İki makbuz kişisel hesabı değiştirdi. Rostelecom'un kişisel hesabını nasıl öğrenebilirim? Sberbank kredi kartının kişisel hesabı nasıl bulunur

"Kişisel hesabı değiştirme" belgesi, mevcut bir kişisel hesaptaki bilgileri değiştirmeye yöneliktir. Bu belgenin programda uygulanmasını düşünün 1C: Konut ve toplumsal hizmetler, HOA ve ZhSK yönetim şirketlerinde muhasebe .

"Kişisel hesapları yönet - Kişisel hesabı değiştir" menüsünde yeni bir belge oluşturabilirsiniz:

Veya "Kişisel hesaplar" dizininde ("Kişisel hesapları yönet - Kişisel hesaplar" menüsü), gerekli kişisel hesabı seçip "Belgeler günlüğü" sekmesinde bir belge oluşturarak:

Belge oluştururken değişiklik tarihi, organizasyon, kişisel hesap ve işlem türü belirtilir.

Belgede 3 tür işlem vardır:

Sakinlerin kaydı (kalıcı veya geçici), kaydın silinmesi, ikamet gerçeği, sakinlerin yokluğu gibi işlemleri yapmanızı sağlar. İşlem tipini belirledikten sonra uygun değişiklik tipini seçmeniz gerekmektedir.

Daha ayrıntılı olarak düşünelim.

Kayıt (geçici kayıt)- kiracıya kayıt sağlamak, ilişki derecesini belirlemek ve mülkle ilgili bilgileri doldurmak için tasarlanmıştır.




Misal. Sorumlu mal sahibinin oğlunun 04/01/2019 tarihinden itibaren kişisel bir hesaba kalıcı olarak kaydedilmesi gerekmektedir. Oğul 1/2 hisse ile maliktir. Kaydı yansıtmak için aşağıdaki adımları gerçekleştirin:




Not:

kiracının geçici kaydını yansıtmak gerekirse, belgenin tablo kısmında kayıt bitiş tarihini belirtmeniz gerekir:







Gerekirse, “Tek konut sahibi” onay kutusu seçilir (ayar, tüketim standartları oluşturulurken kullanılabilir ve “Program ayarlarında (konut) tek konut sahiplerinin kaydını tut” ayarı yapıldığında kullanılabilir. ve toplumsal hizmetler)”, “Program işlevselliği” sekmesinde).

- bir kiracıyı kayıttan çıkarmak için tasarlanmıştır. Belge, önceden kayıtlı kiracılar tarafından otomatik olarak doldurulur. Yeni kiracı eklemek mümkün değildir:




Kaydının silinmesi gereken kiracı doğrultusunda ilgili onay kutusu ve kayıt silme tarihi belirlenir.




Misal. 04/01/2019 tarihinden itibaren kiracı Chanov Egor Pavlovich'in kaydından çıkarılması gerekmektedir. Bunu yapmak için, belgede kiracı adının yanında "Kayıttan kaldır" kutusunu işaretleyin ve kaydın silinme tarihini belirtin:




Varlık (geçici mevcudiyet)- kiracının mevcudiyetini veya geçici mevcudiyetini (çıkış tarihi belirtilmişse) yansıtmanın yanı sıra ilişkinin derecesini belirlemeyi amaçlamaktadır. Belge ayrıca önceki kiracıları da gösterir, bunlarla ilgili bilgiler düzenlenemez.




Misal. 04/05/2019 - 04/10/2019 tarihleri ​​arasında kişisel bir hesapta geçici olarak bir kiracı bulunur. "Ekle" düğmesini tıklayarak belgeye ekleyin, "İkamet" kutusunu işaretleyin ve ikamet süresini belirtin:




Devamsızlık (geçici devamsızlık)- kiracının yokluğunu veya geçici olarak yokluğunu (dönüş tarihi belirtilmişse) yansıtmayı amaçlamaktadır. Belge, mevcut kiracılar tarafından otomatik olarak doldurulur. Yeni kiracı eklemek mümkün değildir.

Yokluğu tescil edilmesi gereken kiracı doğrultusunda “Yok” bayrağı ve devamsızlık süresi belirlenir. Örneğin, daire sahibinin 04/15/2019 ile 04/30/2019 arasında bulunmadığı bilinmektedir, bunu yapmak için kutuyu işaretleyin ve süreyi belirtin:

Önceki değişiklik türlerine benzer şekilde, kişisel hesap belgede belirtilir. "Önceki Veriler" bölümü, mevcut sahibi tarafından otomatik olarak doldurulur. "Yeni veriler" bölümünde yeni sahip belirtilir.

Örneğin, kişisel bir hesapta, sorumlu sahip 04/15/2019'dan beri değişti. "Yeni veriler" bölümünde, yeni sorumlu sahibi belirtiriz:

Sorumlu sahip bir kiracıysa, kişisel hesabın mevcut kiracılarının yeni sorumlu sahiple ne tür bir ilişkiye sahip olduğunu belirtmenin gerekli olduğu bir tablo görünür hale gelir.

