes számláját

A „Személyes fiók módosítása” dokumentum egy meglévő személyes fiók adatainak megváltoztatására szolgál. Fontolja meg ennek a dokumentumnak a programban való alkalmazását 1C: Számvitel a lakás- és kommunális szolgáltatások alapkezelő társaságainál, a HOA és a ZhSK .

Új dokumentumot a „Személyes fiókok kezelése – Személyes fiók módosítása” menüben hozhat létre:

Vagy a "Személyes fiókok" könyvtárban ("Személyes fiókok kezelése - Személyes fiókok" menü), válassza ki a szükséges személyes fiókot, és hozzon létre egy dokumentumot a "Dokumentumnapló" fülön:

A dokumentum létrehozásakor fel kell tüntetni a változás dátumát, a szervezetet, a személyes fiókot és a művelet típusát.

A dokumentumban 3 típusú művelet található:

Lehetővé teszi olyan műveletek végrehajtását, mint a lakosok bejegyzése (állandó vagy ideiglenes), törlés, tartózkodás ténye, lakók távolléte. A művelet típusának megadása után ki kell választani a megfelelő változtatástípust.

Vizsgáljuk meg részletesebben.

Regisztráció (ideiglenes regisztráció)- célja a bérlő regisztrációjának biztosítása, a kapcsolat mértékének megállapítása, valamint az ingatlanra vonatkozó adatok kitöltése.




Példa. A felelős tulajdonos fiát 2019.01.04-től véglegesen személyes számlára kell regisztrálni. A fia a tulajdonos 1/2 hányaddal. A regisztráció tükrözéséhez hajtsa végre a következő lépéseket:




jegyzet:

ha szükséges, hogy tükrözze a bérlő ideiglenes regisztrációját, akkor a dokumentum táblázatos részében meg kell adnia a regisztráció befejezési dátumát:







Ha szükséges, be van jelölve az „Egyetlen lakás tulajdonosa” jelölőnégyzet (a beállítás a fogyasztási normák kialakításakor használható, és akkor érhető el, ha a „Programbeállítások (lakás) menüben az „Egyetlen lakás tulajdonosainak nyilvántartása” beállítás be van állítva. és kommunális szolgáltatások)” a „Program funkcionalitása” lapon).

- célja a bérlő eltávolítása a regisztrációból. A dokumentumot a korábban regisztrált bérlők automatikusan kitöltik. Új bérlők felvétele nem lehetséges:




A törölni kívánt bérlő sorban a megfelelő jelölőnégyzet és a törlés dátuma be van állítva.




Példa. Hanov Egor Pavlovich bérlőt 2019.01.04-től törölni kell a bérlő nyilvántartásából. Ehhez a dokumentumban a bérlő neve mellett jelölje be az „Eltávolítás a regisztrációból” négyzetet, és adja meg a törlés dátumát:




Jelenlét (ideiglenes jelenlét)- hivatott a bérlő jelenlétét, vagy ideiglenes (ha az indulás időpontjának feltüntetése esetén) jelenlétét tükrözni, valamint a kapcsolat mértékét megállapítani. A dokumentumban a korábbi bérlők is megjelennek, a róluk szóló információk nem szerkeszthetők.




Példa. 2019.05.04-től 2019.10.04-ig ideiglenesen bérlő tartózkodik személyes számlán. Adja hozzá a dokumentumhoz a "Hozzáadás" gombra kattintva, jelölje be a "Lakóhely" négyzetet és adja meg a tartózkodási időt:




Távollét (átmeneti távollét)- a bérlő távollétét vagy átmeneti távollétét (ha a visszatérési dátum meg van jelölve) hivatott tükrözni. A dokumentumot a meglévő bérlők automatikusan kitöltik. Új bérlők felvétele nem lehetséges.

Azon bérlő sorban, akinek távollétét regisztrálni kell, a „Távollét” jelző és a távollét időtartama kerül beállításra. Például ismert, hogy a lakás tulajdonosa 2019. 04. 15. és 2019. 04. 30. között távol volt, ehhez jelölje be a négyzetet, és adja meg az időszakot:

A korábbi változtatástípusokhoz hasonlóan a személyes fiókot is feltüntetjük a dokumentumban. A "Korábbi adatok" részt a jelenlegi tulajdonos automatikusan kitölti. Az „Új adatok” részben az új tulajdonos kerül feltüntetésre.

Például egy személyes számlán a felelős tulajdonos megváltozott 2019.04.15. Az „Új adatok” részben feltüntetjük az új felelős tulajdonost:

Ha a felelős tulajdonos bérlő, akkor megjelenik egy táblázat, amelyben fel kell tüntetni, hogy a személyes fiók jelenlegi bérlői milyen kapcsolatban állnak az új felelős tulajdonossal.

Az elvégzett változtatások érintik a személyes számla bizonylatának kialakítását, valamint a személyes számlatulajdonosok visszavonásáról szóló egyéb jelentéseket.

