Dwa paragony zmieniły konto osobiste. Jak znaleźć konto osobiste Rostelecom? Jak znaleźć konto osobiste karty kredytowej Sberbank

Dokument „Zmiana konta osobistego” służy do zmiany informacji na istniejącym koncie osobistym. Rozważ zastosowanie tego dokumentu w programie 1C: Rachunkowość w spółkach zarządzających mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, HOA i ZhSK .

Możesz utworzyć nowy dokument w menu "Zarządzaj kontami osobistymi - Zmień konto osobiste":

Lub w katalogu „Konta osobiste” (menu „Zarządzaj kontami osobistymi - Konta osobiste”), wybierając niezbędne konto osobiste i tworząc dokument w zakładce „Dziennik dokumentów”:

Podczas tworzenia dokumentu wskazana jest data zmiany, organizacja, konto osobiste i rodzaj operacji.

W dokumencie występują 3 rodzaje operacji:

Umożliwia wykonanie takich operacji jak meldunek mieszkańców (stały lub czasowy), wymeldowanie, fakt zamieszkania, nieobecność mieszkańców. Po określeniu rodzaju operacji należy wybrać odpowiedni rodzaj zmiany.

Rozważmy bardziej szczegółowo.

Rejestracja (rejestracja tymczasowa)- przeznaczony do rejestracji najemcy, ustalenia stopnia pokrewieństwa, a także wypełnienia informacji o nieruchomości.




Przykład. Konieczna jest stała rejestracja syna odpowiedzialnego właściciela na koncie osobistym od 04.01.2019. Syn jest właścicielem z udziałem 1/2. Aby odzwierciedlić rejestrację, wykonaj następujące czynności:




Notatka:

jeśli konieczne jest odzwierciedlenie tymczasowej rejestracji najemcy, wówczas w części tabelarycznej dokumentu należy wskazać datę zakończenia rejestracji:







W razie potrzeby zaznaczony jest checkbox „Właściciel pojedynczego lokalu” (ustawienie może być wykorzystane przy tworzeniu norm zużycia i jest dostępne, gdy w „Ustawieniach programu” (mieszkania) ustawione jest ustawienie „Przechowuj ewidencję i usług komunalnych)” na zakładce „Funkcjonalność programu”).

- przeznaczony do usunięcia najemcy z rejestracji. Dokument jest automatycznie wypełniany przez wcześniej zarejestrowanych najemców. Dodanie nowych najemców nie jest możliwe:




W linii z najemcą, którego należy wyrejestrować, ustawia się odpowiednie pole wyboru i datę wymeldowania.




Przykład. Konieczne jest usunięcie z rejestracji najemcy Chanowa Egora Pawłowicza od 04.01.2019. Aby to zrobić, w dokumencie, obok nazwiska najemcy, zaznacz pole „Usuń z rejestracji” i podaj datę wyrejestrowania:




Obecność (tymczasowa obecność)- ma na celu odzwierciedlenie obecności lub czasowej obecności (jeśli wskazano datę wyjazdu) najemcy, a także ustalenie stopnia pokrewieństwa. W dokumencie wyświetlają się również poprzedni lokatorzy, informacji o nich nie można edytować.




Przykład. Od 04.05.2019 do 04.10.2019 najemca jest czasowo obecny na koncie osobistym. Dodaj go do dokumentu klikając przycisk „Dodaj”, zaznacz pole „Zamieszkanie” i określ okres zamieszkania:




Nieobecność (tymczasowa nieobecność)- ma odzwierciedlać nieobecność lub czasową nieobecność (w przypadku wskazania terminu zwrotu) najemcy. Dokument jest automatycznie wypełniany przez dotychczasowych najemców. Dodanie nowych najemców nie jest możliwe.

W kolejce z najemcą, którego nieobecność należy zgłosić, ustawiana jest flaga „Nieobecny” oraz czas nieobecności. Np. wiadomo, że właściciel mieszkania był nieobecny od 15.04.2019 do 30.04.2019, w tym celu zaznacz pole i określ okres:

Podobnie jak w przypadku poprzednich rodzajów zmian, konto osobiste jest wskazane w dokumencie. Sekcja „Poprzednie dane” jest wypełniana automatycznie przez obecnego właściciela. W sekcji „Nowe dane” wskazany jest nowy właściciel.

Na przykład na koncie osobistym odpowiedzialny właściciel zmienił się od 15.04.2019. W sekcji „Nowe dane” wskazujemy nowego odpowiedzialnego właściciela:

Jeśli odpowiedzialny właściciel jest najemcą, wówczas widoczna jest tabela, w której należy wskazać, jaki rodzaj relacji mają obecni najemcy konta osobistego z nowym odpowiedzialnym właścicielem.

Wprowadzone zmiany będą miały wpływ na tworzenie paragonu z konta osobistego, a także innych raportów, które przewidują wycofanie posiadaczy konta osobistego.

Za pomocą tego dokumentu możesz wykonać następujące czynności:

Instalacja / usunięcie rejestracji.

Montaż/usunięcie etykiety o zakwaterowaniu.