Yapılan değişiklikler, kişisel hesap makbuzunun oluşumunu ve kişisel hesap sahiplerinin geri çekilmesini sağlayan diğer raporları etkileyecektir.

Bu belge ile şunları yapabilirsiniz:

Kayıt yükleme / kaldırma.

Konaklama ile ilgili bir etiketin takılması / çıkarılması.

İlişkinin derecesini belirleme.

Sahiplerin belirlenmesi (sahiplere ilişkin veriler için basitleştirilmiş bir muhasebe yöntemiyle).

Sahiplerin paylarının belirlenmesi (sahiplere ilişkin veriler için basitleştirilmiş bir muhasebe yöntemiyle).

Tek bir yolcunun sahip etiketini ayarlar.

Daire satışı.

Bir apartman dairesinin satışını yansıtmak için talimatlar.

Not:

muhasebede (karşı taraf ve sözleşme) karşılıklı mutabakat verilerini değiştirmek için "Kişisel hesaplarda karşılıklı mutabakatlar için bilgilerin yönetimi" belgesi kullanılır. Talimatlar adresinde mevcuttur.

Mali ve kişisel hesap - bir iş sözleşmesi, sosyal istihdam veya mülkiyet temelinde vatandaşlara ait bir konut için hazırlanan bir belge. Bir apartmanın kullanımı, kamu hizmetleri, yönetimi ve bakımı için mülk sahibi veya kiracısı tarafından yapılan ödemelerle ilgili tüm konuları yansıtır.

Aynı zamanda, kişisel hesap, konut kiracısının bunları kullanma, sahip olma ve elden çıkarma haklarının yanı sıra bir apartmandaki mülk sahibi için ortak mülkiyet haklarını belirleyen bir belge değildir. Konut kiracılarının haklarını belirleyen ana belge, sosyal bir iş sözleşmesidir. Konut sahibi (örneğin belediye) ile onu işgal eden vatandaş arasında, bu konutu sağlayan yürütme makamının emri veya kararı temelinde sonuçlandırılır.

Mali ve kişisel hesap, konutun türü ve niteliği (ayrı bir daire veya ortak bir daire, alanı ve oda sayısı, dairenin bulunduğu kat, bir konut binasındaki kat sayısı, derece) hakkında bilgiler içerir. evin bozulması vb.). Ayrıca dairenin iyileştirme derecesi ve sağlanan hizmetler hakkında bilgi sağlar (merkezi ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik, gaz sobası, gazlı su ısıtıcısı, kanalizasyon, banyo, çöp oluğu, asansör vb.).

Mali ve kişisel hesap, bu yerleşim bölgesinde yaşayan tüm kişiler hakkında bilgiler içerir. Bu bilgi, belirli bir konut binasının ve sağlanan hizmetlerin kullanımı için ücretler hesaplanırken dikkate alınır.

Dairenin tamamı için finansal ve kişisel bir hesap açılır. Dairenin sahibi ise, tüm sahipler hakkında, mülkiyet paylarını gösteren bilgiler girilir. Asıl kiracı pasaport ofisine yapılacak yazılı başvuru ile belirlenir. Başvuruda, bu dairenin tüm sahiplerinin huzurunda buna rızaları verilmektedir.

Yalnızca Rusya Federasyonu'nun yetişkin ve yetenekli bir vatandaşı için ayrı bir finansal ve kişisel hesap açılabilir. Bu dairede oturmalı ve kayıtlı olmalıdır.

Daireye aitse, finansal ve kişisel bir hesap açmak veya değiştirmek için pasaport ofisine sunmanız gerekir:

• mülkiyet hakkını onaylayan bir belge;
• bakım sözleşmesi;
• pasaport;
• finansal ve kişisel hesabı değiştirme hakkını onaylayan bir belge.

Daire belediye mülkiyetindeyse, mali ve kişisel bir hesap açmak için sakinleri aşağıdaki belgeleri pasaport ofisine sunmalıdır:

• iş sözleşmesi, sosyal kiracılık veya kiralama (yani, bu yerleşim bölgesinde ikamet etme hakkını onaylayan bir belge);
• bakım sözleşmesi;
• pasaport;
• finansal ve kişisel hesabı değiştirme anlaşması.

Mali ve kişisel hesaptaki herhangi bir değişiklik, bunları yapma hakkı veren belgenin bir göstergesi ile yapılır. Ayrıca pasaport memurunun tarih ve imzasının da konulması gerekmektedir.

Konut alımı ve satışı

Bir ev satın almak ve satmak, çok sayıda belgenin eşlik ettiği çok karmaşık bir işlemdir. Mali ve kişisel hesap da bu sürece dahil olur, bu nedenle konut sahibinin bu mülke hizmet veren işletme ofisini ziyaret etmesi gerekir. Uygun bir talepte bulunduktan sonra, kendisine ev kitabından bir alıntı verilir. Satılmakta olan dairenin tüm geçmişini içerir - ne zaman ve kimlerin kayıtlı olduğu, kayıtlı olduğu ve tahliye edildiği.

