Du kvitai pakeitė asmeninę sąskaitą. Kaip sužinoti asmeninę Rostelecom paskyrą? Kaip sužinoti asmeninę Sberbank kredito kortelės sąskaitą

Dokumentas „Asmeninės paskyros keitimas“ skirtas esamos asmeninės paskyros informacijai pakeisti. Apsvarstykite šio dokumento taikymą programoje 1C: Apskaita būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonėse HOA ir ZhSK .

Naują dokumentą galite sukurti meniu „Tvarkyti asmenines paskyras – pakeisti asmeninę paskyrą“:

Arba kataloge „Asmeninės paskyros“ (meniu „Tvarkyti asmenines paskyras – Asmeninės paskyros“), pasirinkę reikiamą asmeninę paskyrą ir sukurdami dokumentą skirtuke „Dokumentų žurnalas“:

Kuriant dokumentą nurodoma pakeitimo data, organizacija, asmeninė sąskaita ir operacijos tipas.

Dokumente yra 3 tipų operacijos:

Leidžia atlikti tokias operacijas kaip gyventojų registravimas (nuolatinis ar laikinas), pašalinimas iš registracijos, gyvenamosios vietos faktas, gyventojų nebuvimo faktas. Nurodžius operacijos tipą, reikia pasirinkti tinkamą pakeitimo tipą.

Panagrinėkime išsamiau.

Registracija (laikina registracija)- skirtas nuomininkui įregistruoti, nustatyti santykių laipsnį, taip pat užpildyti informaciją apie turtą.




Pavyzdys. Būtina nuolat registruoti atsakingo savininko sūnų asmeninėje paskyroje nuo 2019-01-04. 1/2 dalies savininkas yra sūnus. Norėdami atspindėti registraciją, atlikite šiuos veiksmus:




Pastaba:

jei reikia atspindėti laikiną nuomininko registraciją, tada dokumento lentelės dalyje turite nurodyti registracijos pabaigos datą:







Jei reikia, pažymimas langelis „Vieno būsto savininkas“ (nustatymas gali būti naudojamas kuriant vartojimo standartus ir yra pasiekiamas, kai „Programos nustatymuose (būsto ir komunalinės paslaugos)“ skirtuke „Programos funkcionalumas“).

- skirtas pašalinti nuomininką iš registracijos. Dokumentą automatiškai užpildo anksčiau užsiregistravę nuomininkai. Naujų nuomininkų pridėti negalima:




Eilutėje su nuomininku, kurį reikia išregistruoti, nustatomi atitinkami žymės langeliai ir išregistravimo data.




Pavyzdys. Nuo 2019-04-01 būtina išbraukti iš nuomininko Chanov Egor Pavlovich registracijos. Norėdami tai padaryti, dokumente, šalia nuomininko vardo, pažymėkite langelį „Pašalinti iš registracijos“ ir nurodykite išregistravimo datą:




Buvimas (laikinas buvimas)- skirtas atspindėti nuomininko buvimą ar laikiną buvimą (jei nurodyta išvykimo data), taip pat nustatyti santykių laipsnį. Dokumente taip pat rodomi ankstesni nuomininkai, informacijos apie juos redaguoti negalima.




Pavyzdys. Nuo 2019-04-05 iki 2019-10-04 nuomininkas laikinai yra asmeninėje paskyroje. Pridėkite jį prie dokumento paspausdami mygtuką "Pridėti", pažymėkite langelį "Gyvenimas" ir nurodykite gyvenimo laikotarpį:




Nebuvimas (laikinas nebuvimas)- skirtas atspindėti nuomininko nebuvimą arba laikiną nebuvimą (jei nurodyta grįžimo data). Dokumentą automatiškai užpildo esami nuomininkai. Naujų nuomininkų pridėti negalima.

Eilėje su nuomininku, kurio neatvykimą reikia registruoti, nurodoma žyma „Neatvyksta“ ir neatvykimo laikotarpis. Pavyzdžiui, žinoma, kad buto savininkas nedalyvavo nuo 2019-04-15 iki 2019-04-30, norėdami tai padaryti, pažymėkite langelį ir nurodykite laikotarpį:

Panašiai kaip ir ankstesnių tipų pakeitimai, dokumente nurodoma asmeninė sąskaita. Skiltį „Ankstesni duomenys“ dabartinis savininkas užpildo automatiškai. Skiltyje „Nauji duomenys“ nurodomas naujasis savininkas.

Pavyzdžiui, asmeninėje paskyroje nuo 2019-04-15 pasikeitė atsakingas savininkas. Skiltyje „Nauji duomenys“ nurodome naują atsakingą savininką:

Jei atsakingas savininkas yra nuomininkas, tada atsiranda lentelė, kurioje reikia nurodyti, kokius santykius sieja dabartiniai asmeninės paskyros nuomininkai su naujuoju atsakingu savininku.

Atlikti pakeitimai turės įtakos asmeninės sąskaitos kvito formavimui, taip pat kitoms ataskaitoms, kurios numato asmeninių sąskaitų turėtojų atšaukimą.

Naudodami šį dokumentą galite atlikti šiuos veiksmus:

Registracijos įdiegimas / pašalinimas.