Ustalenie stopnia relacji.

Ustalanie właścicieli (z uproszczonym sposobem rozliczania danych o właścicielach).

Ustalanie udziałów właścicieli (z uproszczonym sposobem rozliczania danych o właścicielach).

Ustawia etykietę właściciela pojedynczego mieszkańca.

Sprzedaż mieszkania.

Instrukcja odzwierciedlająca sprzedaż mieszkania w mieszkaniu.

Notatka:

do zmiany danych do wzajemnych rozliczeń w księgowości (kontrahent i umowa) stosuje się dokument „Zarządzanie informacjami do wzajemnych rozliczeń na rachunkach osobistych”. Instrukcje są dostępne pod adresem.

Konto finansowe i osobiste - dokument sporządzony dla lokalu mieszkalnego należącego do obywateli na podstawie umowy o pracę, zatrudnienia socjalnego lub na podstawie własności. Odzwierciedla wszystkie kwestie związane z płatnościami dokonywanymi przez właściciela lub najemcę lokalu za jego użytkowanie, za media, zarządzanie i utrzymanie budynku mieszkalnego.

Jednocześnie konto osobiste nie jest dokumentem ustalającym prawa najemcy lokali mieszkalnych do korzystania, posiadania i rozporządzania nimi, a także majątkiem wspólnym na rzecz właściciela lokalu w budynku mieszkalnym. Głównym dokumentem ustalającym uprawnienia lokatorów lokali mieszkalnych jest społeczna umowa o pracę. Zawiera się ją między właścicielem mieszkania (na przykład gminą) a mieszkańcem, który je zamieszkuje, na podstawie zarządzenia lub decyzji organu wykonawczego, który zapewnił to mieszkanie.

Rachunek finansowo-osobowy zawiera informacje o rodzaju i charakterze lokalu mieszkalnego (mieszkanie samodzielne lub komunalne, jego powierzchnia i ilość pokoi, piętro, na którym znajduje się mieszkanie, ilość pięter w budynku mieszkalnym, stopień pogorszenia stanu domu itp.). Udziela również informacji o stanie mieszkania i dostarczonych mediach (czy jest centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjny, prąd, kuchenka gazowa, gazowy podgrzewacz wody, kanalizacja, wanna, zsyp na śmieci, winda itp.).

Konto finansowe i osobiste zawiera informacje o wszystkich osobach mieszkających w tej dzielnicy mieszkalnej. Informacje te są brane pod uwagę przy naliczaniu opłat za użytkowanie konkretnego budynku mieszkalnego i dostarczanych mediów.

Dla całego mieszkania otwierane jest konto finansowe i osobiste. Jeśli mieszkanie jest własnością, wprowadza się do niego informacje o wszystkich właścicielach, wskazując ich udział we własności. Główny najemca jest ustalany na podstawie pisemnego wniosku złożonego w biurze paszportowym. We wniosku, w obecności wszystkich właścicieli tego mieszkania, wyraża się na to zgodę.

Oddzielne konto finansowe i osobiste można otworzyć tylko dla pełnoletniego i zdolnego obywatela Federacji Rosyjskiej. Musi mieszkać i być zarejestrowany w tym mieszkaniu.

Jeśli mieszkanie jest własnością, aby otworzyć lub zmienić konto finansowe i osobiste, należy złożyć w biurze paszportowym:

• dokument potwierdzający prawo własności;
• umowa serwisowa;
• paszport;
• dokument potwierdzający prawo do zmiany konta finansowego i osobistego.

Jeżeli mieszkanie jest własnością gminy, to w celu otwarcia rachunku finansowego i osobistego jego mieszkańcy muszą złożyć w urzędzie paszportowym następujące dokumenty:

• umowa o pracę, umowa najmu socjalnego lub najmu (tj. dokument potwierdzający prawo do zamieszkania na tym obszarze mieszkalnym);
• umowa serwisowa;
• paszport;
• zgoda na zmianę konta finansowego i osobistego.

Wszelkie zmiany na koncie finansowym i osobistym dokonywane są ze wskazaniem dokumentu uprawniającego do ich dokonania. Ponadto należy umieścić datę i podpis urzędnika paszportowego.

Kupno i sprzedaż mieszkań

Kupno i sprzedaż domu to bardzo skomplikowana operacja, której towarzyszy duża ilość dokumentów. W proces ten zaangażowany jest również rachunek finansowy i osobisty, więc właściciel mieszkania musi odwiedzić biuro operacyjne obsługujące tę nieruchomość. Po złożeniu odpowiedniego wniosku otrzymuje wypis z księgi wieczystej. Zawiera całą historię sprzedawanego mieszkania - kiedy i kto był w nim zarejestrowany, zarejestrowany i zwolniony.

Wydawany jest również wyciąg z rachunku finansowego i osobistego. Pokazuje kwotę czynszu, wskazując, które płatności są w niej uwzględnione. Ponadto wydawane jest zaświadczenie o braku długów na rachunkach za media. Dokumenty te są ważne przez jeden miesiąc, więc sprzedaż i zakup nieruchomości mieszkalnej musi nastąpić w tym okresie.