Ezzel a dokumentummal a következőket teheti:

Regisztráció telepítése / eltávolítása.

A szállásról szóló címke felhelyezése / eltávolítása.

A kapcsolat mértékének beállítása.

A tulajdonosok beállítása (a tulajdonosi adatok egyszerűsített elszámolási módszerével).

A tulajdonosi részesedések beállítása (a tulajdonosi adatok egyszerűsített elszámolási módszerével).

Egyetlen lakó tulajdonosának címkéjét állítja be.

Lakás eladás.

Útmutató egy lakás lakás eladásának tükrözéséhez.

jegyzet:

a kölcsönös elszámolások adatainak megváltoztatásához a számvitelben (partner és szerződés) a „Kölcsönös elszámolások információinak kezelése személyes számlákon” dokumentumot használják. Az utasítások a címen érhetők el.

Pénzügyi és személyi számla - egy olyan lakásra vonatkozó dokumentum, amely munkaszerződés, szociális foglalkoztatás vagy tulajdonjog alapján az állampolgárokhoz tartozik. Minden olyan kérdést tükröz, amely a helyiség tulajdonosa vagy bérlője által a használatért, a közművekért, a társasház kezeléséért és karbantartásáért fizetett kifizetésekkel kapcsolatos.

Ugyanakkor a személyes számla nem olyan dokumentum, amely megállapítja a lakóhelyiségek bérlőjének használati, birtoklási és rendelkezési jogait, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosának közös tulajdonát. A lakóhelyiségek bérlőinek jogait megállapító fő dokumentum a társadalmi munkaszerződés. Ez a lakás tulajdonosa (például önkormányzat) és az azt lakó polgár között jön létre a lakást biztosító végrehajtó hatóság végzése vagy határozata alapján.

A pénzügyi és személyi számla információkat tartalmaz a lakás típusáról és jellegéről (külön lakás vagy kommunális, területe és szobák száma, a lakás szintje, lakóépület emeleteinek száma, mértéke a ház állapotának romlása stb.). Tájékoztatást ad a lakás feljavításának mértékéről és a biztosított rezsiről is (van-e központi fűtés, vízvezeték, villany, gáztűzhely, gázbojler, csatorna, fürdő, szemetes csúszda, lift stb.).

A pénzügyi és személyes számla információkat tartalmaz a lakóövezetben élő összes személyről. Ezt az információt figyelembe veszik egy adott lakóépület használati díjának és a biztosított közműveknek a kiszámításakor.

Pénzügyi és személyi számla van megnyitva a lakás egészére. Ha a lakás tulajdonában van, akkor az összes tulajdonos adatait beírják, feltüntetve a tulajdoni hányadukat. A főbérlőt az útlevélhivatalban benyújtott írásbeli kérelem határozza meg. A kérelemben ennek a lakásnak az összes tulajdonosának jelenlétében megadják a hozzájárulásukat.

Külön pénzügyi és személyes számla csak az Orosz Föderáció nagykorú és cselekvőképes állampolgára számára nyitható. Ebben a lakásban kell élnie és be kell jelentkeznie.

Ha a lakás tulajdonosa, akkor a pénzügyi és személyes számla megnyitásához vagy megváltoztatásához be kell nyújtania az útlevélhivatalnak:

• a tulajdonjogot igazoló dokumentum;
• karbantartási szerződés;
• útlevél;
• a pénzügyi és személyes számla megváltoztatásának jogát igazoló dokumentum.

Ha a lakás önkormányzati tulajdonban van, akkor a pénzügyi és személyes számla nyitásához lakóinak a következő dokumentumokat kell benyújtaniuk az útlevélhivatalhoz:

• munkaszerződés, szociális bérleti vagy bérleti szerződés (vagyis az ezen a lakóterületen való tartózkodás jogát igazoló dokumentum);
• karbantartási szerződés;
• útlevél;
• a pénzügyi és személyes számla megváltoztatására vonatkozó megállapodás.

A pénzügyi és személyi számlán történő bármilyen változtatás az erre jogosító dokumentum feltüntetésével történik. Ezenkívül fel kell tüntetni a dátumot és az útlevélkezelő aláírását.

Lakás adás-vétel

A lakásvásárlás és -eladás nagyon összetett művelet, amelyhez nagyszámú dokumentum is társul. Ebben a folyamatban a pénzügyi és személyi számla is részt vesz, így a lakás tulajdonosának fel kell keresnie az ingatlant kiszolgáló üzemeltető irodát. Megfelelő igény benyújtása után házkönyvi kivonatot kap. Tartalmazza az eladásra kerülő lakás teljes történetét - mikor és ki volt bejegyezve, bejegyezve és kimentve.

A pénzügyi és személyi számla kivonatát is kiállítják. Megmutatja a bérleti díjak összegét, jelezve, hogy mely kifizetések szerepelnek benne. Ezenkívül igazolást adnak ki a közüzemi számlák tartozásának hiányáról. Ezek a papírok egy hónapig érvényesek, így a lakóingatlan adásvételének ezen időszakon belül kell megtörténnie.