Etiketės apie apgyvendinimą įrengimas/nuėmimas.

Santykių laipsnio nustatymas.

Savininkų nustatymas (su supaprastintu savininkų duomenų apskaitos būdu).

Savininkų dalių nustatymas (supaprastintu duomenų apie savininkus apskaitos būdu).

Nustato vieno gyventojo savininko etiketę.

Buto pardavimas.

Buto buto pardavimo atspindėjimo instrukcijos.

Pastaba:

keisti tarpusavio atsiskaitymų buhalterinėje apskaitoje duomenis (sandorio šalis ir sutartis), naudojamas dokumentas „Informacijos apie tarpusavio atsiskaitymus asmeninėse sąskaitose tvarkymas“. Instrukcijas rasite adresu.

Finansinė ir asmeninė sąskaita – dokumentas, surašytas būstui, kuris priklauso piliečiams pagal darbo, socialinio darbo sutartį arba nuosavybės pagrindu. Jame atsispindi visi klausimai, susiję su patalpų savininko ar nuomininko mokėjimais už naudojimąsi ja, už komunalines paslaugas, daugiabučio namo valdymą ir priežiūrą.

Kartu asmeninė sąskaita nėra dokumentas, nustatantis gyvenamųjų patalpų nuomininko teises naudotis, turėti ir disponuoti jomis, taip pat bendrąja nuosavybe patalpų savininkui daugiabučiame name. Pagrindinis dokumentas, nustatantis gyvenamųjų patalpų nuomininkų teises, yra socialinė darbo sutartis. Jį sudaro būsto savininkas (pavyzdžiui, savivaldybė) ir joje gyvenantis pilietis, remdamasis šią būstą suteikusios vykdomosios valdžios įsakymu ar sprendimu.

Finansinėje ir asmeninėje sąskaitoje pateikiama informacija apie būsto tipą ir pobūdį (atskiras butas ar komunalinis, jo plotas ir kambarių skaičius, aukštas, kuriame yra butas, aukštų skaičius gyvenamajame name, laipsnis). dėl namo būklės pablogėjimo ir pan.). Taip pat pateikiama informacija apie buto pagerinimo laipsnį ir teikiamas komunalines paslaugas (ar yra centrinis šildymas, vandentiekis, elektra, dujinė viryklė, dujinis vandens šildytuvas, kanalizacija, vonia, šiukšliadėžė, liftas ir kt.).

Finansinėje ir asmeninėje paskyroje yra informacija apie visus asmenis, gyvenančius šiame gyvenamajame rajone. Į šią informaciją atsižvelgiama skaičiuojant mokesčius už naudojimąsi konkrečiu gyvenamuoju pastatu ir teikiamas komunalines paslaugas.

Visam butui atidaroma finansinė ir asmeninė sąskaita. Jei butas priklauso nuosavybės teise, į jį įrašoma informacija apie visus savininkus, nurodant jų nuosavybės dalį. Pagrindinis nuomininkas nustatomas pagal raštišką prašymą pasų įstaigoje. Prašyme, dalyvaujant visiems šio buto savininkams, duodamas jų sutikimas.

Atskira finansinė ir asmeninė sąskaita gali būti atidaryta tik pilnamečiam ir veiksniam Rusijos Federacijos piliečiui. Jis turi gyventi ir būti registruotas šiame bute.

Jei butas priklauso nuosavybės teise, tada norėdami atidaryti ar pakeisti finansinę ir asmeninę sąskaitą, pasų skyriui turite pateikti:

• nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas;
• techninės priežiūros sutartis;
• pasas;
• dokumentą, patvirtinantį teisę keisti finansinę ir asmeninę sąskaitą.

Jei butas yra savivaldybės nuosavybėn, tada, norėdami atsidaryti finansinę ir asmeninę sąskaitą, jo gyventojai turi pateikti pasų skyriui šiuos dokumentus:

• darbo, socialinės nuomos ar nuomos sutartis (tai yra dokumentas, patvirtinantis teisę gyventi šioje gyvenamojoje vietovėje);
• techninės priežiūros sutartis;
• pasas;
• susitarimą pakeisti finansinę ir asmeninę sąskaitą.

Bet kokie finansinės ir asmeninės sąskaitos pakeitimai atliekami nurodant dokumentą, suteikiantį teisę juos atlikti. Be to, turi būti nurodyta data ir paso pareigūno parašas.

Būsto pirkimas ir pardavimas

Būsto pirkimas ir pardavimas yra labai sudėtinga operacija, kurią lydi daugybė dokumentų. Šiame procese dalyvauja ir finansinė bei asmeninė sąskaita, todėl būsto savininkui reikia apsilankyti šį turtą aptarnaujančiame biure. Pateikus atitinkamą prašymą, jam pateikiamas išrašas iš namo knygos. Jame yra visa parduodamo buto istorija – kada ir kas jame buvo registruotas, įregistruotas ir išrašytas.

Taip pat išrašomas išrašas iš finansinės ir asmeninės sąskaitos. Rodomas nuomos įmokų dydis, nurodant, kokios įmokos į ją įtraukiamos. Be to, išduodama pažyma apie skolų už komunalines paslaugas nebuvimą. Šie dokumentai galioja vieną mėnesį, todėl gyvenamojo būsto pardavimas ir pirkimas turi įvykti per šį laikotarpį.

