Divas kvītis mainīja personīgo kontu. Kā uzzināt Rostelecom personīgo kontu? Kā uzzināt Sberbank kredītkartes personīgo kontu

Dokuments "Personiskā konta maiņa" ir paredzēts esošā personīgā konta informācijas maiņai. Apsveriet šī dokumenta piemērošanu programmā 1C: Grāmatvedība mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības sabiedrībās HOA un ZhSK .

Jaunu dokumentu var izveidot izvēlnē "Pārvaldīt personīgos kontus - Mainīt personīgo kontu":

Vai arī direktorijā "Personiskie konti" (izvēlne "Pārvaldīt personīgos kontus - Personīgie konti"), atlasot nepieciešamo personīgo kontu un izveidojot dokumentu cilnē "Dokumentu žurnāls":

Veidojot dokumentu, tiek norādīts izmaiņu datums, organizācija, personīgais konts un darbības veids.

Dokumentā ir 3 veidu darbības:

Ļauj veikt tādas darbības kā iedzīvotāju reģistrācija (pastāvīgā vai pagaidu), dereģistrācija, dzīvesvietas fakts, iedzīvotāju prombūtne. Pēc darbības veida norādīšanas jums jāizvēlas atbilstošais izmaiņu veids.

Apsvērsim sīkāk.

Reģistrācija (pagaidu reģistrācija)- paredzēti, lai nodrošinātu reģistrāciju īrniekam, noteiktu attiecību pakāpi, kā arī aizpildītu informāciju par īpašumu.




Piemērs. Nepieciešams pastāvīgi reģistrēt atbildīgā īpašnieka dēlu personīgajā kontā no 01.04.2019. Dēls ir īpašnieks ar 1/2 daļu. Lai atspoguļotu reģistrāciju, veiciet šādas darbības:




Piezīme:

ja nepieciešams atspoguļot īrnieka pagaidu reģistrāciju, tad dokumenta tabulas daļā jānorāda reģistrācijas beigu datums:







Ja nepieciešams, tiek atzīmēta izvēles rūtiņa “Viena mājokļa īpašnieks” (iestatījumu var izmantot, veidojot patēriņa standartus, un tas ir pieejams, ja “Programmas iestatījumos (mājoklis) ir iestatīts iestatījums “Veikt viena mājokļa īpašnieku uzskaiti”. un komunālie pakalpojumi)” cilnē “Programmas funkcionalitāte”).

- paredzēts īrnieka noņemšanai no reģistrācijas. Dokumentu automātiski aizpilda iepriekš reģistrēti īrnieki. Jaunu īrnieku pievienošana nav iespējama:




Rindā ar īrnieku, kuru nepieciešams dereģistrēt, tiek iestatīta atbilstošā izvēles rūtiņa un dereģistrācijas datums.




Piemērs. Nepieciešams noņemt no reģistrācijas īrnieku Čanovu Egoru Pavloviču no 01.04.2019. Lai to izdarītu, dokumentā blakus īrnieka vārdam atzīmējiet izvēles rūtiņu "Noņemt no reģistrācijas" un norādiet dereģistrācijas datumu:




Klātbūtne (īslaicīga klātbūtne)- paredzēts īrnieka klātbūtnes vai pagaidu klātbūtnes (ja norādīts izbraukšanas datums) atspoguļošanai, kā arī attiecību pakāpes konstatēšanai. Dokumentā redzami arī iepriekšējie īrnieki, informāciju par tiem nevar rediģēt.




Piemērs. No 04/05/2019 līdz 04/10/2019 īrnieks uz laiku atrodas personīgajā kontā. Pievienojiet to dokumentam, noklikšķinot uz pogas "Pievienot", atzīmējiet lodziņu "Dzīvesvieta" un norādiet uzturēšanās periodu:




Prombūtne (īslaicīga prombūtne)- ir paredzēts, lai atspoguļotu īrnieka prombūtni vai īslaicīgu prombūtni (ja norādīts atgriešanās datums). Dokumentu automātiski aizpilda esošie īrnieki. Jaunu īrnieku pievienošana nav iespējama.

Rindā ar īrnieku, kura prombūtne ir jāreģistrē, tiek uzstādīts karogs “Prombūtnē” un prombūtnes laiks. Piemēram, ir zināms, ka dzīvokļa īpašnieks nebija klāt no 15.04.2019 līdz 30.04.2019, lai to izdarītu, atzīmējiet izvēles rūtiņu un norādiet periodu:

Līdzīgi kā iepriekšējos izmaiņu veidos, personīgais konts ir norādīts dokumentā. Sadaļu "Iepriekšējie dati" pašreizējais īpašnieks aizpilda automātiski. Sadaļā "Jauni dati" ir norādīts jaunais īpašnieks.

Piemēram, personīgajā kontā kopš 15.04.2019 ir mainījies atbildīgais īpašnieks. Sadaļā "Jauni dati" norādām jauno atbildīgo īpašnieku:

Ja atbildīgais īpašnieks ir īrnieks, tad kļūst redzama tabula, kurā jānorāda, kādas attiecības ir esošajiem personīgā konta īrniekiem ar jauno atbildīgo īpašnieku.

Veiktās izmaiņas ietekmēs personīgā konta kvīts veidošanu, kā arī citus pārskatus, kas paredz personīgo kontu īpašnieku atsaukšanu.