Mali ve kişisel hesaptan bir alıntı da verilir. Hangi ödemelerin dahil olduğunu belirten kira ödemelerinin miktarını gösterir. Ayrıca, faturalarda borç bulunmadığına dair bir sertifika verilir. Bu evraklar bir ay süreyle geçerlidir, bu nedenle konut satış ve alımının bu süre içinde gerçekleşmesi gerekir.

Konut alıcısının, yeni mal sahibi için mali ve kişisel hesabı yeniden kaydettirmesi gerekir. Bunu yapmak için, tüm kaynak sağlayan kuruluşlarla iletişime geçin.

Kişisel hesapları yeniden kaydettirmek için, konutun satın alındığı yerdeki pasaport ofisine uygun bir başvuru yapılması gerekmektedir. Bununla birlikte, bir pasaport, bir satış sözleşmesi ve bir mülkiyet belgesi sunmalısınız. Birden fazla sahibi varsa, her birinin başvurması gerekir.

Aynı zamanda, mülkün satın alındığı yerde kayıt olmanız gerekir. Yeni sahibi daireye kayıtlı değilse, tüm kamu hizmetleri, gaz ve elektrik ödemeleri daha yüksek oranlarda yapılacaktır. Önceki kayıt yerinde kendi kaydınızı silmenize gerek yoktur - bu işlem pasaport ofisi tarafından gerçekleştirilecektir.

Daha sonra, konutta kayıtlı olan veya yokluğunda kayıtlı kişi sayısının bir sertifikasını almanız gerekir. Bundan sonra, yeni bir sahip için finansal ve kişisel bir hesabın yeniden düzenlenmesi için birleşik bilgi ödeme merkezine (EIRC) başvuruda bulunmalısınız. Birkaç mal sahibi varsa (daire ortak mülkiyette satın alındı), kalan mal sahipleri belirli bir kişi için mali ve kişisel hesabı yeniden kaydetmek için bir onay beyanı yazmalıdır.

Yeni sahibine gaz, elektrik, telefon numarası ödemesi için faturaları yeniden düzenlerken, pasaportunuz, satış sözleşmesi, mülkiyet belgesi ve kayıtlı kişilerin sayısı veya yokluğu sertifikası olmalıdır. Borçların ödenmesi konusunda herhangi bir anlaşmazlık olmaması için eski sahiplerin tüm ödemeleri yapıp yapmadığını kontrol etmeniz önerilir.

Konutta kayıtlı kişi sayısı değiştiyse, konut ve toplumsal hizmetler için ödemenin yeniden hesaplanması gerekir (eğer sayaçlar takılı değilse ve ödeme fiili kullanıma dayalıysa). Bunu yapmak için, pasaport ofisinde alınan ev kitabından bir alıntı sağlamalısınız.

Yeniden düzenleme prosedürü, kaynak sağlayan kuruluşların her birine sunulması için ana belgelerin çok sayıda kopyasını gerektirecektir. Onları önceden hazırlamak daha iyidir.

Hesap bölümü

Genellikle kişisel bir hesabı ayırmaya ihtiyaç vardır. Dairenin birkaç ortak sahibi varsa ve bunlardan birine ödeme belgeleri verilmişse, mülkü bölerken kişisel hesapları da ayırmak gerekir - böylece herkes yalnızca dairenin payını öder.

Kişisel hesabın bölümü şunları ima edebilir: faturalar için faturaların bölünmesi, bir konutun veya bir kısmının ayrı bir mülkiyet belgesinin alınması, bir sosyal kira sözleşmesinin yapılması ve konutun kullanım prosedürünün belirlenmesi. Mali hesap ve kişisel hesap (sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki daireler için) ile malik kayıt kartı (mülkiyetindeki daireler için) arasındaki farkın bilinmesi gerekir. Onlar için ayırma prosedürleri yasal sonuçlarda farklılık gösterir.

2004 yılında kabul edilen Konut Kanunu, kişisel bir hesabın bölünmesine ilişkin özel hükümler içermemektedir. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulunun 2 Temmuz 2009 tarihli “Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun uygulanmasında adli uygulamada ortaya çıkan bazı konular hakkında” 14 Sayılı Kararnameye göre, Rusya Federasyonu'nun bir aile üyesi kiracı, ev sahibinden kendisi ile ayrı bir sosyal sözleşme akdetmesini talep etme hakkına sahip değildir. Bu arada, ayrı bir sosyal hizmet sözleşmesinin akdedilmesinin yasaklanması, kişisel bir hesabın bu şekilde bölünmesinin yasaklanması anlamına gelmez.

Bölünmüş bir kişisel hesap, belirli bir kişi için ödemesi gereken yaşam alanını belirler. Fatura bölümü, ödeme prosedürleriyle ilgili anlaşmazlıkların çözülmesine yardımcı olur. Ödeyen dairenin müşterek maliklerinin borçlarından sorumlu değildir. Ancak, bölüm daha önce ortaya çıkan borçları etkilemez.