Gyvenamojo būsto pirkėjas turi perregistruoti finansinę ir asmeninę sąskaitą naujajam savininkui. Norėdami tai padaryti, susisiekite su visomis išteklius tiekiančiomis organizacijomis.

Norint perregistruoti asmenines sąskaitas, būtina pateikti atitinkamą prašymą pasų skyriui gyvenamųjų patalpų pirkimo vietoje. Kartu su juo turėtumėte pateikti pasą, pirkimo-pardavimo sutartį ir nuosavybės pažymėjimą. Jei yra daugiau nei vienas savininkas, kiekvienas turi kreiptis.

Tuo pačiu metu turite užsiregistruoti nekilnojamojo turto pirkimo vietoje. Jei bute naujas savininkas nėra registruotas, visi komunaliniai mokesčiai, mokėjimas už dujas ir elektrą bus atliekami didesniais tarifais. Ankstesnėje registracijos vietoje savarankiškai išsiregistruoti nereikia – šią procedūrą atliks pasų biuras.

Tuomet reikia pasiimti pažymą apie gyvenamojoje patalpoje registruotų asmenų skaičių arba jų nebuvimą. Po to turėtumėte pateikti prašymą Vieningam informacinių atsiskaitymų centrui (EIRC) dėl pakartotinio finansinės ir asmeninės sąskaitos išdavimo naujam savininkui. Jeigu yra keli savininkai (butas įsigytas bendrosios dalinės nuosavybės teise), likę savininkai turi parašyti pareiškimą dėl sutikimo perregistruoti finansinę ir asmeninę sąskaitą konkrečiam asmeniui.

Pakartotinai išrašydami sąskaitas apmokėjimui už dujas, elektrą, telefono numerį naujam savininkui, turėtumėte turėti pasą, pirkimo-pardavimo sutartį, nuosavybės pažymėjimą ir pažymą apie užsiregistravusių asmenų skaičių arba jų nebuvimą. Patartina patikrinti, ar buvę savininkai sumokėjo visas įmokas, kad nekiltų ginčų dėl skolų mokėjimo.

Pasikeitus gyvenamosiose patalpose registruotų asmenų skaičiui, būtina perskaičiuoti įmoką už būstą ir komunalines paslaugas (jei neįrengti skaitikliai ir atsiskaitoma pagal faktinį naudojimą). Norėdami tai padaryti, turite pateikti išrašą iš namo knygos, gautą pasų įstaigoje.

Pakartotinio išdavimo procedūrai kiekvienai išteklius tiekiančiai organizacijai reikės pateikti daug pagrindinių dokumentų kopijų. Geriau juos paruošti iš anksto.

Sąskaitos skyrius

Dažnai reikia atskirti asmeninę sąskaitą. Jeigu butas turi kelis bendraturčius, o atsiskaitymo dokumentai buvo išduoti vienam iš jų, tai dalijant turtą taip pat būtina atskirti asmenines sąskaitas – kad kiekvienas mokėtų tik už savo buto dalį.

Asmeninės sąskaitos skyrius gali reikšti: sąskaitų už komunalines paslaugas padalijimą, atskiro būsto ar jo dalies nuosavybės teisės liudijimo gavimą, socialinės nuomos sutarties sudarymą ir naudojimosi būstu tvarkos nustatymą. Būtina žinoti, kuo skiriasi finansinė ir asmeninė sąskaita (butams pagal socialinės nuomos sutartį) ir savininko apskaitos kortelė (nuosavybėje esantiems butams). Atskyrimo tvarka jiems skiriasi teisinėmis pasekmėmis.

2004 metais priimtame Būsto kodekse nėra specialių nuostatų dėl asmeninės sąskaitos padalijimo. Pagal 2009 m. liepos 2 d. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenumo dekretą Nr. 14 „Dėl kai kurių teismų praktikoje iškilusių klausimų, taikant Rusijos Federacijos būsto kodeksą“, Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio 2009 m. nuomininkas neturi teisės reikalauti, kad nuomotojas sudarytų su juo atskirą socialinę sutartį. Tuo tarpu draudimas sudaryti atskirą socialinio darbo sutartį nereiškia draudimo dalyti asmeninę sąskaitą kaip tokią.

Padalinta asmeninė sąskaita konkrečiam asmeniui nustato gyvenamąjį plotą, už kurį jis turi mokėti. Sąskaitų faktūrų skyrius padeda išspręsti ginčus dėl mokėjimo procedūrų. Mokėtojas neatsako už savo buto bendraturčio skolas. Tačiau skyrius neturi įtakos anksčiau susidariusioms skoloms.

Dalijant sąskaitą turi būti įvykdytos šios sąlygos:

• izoliuotos gyvenamosios patalpos (vieno ar kelių kambarių) buvimas bute;
• izoliuoto kambario plotas turi atitikti šeimos nario, norinčio dalytis asmenine paskyra, dalį;
• virtuvės plotas turi būti ne mažesnis kaip 6 kvadratiniai metrai (šią nuostatą Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas pripažino netaikoma).