Izmantojot šo dokumentu, varat veikt šādas darbības:

Reģistrācijas uzstādīšana / noņemšana.

Marķējuma par izmitināšanu uzstādīšana/noņemšana.

Attiecību pakāpes iestatīšana.

Īpašnieku iestatīšana (ar vienkāršotu īpašnieku datu uzskaites metodi).

Īpašnieku daļu iestatīšana (ar vienkāršotu īpašnieku datu uzskaites metodi).

Iestata viena iemītnieka īpašnieka iezīmi.

Dzīvokļa pārdošana.

Norādījumi dzīvokļa dzīvokļa pārdošanas atspoguļošanai.

Piezīme:

lai mainītu datus savstarpējiem norēķiniem grāmatvedībā (darījuma partneris un līgums), tiek izmantots dokuments "Informācijas pārvaldība savstarpējiem norēķiniem par personīgajiem kontiem". Instrukcijas ir pieejamas vietnē.

Finanšu un personīgais konts - dokuments, kas sastādīts par mājokli, kas pieder pilsoņiem saskaņā ar darba līgumu, sociālo nodarbinātību vai uz īpašumtiesībām. Tajā atspoguļoti visi jautājumi, kas saistīti ar telpu īpašnieka vai īrnieka veiktajiem maksājumiem par tās lietošanu, par komunālajiem pakalpojumiem, daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu un uzturēšanu.

Tajā pašā laikā personas konts nav dokuments, kas nosaka dzīvojamo telpu, kā arī kopīpašuma īrnieka tiesības izmantot, piederēt un rīkoties ar daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašniekam. Galvenais dokuments, kas nosaka dzīvojamo telpu īrnieku tiesības, ir sociālais darba līgums. Tas tiek noslēgts starp mājokļa īpašnieku (piemēram, pašvaldību) un pilsoni, kurš to apdzīvo, pamatojoties uz izpildinstitūcijas rīkojumu vai lēmumu, kura piešķīrusi šo mājokli.

Finanšu un personīgajā kontā ir informācija par mājokļa veidu un raksturu (atsevišķs dzīvoklis vai komunālais dzīvoklis, tā platība un istabu skaits, stāvs, kurā atrodas dzīvoklis, stāvu skaits dzīvojamā mājā, grāds mājas stāvokļa pasliktināšanās utt.). Tāpat tiek sniegta informācija par dzīvokļa labiekārtojuma pakāpi un sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem (vai ir centrālā apkure, santehnika, elektrība, gāzes plīts, gāzes ūdens sildītājs, kanalizācija, vanna, atkritumu tekne, lifts u.c.).

Finanšu un personīgajā kontā ir informācija par visām personām, kas dzīvo šajā dzīvojamā rajonā. Šī informācija tiek ņemta vērā, aprēķinot maksu par konkrētas dzīvojamās mājas lietošanu un sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem.

Tiek atvērts finanšu un personīgais konts dzīvoklim kopumā. Ja dzīvoklis ir īpašumā, tajā tiek ievadīta informācija par visiem īpašniekiem, norādot viņu īpašuma daļu. Galvenais īrnieks tiek noteikts ar rakstisku iesniegumu, kas noformēts pasu nodaļā. Iesniegumā, klātesot visiem šī dzīvokļa īpašniekiem, ir dota viņu piekrišana tam.

Atsevišķu finanšu un personīgo kontu var atvērt tikai pilngadīgam un spējīgam Krievijas Federācijas pilsonim. Viņam jādzīvo un jābūt reģistrētam šajā dzīvoklī.

Ja dzīvoklis ir īpašumā, tad, lai atvērtu vai mainītu finanšu un personīgo kontu, jums jāiesniedz pasu nodaļā:

• īpašumtiesības apliecinošs dokuments;
• apkopes līgums;
• pase;
• dokuments, kas apliecina tiesības mainīt finanšu un personīgo kontu.

Ja dzīvoklis ir pašvaldības īpašumā, tad, lai atvērtu finanšu un personīgo kontu, tā iedzīvotājiem pasu nodaļā jāiesniedz šādi dokumenti:

• darba līgums, sociālā īre vai īre (tas ir, dokuments, kas apliecina tiesības uzturēties šajā dzīvojamā rajonā);
• apkopes līgums;
• pase;
• vienošanās par finanšu un personīgā konta maiņu.

Jebkuras izmaiņas finanšu un personīgajā kontā tiek veiktas, norādot dokumentu, kas dod tiesības tās veikt. Turklāt jānorāda datums un pases darbinieka paraksts.

Mājokļu pirkšana un pārdošana

Mājas pirkšana un pārdošana ir ļoti sarežģīta darbība, ko pavada liels skaits dokumentu. Šajā procesā tiek iesaistīts arī finanšu un personīgais konts, tāpēc mājokļa īpašniekam ir nepieciešams apmeklēt biroju, kas apkalpo šo īpašumu. Pēc atbilstoša pieprasījuma iesniegšanas viņam tiek izsniegts izraksts no mājas reģistra. Tajā ir visa pārdodamā dzīvokļa vēsture – kad un kas tajā reģistrēts, reģistrēts un atbrīvots.