A lakóingatlan vásárlójának újra kell regisztrálnia pénzügyi és személyi számláját az új tulajdonosnál. Ehhez vegye fel a kapcsolatot az összes erőforrás-ellátó szervezettel.

A személyes számlák újbóli regisztrálásához megfelelő kérelmet kell benyújtani a lakóhelyiség vásárlásának helyén található útlevélhivatalhoz. Ezzel együtt útlevelet, adásvételi szerződést és tulajdoni igazolást kell benyújtania. Ha több tulajdonos van, mindegyiknek jelentkeznie kell.

Ezzel egyidejűleg regisztrálnia kell az ingatlan vásárlásának helyén. Ha az új tulajdonos nincs bejelentve a lakásba, akkor minden rezsi, gáz és villany fizetés magasabb áron történik. Önállóan nem kell kijelentkezni a korábbi regisztrációs helyen - ezt az eljárást az útlevéliroda végzi el.

Ezután igazolást kell vennie a lakóhelyiségben regisztrált személyek számáról vagy távollétükről. Ezt követően kérelmet kell benyújtania az Egységes Információs Elszámolási Központhoz (EIRC) pénzügyi és személyi számla újbóli kiállítására új tulajdonos számára. Ha több tulajdonos van (a lakás közös tulajdonba került), akkor a fennmaradó tulajdonosoknak beleegyező nyilatkozatot kell írniuk a pénzügyi és személyi számla átvételéhez egy adott személy számára.

A gáz, villany, telefonszám új tulajdonosnak történő fizetéséről szóló számlák újbóli kibocsátásakor útlevéllel, adásvételi szerződéssel, tulajdoni igazolással és a regisztrált személyek számáról vagy távollétéről szóló igazolással kell rendelkeznie. Célszerű ellenőrizni, hogy a volt tulajdonosok minden befizetést befizettek-e, hogy ne legyen vita a tartozások fizetésével kapcsolatban.

Ha a lakóhelyiségben regisztrált személyek száma megváltozott, újra kell számolni a lakás- és kommunális szolgáltatások díját (ha nincs mérő, és a fizetés a tényleges használat alapján történik). Ehhez be kell nyújtania az útlevélhivatalban kapott házkönyvi kivonatot.

Az újbóli kiadási eljáráshoz a főbb dokumentumok nagyszámú másolatára lesz szükség, amelyeket minden egyes erőforrás-szolgáltató szervezethez be kell nyújtani. Jobb előre elkészíteni őket.

Fiók szakasz

Gyakran szükség van egy személyes fiók elkülönítésére. Ha a lakásnak több tulajdonostársa van, és az egyiknek kiállították a fizetési bizonylatokat, akkor az ingatlan megosztásánál is szükséges a személyi számlák elkülönítése - hogy mindenki csak a lakásrészét fizesse.

A személyi számla része magában foglalhatja: a közüzemi számlák megosztását, a lakás vagy annak egy részének külön tulajdoni igazolás beszerzését, szociális bérleti szerződés megkötését és a lakáshasználat rendjének meghatározását. Tisztában kell lenni azzal, hogy mi a különbség a pénzügyi és a személyi számla (szociális bérleti szerződés esetén) és a tulajdonosi nyilvántartás (tulajdonban lévő lakások esetén) között. A különválási eljárások a jogkövetkezmények tekintetében különböznek.

A 2004-ben elfogadott Lakáskódex nem tartalmaz külön rendelkezéseket a személyi számla megosztására vonatkozóan. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága Plénumának 2009. július 2-i 14. számú, „Az Orosz Föderáció Lakáskódexének alkalmazása során a bírói gyakorlatban felmerült kérdésekről” szóló 14. számú rendelete szerint az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plénuma 2009. július 2-i családtagja bérlő nem jogosult arra, hogy a bérbeadótól külön társadalmi szerződést kössön vele. Eközben a külön szociális foglalkoztatási szerződés megkötésének tilalma önmagában nem jelenti a személyes számla megosztásának tilalmát.

A megosztott személyes számla határozza meg egy adott személy számára azt az életteret, amelyért fizetnie kell. A számla rész segít megoldani a fizetési eljárásokkal kapcsolatos vitákat. A kifizető nem vállal felelősséget a lakás tulajdonostársának tartozásaiért. A szakasz azonban nem érinti a korábban keletkezett tartozásokat.

A számla felosztása során a következő feltételeknek kell teljesülniük:

• elszigetelt lakótér (egy vagy több szoba) jelenléte a lakásban;
• az elszigetelt szoba területének meg kell egyeznie a személyes fiókot megosztani kívánó családtag részesedésével;
• a konyha területe nem lehet kevesebb 6 négyzetméternél (ezt a rendelkezést az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága nem alkalmazhatónak ismerte el).