Atsisakymą asmeninės sąskaitos skiltyje galima gauti, jei bent vienas kambarys yra pripažintas netinkamu nuolatiniam gyvenimui. To priežastys gali būti šios:

• kambario plotis neviršija 2 metrų;
• įėjimas į kambarį jau yra 70 cm;
• pro langą atsiveria vaizdas į uždarą kiemą, kurio plotas yra mažesnis nei 5 x 5 metrai;
• atstumas nuo langų iki priešingo pastato sienos yra mažesnis nei 3 metrai.

Tokiais atvejais atskiros darbo sutarties sudarymas negalimas. Taip pat asmenys, gyvenantys biuro patalpose, neturi teisės vesti asmeninės paskyros skyriaus.

Nesant kliūčių asmeninės sąskaitos padalijimui, savo administracinio rajono Būsto politikos ir būsto departamento (AHP ir ZhF) tarnybai reikia pateikti šiuos dokumentus:

• prašymą dėl asmeninės sąskaitos padalijimo (dėl būsto nuomos sutarties pakeitimo);
• pareiškėjo pasas;
• buto planas, kuriame nurodyti kambarių plotai iš PTI;
• finansinės ir asmeninės sąskaitos kopiją;
• išrašas iš namų knygos;
• pažyma, kad pareiškėjas turi savarankiškų pajamų;
• rašytinį kitų buto nuomininkų sutikimą dėl turto padalijimo ir naujos naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis tvarkos.

Išnagrinėjęs pateiktus dokumentus, administracinės apylinkės UCPD sudaro dvi nuomos sutartis - vieną su buvusiu būsto nuomininku, kitą dėl paskirtos gyvenamojo ploto dalies su nuomininko šeimos nariu. Tuo pačiu metu kiekvienam iš jų atidaroma atskira finansinė ir asmeninė sąskaita.

Jeigu buto nuomininkai nesusitarė arba nuomotojas atsisakė pakeisti nuomos sutartį, galima kreiptis į teismą. Ieškinio pareiškimas pateikiamas kartu su tais pačiais dokumentais, kurie siunčiami Būsto būsto biurui. Prie jų pridedamos ieškinio pareiškimų kopijos pagal atsakovų skaičių (jie yra likę bute gyvenantys asmenys), nuomotojo atsisakymas sudaryti atskirą nuomos sutartį (jei tokia yra) ir rinkliavos sumokėjimo kvitas. .

Neprivatizuotas būstas

Jei būstas yra savivaldybės, tada jis išduodamas atsakingam nuomininkui. Jo vardu atidaroma atskira asmeninė sąskaita, pagal kurią kaupiami ir grąžinami komunaliniai mokesčiai. Kai kuriais atvejais šią sąskaitą galima padalyti, tačiau tik pakeitus atitinkamą darbo sutartį.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu (61 straipsnis), kiekvienas suaugęs šeimos narys turi teisę reikalauti sudaryti atskirą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį. Tai galima padaryti tik gavus raštišką kitų pilnamečių šeimos narių sutikimą. Tuo pačiu metu gyvenamojo ploto dalis turi būti bent 1 izoliuota svetainė šiame bute.

Asmeninės sąskaitos padalijimo priežastis gali būti skyrybos, atsakingo nuomininko išvykimas iš buto ar jo mirtis ir pan. Ši priežastis nurodoma prašyme pakartotinai išduoti asmeninę sąskaitą, kurį visi nuomininkai kartu pateikia būsto biurui, jei neprieštarauja sąskaitos padalijimui.

Tarp pateiktų dokumentų turi būti dokumentas, patvirtinantis sąskaitos skyrelio priežastį (ištuokos liudijimas, apie atskiro buto suteikimą atsakingam nuomininkui, mirties atveju ir pan.). Naujos darbo sutartys ir kiekvienai sutarčiai atskiros sąskaitos išrašomos per savaitę.

Privatizuotas būstas

Jeigu turtas yra kelių savininkų rankose, tuomet jis gali būti registruojamas tiek bendrosios jungtinės nuosavybės teise, tiek su akcijų apibrėžimu. Tačiau dalyti asmenines sąskaitas privatizuotame bute galima tik turint bendrą nuosavybę. Priešingu atveju pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą, nutrūkus šeimos santykiams su būsto savininku, nutrūksta ir teisė naudotis gyvenamąja patalpa.

Jeigu privatizuojant butas buvo padalintas į akcijas, tai kiekvienas iš šeimos narių yra savo dalies savininkas. Todėl jis gali disponuoti savo dalimi savo nuožiūra.

Tokiu atveju dalijimo metu asmuo gauna atskirą asmeninę sąskaitą pagal dalį, kuri yra įregistruota jo turte. Tuo pačiu nesvarbu, ar bute galima skirti atskirą kambarį – dalis sudaroma vienam kvadratiniam metrui nuosavybės. Pats butas iš vieno nuosavybės objekto virsta keliais. Kiekviena akcija turi savininką, kuris turi savo asmeninę sąskaitą. Pagal šią sąskaitą savininkas moka komunalinius mokesčius.