Tiek izsniegts arī izraksts no finanšu un personīgā konta. Tas parāda īres maksājumu apjomu, norādot, kuri maksājumi tajā iekļauti. Papildus tiek izsniegta izziņa par komunālo maksājumu parādu neesamību. Šie papīri ir derīgi vienu mēnesi, tāpēc dzīvojamā īpašuma pārdošanai un pirkšanai ir jānotiek šajā termiņā.

Dzīvojamā īpašuma pircējam ir jāpārreģistrē finanšu un personīgais konts jaunajam īpašniekam. Lai to izdarītu, sazinieties ar visām resursu piegādes organizācijām.

Lai pārreģistrētu personas kontus, ir jāiesniedz atbilstošs iesniegums pasu nodaļā dzīvojamās telpas iegādes vietā. Kopā ar to jāiesniedz pase, pārdošanas līgums un īpašumtiesību sertifikāts. Ja ir vairāki īpašnieki, katram jāpiesakās.

Tajā pašā laikā jums ir jāreģistrējas īpašuma iegādes vietā. Ja jaunais īpašnieks dzīvoklī nebūs reģistrēts, visi komunālie maksājumi, maksa par gāzi un elektrību tiks veikta par augstākiem tarifiem. Iepriekšējā reģistrācijas vietā jums pašam nav jāizreģistrējas – šo procedūru veiks pasu nodaļa.

Pēc tam jāņem izziņa par dzīvojamās telpās reģistrēto personu skaitu vai viņu prombūtni. Pēc tam vienotajā informācijas norēķinu centrā (EIRC) jāiesniedz pieteikums par finanšu un personīgā konta atkārtotu izsniegšanu jaunam īpašniekam. Ja ir vairāki īpašnieki (dzīvoklis iegūts dalītā īpašumā), atlikušajiem īpašniekiem ir jāraksta piekrišanas apliecinājums finanšu un personīgā konta pārreģistrācijai konkrētai personai.

Atkārtoti izrakstot rēķinus par apmaksu par gāzi, elektrību, tālruņa numuru jaunajam īpašniekam, līdzi jābūt pasei, pārdošanas līgumam, īpašumtiesību apliecībai un izziņai par reģistrēto personu skaitu vai prombūtni. Vēlams pārbaudīt, vai bijušie īpašnieki ir samaksājuši visus maksājumus, lai nerastos strīdi par parādu nomaksu.

Ja dzīvojamās telpās ir mainījies reģistrēto personu skaits, nepieciešams pārrēķināt maksu par dzīvojamo telpu un komunālajiem pakalpojumiem (ja nav uzstādīti skaitītāji un maksājums tiek veikts pēc faktiskās lietošanas). Lai to izdarītu, jums ir jāiesniedz izraksts no mājas grāmatas, kas saņemts pasu birojā.

Atkārtotas izsniegšanas procedūrai būs nepieciešams liels skaits galveno dokumentu kopiju, kas jāiesniedz katrai no resursus piegādājošajām organizācijām. Labāk tos sagatavot iepriekš.

Kontu sadaļa

Bieži vien ir nepieciešams atdalīt personīgo kontu. Ja dzīvoklim ir vairāki kopīpašnieki, un vienam no viņiem tika izsniegti maksājuma dokumenti, tad, sadalot īpašumu, nepieciešams arī nodalīt personīgos kontus - lai katrs maksātu tikai par savu dzīvokļa daļu.

Personīgā konta sadaļa var ietvert: komunālo maksājumu rēķinu sadali, atsevišķas dzīvojamās telpas vai tā daļas īpašumtiesību apliecības saņemšanu, sociālās īres līguma noslēgšanu un mājokļa lietošanas kārtības noteikšanu. Ir jāapzinās atšķirība starp finanšu un personīgo kontu (dzīvokļiem saskaņā ar sociālo īres līgumu) un īpašnieka uzskaites karti (īpašumā esošajiem dzīvokļiem). Atšķiršanas kārtība viņiem atšķiras pēc tiesiskajām sekām.

2004. gadā pieņemtajā Mājokļu kodeksā nav īpašu noteikumu par personīgā konta sadalīšanu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Augstākās tiesas plēnuma 2009. gada 2. jūlija dekrētu Nr. 14 “Par dažiem jautājumiem, kas radušies tiesu praksē, piemērojot Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu”, Krievijas Federācijas Augstākās tiesas plēnuma 2009. gada 2. jūlija dekrētu Nr. īrnieks nav tiesīgs prasīt, lai izīrētājs noslēdz ar viņu atsevišķu sociālo līgumu. Tikmēr aizliegums slēgt atsevišķu sociālā darba līgumu nenozīmē aizliegumu dalīt personīgo kontu kā tādu.

Sadalīts personīgais konts konkrētai personai nosaka dzīvojamo platību, par kuru viņam jāmaksā. Rēķinu sadaļa palīdz atrisināt strīdus par apmaksas kārtību. Maksātājs neatbild par sava dzīvokļa līdzīpašnieka parādiem. Taču sadaļa neskar parādus, kas radušies agrāk.

Sadalot kontu, ir jāievēro šādi nosacījumi:

• izolētas dzīvojamās telpas klātbūtne dzīvoklī (viena vai vairākas istabas);
• izolētās telpas platībai jāatbilst ģimenes locekļa daļai, kurš vēlas koplietot personīgo kontu;
• virtuves platība nedrīkst būt mazāka par 6 kvadrātmetriem (šo noteikumu Krievijas Federācijas Augstākā tiesa atzina par nepiemērojamu).