Nabywca nieruchomości mieszkalnej musi ponownie zarejestrować konto finansowe i osobiste dla nowego właściciela. Aby to zrobić, skontaktuj się ze wszystkimi organizacjami dostarczającymi zasoby.

Aby ponownie zarejestrować konta osobiste, należy złożyć odpowiedni wniosek w biurze paszportowym w miejscu zakupu lokalu mieszkalnego. Wraz z nim należy złożyć paszport, umowę sprzedaży oraz zaświadczenie o własności. Jeśli jest więcej niż jeden właściciel, każdy musi złożyć wniosek.

Jednocześnie musisz zarejestrować się w miejscu zakupu nieruchomości. Jeśli nowy właściciel nie jest zarejestrowany w mieszkaniu, wszystkie media, opłaty za gaz i prąd będą realizowane po wyższych stawkach. Nie musisz samodzielnie wymeldowywać się w poprzednim miejscu rejestracji – tę procedurę wykona urząd paszportowy.

Następnie należy wziąć zaświadczenie o liczbie osób zarejestrowanych w lokalu lub ich nieobecności. Następnie należy złożyć wniosek do jednolitego centrum rozliczeń informacji (EIRC) o ponowne otwarcie rachunku finansowego i osobistego dla nowego właściciela. Jeżeli jest kilku właścicieli (mieszkanie zostało nabyte we współwłasności), pozostali właściciele muszą sporządzić oświadczenie o wyrażeniu zgody na ponowną rejestrację rachunku finansowego i osobistego dla konkretnej osoby.

Przy ponownym wystawianiu faktur na zapłatę za gaz, prąd, numer telefonu do nowego właściciela należy mieć przy sobie paszport, umowę sprzedaży, zaświadczenie o posiadaniu oraz zaświadczenie o liczbie zarejestrowanych osób lub ich braku. Warto sprawdzić, czy dawni właściciele dokonali wszystkich płatności, aby nie było sporów o spłatę długów.

Jeśli zmieniła się liczba osób zarejestrowanych w lokalu, konieczne jest ponowne obliczenie opłaty za mieszkanie i usługi komunalne (jeśli liczniki nie są zainstalowane, a opłata jest oparta na faktycznym zużyciu). Aby to zrobić, musisz dostarczyć wyciąg z księgi domowej, otrzymany w biurze paszportowym.

Procedura ponownego wydania będzie wymagać przedłożenia dużej liczby kopii głównych dokumentów każdej organizacji dostarczającej zasoby. Lepiej przygotować je wcześniej.

Sekcja konta

Często istnieje potrzeba wydzielenia konta osobistego. Jeśli mieszkanie ma kilku współwłaścicieli, a dokumenty płatnicze zostały wystawione jednemu z nich, to przy podziale nieruchomości konieczne jest również wyodrębnienie kont osobistych – tak, aby każdy płacił tylko za swój udział w mieszkaniu.

Sekcja konta osobistego może oznaczać: podział rachunków za rachunki za media, uzyskanie odrębnego zaświadczenia o własności lokalu mieszkalnego lub jego części, zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego oraz ustalenie trybu korzystania z lokalu. Należy zdawać sobie sprawę z różnicy między rachunkiem finansowym i osobistym (w przypadku lokali socjalnych) a kartą ewidencyjną właściciela (w przypadku lokali będących własnością). Procedury separacyjne dla nich różnią się konsekwencjami prawnymi.

Przyjęty w 2004 roku Kodeks Mieszkaniowy nie zawiera szczególnych przepisów dotyczących podziału konta osobistego. Zgodnie z dekretem nr 14 „W niektórych kwestiach, które pojawiły się w praktyce sądowej przy stosowaniu Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej” Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 2 lipca 2009 r., członek rodziny najemca nie ma prawa żądać od wynajmującego zawarcia z nim odrębnej umowy socjalnej. Tymczasem zakaz zawierania odrębnej umowy o pracę socjalną nie oznacza zakazu podziału konta osobistego jako takiego.

Dzielone konto osobiste określa dla konkretnej osoby przestrzeń życiową, za którą musi zapłacić. Sekcja faktur pomaga rozwiązywać spory dotyczące procedur płatności. Płatnik nie odpowiada za długi współwłaściciela mieszkania. Sekcja ta nie dotyczy jednak długów, które powstały wcześniej.

Podczas dzielenia konta muszą być spełnione następujące warunki:

• obecność w mieszkaniu wyizolowanej przestrzeni życiowej (jeden lub więcej pokoi);
• powierzchnia izolowanego pokoju musi odpowiadać udziałowi członka rodziny, który chce udostępnić konto osobiste;
• powierzchnia kuchni nie powinna być mniejsza niż 6 metrów kwadratowych (przepis ten został uznany przez Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej za nieistotny).