Jei savininkai yra susitarę dėl buto, kuris yra bendroji jungtinė nuosavybė, padalijimo į akcijas, pas notarą reikia surašyti tam reikalingų dokumentų sąrašą ir nustatyti veiksmų seką. Kilus konfliktui, ieškovas turėtų pareikšti ieškinį taikos teisėjui dėl buto dalies skyrimo.

Išspręsus visas problemas, o butą padalijus į dalis, būtina perregistruoti buto priežiūros sutartį. Norėdami tai padaryti, gyvenamosios vietos būsto biuro savininkai pateikia prašymus dėl finansinės ir asmeninės sąskaitos padalijimo bei buto akcijų valstybinės registracijos pažymėjimų kopijas.

persikėlimas

Asmeninės sąskaitos skyrius leidžia įprastą butą paversti komunaliniu. Komunalinių butų perkėlimas yra gana sudėtingas ir ilgas procesas. Valstybinė perkėlimo programa įgyvendinama itin lėtai. Tačiau gyventojai šią procedūrą gali atlikti patys, jei ketinimas išvykti rimtas.

Persikėlimas vykdomas parduodant komunalinį butą ir perkant atskirą būstą visiems gyventojams. Pirmiausia reikia privatizuoti esamą butą – tiksliau kiekvienas nuomininkas privatizuoja savo gyvenamąjį plotą. Jei butas yra departamento pastate, pirmiausia turite gauti teigiamą sprendimą dėl šio būsto perdavimo iš departamento pavaldumo.

Tada reikia nustatyti parduodamo buto kainą. Pajamų už pardavimą turi pakakti įsigyti atskirą būstą visiems perkėlimo dalyviams. Tuo pačiu metu jis neturėtų būti per aukštas, kitaip kyla pavojus buto neparduoti.

Nustačius kainą, reikia paskaičiuoti sumas, priskirtinas kiekvienai finansinei ir asmeninei sąskaitai bute. Tai leidžia planuoti sumą naujam būstui įsigyti, atsižvelgiant į visas išlaidas. Turėtumėte tiksliai apskaičiuoti, kiek kvadratinių metrų bendro ploto patenka į kiekvieną finansinę ir asmeninę sąskaitą. Šiuo atveju negyvenamojo ploto norma skaičiuojama proporcingai gyvenamojo ploto normai.

Prieš pardavimą turi būti surinkti visi sandoriams tvarkyti reikalingi dokumentai, gauti globos institucijų sutikimas šeimoms su nepilnamečiais vaikais. Išsprendus minėtus klausimus, butas parduodamas, o už tai perkamas atskiras būstas kiekvienam persikėlimo dalyviui.

Asmeninė sąskaita butui atsidaro visoms gyvenamosioms patalpoms (namui, butui), nepriklausomai nuo nuosavybės formos. Tai reiškia, kad būstas gali būti tiek privačios, tiek savivaldybės nuosavybė.

Pagal asmeninę paskyrą galite sekti informaciją apie įmokų už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis mokėjimą, nesvarbu, ar tai savininkas, ar nuomininkas. Taip pat reikia pasakyti, kad jo savininkas neturi vienokios ar kitokios teisės į būstą, bet tiesiai į butą(namas, bendrabučio kambarys ir kt.). Jei kambaryje gyvena keli žmonės, tada asmeninėje paskyroje bus duomenys apie tai.

Šis dokumentas yra duomenų apie butą, apie atsakingą nuomininką ir apie su juo gyvenančius asmenis ir kt.

Finansinė ir asmeninė sąskaita gali būti įstatymų numatytais atvejais (pavyzdžiui, su būstu). Išimtis yra paskyros skyrius.

Norėdami gauti išrašą, atsakingas nuomininkas privalo taikyti su atitinkamu pareiškimas valdymo įmonei. Tokio dokumento pateikimo terminas yra ne daugiau kaip trys dienos. Taip pat galite susisiekti su daugiafunkciu centru ir pasinaudoti tokia viešąja paslauga.

Kaip sužinoti asmeninę buto sąskaitą

Norint sužinoti informaciją apie asmeninę buto sąskaitą, joje užsiregistravusiam asmeniui reikia kreiptis į daugiabutį administruojančią valdymo įmonę arba namo savininkų bendriją (HOA), jei savininkai pasirinko tiesioginį valdymą. Šią informaciją taip pat galite užsisakyti per Daugiafunkcis centras.

Norėdami gauti išrašą iš asmeninės sąskaitos, turite pateikti šiuos dokumentus:

1. pareiškėjo asmens dokumentas. Paprastai tai yra pasas;
2. teisę patvirtinantis dokumentai, būtent valstybinės teisių registracijos pažymėjimas (išrašas iš USRR), socialinio būsto nuomos sutartis ir kt.

Išrašas iš asmeninės sąskaitos

Išrašas iš asmeninės sąskaitos yra dokumentas, kuriame yra duomenys apie patalpų plotą. Pagal šiuos duomenis apie plotą apskaičiuojami mokesčiai už komunalines paslaugas.

Ištrauka yra patvirtinimas tai, kad pilietis ir gyvena konkrečiu adresu.