Bir hesabı bölerken, aşağıdaki koşullar yerine getirilmelidir:

• izole bir yaşam alanının dairesinde bulunması (bir veya daha fazla oda);
• izole odanın alanı, kişisel bir hesap paylaşmak isteyen bir aile üyesinin payına karşılık gelmelidir;
• mutfak alanı 6 metrekareden az olmamalıdır (bu hüküm, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi tarafından uygulanamaz olarak kabul edilmiştir).

Odalardan en az birinin daimi ikamet için uygun olmadığı tespit edilirse kişisel hesap bölümünde ret alınabilir. Bunun nedenleri aşağıdakiler olabilir:

• odanın genişliği 2 metreyi geçmez;
• odaya giriş zaten 70 cm;
• pencere, alanı 5'e 5 metreden daha az olan kapalı bir avluya bakmaktadır;
• pencerelerden karşı binanın duvarına olan mesafe 3 metreden azdır.

Bu durumlarda, ayrı bir iş sözleşmesi yapılması mümkün değildir. Ayrıca, ofis binalarında yaşayan kişilerin kişisel bir hesabın bir bölümünü yönetme hakkı yoktur.

Kişisel bir hesabın bölünmesinde herhangi bir engel olmaması durumunda, aşağıdaki belgeler idari bölgenizdeki Konut Politikası ve İskan Departmanına (AHP ve ZhF) sunulmalıdır:

• kişisel hesabın bölünmesi için bir başvuru (konut kiralama sözleşmesinde bir değişiklik için);
• başvuranın pasaportu;
• BTI'den odaların alanlarını gösteren daire planı;
• mali ve kişisel hesabın bir kopyası;
• ev kitabından alıntı;
• başvuranın bağımsız kazancı olduğunu belirten bir sertifika;
• dairenin diğer kiracılarının mülkün bölünmesine ilişkin yazılı onayı ve konut binalarının kullanımı için yeni prosedür.

Sunulan belgeleri inceledikten sonra, idari bölgenin UCPD'si iki kira sözleşmesi yapar - biri eski konut kiracısıyla, diğeri kiracının ailesinin bir üyesiyle yaşam alanının tahsis edilen kısmı için. Aynı zamanda her biri için ayrı bir finansal ve kişisel hesap açılır.

Dairenin kiracıları anlaşamazlarsa veya ev sahibi kira sözleşmesini değiştirmeyi reddederse, mahkemeye gitmek mümkündür. Talep beyanı, Toplu Konut Dairesi'ne gönderilen aynı belgelerle birlikte sunulur. Davalı sayısına göre (bunlar dairede yaşayanların geri kalanıdır), ev sahibinin ayrı bir kira sözleşmesi yapmayı reddetmesi (varsa) ve ücretin ödendiğine dair makbuz ile birlikte dava beyanlarının kopyaları eşlik eder. .

Özelleştirilmemiş konut

Konut belediye ise, sorumlu kiracıya verilir. Adına, hizmet ödemelerinin tahakkuk ettiği ve geri ödendiği ayrı bir kişisel hesap açılır. Bazı durumlarda, bu hesap bölünebilir, ancak yalnızca ilgili iş sözleşmesini değiştirerek.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre (Madde 61), her yetişkin aile üyesinin, konutlar için ayrı bir kira sözleşmesi akdedilmesini talep etme hakkı vardır. Bu ancak diğer yetişkin aile üyelerinin yazılı onayı ile yapılabilir. Aynı zamanda bu dairede yaşam alanı payı en az 1 izole salon olmalıdır.

Kişisel bir hesabın bölünmesinin nedeni boşanma, sorumlu kiracının daireden ayrılması veya ölümü vb. Bu neden, hesabın bölünmesine itiraz etmezlerse, tüm kiracılar tarafından konut ofisine sunulan kişisel hesabın yeniden düzenlenmesi başvurusunda belirtilir.

Sunulan belgeler arasında, hesap bölümünün nedenini doğrulayan bir belge bulunmalıdır (boşanma belgesi, sorumlu kiracıya ayrı bir daire sağlanması, ölüm vb.). Yeni iş sözleşmeleri ve her sözleşme için ayrı faturalar bir hafta içinde düzenlenir.

Özelleştirilmiş konut

Mülk birden fazla malikin elindeyse, hem müşterek mülkiyette hem de pay tanımı ile kaydedilebilir. Ancak, özel bir apartman dairesinde kişisel hesapları yalnızca ortak mülkiyetle bölmek mümkündür. Aksi takdirde, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre, konut sahibi ile aile ilişkileri sona erdiğinde, konut kullanım hakkı da sona erer.

Özelleştirme sırasında daire hisselere bölünmüşse, aile üyelerinden her biri kendi payının sahibidir. Bu nedenle payını kendi takdirine göre elden çıkarabilir.

Bu durumda, bölünme sırasında bir kişi, mülkünde kayıtlı olan paya göre ayrı bir kişisel hesap alır. Aynı zamanda, dairede ayrı bir oda tahsis etmenin mümkün olup olmadığı önemli değildir - pay, metrekare başına belirlenir. Dairenin kendisi bir mülkiyet nesnesinden birkaçına dönüşür. Her payın kendi kişisel hesabı olan bir sahibi vardır. Bu hesaba göre, mal sahibi elektrik faturalarını öder.