Atteikumu personīgā konta sadaļā var saņemt, ja vismaz viena no istabām tiek atzīta par pastāvīgai dzīvošanai nepiemērotu. Iemesli tam var būt šādi:

• telpas platums nepārsniedz 2 metrus;
• ieeja telpā jau ir 70 cm;
• no loga paveras skats uz slēgtu pagalmu, kura platība ir mazāka par 5 x 5 metriem;
• attālums no logiem līdz pretējās ēkas sienai ir mazāks par 3 metriem.

Šajos gadījumos atsevišķa darba līguma slēgšana nav iespējama. Tāpat cilvēkiem, kas dzīvo biroja telpās, nav tiesību veikt personīgā konta sadaļu.

Ja nav šķēršļu personas konta sadalīšanai, jūsu administratīvā rajona Mājokļu politikas un mājokļu departamenta (AHP un ZhF) birojā jāiesniedz šādi dokumenti:

• iesniegums personīgā konta sadalīšanai (dzīvojamās telpas īres līguma maiņai);
• pieteikuma iesniedzēja pase;
• dzīvokļa plāns, kurā norādītas istabu platības no BTI;
• finanšu un personīgā konta kopija;
• izraksts no mājas grāmatas;
• sertifikāts, kas apliecina, ka pretendentam ir patstāvīgi ienākumi;
• pārējo dzīvokļa īrnieku rakstveida piekrišana īpašuma sadalei un jaunajai dzīvojamo telpu lietošanas kārtībai.

Izskatot iesniegtos dokumentus, administratīvā rajona UCPD slēdz divus īres līgumus - vienu ar bijušo mājokļa īrnieku, otru par piešķirto dzīvojamās telpas daļu ar īrnieka ģimenes locekli. Tajā pašā laikā katram no tiem tiek atvērts atsevišķs finanšu un personīgais konts.

Ja dzīvokļa īrnieki nevarēja vienoties, vai arī saimnieks atteicās mainīt īres līgumu, iespējams vērsties tiesā. Prasības pieteikums tiek iesniegts kopā ar tiem pašiem dokumentiem, kas tiek nosūtīti Namu pārvaldei. Tiem ir pievienotas prasības pieteikumu kopijas atbilstoši atbildētāju skaitam (tās ir pārējās dzīvoklī dzīvojošās personas), izīrētāja atteikums slēgt atsevišķu īres līgumu (ja tāds ir) un kvīts par nodevas samaksu. .

Nav privatizēts mājoklis

Ja mājoklis ir pašvaldības, tad to izsniedz atbildīgajam īrniekam. Uz viņa vārda tiek atvērts atsevišķs personīgais konts, saskaņā ar kuru tiek uzkrāti un atmaksāti komunālie maksājumi. Dažos gadījumos šo kontu var sadalīt, bet tikai mainot atbilstošo darba līgumu.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu (61. pants) katram pieaugušajam ģimenes loceklim ir tiesības pieprasīt atsevišķas dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu. To var izdarīt tikai ar citu pieaugušo ģimenes locekļu rakstisku piekrišanu. Tajā pašā laikā dzīvojamās platības daļai šajā dzīvoklī jābūt vismaz 1 izolētai viesistabai.

Personīgā konta sadalīšanas iemesls var būt šķiršanās, atbildīgā īrnieka aiziešana no dzīvokļa vai viņa nāve utt. Šis iemesls ir norādīts pieteikumā par personas konta atkārtotu izsniegšanu, ko visi īrnieki kopā iesniedz namu birojā, ja viņi neiebilst pret konta sadalīšanu.

Starp iesniegtajiem dokumentiem ir jābūt dokumentam, kas apliecina konta sadaļas iemeslu (apliecība par laulības šķiršanu, par atsevišķa dzīvokļa nodrošināšanu atbildīgajam īrniekam, par nāvi utt.). Jauni darba līgumi un atsevišķi rēķini par katru līgumu tiek izrakstīti nedēļas laikā.

Privatizēts mājoklis

Ja īpašums ir vairāku īpašnieku rokās, tad to var reģistrēt gan kopīpašumā, gan ar daļu definīciju. Taču personīgos kontus privatizētā dzīvoklī iespējams dalīt tikai ar dalītu īpašumu. Pretējā gadījumā saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, kad tiek izbeigtas ģimenes attiecības ar mājokļa īpašnieku, tiek izbeigtas arī tiesības izmantot dzīvojamo telpu.

Ja privatizācijas laikā dzīvoklis tika sadalīts pa daļām, tad katrs no ģimenes locekļiem ir savas daļas īpašnieks. Tāpēc viņš var rīkoties ar savu daļu pēc saviem ieskatiem.

Šajā gadījumā sadalīšanas laikā persona saņem atsevišķu personīgo kontu atbilstoši daļai, kas reģistrēta viņa īpašumā. Tajā pašā laikā nav nozīmes tam, vai dzīvoklī ir iespējams iedalīt atsevišķu istabu – daļa tiek noformēta uz īpašuma kvadrātmetru. Pats dzīvoklis no viena īpašuma objekta pārtop par vairākiem. Katrai akcijai ir savs īpašnieks, kuram ir savs personīgais konts. Saskaņā ar šo kontu īpašnieks maksā komunālos maksājumus.