Pagal asmeninę sąskaitą galite matyti įsiskolinimą ar skolos nebuvimą įmokose už būsto išlaikymą.

Tokio tipo dokumentą išduoda valdymo įmonė arba HOA. Norėdami jį gauti, turite susisiekti su įmone arba HOA. Paprastai gatavą dokumentą galima gauti per dvi ar tris dienas. Ekstraktas gali būti naudojamas viduje vienas mėnesis. Praėjus šiam laikotarpiui, jis tampa negaliojantis.

Išrašas iš asmeninės sąskaitos turi būti šie duomenys:

1. asmens duomenys apie atsakingą nuomininką, leidžiantys jį identifikuoti;
2. informacija apie butą (buto numeris, aukštas, kuriame jis yra, kambarių skaičius kambaryje ir kt.);
3. apie tai, kokiais patogumais naudojasi buto gyventojai (šildymas, vandentiekis, elektra, gamtinės dujos, liftas, vonios kambarys ir kt.);
4. apie bendrą buto plotą (būtina nurodyti gyvenamąjį ir negyvenamąjį plotą);
5. informacija apie patalpose registruotus asmenis (pavardė, vardas, patronimas, gimimo data, paso ar gimimo liudijimo duomenys ir kt.).

Kaip atidaryti buto sąskaitą

Asmeninė sąskaita atidaroma konkretus butas, kuriame gali apsistoti keli gyventojai. Dėl to jis atsiveria atsakingam nuomininkui.

Norėdami tapti atsakingas Nuomininkas turi atitikti šiuos kriterijus:

1. Pilietis turi būti pilnametis.
2. Teisnumas, tai yra, asmuo turi suvokti savo veiksmus ir už juos atsiskaityti.
3. Asmuo turi būti registruotas šioje gyvenamojoje vietovėje.

Norėdami atidaryti asmeninę sąskaitą butui, turite pateikti: dokumentacija:

1. valstybinės registracijos pažymėjimas arba, kai butas yra savivaldybės - socialinės nuomos sutartis;
2. pagrindinis dokumentas, būtent pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis ir kt.;
3. buto priėmimo ir perdavimo aktas;
4. pasas;
5. jei nuomininko interesams atstovauja įgaliotas asmuo, tai įgaliojimas.

Reikia nepamiršti, kad dokumentai turi būti pateikiami kopijomis ir originalais. Norint patvirtinti kopijas, reikalingi originalai.

Atidarymas pasikeitus savininkui

Perleidžiant nuosavybę kitam asmeniui reikalingas pakartotinis finansinės ir asmeninės sąskaitos išdavimas. Tam būtina taikytiį valdymo organą. Tada turėtumėte susisiekti su bendru informacijos ir atsiskaitymų centru iš naujo derėtis dėl sutarčių naujam savininkui su energetikais, vandens tiekimo organizacija, dujų tiekimo organizacija išteklių tiekimui.

Jūs privalote turėti su savimi dokumentacija:

1. pasas;
2. teisių įregistravimo pažymėjimas, socialinė darbo sutartis naujam savininkui, nuomininkui;
3. pažyma apie bute registruotų asmenų skaičių.

Asmeninės sąskaitos atskyrimas

Asmeninės sąskaitos skiltis tampa reikalinga, kai susiklosto tokia situacija, kad bute gyvena daugiau nei viena šeima, gyvenanti atskirame namų ūkyje, tačiau mokėti privalo atsakingas nuomininkas. Taip nutinka, pavyzdžiui, išsiskyrus sutuoktiniams, kurie yra priversti gyventi kartu toje pačioje gyvenamojoje vietoje, bet skirtinguose kambariuose, taip pat kai vaikai kuria savo šeimas.

Asmeninių sąskaitų atskyrimas – tai tik kartu gyvenančių žmonių pareigų apmokėti komunalinius mokesčius paskirstymas.

Reikia turėti omenyje, kad dėl to nekeičiamos kiekvieno gyventojo socialinio darbo sutarties sąlygos.

Tokių priemonių taikymas leidžia du atskiraišeimos, turinčios atskirus namų ūkius, moka tik pagal asmeninę sąskaitą, o tai leidžia spręsti ginčus, kas suvartoja daugiau.

Kaip padalinti sąskaitas tarybos bute

Atskirti asmeninę sąskaitą galima, jei butas yra savivaldybės nuosavybėje ir juo naudojasi nuomininkas, tačiau, kaip rodo teismų praktika, ne visais atvejais. Rusijos Federacijos būsto kodeksas (toliau – Rusijos Federacijos būsto kodeksas) nenumato asmeninės sąskaitos padalijimo į savivaldybės butą.

Tačiau, nepaisant to, vadovaujantis 4 str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 69 straipsniu, jei pilietis nustojo būti darbdavio šeimos nariu, jis nepraranda savo teisių į būstą. Tuo pačiu metu jis yra tik atsakingasįskaitant komunalinių mokesčių nemokėjimą.

Iš sisteminio LC RF normų aiškinimo matyti, kad šalys, jei reikia atskirti asmeninę sąskaitą, gali sudaryti susitarimą tarpusavyje dėl įmokų už buto išlaikymą mokėjimo. Tačiau pasitaiko atvejų, kai nepavyksta susitarti ir konflikto šalys kreipiasi į teismą.