A személyes számla részben akkor lehet elutasítani, ha legalább az egyik helyiséget állandó tartózkodásra alkalmatlannak ismerik el. Ennek okai a következők lehetnek:

• a szoba szélessége nem haladja meg a 2 métert;
• a szoba bejárata már 70 cm;
• az ablak egy zárt udvarra néz, amelynek területe kisebb, mint 5 x 5 méter;
• az ablakok és a szemközti épület fala közötti távolság kevesebb, mint 3 méter.

Ezekben az esetekben külön munkaszerződés megkötése nem lehetséges. Ezenkívül az irodai helyiségekben élő embereknek nincs joguk személyes fiók egy részét vezetni.

A személyes számla megosztásának akadálya hiányában az alábbi dokumentumokat kell benyújtani az Ön közigazgatási körzetének Lakáspolitikai és Lakásügyi Főosztályának (AHP és ZhF) Hivatalához:

• személyi számla megosztása iránti kérelem (lakásbérleti szerződés módosítására);
• kérelmező útlevele;
• a lakás terve a szobák területeinek feltüntetésével a BTI-ből;
• a pénzügyi és személyes számla másolata;
• kivonat a házkönyvből;
• igazolás arról, hogy a kérelmező önálló keresettel rendelkezik;
• a lakás többi bérlőjének írásbeli hozzájárulását a vagyonmegosztáshoz és a lakóhelyiség-használat új rendjéhez.

A benyújtott dokumentumok áttekintése után a közigazgatási körzet UCPD két bérleti szerződést köt - az egyiket a lakás korábbi bérlőjével, a másikat a bérlő családtagjával a kiosztott lakásrészre. Ugyanakkor mindegyikük számára külön pénzügyi és személyes számla nyílik.

Ha a lakás bérlői nem tudtak megegyezni, vagy a bérbeadó megtagadta a bérleti szerződés módosítását, bírósághoz fordulhat. A keresetlevelet ugyanazokkal az iratokkal együtt nyújtják be, mint amelyeket a Lakáshivatalhoz küldenek. Mellékeljük a keresetlevél másolatát az alperesek számának megfelelően (ők a lakásban élő többi személy), a bérbeadó külön bérleti szerződés megkötésének megtagadása (ha van ilyen) és a díj befizetéséről szóló bizonylat. .

Nem privatizált lakás

Ha a lakás önkormányzati, akkor azt a felelős bérlőnek adják ki. A nevére külön személyes számla nyílik, amely szerint a közüzemi díjak elhatárolása és visszafizetése történik. Bizonyos esetekben ez a számla felosztható, de csak a megfelelő munkaszerződés módosításával.

Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve (61. cikk) szerint minden felnőtt családtagnak joga van külön bérleti szerződés megkötését követelni a lakóhelyiségekre. Ez csak a többi nagykorú családtag írásbeli hozzájárulásával történhet. Ugyanakkor a lakóterület arányának legalább 1 izolált nappalinak kell lennie ebben a lakásban.

A személyes számla megosztásának oka lehet válás, a felelős bérlő lakásból való távozása vagy halála stb. Ezt az okot jelzi a személyi számla újbóli kiállítása iránti kérelem, amelyet minden bérlő együttesen nyújt be a lakáshivatalhoz, ha nem tiltakozik a számla megosztása ellen.

A benyújtott dokumentumok között szerepelnie kell a számlarész okát igazoló dokumentumnak (válási igazolás, a felelős bérlő részére külön lakás biztosításáról, elhalálozásról stb.). Az új munkaszerződéseket és minden szerződésről külön számlát egy héten belül állítanak ki.

Privatizált lakás

Ha az ingatlan több tulajdonos kezében van, úgy közös tulajdonba és üzletrész meghatározásával is bejegyezhető. Privatizált lakásban azonban csak közös tulajdonban van lehetőség személyes számlák felosztására. Ellenkező esetben az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint, amikor a családi kapcsolatok megszűnnek a ház tulajdonosával, a lakóhelyiség használati joga is megszűnik.

Ha a lakást a privatizáció során részvényekre osztották, akkor minden családtag tulajdonosa a saját részének. Ezért részesedéséről saját belátása szerint rendelkezhet.

Ebben az esetben a megosztás során egy személy külön személyes számlát kap az ingatlanában nyilvántartott részesedés szerint. Ugyanakkor nem számít, hogy lehet-e külön helyiséget kijelölni a lakásban - a részesedést az ingatlan négyzetméterére számítják ki. Maga a lakás egy tulajdoni tárgyból többé válik. Minden részvénynek megvan a tulajdonosa, akinek saját személyes fiókja van. E számla szerint a tulajdonos fizeti a közüzemi számlákat.