Sahipler, müştereken sahip olunan bir dairenin paylara bölünmesi konusunda bir anlaşmaya vardıysa, noterde bunun için gerekli belgelerin bir listesini hazırlamaları ve eylem sırasını belirlemeleri gerekir. Uyuşmazlık varsa, davacı dairedeki bir hissenin sulh hakimine tahsisi için dava açmalıdır.

Tüm sorunlar çözüldüğünde ve daire paylara bölündüğünde, dairenin bakımı için sözleşmenin yeniden kaydedilmesi gerekir. Bunu yapmak için, ikamet yerindeki konut ofisinde mal sahipleri, mali ve kişisel hesapların bölünmesi için başvuruda bulunur ve dairedeki hisselerin devlet tescil belgelerinin kopyalarını sunar.

yeniden yerleşim

Kişisel hesap bölümü, sıradan bir dairenin ortak bir daireye dönüştürülmesine izin verir. Ortak dairelerin yeniden yerleşimi oldukça karmaşık ve uzun bir süreçtir. Devlet yeniden yerleşim programı son derece yavaş bir şekilde uygulanmaktadır. Ancak konut sakinleri, ayrılma niyetleri ciddi ise bu işlemi kendi başlarına gerçekleştirebilirler.

Yeniden yerleşim, ortak bir daire satarak ve tüm sakinler için ayrı konut satın alarak gerçekleştirilir. Her şeyden önce, mevcut daireyi özelleştirmek gerekiyor - daha doğrusu her kiracı kendi yaşam alanını özelleştiriyor. Daire bir departman binasında bulunuyorsa, öncelikle bu konutun departman bağlılığından devri hakkında olumlu bir karar almalısınız.

Daha sonra satılık dairenin fiyatını belirlemeniz gerekir. Satışından elde edilen gelir, yeniden yerleşimdeki tüm katılımcılar için ayrı konut satın almak için yeterli olmalıdır. Aynı zamanda çok yüksek olmamalıdır, aksi takdirde daireyi satmama riski vardır.

Fiyatı belirledikten sonra, dairedeki her bir finansal ve kişisel hesaba atfedilebilecek tutarların hesaplanması gerekir. Bu, tüm masrafları dikkate alarak yeni konut satın alma tutarını planlamayı mümkün kılar. Her bir finansal ve kişisel hesapta toplam alanın kaç metrekare olduğunu doğru bir şekilde hesaplamalısınız. Bu durumda, konut dışı alan normu, konut alanı normu ile orantılı olarak hesaplanır.

Satıştan önce işlem için gerekli tüm belgeler toplanmalı, küçük çocuğu olan aileler için vesayet makamlarının onayı alınmalıdır. Yukarıdaki sorunları çözdükten sonra daire satılır ve karşılığında yeniden yerleşimdeki her katılımcı için ayrı konut satın alınır.

Bir daire için kişisel hesap açılır mülkiyet biçiminden bağımsız olarak tüm konutlar (ev, apartman) için. Yani, konut hem özel mülkiyete hem de belediyeye ait olabilir.

Kişisel hesaba göre, ister sahibi ister kiracı olsun, konut kullanımı için yapılan ödemelerin ödenmesine ilişkin bilgileri takip edebilirsiniz. Ayrıca, konut sahibi olmak için bir veya daha fazla hak sahibine ait olmadığı söylenmelidir, ancak doğrudan daireye(ev, yurt odası vb.). Odada birkaç kişi yaşıyorsa, kişisel hesap bununla ilgili verileri içerecektir.

Bu belge veri içerir daire hakkında, sorumlu kiracı ve onunla yaşayan kişiler hakkında vb.

Mali ve kişisel bir hesap, yasaların öngördüğü durumlarda (örneğin, konut ile) olabilir. Bunun istisnası hesap bölümüdür.

Bir ekstre elde etmek için, sorumlu kiracının uygulamak karşılık gelen ile ifade yönetim şirketine. Böyle bir belgenin üretim süresi, üç gün. Ayrıca çok işlevli merkezle iletişime geçebilir ve böyle bir kamu hizmetini kullanabilirsiniz.

Dairenin kişisel hesabı nasıl bulunur

Bir dairenin kişisel hesabı hakkında bilgi edinmek için, daireye kayıtlı bir kişinin apartman binasını yöneten yönetim şirketi veya sahipleri doğrudan yönetimi seçmişse ev sahipleri derneği (HOA) ile iletişime geçmesi gerekir. Ayrıca bu bilgileri şuradan da sipariş edebilirsiniz: Çok Fonksiyonlu Merkez.

Kişisel hesaptan bir alıntı elde etmek için aşağıdaki belgeleri sunmalısınız:

1. başvuranın kimlik belgesi. Kural olarak, bu bir pasaporttur;
2. hakkı onaylayan belgeler, yani bir devlet hak tescil belgesi (USRR'den alıntı), sosyal konut kiralama sözleşmesi vb.