Odmowę w dziale konta osobistego można uzyskać, jeśli przynajmniej jeden z pokoi zostanie uznany za nienadający się na pobyt stały. Przyczyny tego mogą być następujące:

• szerokość pokoju nie przekracza 2 metrów;
• wejście do pokoju ma już 70 cm;
• okno wychodzi na zamknięty dziedziniec o powierzchni mniejszej niż 5 na 5 metrów;
• odległość okien od ściany przeciwległego budynku wynosi niecałe 3 metry.

W takich przypadkach zawarcie odrębnej umowy o pracę nie jest możliwe. Również osoby mieszkające na terenie biura nie mają prawa do prowadzenia części konta osobistego.

W przypadku braku przeszkód w podziale konta osobistego należy złożyć w Biurze Wydziału Polityki Mieszkaniowej i Mieszkaniowej (AHP i ZhF) swojego powiatu następujące dokumenty:

• wniosek o podział konta osobistego (o zmianę umowy najmu lokalu mieszkalnego);
• paszport wnioskodawcy;
• plan mieszkania ze wskazaniem powierzchni pomieszczeń z WIT;
• kopię rachunku finansowego i osobistego;
• wyciąg z księgi domowej;
• zaświadczenie stwierdzające, że wnioskodawca ma niezależne zarobki;
• pisemna zgoda pozostałych najemców lokalu na podział nieruchomości oraz nowy tryb korzystania z lokalu mieszkalnego.

Po zapoznaniu się z przedłożonymi dokumentami UCPD powiatu zawiera dwie umowy najmu - jedną z byłym lokatorem mieszkania, drugą o przydzieloną część powierzchni mieszkalnej z członkiem rodziny lokatora. Jednocześnie dla każdego z nich otwierane jest osobne konto finansowe i osobiste.

Jeśli najemcy mieszkania nie mogli się dogadać lub wynajmujący odmówił zmiany umowy najmu, istnieje możliwość skierowania sprawy do sądu. Pozew składa się wraz z tymi samymi dokumentami, które przesyłane są do Urzędu Mieszkalnictwa Komunalnego. Dołącza się do nich kopie pozwów według liczby pozwanych (są to pozostałe osoby mieszkające w mieszkaniu), odmowa przez wynajmującego zawarcia odrębnej umowy najmu (jeżeli występuje) oraz pokwitowanie zapłaty opłaty .

Niesprywatyzowane mieszkania

Jeśli mieszkanie jest komunalne, jest wydawane odpowiedzialnemu lokatorowi. Na jego nazwisko otwierane jest oddzielne konto osobiste, zgodnie z którym płatności za media są naliczane i spłacane. W niektórych przypadkach konto to można podzielić, ale tylko zmieniając odpowiednią umowę o pracę.

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej (art. 61) każdy dorosły członek rodziny ma prawo żądać zawarcia odrębnej umowy najmu lokalu mieszkalnego. Można to zrobić tylko za pisemną zgodą pozostałych pełnoletnich członków rodziny. Jednocześnie udział powierzchni mieszkalnej musi wynosić co najmniej 1 wydzielony pokój dzienny w tym mieszkaniu.

Przyczyną podziału konta osobistego może być rozwód, odejście odpowiedzialnego najemcy z mieszkania lub jego śmierć itp. Powód ten jest wskazany we wniosku o wznowienie konta osobistego, który wszyscy lokatorzy wspólnie składają do urzędu mieszkaniowego, jeśli nie sprzeciwiają się podziałowi konta.

Wśród przedłożonych dokumentów musi znajdować się dokument potwierdzający przyczynę sekcji rachunku (zaświadczenie rozwodu, przyznanie oddzielnego mieszkania odpowiedzialnemu najemcy, w przypadku śmierci itp.). Nowe umowy o pracę oraz osobne faktury do każdej umowy wystawiane są w ciągu tygodnia.

Mieszkania sprywatyzowane

Jeżeli nieruchomość znajduje się w rękach kilku właścicieli, to może być zarejestrowana zarówno jako współwłasność, jak i z definicją udziałów. Jednak możliwy jest podział kont osobistych w sprywatyzowanym mieszkaniu tylko ze współwłasnością. W przeciwnym razie, zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, z chwilą zerwania stosunków rodzinnych z właścicielem mieszkania wygasa również prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego.

Jeśli w trakcie prywatyzacji mieszkanie zostało podzielone na udziały, to każdy z członków rodziny jest właścicielem swojej części. W związku z tym może rozporządzać swoim udziałem według własnego uznania.

W takim przypadku podczas podziału osoba otrzymuje oddzielne konto osobiste zgodnie z udziałem, który jest zarejestrowany w jego majątku. Jednocześnie nie ma znaczenia, czy możliwe jest przydzielenie oddzielnego pokoju w mieszkaniu - udział jest ustalany na metry kwadratowe nieruchomości. Samo mieszkanie zmienia się z jednego przedmiotu własności w kilka. Każda akcja ma swojego właściciela, który ma własne konto osobiste. Zgodnie z tym kontem właściciel płaci rachunki za media.

Jeżeli właściciele osiągnęli porozumienie w sprawie podziału mieszkania będącego współwłasnością na udziały, muszą sporządzić listę wymaganych do tego dokumentów u notariusza i określić kolejność czynności. W przypadku konfliktu powód powinien wystąpić z roszczeniem o przyznanie udziału w mieszkaniu przed sędzią pokoju.