Ha a tulajdonosok megállapodtak egy közös tulajdonú lakás üzletrészekre való felosztásáról, akkor a közjegyzőnél össze kell állítani az ehhez szükséges dokumentumok listáját, és meg kell határozniuk a műveletek sorrendjét. Konfliktus esetén a felperesnek kell keresetet benyújtania a békebíróhoz a lakásrész kiutalása iránt.

Ha minden probléma megoldódott, és a lakás részekre oszlik, újra kell regisztrálni a lakásfenntartási szerződést. Ehhez a lakóhelyi lakáshivatalban a tulajdonosok kérelmeket nyújtanak be a pénzügyi és személyes számla felosztására, valamint a lakásrészek állami bejegyzésére vonatkozó igazolások másolatait.

áttelepítés

A személyes számla rész lehetővé teszi egy közönséges lakás átalakítását közösségi lakássá. A kommunális lakások áttelepítése meglehetősen bonyolult és hosszadalmas folyamat. Az állami betelepítési program rendkívül lassan valósul meg. A lakók azonban ezt az eljárást önállóan is elvégezhetik, ha komoly a távozási szándékuk.

Az áttelepítés egy kommunális lakás eladásával és minden lakó számára külön lakás vásárlásával történik. Először is privatizálni kell a meglévő lakást - pontosabban minden bérlő privatizálja a lakóterét. Ha a lakás egy osztály épületében található, először pozitív döntést kell szereznie a lakás átadásáról az osztály alárendeltségéből.

Ezután meg kell határoznia az eladó lakás árát. Az eladásból származó bevételnek elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy az áttelepítés minden résztvevője számára külön lakást vásároljon. Ugyanakkor nem lehet túl magas, különben fennáll annak a veszélye, hogy nem adják el a lakást.

Az ár meghatározása után ki kell számítani a lakásban lévő egyes pénzügyi és személyi számlákhoz köthető összegeket. Ez lehetővé teszi az új lakásvásárlás összegének megtervezését, minden kiadás figyelembevételével. Pontosan ki kell számítania, hogy a teljes terület hány négyzetmétere esik az egyes pénzügyi és személyes számlákra. Ebben az esetben a nem lakóterület normatíváját a lakóterület normatívájával arányosan számítják ki.

Az értékesítés előtt az ügyletek lebonyolításához szükséges összes dokumentumot be kell gyűjteni, kiskorú gyermekes családok esetén be kell szerezni a gyámhatóság hozzájárulását. A fenti kérdések megoldása után a lakás eladásra kerül, cserébe a betelepítés minden résztvevőjének külön lakást vásárolnak.

Személyes számla egy lakáshoz megnyílik minden lakóhelyiségre (ház, lakás), tulajdonformától függetlenül. Vagyis a lakás lehet magántulajdonban és önkormányzati tulajdonban is.

A személyes fiók szerint nyomon követheti a lakóhelyiségek használatáért fizetett kifizetések befizetésével kapcsolatos információkat, akár a tulajdonos, akár a bérlő. Azt is el kell mondani, hogy ő nem a tulajdonos egyik vagy másik jogán lakhat, hanem közvetlenül a lakásba(ház, kollégiumi szoba stb.). Ha többen laknak a szobában, akkor a személyes fiók tartalmazni fog erről adatokat.

Ez a dokumentum adatokat tartalmaz a lakásról, a felelős bérlőről és a vele együtt élőkről stb.

Pénzügyi és személyi számla lehet a törvényben meghatározott esetekben (például lakáshoz). A kivétel a számlarész.

A kivonat beszerzéséhez a felelős bérlőnek kell alkalmaz a megfelelővel nyilatkozat az alapkezelő társaságnak. Az ilyen dokumentum elkészítésének határideje nem több, mint három nap. Felveheti a kapcsolatot a többfunkciós központtal is, és igénybe vehet egy ilyen közszolgáltatást.

Hogyan lehet megtudni a lakás személyes fiókját

A lakás személyes számlájával kapcsolatos információk megszerzéséhez az ott regisztrált személynek fel kell vennie a kapcsolatot a bérházat kezelő alapkezelő társasággal vagy a lakástulajdonosok egyesületével (HOA), ha a tulajdonosok a közvetlen kezelést választották. Ezen az oldalon is megrendelheti ezeket az információkat Multifunkcionális központ.

A személyes számla kivonatának beszerzéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtania:

1. a kérelmező személyazonosító okmánya. Általános szabály, hogy ez egy útlevél;
2. jogot megerősítő dokumentumok, nevezetesen a jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás (kivonat az USRR-ből), a lakások szociális bérbeadásáról szóló szerződés stb.

Kivonat a személyes fiókból

A személyes számla kivonata a helyiség területére vonatkozó adatokat tartalmazó dokumentum. Ezen területi adatok alapján történik a közüzemi díjak kiszámítása.

A kivonat az megerősítés az a tény, hogy egy állampolgár és egy meghatározott címen él.

A személyes elszámolás szerint a lakásfenntartási befizetéseknél látható a tartozás vagy annak hiánya.