Ja īpašnieki ir panākuši vienošanos par kopīpašumā esošā dzīvokļa sadalīšanu pa daļām, tad viņiem pie notāra jāsastāda tam nepieciešamo dokumentu saraksts un jānosaka darbību secība. Ja ir konflikts, prasītājam būtu jāvēršas pie miertiesneša ar prasību par dzīvokļa daļas piešķiršanu.

Kad visas problēmas ir atrisinātas, un dzīvoklis sadalīts pa daļām, nepieciešams pārreģistrēt līgumu par dzīvokļa uzturēšanu. Lai to izdarītu, mājokļu birojā dzīvesvietā īpašnieki iesniedz pieteikumus finanšu un personīgā konta sadalīšanai un sertifikātu kopijas, kas apliecina īpašuma tiesību uz dzīvokli valsts reģistrāciju.

pārvietošana

Personīgā konta sadaļa ļauj parastu dzīvokli pārveidot par komunālo. Komunālo dzīvokļu pārvietošana ir diezgan sarežģīts un ilgstošs process. Valsts pārvietošanas programma tiek īstenota ārkārtīgi lēni. Taču iedzīvotāji šo procedūru var veikt paši, ja viņu nodoms aizbraukt ir nopietns.

Pārcelšanās notiek, pārdodot komunālo dzīvokli un pērkot atsevišķu mājokli visiem iedzīvotājiem. Pirmkārt, ir nepieciešams privatizēt esošo dzīvokli - precīzāk, katrs īrnieks privatizē savu dzīvojamo platību. Ja dzīvoklis atrodas departamenta ēkā, vispirms ir jāsaņem pozitīvs lēmums par šī mājokļa nodošanu no departamenta pakļautības.

Tad ir jānosaka pārdodamā dzīvokļa cena. Ieņēmumiem no tā pārdošanas jābūt pietiekamiem, lai iegādātos atsevišķu mājokli visiem pārvietošanas dalībniekiem. Tajā pašā laikā tai nevajadzētu būt pārāk augstai, pretējā gadījumā pastāv risks dzīvokli nepārdot.

Pēc cenas noteikšanas ir jāaprēķina summas, kas attiecināmas uz katru finanšu un personīgo kontu dzīvoklī. Tas dod iespēju plānot summu jauna mājokļa iegādei, ņemot vērā visus izdevumus. Jums vajadzētu precīzi aprēķināt, cik kvadrātmetri no kopējās platības ietilpst katrā finanšu un personīgajā kontā. Šajā gadījumā nedzīvojamās platības norma tiek aprēķināta proporcionāli dzīvojamās platības normai.

Pirms pārdošanas jāsavāc visi darījumu noformēšanai nepieciešamie dokumenti, jāsaņem aizbildnības iestāžu piekrišana ģimenēm ar nepilngadīgiem bērniem. Pēc minēto jautājumu risināšanas dzīvoklis tiek pārdots, un pretī tiek iegādāts atsevišķs mājoklis katram pārcelšanās dalībniekam.

Personīgais konts dzīvoklim atveras visām dzīvojamām telpām (māja, dzīvoklis), neatkarīgi no īpašuma formas. Tas ir, mājokļi var būt gan privātīpašumā, gan pašvaldības īpašumā.

Saskaņā ar personīgo kontu jūs varat izsekot informācijai par maksājumu samaksu par dzīvojamo telpu izmantošanu neatkarīgi no tā, vai tas ir īpašnieks vai īrnieks. Jāsaka arī, ka viņš nav uz īpašnieka vienādām vai citām tiesībām uz mājokli, bet gan tieši uz dzīvokli(māja, kopmītnes istaba utt.). Ja istabā dzīvo vairāki cilvēki, personīgajā kontā būs dati par to.

Šis dokuments satur datus par dzīvokli, par atbildīgo īrnieku un par personām, kas dzīvo kopā ar viņu utt.

Finanšu un personīgais konts var būt likumā paredzētajos gadījumos (piemēram, ar mājokli). Izņēmums ir konta sadaļa.

Lai iegūtu izrakstu, atbildīgajam īrniekam ir pieteikties ar atbilstošo paziņojums, apgalvojums pārvaldības sabiedrībai. Šāda dokumenta sagatavošanas termiņš ir ne vairāk kā trīs dienas. Varat arī sazināties ar daudzfunkcionālo centru un izmantot šādu sabiedrisko pakalpojumu.

Kā uzzināt dzīvokļa personīgo kontu

Lai uzzinātu informāciju par dzīvokļa personīgo kontu, tajā reģistrētajai personai ir jāsazinās ar apsaimniekošanas uzņēmumu, kas pārvalda daudzdzīvokļu māju, vai māju īpašnieku biedrību (HOA), ja īpašnieki izvēlējušies tiešo pārvaldīšanu. Varat arī pasūtīt šo informāciju, izmantojot Daudzfunkcionālais centrs.

Lai saņemtu izrakstu no personīgā konta, jāiesniedz šādi dokumenti:

1. pieteikuma iesniedzēja personu apliecinošs dokuments. Parasti šī ir pase;
2. tiesības apliecinošs dokumenti, proti, tiesību valsts reģistrācijas apliecība (izraksts no USRR), līgums par mājokļa sociālo īri utt.