Gdy wszystkie problemy zostaną rozwiązane, a mieszkanie zostanie podzielone na udziały, konieczne jest ponowne zarejestrowanie umowy na utrzymanie mieszkania. W tym celu w urzędzie mieszkaniowym w miejscu zamieszkania właściciele składają wnioski o podział konta finansowego i osobistego oraz kopie zaświadczeń o państwowej rejestracji własności udziałów w mieszkaniu.

przesiedlenie

Sekcja konta osobistego umożliwia przekształcenie zwykłego mieszkania w mieszkanie komunalne. Przesiedlenie mieszkań komunalnych to dość skomplikowany i długotrwały proces. Państwowy program przesiedleń jest realizowany niezwykle powoli. Mieszkańcy mogą jednak wykonać tę procedurę samodzielnie, jeśli ich zamiar opuszczenia jest poważny.

Przesiedlenie odbywa się poprzez sprzedaż mieszkania komunalnego i kupno osobnego mieszkania dla wszystkich mieszkańców. Przede wszystkim konieczna jest prywatyzacja istniejącego mieszkania - a dokładniej każdy lokator prywatyzuje swoją przestrzeń życiową. Jeśli mieszkanie znajduje się w budynku departamentalnym, musisz najpierw uzyskać pozytywną decyzję o przeniesieniu tego mieszkania z podległości resortowej.

Następnie musisz ustalić cenę mieszkania na sprzedaż. Wpływy z jego sprzedaży muszą wystarczyć na zakup osobnego mieszkania dla wszystkich uczestników przesiedlenia. Jednocześnie nie powinna być zbyt wysoka, w przeciwnym razie istnieje ryzyko niesprzedania mieszkania.

Po ustaleniu ceny konieczne jest obliczenie kwot przypadających na każde konto finansowe i osobiste w mieszkaniu. Dzięki temu można zaplanować kwotę na zakup nowego mieszkania z uwzględnieniem wszystkich wydatków. Należy dokładnie obliczyć, ile metrów kwadratowych całkowitej powierzchni przypada na każde konto finansowe i osobiste. W tym przypadku normę powierzchni niemieszkalnej oblicza się proporcjonalnie do normy powierzchni mieszkalnej.

Przed sprzedażą należy zebrać wszystkie dokumenty niezbędne do obsługi transakcji, uzyskać zgodę organów opiekuńczych dla rodzin z małoletnimi dziećmi. Po rozwiązaniu powyższych kwestii mieszkanie zostaje sprzedane, aw zamian dla każdego uczestnika przesiedlenia kupuje się osobne mieszkanie.

Konto osobiste do mieszkania otwiera się dla wszystkich lokali mieszkalnych (dom, mieszkanie) bez względu na formę własności. Oznacza to, że mieszkania mogą być zarówno własnością prywatną, jak i komunalną.

Zgodnie z kontem osobistym możesz śledzić informacje o płatnościach za korzystanie z lokalu mieszkalnego, niezależnie od tego, czy jest to właściciel, czy najemca. Trzeba też powiedzieć, że nie ma na właściciela takiego czy innego prawa do posiadania mieszkania, ale bezpośrednio do mieszkania(dom, pokój w akademiku itp.). Jeśli w pokoju mieszka kilka osób, konto osobiste będzie zawierało dane na ten temat.

Ten dokument zawiera dane o mieszkaniu, o odpowiedzialnym najemcy i osobach z nim mieszkających itp.

Konto finansowe i osobiste może być w przypadkach przewidzianych prawem (na przykład z mieszkaniem). Wyjątkiem jest sekcja konta.

Aby uzyskać wypis, odpowiedzialny najemca musi: stosować z odpowiednim oświadczenie spółce zarządzającej. Termin wydania takiego dokumentu to nie więcej niż trzy dni. Możesz również skontaktować się z wielofunkcyjnym centrum i skorzystać z takiej usługi publicznej.

Jak znaleźć konto osobiste mieszkania?

Aby uzyskać informacje o koncie osobistym mieszkania, osoba zarejestrowana w nim musi skontaktować się z firmą zarządzającą apartamentowcem lub stowarzyszeniem właścicieli domów (HOA), jeśli właściciele wybrali zarządzanie bezpośrednie. Możesz również zamówić te informacje przez Centrum Wielofunkcyjne.

W celu uzyskania wyciągu z konta osobistego należy złożyć następujące dokumenty:

1. dokument tożsamości wnioskodawcy. Z reguły jest to paszport;
2. prawo-potwierdzenie dokumenty, a mianowicie zaświadczenie o państwowej rejestracji praw (wyciąg z ZSRR), umowa o socjalny wynajem mieszkań itp.

Wyciąg z konta osobistego

Wyciąg z konta osobistego to dokument zawierający dane o powierzchni lokalu. Na podstawie tych danych o powierzchni obliczane są rachunki za media.

Ekstrakt jest potwierdzenie fakt, że obywatel i mieszka pod konkretnym adresem.