Bet teismas atsižvelgs į tai, ar ikiteisminio tyrimo tvarka ginčų sprendimas. Šalys turėtų stengtis susitarti surašydamos notarinę sutartį, taip pat kreiptis į vieną informacijos ir atsiskaitymų centrą su pareiškimu apie sąskaitos padalijimas. Jei atsisakoma, jis turi būti parašytas ir pagrįstas. Ją taip pat reikės pateikti teismui.

Atsakingas darbdavys turi pateikti ieškinio pareiškimas teisme su reikalavimu nustatyti kiekvieno bute gyvenančio asmens dalis. Tokiu atveju teismas nustatys kiekvieno vartotojo akcijas ir nurodys, kam kokia dalis turi būti apmokėta už komunalines paslaugas.

Tačiau tuo pačiu metu atskira socialinio darbo sutartis nebus sudaryta, nes dabartinis Rusijos Federacijos būsto kodeksas tokios tvarkos nenumato. Panaši pozicija išdėstyta ir Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenumo 2009 m. liepos 2 d. dekrete Nr. 14 „Dėl kai kurių klausimų, iškilusių teismų praktikoje taikant Rusijos Federacijos būsto kodeksą“.

Pilietis kreipėsi į teismą reikalaudamas padalyti asmeninę sąskaitą į savivaldybės butą. Šis butas anksčiau buvo suteiktas pagal socialinę sutartį kaip tarnybinis būstas jos vyrui. Ji išsiskyrė su vyru, o vyras jau metus laiko nemoka komunalinių mokesčių.

Teismas atsisakė tenkinti ieškinius, nes neįmanoma asmeninės sąskaitos padalinti į tarnybinį būstą.

Ar galima atskirti sąskaitas privatizuotame bute?

Asmeninę sąskaitą galima išskaidyti, jei butas įregistruotas akcijomis. Jei jis laikomas vienam savininkui, tada sąskaitos padalijimas nėra prasmingas.

Jei butas yra bendroji nuosavybė, nenurodant kiekvienam iš savininkų priklausančių kvadratinių metrų, tada akcijų paskirstymas natūra ir paskesnis asmeninės sąskaitos padalijimas galimas tik teisme.

Teismas atmeta ieškinį, jeigu:

1. butas yra privati ​​piliečio nuosavybė;
2. butui pritaikytas areštas ar kitoks suvaržymas;
3. būstas yra paslauga.

Atskirą asmeninę sąskaitą galima atidaryti tik tuo atveju, jei ji skirta atskiram kambariui bute, o ne greta kitų kambarių. Be to, jis turi atitikti sanitarinius ir techninius standartus.

Pilietė Popova padavė ieškinį, reikalaudama padalyti sąskaitas už komunalines paslaugas. Po skyrybų su vyru butas buvo įregistruotas bendrosios dalinės nuosavybės teise po ½. Vyras jau dvejus metus nemoka komunalinių mokesčių ir jai tenka visa išlaidų už butą našta. Ji taip pat prašė iš buvusio vyro išieškoti pusę už dvejus metus sumokėtų išmokų.

Vyras pareiškė priešieškinį, kuriame nurodė, kad įmokas moka nuolat. Pilietė Popova sumokėjo mokėjimus iš savo asmeninės kortelės ir pateikė teismui banko išrašą. Teismas ieškinį tenkino visiškai.

Išvada

Asmeninė sąskaita butui išduodama neatsižvelgiant į jo nuosavybės formą (privati ​​ar savivaldybė). Asmeninė sąskaita atidaroma atsakingam nuomininkui. Tai gali būti buto savininkas arba jo nuomininkas.

Reikia turėti omenyje, kad jais gali būti tik pilnametis, veiksnus pilietis, užsiregistravęs šiame bute.

Norėdami atlikti įvairias operacijas su butu, turite pateikti išrašą iš savo asmeninės sąskaitos. Būtent ji yra dokumentas, patvirtinantis, kad šis pilietis yra registruotas bute, taip pat apie esamą ar trūkstamą skolą už komunalines paslaugas.

Tuo atveju, kai butas įregistruotas bendrosios dalinės nuosavybės teise ir atsirado būtinybė atskirti asmenines sąskaitas komunaliniams mokesčiams, tuomet galima susitarti tarp bendraturčių surašant notarinę sutartį. Kai nepavyksta susitarti, reikia kreiptis į teismą.

Tokiu atveju teismas tenkins reikalavimus, jei butas atitiks sanitarinius ir techninius reikalavimus.

Klausimas

Finansinės ir asmeninės sąskaitos perregistravimas

Sąskaita yra mano tėvo vardu. Jis mirė, bet vis tiek sąskaitos yra jo vardu. Ką daryti, jei butas yra savivaldybės?

Atsakymas

Dėl socialinės nuomos sutarties su nauju atsakingu nuomininku reikia kreiptis į būsto fondo savininką (Administracijos ar Turto departamentą).

Lengviausias būdas gauti asmeninę sąskaitą – ją rasti įmonės pateiktame kvite mokėtojo adresu.