Izraksts no personīgā konta

Izraksts no personīgā konta ir dokuments, kurā ir dati par telpu platību. Pamatojoties uz šiem datiem par platību, tiek aprēķināti komunālie maksājumi.

Ekstrakts ir apstiprinājums tas, ka pilsonis un dzīvo noteiktā adresē.

Pēc personīgā konta var redzēt parādu vai parāda trūkumu maksājumos par mājokļa uzturēšanu.

Šāda veida dokumentu izsniedz pārvaldības sabiedrība vai HOA. Lai to iegūtu, jums jāsazinās ar uzņēmumu vai HOA. Parasti gatavo dokumentu var iegūt divu vai trīs dienu laikā. Ekstraktu var izmantot ietvaros viens mēnesis. Pēc šī perioda tas kļūst nederīgs.

Izraksts no personīgā konta jāsatur šādi dati:

1. personas dati par atbildīgo īrnieku, kas ļauj viņu identificēt;
2. informācija par dzīvokli (dzīvokļa numurs, stāvs, kurā tas atrodas, istabu skaits istabā utt.);
3. par to, kādas ērtības izmanto dzīvokļa iedzīvotāji (apkure, santehnika, elektrība, dabasgāze, lifts, vannas istabas pieejamība u.c.);
4. par dzīvokļa kopējo platību (nepieciešams norādīt dzīvojamo un nedzīvojamo platību);
5. ziņas par telpās reģistrētām personām (uzvārds, vārds, uzvārds, dzimšanas datums, pases vai dzimšanas apliecības dati u.c.).

Kā atvērt dzīvokļa kontu

Personīgais konts tiek atvērts konkrēts dzīvoklis, kurā var izmitināt vairākus iemītniekus. Saistībā ar ko tas atveras atbildīgam īrniekam.

Lai kļūtu atbildīgsĪrniekam jāatbilst šādiem kritērijiem:

1. Pilsonim jābūt pilngadīgam.
2. Tiesībspēja, tas ir, personai ir jāapzinās sava rīcība un jāsniedz atskaite par to.
3. Personai jābūt reģistrētai šajā dzīvojamā rajonā.

Lai atvērtu personīgo kontu dzīvoklim, jums jāuzrāda: dokumentācija:

1. valsts reģistrācijas apliecība vai gadījumā, ja dzīvoklis ir pašvaldības - sociālās īres līgums;
2. pamatdokuments, proti, pārdošanas līgums, dāvinājuma līgums utt.;
3. dzīvokļa pieņemšanas un nodošanas akts;
4. pase;
5. ja īrnieka intereses pārstāv pilnvarota persona, tad pilnvara.

Jāpatur prātā, ka dokumenti jāiesniedz kopijās un oriģinālos. Oriģināli ir nepieciešami pārbaudei ar kopijām.

Atvēršana pēc īpašnieku maiņas

Pārdodot īpašumtiesības citai personai, nepieciešama finanšu un personīgā konta atkārtota izsniegšana. Šim nolūkam tas ir nepieciešams pieteikties uz pārvaldes institūciju. Tālāk jums jāsazinās ar vienoto informācijas un norēķinu centru pārrunāt līgumus jaunam īpašniekam ar enerģētiķiem, ūdensapgādes organizācija, gāzes apgādes organizācija resursu piegādei.

Jums jābūt līdzi dokumentācija:

1. pase;
2. tiesību reģistrācijas apliecība, sociālais darba līgums jaunam īpašniekam, īrniekam;
3. izziņa par reģistrēto personu skaitu dzīvoklī.

Personīgā konta atdalīšana

Personīgā konta sadaļa kļūst nepieciešama, ja rodas tāda situācija, ka dzīvoklī dzīvo vairāk nekā viena ģimene, kas dzīvo atsevišķā mājsaimniecībā, bet jāmaksā atbildīgajam īrniekam. Tas notiek, piemēram, šķiroties laulātajiem, kuri spiesti dzīvot kopā vienā dzīvesvietā, bet dažādās istabās, kā arī bērniem veidojot savas ģimenes.

Personīgo kontu nodalīšana ir tikai kopā dzīvojošo cilvēku pienākumu sadale, lai samaksātu komunālos maksājumus.

Jāatceras, ka tas nenozīmē katra iedzīvotāja sociālā darba līguma nosacījumu maiņu.

Šādu pasākumu piemērošana pieļauj divus atsevišķiģimenes ar atsevišķām mājsaimniecībām maksā tikai pēc personīgā konta, kas ļauj risināt strīdus par to, kurš patērē vairāk.

Kā sadalīt rēķinus domes dzīvoklī

Personīgo kontu ir iespējams nodalīt, ja dzīvoklis ir pašvaldības īpašumā un to lieto īrnieks, taču, kā liecina tiesu prakse, ne visos gadījumos. Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss (turpmāk – Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss) neparedz personīgā konta sadalīšanu pašvaldības dzīvoklī.

Bet, neskatoties uz to, saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 69. pantu, ja pilsonis vairs nav darba devēja ģimenes loceklis, viņš nezaudē savas tiesības attiecībā uz mājokli. Tajā pašā laikā viņš ir pilnībā atbildīgs ieskaitot komunālo maksājumu nemaksāšanu.