Według konta osobistego można zobaczyć zadłużenie lub brak zadłużenia w płatnościach za utrzymanie mieszkania.

Dokument tego rodzaju wystawia firma zarządzająca lub HOA. Aby go uzyskać, musisz skontaktować się z firmą lub HOA. Z reguły gotowy dokument można uzyskać za dwa lub trzy dni. Ekstrakt można stosować w ciągu jeden miesiąc. Po tym okresie traci ważność.

Wyciąg z konta osobistego musi zawierać następujące dane:

1. dane osobowe odpowiedzialnego najemcy, umożliwiające jego identyfikację;
2. informacje o mieszkaniu (numer lokalu, piętro na którym się znajduje, ilość pokoi w pokoju itp.);
3. z jakich udogodnień korzystają mieszkańcy mieszkania (ogrzewanie, wodno-kanalizacja, prąd, gaz ziemny, winda, dostępność łazienki itp.);
4. o całkowitej powierzchni (należy wskazać obszar mieszkalny i niemieszkalny) mieszkania;
5. informacje o osobach zarejestrowanych w lokalu (nazwisko, imię, nazwisko patronimiczne, data urodzenia, dane paszportowe lub dane z aktu urodzenia itp.).

Jak otworzyć konto w mieszkaniu?

Konto osobiste jest otwarte w dniu konkretne mieszkanie, który może pomieścić kilku mieszkańców. W związku z czym otwiera się na odpowiedzialnego najemcę.

W celu zostania odpowiedzialny Najemca musi spełniać następujące kryteria:

1. Obywatel musi być pełnoletni.
2. Zdolność prawna, to znaczy osoba musi być świadoma i zdać sprawę ze swoich działań.
3. Osoba musi być zarejestrowana w tej dzielnicy mieszkalnej.

Aby otworzyć konto osobiste do mieszkania, należy przedstawić: dokumentacja:

1. zaświadczenie o rejestracji państwowej lub w przypadku mieszkania komunalnego - umowa najmu socjalnego;
2. dokument bazowy, czyli umowa sprzedaży, umowa darowizny itp.;
3. akt przyjęcia i przekazania mieszkania;
4. paszport;
5. jeżeli interesy najemcy reprezentuje osoba upoważniona, to pełnomocnictwo.

Należy pamiętać, że dokumenty należy składać w kopiach i oryginałach. Oryginały są wymagane do weryfikacji z kopiami.

Otwarcie po zmianie właściciela

Ponowne wystawienie rachunku finansowego i osobistego jest wymagane w przypadku przeniesienia własności na inną osobę. Do tego jest to konieczne stosować do organu zarządzającego. Następnie należy skontaktować się z pojedynczym centrum informacji i rozliczeń renegocjować kontrakty dla nowego właściciela z energetykami, organizacją zaopatrzenia w wodę, organizacją zaopatrzenia w gaz w celu zaopatrzenia w zasoby.

Musisz mieć przy sobie dokumentacja:

1. paszport;
2. zaświadczenie o rejestracji praw, socjalna umowa o pracę dla nowego właściciela, najemcy;
3. zaświadczenie o liczbie osób zarejestrowanych w mieszkaniu.

Oddzielenie konta osobistego

Część konta osobistego staje się konieczna, gdy zdarzy się taka sytuacja, że ​​w mieszkaniu mieszka więcej niż jedna rodzina mieszkająca w oddzielnym gospodarstwie domowym, ale odpowiedzialny najemca musi zapłacić. Dzieje się tak np. przy rozwodzie małżonków, którzy zmuszeni są mieszkać razem w tym samym miejscu zamieszkania, ale w różnych pokojach, a także gdy dzieci tworzą własne rodziny.

Rozdzielenie kont osobistych to jedynie podział obowiązków osób mieszkających razem na opłacenie rachunków za media.

Należy pamiętać, że nie oznacza to zmiany warunków umowy o pracę socjalną dla każdego mieszkańca.

Zastosowanie takich środków pozwala dwóm osobno rodziny z oddzielnymi gospodarstwami domowymi płacą tylko według własnego konta, co pozwala rozwiązywać spory o to, kto więcej konsumuje.

Jak podzielić rachunki w mieszkaniu komunalnym

Możliwe jest wydzielenie konta osobistego, jeśli mieszkanie jest własnością komunalną i jest użytkowane przez najemcę, ale jak pokazuje praktyka sądowa, nie we wszystkich przypadkach. Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej (zwany dalej kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej) nie przewiduje podziału konta osobistego na mieszkanie komunalne.

Niemniej jednak, zgodnie z ust. 4 art. 69 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, jeżeli obywatel przestał być członkiem rodziny pracodawcy, nie traci swoich praw w związku z mieszkaniem. W tym samym czasie on… ponosi wyłączną odpowiedzialność w tym niepłacenie rachunków za media.

Z systematycznej interpretacji norm LC RF wynika, że ​​strony, jeśli konieczne jest wydzielenie konta osobistego, mogą zawrzeć umowę między sobą do zapłaty opłat za utrzymanie mieszkania. Zdarzają się jednak przypadki, w których osiągnięcie porozumienia nie jest możliwe i strony konfliktu trafiają do sądu.