Az ilyen dokumentumot az alapkezelő társaság vagy a HOA állítja ki. A megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a céggel vagy a HOA-val. Általános szabály, hogy a kész dokumentum beszerezhető két-három napon belül. A kivonat belül használható egy hónap. Ezen időszak után érvénytelenné válik.

Kivonat a személyes fiókból a következő adatokat kell tartalmaznia:

1. a felelős bérlőre vonatkozó személyes adatok, amelyek lehetővé teszik az azonosítását;
2. információ a lakásról (a lakás száma, emelet, ahol található, szobák száma a szobában stb.);
3. arról, hogy a lakásban lakók milyen kényelmi eszközöket használnak (fűtés, vízvezeték, villany, földgáz, lift, fürdőszoba stb.);
4. a lakás összterületéről (a lakó- és nem lakóterületet meg kell jelölni);
5. a telephelyen bejegyzett személyekre vonatkozó információk (vezetéknév, utónév, apanév, születési idő, útlevél vagy születési anyakönyvi kivonat adatok stb.).

Hogyan lehet lakásszámlát nyitni

A személyes számla megnyitása a konkrét lakás, melyben több lakó is elfér. Amivel kapcsolatban megnyílik egy felelős bérlő felé.

Annak érdekében, hogy azzá váljon felelős A bérlőnek meg kell felelnie a következő feltételeknek:

1. Az állampolgárnak nagykorúnak kell lennie.
2. A cselekvőképesség, vagyis az embernek tisztában kell lennie tetteivel és számot kell adnia arról.
3. A személynek ezen a lakott területen kell regisztrálnia.

Személyes számla nyitásához egy lakáshoz be kell mutatnia a következőket: dokumentáció:

1. állami regisztrációs igazolás vagy önkormányzati lakás esetén szociális bérleti szerződés;
2. az alapdokumentum, nevezetesen az adásvételi szerződés, adományozási szerződés stb.;
3. a lakás átvételének és átadásának okirata;
4. útlevél;
5. ha a bérlő érdekeit meghatalmazott képviseli, akkor meghatalmazás.

Figyelembe kell venni, hogy a dokumentumokat másolatban és eredeti példányban kell benyújtani. A másolatokkal történő ellenőrzéshez eredeti dokumentumok szükségesek.

Nyitás tulajdonosváltáskor

Pénzügyi és személyes számla újbóli kiállítása szükséges, ha a tulajdonjogot más személyre ruházza át. Ehhez szükséges alkalmaz az irányító testülethez. Ezután vegye fel a kapcsolatot az egységes információs és elszámolási központtal szerződések újratárgyalásáraúj tulajdonosnak energetikusokkal, vízszolgáltató szervezettel, erőforrást biztosító gázszolgáltató szervezettel.

Veled kell lennie dokumentáció:

1. útlevél;
2. jogok bejegyzéséről szóló igazolás, új tulajdonosra, bérlőre vonatkozó szociális munkaszerződés;
3. igazolás a lakásban regisztrált személyek számáról.

Személyes számla elkülönítése

A személyes számla részleg akkor válik szükségessé, ha olyan helyzet áll elő, hogy a lakásban több, külön háztartásban élő család lakik, de a felelős bérlő köteles fizetni. Ez történik például a házastársak válásakor, akik kénytelenek egy lakóhelyen, de különböző szobákban együtt élni, vagy amikor a gyerekek saját családot alapítanak.

A személyes számlák elkülönítése csak az együtt élők közüzemi számláinak fizetési kötelezettségeinek megosztása.

Figyelembe kell venni, hogy ez nem vonja maga után a szociális foglalkoztatási szerződés feltételeinek változását minden lakos esetében.

Az ilyen intézkedések alkalmazása kettőt tesz lehetővé külön a külön háztartással rendelkező családok csak a személyes számlájuk szerint fizetnek, ami lehetővé teszi a viták rendezését, hogy ki fogyaszt többet.

Hogyan kell felosztani a számlákat egy tanácsi lakásban

Lehetőség van személyes számla elkülönítésére, ha a lakás önkormányzati tulajdonban van, és a bérlő használja, de a bírói gyakorlat szerint nem minden esetben. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Lakáskódexe) nem írja elő a személyes számla önkormányzati lakásra történő felosztását.

Ennek ellenére az Art. (4) bekezdésével összhangban. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 69. cikke értelmében, ha az állampolgár már nem a munkáltató család tagja, akkor nem veszíti el a lakhatáshoz kapcsolódó jogait. Ugyanakkor ő kizárólagos felelőssége beleértve a közüzemi díjak fizetésének elmulasztását is.

Az LC RF normáinak szisztematikus értelmezéséből az következik, hogy a felek, ha szükséges a személyes számla elkülönítése, megállapodást kötni egymás között a lakásfenntartási díjak kifizetésére. Vannak azonban olyan esetek, amikor nem sikerül megegyezni, és a konfliktusban érintett felek bírósághoz fordulnak.