No LC RF normu sistemātiskas interpretācijas izriet, ka puses, ja nepieciešams nodalīt personīgo kontu, var noslēgt līgumu savā starpā maksājumu samaksai par dzīvokļa uzturēšanu. Taču ir gadījumi, kad vienoties neizdodas un konfliktā iesaistītās puses vēršas tiesā.

Bet tiesa ņems vērā, vai pirmstiesas procedūra strīdu risināšana. Pusēm jācenšas vienoties, sastādot notariālu līgumu, kā arī jāvēršas vienotā informācijas un norēķinu centrā ar paziņojumu par konta sadalījums. Ja seko atteikums, tad tas ir jāraksta un jāpamato. Tas arī būs jāiesniedz tiesai.

Atbildīgajam darba devējam jāiesniedz prasības pieteikums tiesā ar prasību noteikt katras dzīvoklī dzīvojošās personas daļas. Šajā gadījumā tiesa noteiks katra lietotāja daļas un norādīs, kam kāda daļa jāmaksā par komunālajiem maksājumiem.

Bet tajā pašā laikā atsevišķa sociālā darba līguma noslēgšana nesekos, jo pašreizējā LC RF šāda kārtība nav paredzēta. Līdzīga nostāja ir noteikta Krievijas Federācijas Augstākās tiesas plēnuma 2009. gada 2. jūlija dekrētā Nr. "Par dažiem jautājumiem, kas radušies tiesu praksē, piemērojot Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu".

Pilsonis vērsās tiesā, pieprasot personīgā konta sadalīšanu pašvaldības dzīvoklī. Šis dzīvoklis iepriekš saskaņā ar sociālo līgumu tika piešķirts viņas vīram kā dienesta mājoklis. Viņa izšķīrās no vīra, un vīrs jau gadu nemaksā komunālos maksājumus.

Tiesa atteicās apmierināt prasības, jo personīgo kontu nav iespējams sadalīt dienesta mājokļos.

Vai privatizētā dzīvoklī ir iespējams nodalīt rēķinus?

Personīgo kontu iespējams sadalīt, ja dzīvoklis ir reģistrēts akcijās. Ja tiek turēts vienam īpašniekam, tad konta sadalīšanai nav jēgas.

Ja dzīvoklis ir dalītā īpašumā, nenorādot katram no īpašniekiem piederošos kvadrātmetrus, tad akciju piešķiršana natūrā un turpmāka personīgā konta sadalīšana iespējama tikai tiesā.

Tiesa prasību noraidīs, ja:

1. dzīvoklis ir pilsoņa privātīpašums;
2. dzīvoklim uzlikts arests vai cits apgrūtinājums;
3. mājoklis ir pakalpojums.

Atsevišķu personīgo kontu ir iespējams atvērt tikai tad, ja tas ir paredzēts atsevišķai istabai dzīvoklī, nevis blakus citām istabām. Turklāt tai jāatbilst sanitārajiem un tehniskajiem standartiem.

Pilsone Popova iesniedza prasību tiesā, pieprasot sadalīt rēķinus par komunālajiem maksājumiem. Pēc šķiršanās no vīra dzīvoklis tika reģistrēts dalītā īpašumā pa ½ katram. Vīrs jau divus gadus nemaksā komunālos maksājumus un visu izdevumu nastu par dzīvokli uzņemas viņa. Viņa arī lūdza no sava bijušā vīra piedzīt pusi no diviem gadiem samaksātajiem maksājumiem.

Vīrs iesniedza pretprasību, kurā teica, ka maksājumus maksā regulāri. Pilsone Popova maksāja maksājumus no savas personīgās kartes un iesniedza tiesai bankas izrakstu. Tiesa prasību apmierināja pilnībā.

Secinājums

Personīgais konts dzīvoklim tiek izsniegts neatkarīgi no tā īpašuma formas (privātā vai pašvaldības). Personīgais konts tiek atvērts atbildīgajam īrniekam. Tas var būt dzīvokļa īpašnieks vai tā īrnieks.

Jāpatur prātā, ka tie var būt tikai pilngadīgs, rīcībspējīgs pilsonis, kas reģistrēts šajā dzīvoklī.

Lai veiktu dažāda veida darījumus ar dzīvokli, jāiesniedz izraksts no sava personīgā konta. Tieši viņa ir dokuments, kas apliecina, ka šis pilsonis ir reģistrēts dzīvoklī, kā arī par esošo vai trūkstošo komunālo maksājumu parādu.

Gadījumā, ja dzīvoklis reģistrēts dalītā īpašumā un radās nepieciešamība nodalīt personīgos kontus komunālajiem maksājumiem, tad iespējams vienoties starp kopīpašniekiem, noformējot notariālu līgumu. Ja nevarat panākt vienošanos, jums jāvēršas tiesā.

Šajā gadījumā tiesa prasības apmierinās, ja dzīvoklis atbildīs sanitārtehniskajām prasībām.

Jautājums

Finanšu un personīgā konta pārreģistrācija

Konts ir uz mana tēva vārda. Viņš nomira, taču rēķini joprojām nāk uz viņa vārda. Kas jādara, ja dzīvoklis ir pašvaldības?

Atbilde

Nepieciešams vērsties pie dzīvojamā fonda īpašnieka (Administrācijas vai Īpašuma departamenta), lai noslēgtu sociālo īres līgumu ar jaunu atbildīgo īrnieku.

Vienkāršākais veids, kā iegūt personīgo kontu, ir to atrast čekā, ko uzņēmums izsniedz maksātāja adresē.