Ale sąd weźmie pod uwagę, czy postępowanie przygotowawcze rozwiązywanie sporów. Strony powinny starać się dojść do porozumienia poprzez sporządzenie umowy notarialnej, a także zwrócić się do jednego centrum informacyjno-rozliczeniowego z oświadczeniem o podział konta. Jeśli nastąpi odmowa, należy ją napisać i uzasadnić. Będzie również musiał zostać przedstawiony w sądzie.

Odpowiedzialny pracodawca musi złożyć pozew w sądzie z wymogiem ustalenia udziałów każdej osoby mieszkającej w mieszkaniu. W takim przypadku sąd określi udziały każdego użytkownika i wskaże komu, jaka część ma zostać zapłacona na rachunkach za media.

Ale jednocześnie nie nastąpi zawarcie odrębnej umowy o pracę socjalną, ponieważ obecna LC RF nie przewiduje takiej procedury. Podobne stanowisko zajmuje Dekret Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 2 lipca 2009 r. nr 14 „W niektórych kwestiach, które pojawiły się w praktyce sądowej przy stosowaniu Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej”.

Obywatel wystąpił do sądu z żądaniem podziału konta osobistego na mieszkanie komunalne. To mieszkanie było wcześniej udostępniane jej mężowi na podstawie umowy socjalnej jako mieszkanie usługowe. Rozwiodła się z mężem, który od roku nie płaci rachunków za media.

Sąd odmówił zaspokojenia roszczeń, ponieważ nie ma możliwości podziału konta osobistego na mieszkania służbowe.

Czy w sprywatyzowanym mieszkaniu można rozdzielić rachunki?

Istnieje możliwość podzielenia konta osobistego, jeśli mieszkanie jest zarejestrowane w akcjach. Jeśli jest trzymany dla jednego właściciela, to podział konta nie ma sensu.

Jeśli mieszkanie jest współwłasnością bez określenia metrów kwadratowych, które każdy z właścicieli, to przydział akcji niepieniężnych a późniejszy podział konta osobistego jest możliwy tylko w sądzie.

Sąd oddali powództwo, jeżeli:

1. mieszkanie jest własnością prywatną obywatela;
2. na mieszkanie nałożono areszt lub inne obciążenie;
3. mieszkanie jest usługą.

Możliwe jest założenie oddzielnego konta osobistego tylko wtedy, gdy dotyczy ono oddzielnego pokoju w mieszkaniu, nie sąsiadującego z innymi pokojami. Ponadto musi spełniać normy sanitarne i techniczne.

Obywatelka Popowa złożyła pozew domagając się podziału rachunków za rachunki za media. Po rozwodzie z mężem mieszkanie zostało zarejestrowane we współwłasności po ½ każdego. Mąż nie płaci rachunków za media od dwóch lat, a ona ponosi cały ciężar wydatków na mieszkanie. Poprosiła również o odzyskanie połowy płatności wypłaconych przez jej byłego męża przez dwa lata.

Mąż złożył pozew wzajemny, w którym powiedział, że regularnie płaci. Obywatelka Popowa zapłaciła płatności ze swojej osobistej karty i złożyła w sądzie wyciąg bankowy. Sąd uwzględnił powództwo w całości.

Wniosek

Konto osobiste na mieszkanie jest wystawiane bez względu na formę jego własności (prywatna lub komunalna). Konto osobiste jest otwarte dla odpowiedzialnego najemcy. Może to być właściciel mieszkania lub jego najemca.

Należy pamiętać, że może to być tylko pełnoletni, zdolny obywatel zameldowany w tym mieszkaniu.

Aby dokonać różnego rodzaju transakcji z mieszkaniem, należy złożyć wyciąg z konta osobistego. To ona jest dokumentem potwierdzającym, że ten obywatel jest zarejestrowany w mieszkaniu, a także o istniejącym lub brakującym zadłużeniu na rachunkach za media.

W przypadku, gdy mieszkanie jest we współwłasności i zaistniała konieczność wydzielenia rachunków osobistych dla rachunków za media, istnieje możliwość uzgodnienia między współwłaścicielami umowy notarialnej. Kiedy nie możesz dojść do porozumienia, musisz udać się do sądu.

W takim przypadku sąd spełni wymagania, jeśli mieszkanie spełnia wymagania sanitarno-techniczne.

Pytanie

Ponowna rejestracja konta finansowego i osobistego

Konto jest na nazwisko mojego ojca. Zmarł, ale mimo to rachunki nadal przychodzą na jego nazwisko. Co zrobić, jeśli mieszkanie jest komunalne?

Odpowiedź

Należy wystąpić do właściciela zasobów mieszkaniowych (Wydział Administracji lub Nieruchomości) o zawarcie umowy najmu socjalnego z nowym odpowiedzialnym lokatorem.

Najłatwiejszym sposobem uzyskania konta osobistego jest odnalezienie go na paragonie dostarczonym przez firmę na adres płatnika.