De a bíróság figyelembe veszi, hogy az eljárás a tárgyalás előtti vitarendezés. A felek közjegyzői szerződés megkötésével igyekezzenek megegyezni, valamint egy egységes információs és elszámolási központhoz forduljanak nyilatkozattal. fiók felosztása. Ha visszautasítás következik, akkor azt meg kell írni és meg kell indokolni. Azt is be kell mutatni a bíróságnak.

A felelős munkáltatónak kell benyújtania keresetlevél a bíróságon a lakásban élő egyes személyek részesedésének meghatározásának követelményével. Ebben az esetben a bíróság meghatározza az egyes felhasználók részesedését, és jelzi, hogy kinek milyen részt kell fizetni a közüzemi számlákon.

Ugyanakkor külön szociális foglalkoztatási megállapodás megkötése nem következik, mivel a jelenlegi LC RF nem rendelkezik ilyen eljárásról. Hasonló álláspontot fogalmaz meg az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága Plénumának 2009. július 2-i 14. sz. "Egyes olyan kérdésekről, amelyek az Orosz Föderáció Lakáskódexének alkalmazása során felmerültek a bírói gyakorlatban".

Az állampolgár a bírósághoz fordult, és követelte a személyes számla önkormányzati lakásra történő felosztását. Ezt a lakást korábban szociális szerződés alapján szolgálati lakásként a férje kapta. Férjétől elvált, a férj már egy éve nem fizeti a rezsit.

A bíróság megtagadta a követelések kielégítését, mivel a személyes számlát nem lehet hivatalos lakásra osztani.

Lehet-e különválasztani a számlákat egy privatizált lakásban?

Személyes számla megosztására lehetőség van, ha a lakás részvénybe van bejegyezve. Ha egy tulajdonosnak tartják, akkor nincs értelme a számla megosztásának.

Ha a lakás közös tulajdonban van anélkül, hogy megadná az egyes tulajdonosok négyzetméterét, akkor természetbeni részvények felosztásaés a személyes számla utólagos megosztása csak bíróságon lehetséges.

A bíróság a keresetet elutasítja, ha:

1. a lakás állampolgár magántulajdonban van;
2. a lakásra letartóztatást vagy egyéb terhelést szabtak ki;
3. a lakhatás szolgáltatás.

Külön személyes számla nyitása csak akkor lehetséges, ha az a lakásban lévő külön szobára vonatkozik, nem szomszédos más helyiségekkel. Ezenkívül meg kell felelnie az egészségügyi és műszaki előírásoknak.

Popova polgár keresetet nyújtott be a közüzemi díjak számláinak megosztását követelve. A férjétől való válás után a lakást egyenként ½ közös tulajdonba írták be. A férj immár két éve nem fizet közüzemi számlát, és a lakás költségeinek minden terhét ő viseli. Azt is kérte, hogy a két évre kifizetett kifizetések felét hajtsák vissza volt férjétől.

A férj viszontkeresetet nyújtott be, amelyben elmondta, hogy rendszeresen fizeti a befizetéseket. Popova állampolgár személyes kártyájáról fizetett, és banki kivonatot nyújtott be a bíróságnak. A bíróság a keresetnek teljes mértékben helyt adott.

Következtetés

A lakásra vonatkozó személyes számlát a tulajdon formájától függetlenül (magán vagy önkormányzat) állítják ki. A személyes számla a felelős bérlő számára nyílik meg. Lehet a lakás tulajdonosa vagy bérlője.

Figyelembe kell venni, hogy csak ebbe a lakásba bejegyzett nagykorú, cselekvőképes állampolgár lehet.

Ha különféle tranzakciókat szeretne lebonyolítani egy lakással, be kell nyújtania személyes fiókjának kivonatát. Ő az, aki megerősíti, hogy ez a polgár regisztrálva van a lakásban, valamint a közüzemi számlák meglévő vagy hiányzó tartozása.

Abban az esetben, ha a lakás osztott tulajdonba van bejegyezve és szükségessé vált a közüzemi számlák személyes elszámolása, akkor közjegyzői megállapodás megkötésével lehetséges a tulajdonostársak közötti megállapodás. Ha nem tud megegyezni, bírósághoz kell fordulnia.

Ebben az esetben a bíróság akkor teljesíti a követelményeket, ha a lakás megfelel az egészségügyi és műszaki követelményeknek.

Kérdés

Pénzügyi és személyes számla újraregisztrálása

A számla az apám nevén van. Meghalt, de a számlák még mindig az ő nevén érkeznek. Mi a teendő, ha a lakás önkormányzati?

Válasz

Az új felelős bérlővel szociális bérleti szerződés megkötését a lakásállomány tulajdonosától (Igazgatási vagy Vagyoni Osztálytól) kell kérni.

A személyes számlát legegyszerűbben úgy szerezheti meg, ha azt a cég által a fizető címén átadott nyugtán találja meg.