Ja čeks nozaudēts dažādu iemeslu dēļ vai esat jauns īrnieks, šajā gadījumā vienkāršākais veids ir sazināties ar Mosenergosbyt klientu apkalpošanas centru pa tālruni vai personīgi. Ja veicat zvanu, tad, lai saņemtu personīgo kontu, jums būs jānorāda adrese, kā arī pēdējā maksājuma datums un summa. Ierodoties klātienē, līdzi jābūt pasei.

Ja esat reģistrēts uzņēmuma vietnē, tad tas ir pieejams lietotāja personīgajā kontā.

Kā mainīt personīgo kontu, mainot īpašumtiesības

Lai mainītu savu personīgo kontu, bijušajam īpašniekam būs jāsazinās ar Mosenergosbyt biroju. Šajā gadījumā jums ir jāveic visi maksājumi, ja ir parāds.

Un arī iesniedziet dokumentus:

• par pirkšanu un pārdošanu, kā arī īpašumtiesību apliecība;
• pase;
• pašreizējie skaitītāja rādījumi.

Kā pievienot papildu personīgo kontu

Ar to pašu e-pasta adresi (e-pastu) var pieslēgt papildu personīgo kontu.

Lai veiktu šo procedūru, jums jāpiesakās savā reģistrētajā kontā Mosenergosbyt tiešsaistes resursā un jāatrod opcija “Personīgā konta pievienošana”. Lai to izdarītu, jums būs jānorāda nepieciešamais personīgais konts, kā arī šim kontam atbilstošās mērierīces numurs.

Ja viss ir aizpildīts pareizi, tiks parādīts ziņojums par veiksmīgu papildu konta izveidi. Lūdzu, ņemiet vērā, ka, ja tas iepriekš bija saistīts ar citu e-pastu, izveide nebūs iespējama. Lai atrisinātu šo problēmu, jums jāsazinās ar kontaktu centru.

Secinājums

Visu nepieciešamo informāciju var atrast Mosenergosbyt tīmekļa vietnē. Lielāko daļu darbību varat veikt, izmantojot savu lietotāja kontu. Un, ja jums ir kādi jautājumi, jūs vienmēr varat sazināties ar uzticības tālruni.

Personīgā konta atkārtota izsniegšana dzīvesvietas maiņas gadījumā nav vienas dienas process. Šai procedūrai būs nepieciešami vairāki dokumenti. Jums ir jāveic noteiktas darbības.

Atkārtoti izsniedziet personīgo kontu situācijā, kad jūsu mājoklis nav privatizēts

• Izziņa par ienākumiem darba vietā un tās kopija.
• BTI plāns. Jūs to varat saņemt no valsts reģistrācijas iestādēm.
• Kadastrālā pase. Jūs varat to ņemt tikai kadastra kamerā.
• Izvilkums no mājas grāmatas. Lielākajā daļā pilsētu ir īpaši valsts centri. Šīs iestādes izsniedz izrakstus un dažādus sertifikātus. Pirms dodaties uz turieni, noskaidrojiet darba laiku savām ērtībām.
• Pašreizējā finanšu un personīgā konta kopija. To var saņemt bankas filiālē.
• Pieteikums personīgā konta atkārtotai izsniegšanai citai personai. Personai ir jāapzinās izmaiņas dokumentos un uzliktā atbildība. Attiecīgi pieteikums ir jāparaksta viņam.

Dzīvokļa polisē ir nepieciešams pārreģistrēt personīgo kontu personai, kura ir reģistrēta šajā dzīvojamā telpā. Pārliecinieties, ka jaunajam maksātājam ir jābūt pilngadīgam, tk. viņš ir atbildīgs par komunālo maksājumu apmaksu. Tāpat Krievijas Federācijas likums paredz iespēju sadalīt komunālo maksājumu starp vairākām šajā dzīvoklī reģistrētām personām.

Pārreģistrējiet personīgo kontu, izmantojot Mājokļu politikas departamenta vadību

Kad visi dokumenti ir sagatavoti, jums jāierodas jūsu rajona Mājokļu politikas departamenta vadības nodaļā. Darbinieks izskatīs jūsu pieteikumu. Procedūrai jums ir jādod laiks. Noteiktajā laikā jūs ierodaties pēc jauna personīgā konta. Jums tiks noslēgts jauns dzīvojamās telpas īres līgums, kas jums jāparaksta. Ņemiet vērā, ka mājokļu organizācijai ir jāpārraksta jūsu personīgais konts. Nevajadzētu būt noliegumiem. Pretējā gadījumā vērsieties tiesā.

Ja jūsu dzīvojamā platība ir privatizēta, jums ir jāsavāc tieši tādi paši dokumenti. Iesniedziet tos Mājokļu politikas departamentam savā reģionā. Īstajā laikā saņemsi dokumentu par personīgā konta maiņu uz citu personu.

Nākamajā mēnesī visi maksājumu kvītis tiks piegādāti ar mainītu personīgo kontu. Parasti, lai pārreģistrētu personīgo kontu, ir nepieciešams laiks, lai sagatavotu visus nepieciešamos dokumentus un sertifikātus. Tas aizņem vairāk nekā vienu dienu. Pretējā gadījumā personīgā konta maiņa ir vienkārša un vienkārša.