Jeśli paragon z różnych powodów zaginie lub jesteś nowym najemcą, w takim przypadku najłatwiej jest skontaktować się z centrum obsługi klienta Mosenergosbyt telefonicznie lub osobiście. Jeśli zadzwonisz, to aby otrzymać konto osobiste, będziesz musiał podać adres, a także datę i kwotę ostatniej płatności. Odwiedzając osobiście należy mieć przy sobie paszport.

Jeśli jesteś zarejestrowany na stronie internetowej firmy, jest ona dostępna na koncie osobistym użytkownika.

Jak zmienić konto osobiste podczas zmiany właściciela

Aby zmienić swoje konto osobiste, były właściciel będzie musiał skontaktować się z biurem Mosenergosbyt. W takim przypadku musisz dokonać wszystkich płatności, jeśli istnieje dług.

A także dostarczyć dokumenty:

• o kupnie i sprzedaży, a także świadectwo własności;
• paszport;
• aktualne odczyty liczników.

Jak podłączyć dodatkowe konto osobiste

Do tego samego adresu e-mail (e-mail) można podłączyć dodatkowe konto osobiste.

Aby wykonać tę procedurę, musisz zalogować się na swoje zarejestrowane konto w zasobie online Mosenergosbyt i znaleźć opcję „Podłączanie konta osobistego”. Aby to zrobić, musisz podać wymagane konto osobiste, a także numer urządzenia pomiarowego odpowiadającego temu kontu.

Jeśli wszystko zostanie wypełnione poprawnie, pojawi się komunikat o pomyślnym utworzeniu dodatkowego konta. Należy pamiętać, że jeśli wcześniej był powiązany z innym adresem e-mail, tworzenie nie będzie możliwe. Aby rozwiązać ten problem, musisz skontaktować się z contact center.

Wniosek

Wszystkie niezbędne informacje można znaleźć na stronie Mosenergosbyt. Większość operacji, które możesz wykonać za pomocą swojego konta użytkownika. A jeśli masz jakieś pytania, zawsze możesz skontaktować się z infolinią.

Ponowne wydanie konta osobistego w przypadku zmiany miejsca zamieszkania nie jest procesem jednodniowym. Ta procedura będzie wymagała szeregu dokumentów. Musisz podjąć określone działania.

Ponownie wystaw konto osobiste w sytuacji, gdy Twoje mieszkanie nie jest sprywatyzowane

• Zaświadczenie o dochodach w miejscu pracy i jego kopia.
• plan WIT. Możesz go pobrać z państwowych organów rejestracyjnych.
• Paszport katastralny. Możesz go zabrać tylko w komorze katastralnej.
• Wyciąg z księgi domowej. Większość miast posiada specjalne centra państwowe. Instytucje te wydają wyciągi i różne zaświadczenia. Zanim tam pojedziesz, dla własnej wygody dowiedz się o godzinach otwarcia.
• Kopia bieżącego konta finansowego i osobistego. Możesz go otrzymać w oddziale banku.
• Wniosek o ponowne wydanie konta osobistego innej osobie. Osoba musi być świadoma zmiany w dokumentach i przypisanej odpowiedzialności. W związku z tym wniosek musi być przez niego podpisany.

W polityce mieszkaniowej wymagana jest ponowna rejestracja konta osobistego osoby, która jest zarejestrowana w tej przestrzeni mieszkalnej. Upewnij się, że nowy płatnik musi być pełnoletni, tk. odpowiada za opłacanie rachunków za media. Również prawo Federacji Rosyjskiej przewiduje możliwość podziału płatności za media między kilka osób zarejestrowanych w tym mieszkaniu.

Ponownie zarejestruj konto osobiste poprzez kierownictwo Departamentu Polityki Mieszkaniowej

Po przygotowaniu wszystkich dokumentów musisz zgłosić się do wydziału zarządzania wydziału polityki mieszkaniowej w Twojej okolicy. Członek personelu rozpatrzy Twoją aplikację. Powinieneś otrzymać ramy czasowe na procedurę. W wyznaczonym czasie przychodzisz po nowe konto osobiste. Otrzymasz nową umowę najmu powierzchni mieszkalnej, którą musisz podpisać. Pamiętaj, że organizacja mieszkaniowa jest zobowiązana do przepisania Twojego konta osobistego. Nie powinno być zaprzeczeń. W przeciwnym razie udaj się do sądu.

Jeśli twoja przestrzeń życiowa jest sprywatyzowana, musisz zebrać dokładnie te same dokumenty. Prześlij je do Departamentu Polityki Mieszkaniowej w Twojej okolicy. W odpowiednim czasie otrzymasz dokument o zmianie konta osobistego na inną osobę.

W przyszłym miesiącu wszystkie wpłaty będą pochodzić ze zmienionym kontem osobistym. Zazwyczaj ponowne zarejestrowanie konta osobistego wymaga czasu na przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów i zaświadczeń. Zajmuje to więcej niż jeden dzień. W przeciwnym razie proces zmiany konta osobistego jest prosty i prosty.