Kişisel hesaptan alıntı

Kişisel hesaptan bir alıntı, bina alanıyla ilgili verileri içeren bir belgedir. Alandaki bu verilere dayanarak, elektrik faturaları hesaplanır.

özü Onayla bir vatandaşın ve belirli bir adreste yaşadığı gerçeği.

Kişisel hesaba göre, konutun bakımı için yapılan ödemelerde borç veya borç eksikliği görebilirsiniz.

Bu tür bir belge, yönetim şirketi veya HOA tarafından verilir. Bunu elde etmek için şirket veya HOA ile iletişime geçmelisiniz. Kural olarak, bitmiş belge elde edilebilir iki veya üç gün içinde. Ekstrakt içinde kullanılabilir bir ay. Bu süreden sonra geçersiz hale gelir.

Kişisel hesaptan alıntı aşağıdaki verileri içermelidir:

1. sorumlu kiracı hakkında, kimliğinin tespit edilmesini sağlayan kişisel veriler;
2. daire hakkında bilgi (daire numarası, bulunduğu kat, odadaki oda sayısı vb.);
3. apartman sakinlerinin hangi olanaklardan yararlandıkları (ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik, doğalgaz, asansör, banyonun bulunması vb.);
4. dairenin toplam alanı hakkında (konut ve yerleşim dışı alanı belirtmek gerekir);
5. tesislerde kayıtlı kişiler hakkında bilgiler (soyadı, adı, soyadı, doğum tarihi, pasaport verileri veya doğum belgesi verileri vb.).

apartman hesabı nasıl açılır

Kişisel hesap şu tarihte açılır: belirli daire, birkaç sakini barındırabilir. Sorumlu bir kiracıya açıldığı bağlantılı olarak.

olmak için sorumlu Kiracı aşağıdaki kriterleri karşılamalıdır:

1. Vatandaş reşit olmalıdır.
2. Hukuki ehliyet, yani bir kişi, eylemlerinin farkında olmalı ve hesap vermelidir.
3. Kişi bu yerleşim bölgesinde kayıtlı olmalıdır.

Bir daire için kişisel bir hesap açmak için aşağıdakileri sunmalısınız: belgeler:

1. devlet tescil belgesi veya dairenin belediye olması durumunda - bir sosyal kira sözleşmesi;
2. temel belge, yani satış sözleşmesi, bağış sözleşmesi vb.;
3. dairenin kabulü ve devri;
4. pasaport;
5. kiracının menfaatleri yetkili bir kişi tarafından temsil ediliyorsa, o zaman bir vekaletname.

Belgelerin nüsha ve orijinal olarak sunulması gerektiği unutulmamalıdır. Orijinaller, kopyalarla doğrulama için gereklidir.

Mülkiyet değişikliği üzerine açılıyor

Mülkiyet başka bir kişiye devredilirken, mali ve kişisel bir hesabın yeniden düzenlenmesi gerekir. Bunun için gerekli uygulamak yönetim organına. Ardından, tek bilgi ve yerleşim merkezi ile iletişime geçmelisiniz. sözleşmeleri yeniden müzakere etmek güç mühendisleri, su temini organizasyonu, kaynak temini için bir gaz temini organizasyonu olan yeni bir mal sahibi için.

yanında olmalısın belgeler:

1. pasaport;
2. hakların tescil belgesi, yeni bir mal sahibi, kiracı için sosyal iş sözleşmesi;
3. apartmanda kayıtlı kişi sayısının belgesi.

Kişisel bir hesabın ayrılması

Ayrı bir hanede yaşayan birden fazla ailenin apartmanda yaşadığı, ancak sorumlu kiracının ödemek zorunda olduğu bir durum meydana geldiğinde, kişisel hesabın bir bölümü gerekli hale gelir. Bu, örneğin, aynı ikamet yerinde, ancak farklı odalarda birlikte yaşamaya zorlanan eşler boşandığında ve ayrıca çocuklar kendi ailelerini kurduklarında olur.

Şahıs hesaplarının ayrılması, sadece birlikte yaşayan kişilerin fatura ödeme sorumluluklarının dağıtılmasıdır.

Bunun, her bir mukim için sosyal istihdam sözleşmesinin şartlarında bir değişiklik gerektirmediği akılda tutulmalıdır.

Bu tür önlemlerin uygulanması iki ayrı ayrı Ayrı hanelere sahip aileler yalnızca kişisel hesaplarına göre ödeme yapar, bu da kimin daha fazla tükettiği konusundaki anlaşmazlıkların çözülmesine olanak tanır.

Bir belediye dairesinde faturalar nasıl bölünür

Daire belediye mülkiyetindeyse ve kiracı tarafından kullanılıyorsa, kişisel bir hesabı ayırmak mümkündür, ancak adli uygulamanın gösterdiği gibi, her durumda değil. Rusya Federasyonu Konut Kanunu (bundan böyle Rusya Federasyonu Konut Kanunu olarak anılacaktır), kişisel bir hesabın belediye dairesine bölünmesini sağlamaz.