Jei kvitas pametamas dėl įvairių priežasčių arba esate naujas nuomininkas, tokiu atveju paprasčiausias būdas yra susisiekti su Mosenergosbyt klientų aptarnavimo centru telefonu arba asmeniškai. Jei skambinate, norėdami gauti asmeninę sąskaitą, turėsite nurodyti adresą, taip pat paskutinio mokėjimo datą ir sumą. Atvykstant asmeniškai, būtina turėti pasą.

Jei esate užsiregistravę įmonės svetainėje, tai pasiekiama asmeninėje vartotojo paskyroje.

Kaip pakeisti asmeninę paskyrą keičiant nuosavybę

Norėdami pakeisti savo asmeninę paskyrą, buvęs savininkas turės susisiekti su Mosenergosbyt biuru. Tokiu atveju turite atlikti visus mokėjimus, jei yra skola.

Taip pat pateikite dokumentus:

• apie pirkimą ir pardavimą, taip pat nuosavybės teisės liudijimą;
• pasas;
• esamų skaitiklių rodmenis.

Kaip prijungti papildomą asmeninę paskyrą

Prie to paties el. pašto adreso (el. pašto) galima prijungti papildomą asmeninę paskyrą.

Norėdami atlikti šią procedūrą, turite prisijungti prie savo registruotos paskyros Mosenergosbyt internetiniame šaltinyje ir rasti parinktį „Asmeninės paskyros prijungimas“. Norėdami tai padaryti, turėsite nurodyti reikiamą asmeninę sąskaitą, taip pat šią sąskaitą atitinkančio apskaitos prietaiso numerį.

Jei viskas bus užpildyta teisingai, pasirodys pranešimas apie sėkmingą papildomos paskyros sukūrimą. Atkreipkite dėmesį, kad jei jis anksčiau buvo susietas su kitu el. paštu, sukurti nebus galima. Norėdami išspręsti šią problemą, turite susisiekti su kontaktų centru.

Išvada

Visą reikiamą informaciją galite rasti Mosenergosbyt svetainėje. Daugumą operacijų galite atlikti naudodami savo vartotojo abonementą. O jei turite klausimų, visada galite kreiptis į karštąją liniją.

Asmeninės sąskaitos pakartotinis išdavimas pakeitus gyvenamąją vietą nėra vienos dienos procesas. Šiai procedūrai reikės daugybės dokumentų. Turite imtis tam tikrų veiksmų.

Iš naujo išduokite asmeninę sąskaitą, jei jūsų būstas nėra privatizuotas

• Pažyma apie pajamas darbo vietoje ir jos kopija.
• PTI planas. Jį galite pasiimti iš valstybinės registracijos institucijų.
• Kadastrinis pasas. Galite pasiimti tik kadastro kameroje.
• Ištrauka iš namų knygos. Dauguma miestų turi specialius valstijų centrus. Šios įstaigos išduoda išrašus ir įvairias pažymas. Prieš eidami ten, savo patogumui pasidomėkite darbo valandomis.
• Dabartinės finansinės ir asmeninės sąskaitos kopija. Jį galite gauti banko skyriuje.
• Prašymas pakartotinai išduoti asmeninę sąskaitą kitam asmeniui. Asmuo turi žinoti apie dokumentų pasikeitimą ir priskirtą atsakomybę. Atitinkamai, prašymą turi pasirašyti jis.

Būsto politikoje reikalaujama perregistruoti asmeninę sąskaitą asmeniui, kuris yra registruotas šioje gyvenamojoje patalpoje. Įsitikinkite, kad naujasis mokėtojas turi būti pilnametis, t. jis atsakingas už komunalinių paslaugų mokesčius. Taip pat Rusijos Federacijos įstatymai numato galimybę padalyti mokėjimą už komunalines paslaugas keliems šiame bute registruotiems asmenims.

Perregistruokite asmeninę paskyrą per Būsto politikos departamento valdymą

Kai visi dokumentai bus paruošti, turite atvykti į būsto politikos departamento administracijos biurą jūsų vietovėje. Darbuotojas peržiūrės jūsų prašymą. Jums turėtų būti suteiktas procedūros laikas. Nurodytu laiku atvykstate dėl naujos asmeninės paskyros. Jums bus sudaryta nauja būsto patalpų nuomos sutartis, kurią turėsite pasirašyti. Atminkite, kad būsto organizacija turi perrašyti jūsų asmeninę sąskaitą. Neigimų neturėtų būti. Priešingu atveju kreipkitės į teismą.

Jei jūsų gyvenamasis plotas yra privatizuotas, jums reikia surinkti lygiai tokius pačius dokumentus. Pateikite juos savo vietovės Būsto politikos departamentui. Tinkamu metu gausite dokumentą apie asmeninės paskyros pakeitimą kitam asmeniui.

Kitą mėnesį visi mokėjimo kvitai bus su pakeista asmenine sąskaita. Paprastai, norint perregistruoti asmeninę paskyrą, užtrunka visų reikalingų dokumentų ir pažymų paruošimas. Tai užtrunka ne vieną dieną. Kitu atveju asmeninės paskyros keitimo procesas yra paprastas ir nesudėtingas.