Ha a nyugta különböző okok miatt elveszett, vagy Ön új bérlő, ebben az esetben a legegyszerűbb, ha telefonon vagy személyesen felveszi a kapcsolatot a Mosenergosbyt ügyfélszolgálattal. Ha hívást kezdeményez, akkor a személyes számla fogadásához meg kell adnia a címet, valamint az utolsó fizetés dátumát és összegét. Személyes látogatáskor útlevél szükséges.

Ha Ön regisztrálva van a cég honlapján, akkor az elérhető a felhasználó személyes fiókjában.

Személyes fiók megváltoztatása tulajdonosváltáskor

Személyes fiókjának megváltoztatásához a korábbi tulajdonosnak kapcsolatba kell lépnie a Mosenergosbyt irodával. Ebben az esetben minden kifizetést teljesítenie kell, ha tartozás van.

És dokumentumokat is nyújtson be:

• az adásvételről, valamint a tulajdonjogról szóló igazolás;
• útlevél;
• aktuális mérőállások.

További személyes fiók csatlakoztatása

Ugyanahhoz az e-mail címhez (e-mail) egy további személyes fiók is csatlakoztatható.

Ehhez az eljáráshoz be kell jelentkeznie regisztrált fiókjába a Mosenergosbyt online erőforráson, és meg kell találnia a „Személyes fiók csatlakoztatása” lehetőséget. Ehhez meg kell adnia a szükséges személyes fiókot, valamint az ehhez a számlához tartozó mérőeszköz számát.

Ha minden helyesen van kitöltve, egy üzenet jelenik meg egy további fiók sikeres létrehozásáról. Felhívjuk figyelmét, hogy ha korábban egy másik e-mailhez kapcsolták, akkor a létrehozás nem lehetséges. A probléma megoldásához kapcsolatba kell lépnie a kapcsolattartó központtal.

Következtetés

Minden szükséges információ megtalálható a Mosenergosbyt honlapján. A legtöbb műveletet elvégezheti felhasználói fiókjával. És ha bármilyen kérdése van, bármikor felveheti a kapcsolatot a forródróttal.

A személyi számla újbóli kiállítása lakhelyváltoztatás esetén nem egy napos folyamat. Ehhez az eljáráshoz számos dokumentumra lesz szükség. Meg kell tennie bizonyos intézkedéseket.

Nyújtson újra személyes számlát olyan helyzetben, amikor lakását nem privatizálják

• A munkavégzés helyén szerzett jövedelemigazolás és annak másolata.
• KTF-terv. Átveheti az állami regisztrációs hatóságoktól.
• Kataszteri útlevél. Csak a kataszteri kamarában viheti át.
• Kivonat a házkönyvből. A legtöbb városnak van speciális állami központja. Ezek az intézmények kivonatokat és különféle igazolásokat adnak ki. Mielőtt odamenne, tájékozódjon a nyitvatartásról, saját kényelme érdekében.
• Az aktuális pénzügyi és személyes számla másolata. Bankfiókban lehet kapni.
• Személyes számla másik személy számára történő újrakiadása iránti kérelem. A személynek tisztában kell lennie az okmányok változásával és a rá ruházott felelősséggel. Ennek megfelelően a pályázatot neki kell aláírnia.

A lakhatási szabályzatban az erre a lakóhelyre bejegyzett személy személyi számláját újra kell regisztrálni. Győződjön meg arról, hogy az új fizetőnek nagykorúnak kell lennie, tk. ő felel a közüzemi díjak fizetéséért. Az Orosz Föderáció törvénye emellett lehetőséget biztosít a közüzemi díjak megosztására több, ebben a lakásban regisztrált személy között.

Regisztráljon újra személyes fiókot a Lakáspolitikai Osztály vezetésével

Amikor az összes dokumentum elkészült, el kell jönnie a területe szerinti lakáspolitikai osztály igazgatási osztályára. A személyzet egyik tagja felülvizsgálja jelentkezését. Időkeretet kell adni az eljáráshoz. A megbeszélt időpontban új személyes fiókért jössz. Új lakásbérleti szerződést kap, amelyet alá kell írnia. Ne feledje, hogy a lakásügyi szervezetnek át kell írnia személyes fiókját. Nem szabad megtagadni. Ellenkező esetben forduljon bírósághoz.

Ha a lakóterületét privatizálják, pontosan ugyanazokat a dokumentumokat kell begyűjtenie. Nyújtsa be azokat a területe szerinti lakáspolitikai osztályhoz. A megfelelő időben kap egy dokumentumot a személyes fiók másik személyre történő megváltoztatásáról.

A következő hónapban minden fizetési bizonylathoz megváltozott személyes fiók tartozik. A személyes fiók újraregisztrálásához általában időbe telik az összes szükséges dokumentum és igazolás elkészítése. Egy napnál több kell. Ellenkező esetben a személyes fiók megváltoztatásának folyamata egyszerű és egyértelmű.