Ancak, yine de, Sanatın 4. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 69'u, bir vatandaş işverenin ailesinin bir üyesi olmaktan çıkarsa, konutla ilgili haklarını kaybetmez. Aynı zamanda, o sadece sorumludur faturaların ödenmemesi dahil.

LC RF normlarının sistematik yorumundan, kişisel bir hesabı ayırmak gerekirse, tarafların, bir anlaşma yapmak dairenin bakımı için ödemelerin ödenmesi için kendi aralarında. Ancak bir anlaşmaya varmanın mümkün olmadığı ve ihtilafın taraflarının mahkemeye gittiği durumlar vardır.

Ancak mahkeme, ön yargılama usulünün olup olmadığını dikkate alacak. tartışmalı karar. Taraflar, noter sözleşmesi düzenleyerek bir anlaşmaya varmaya çalışmalı, ayrıca bir açıklama ile tek bir bilgi ve yerleşim merkezine başvurmalıdır. hesap bölünmesi. Bir ret gelirse, yazılmalı ve gerekçelendirilmelidir. Ayrıca mahkemeye sunulması gerekecek.

Sorumlu işveren sunmalıdır mahkemede iddia beyanı apartmanda yaşayan her kişinin hisselerinin belirlenmesi şartı ile. Bu durumda mahkeme her bir kullanıcının payını belirleyecek ve elektrik faturalarında hangi payın kime ödeneceğini belirleyecektir.

Ancak aynı zamanda, mevcut LC RF böyle bir prosedür sağlamadığından ayrı bir sosyal istihdam sözleşmesinin imzalanması takip etmeyecektir. Benzer bir pozisyon, 2 Temmuz 2009 tarih ve 14 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu Kararında belirtilmiştir. "Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun uygulanmasında adli uygulamada ortaya çıkan bazı konularda".

Vatandaş, kişisel hesabının bir belediye dairesine bölünmesini talep ederek mahkemeye başvurdu. Bu daire daha önce bir sosyal sözleşme kapsamında kocasına hizmet konutu olarak sağlanmıştı. Kocasından boşandı ve koca bir yıldır elektrik faturalarını ödemiyor.

Mahkeme, kişisel hesabı resmi konutlara bölmek imkansız olduğu için iddiaları yerine getirmeyi reddetti.

Özelleştirilmiş bir dairede faturaları ayırmak mümkün müdür?

Daire hisselere kayıtlıysa, kişisel bir hesabı bölmek mümkündür. Bir sahip için tutulursa, hesabın bölünmesi bir anlam ifade etmez.

Daire, maliklerin her birinin sahip olduğu metrekareyi belirtmeden müşterek mülkiyette ise, ayni hisse tahsisi ve kişisel hesabın müteakip bölünmesi sadece mahkemede mümkündür.

Mahkeme, aşağıdaki durumlarda talebi reddedecektir:

1. dairenin özel mülkiyeti bir vatandaşa aittir;
2. daireye bir tutuklama veya başka bir yükümlülük getirildi;
3. konut hizmettir.

Ayrı bir kişisel hesap ancak diğer odalara bitişik değil, apartmanda ayrı bir oda içinse mümkündür. Ayrıca, sıhhi ve teknik standartlara uygun olmalıdır.

Vatandaş Popova, faturaların elektrik faturaları için bölünmesini talep eden bir dava açtı. Kocasından boşandıktan sonra, daire her biri ½ ortak mülkiyette kaydedildi. Kocası iki yıldır elektrik faturalarını ödemiyor ve dairenin tüm masraflarını o üstleniyor. Ayrıca eski kocasından iki yıl boyunca ödediği ödemelerin yarısını geri istedi.

Koca, ödemeleri düzenli olarak ödediğini söylediği bir karşı dava açtı. Vatandaş Popova, ödemelerini kişisel kartından ödedi ve mahkemeye bir banka dekontu sundu. Mahkeme talebin tamamını kabul etti.

Çözüm

Mülkiyet biçiminden (özel veya belediye) bağımsız olarak bir daire için kişisel bir hesap verilir. Sorumlu kiracı için kişisel hesap açılır. Dairenin sahibi veya kiracısı olabilir.

Sadece bu dairede kayıtlı yetişkin, yetenekli bir vatandaş olabilecekleri akılda tutulmalıdır.

Bir daire ile çeşitli işlemler yapmak için kişisel hesabınızdan bir ekstre göndermeniz gerekir. Bu vatandaşın daireye kayıtlı olduğunu ve ayrıca faturalardaki mevcut veya eksik borcunu doğrulayan bir belge olan kişidir.

Dairenin ortak mülkiyette kayıtlı olması ve faturalar için kişisel hesapların ayrılmasının gerekli olması durumunda, noter sözleşmesi düzenleyerek ortak sahipler arasında anlaşmak mümkündür. Bir anlaşmaya varamazsanız, mahkemeye gitmeniz gerekir.

Bu durumda mahkeme, dairenin sıhhi ve teknik gereklilikleri karşılaması durumunda gereklilikleri yerine getirecektir.

Soru

Mali ve kişisel hesabın yeniden kaydı

Hesap babamın adına. Öldü, ama yine de faturalar onun adına geliyor. Daire belediye ise ne yapılmalı?

Cevap

Yeni bir sorumlu kiracı ile sosyal kira sözleşmesi akdetmek için konut stoğunun sahibine (İdare veya Mülk Departmanı) başvurmak gerekir.

Kişisel bir hesap almanın en kolay yolu, onu ödeyenin adresinde şirket tarafından sağlanan makbuzda bulmaktır.

Makbuz çeşitli nedenlerle kaybolursa veya yeni bir kiracıysanız, bu durumda en kolay yol Mosenergosbyt müşteri hizmetleri merkezine telefonla veya şahsen ulaşmaktır. Bir arama yaparsanız, kişisel bir hesap almak için adresi, son ödemenin tarihini ve tutarını vermeniz gerekir. Şahsen ziyaret ettiğinizde pasaportunuz olmalıdır.

Şirketin web sitesinde kayıtlıysanız, kullanıcının kişisel hesabında bulunur.

Sahipliği değiştirirken kişisel bir hesap nasıl değiştirilir?

Kişisel hesabını değiştirmek için eski sahibinin Mosenergosbyt ofisi ile iletişime geçmesi gerekecek. Bu durumda borcunuz varsa tüm ödemeleri yapmanız gerekir.

Ayrıca belgeleri sağlayın:

• satın alma ve satışın yanı sıra bir mülkiyet belgesi;
• pasaport;
• mevcut sayaç okumaları.

Ek bir kişisel hesap nasıl bağlanır

Aynı e-posta adresine (e-posta) ek bir kişisel hesap bağlanabilir.

Bu prosedür için, Mosenergosbyt çevrimiçi kaynağında kayıtlı hesabınıza giriş yapmanız ve “Kişisel hesap bağlama” seçeneğini bulmanız gerekir. Bunu yapmak için, gerekli kişisel hesabı ve bu hesaba karşılık gelen ölçüm cihazının numarasını belirtmeniz gerekecektir.

Her şey doğru bir şekilde doldurulursa, ek bir hesabın başarıyla oluşturulmasıyla ilgili bir mesaj görünecektir. Lütfen daha önce başka bir e-postaya bağlandıysa oluşturmanın mümkün olmayacağını unutmayın. Bu sorunu çözmek için iletişim merkeziyle iletişime geçmeniz gerekir.

Çözüm

Gerekli tüm bilgiler Mosenergosbyt web sitesinde bulunabilir. Kullanıcı hesabınızı kullanarak gerçekleştirebileceğiniz işlemlerin çoğu. Ve herhangi bir sorunuz varsa, her zaman yardım hattıyla iletişime geçebilirsiniz.

İkamet değişikliği durumunda kişisel hesabın yeniden açılması bir günlük bir süreç değildir. Bu prosedür bir dizi belge gerektirecektir. Belirli eylemlerde bulunmanız gerekir.

Konutunuzun özelleştirilmediği bir durumda kişisel bir hesabı yeniden düzenleyin

• İşyerindeki gelir belgesi ve kopyası.
• BTI planı. Devlet kayıt makamlarından alabilirsiniz.
• Kadastro pasaportu. Sadece kadastro odasında alabilirsin.
• Ev kitabından alıntı. Çoğu şehrin özel eyalet merkezleri vardır. Bu kurumlar ekstreler ve çeşitli sertifikalar verir. Oraya gitmeden önce, kendi rahatınız için çalışma saatlerini öğrenin.
• Mevcut mali ve kişisel hesabın bir kopyası. Bir banka şubesinden alabilirsiniz.
• Kişisel bir hesabı başka bir kişiye yeniden vermek için başvuru. Kişi, belgelerdeki değişiklikten ve kendisine verilen sorumluluktan haberdar olmalıdır. Buna göre, başvuru kendisi tarafından imzalanmalıdır.

Konut poliçesinde, bu yaşam alanına kayıtlı bir kişi için yeniden kişisel hesap kaydı yapılması gerekmektedir. Yeni ödeyenin yasal yaşta olması gerektiğinden emin olun, tk. elektrik faturalarının ödenmesinden sorumludur. Ayrıca, Rusya Federasyonu kanunu, bu daireye kayıtlı birkaç kişi arasında kamu hizmetleri için ödemenin bölünmesi olasılığını sağlar.

Konut Politikası Departmanı yönetimi aracılığıyla kişisel bir hesabı yeniden kaydedin

Tüm belgeler hazırlandığında, bölgenizdeki konut politikası bölümünün yönetim bölümüne gelmeniz gerekir. Bir personel başvurunuzu inceleyecektir. İşlem için size bir zaman çerçevesi verilmelidir. Belirlenen zamanda, yeni bir kişisel hesap için geliyorsunuz. İmzalamanız gereken konut alanı için size yeni bir kira sözleşmesi verilecektir. Konut organizasyonunun kişisel hesabınızı yeniden yazması gerektiğini unutmayın. Hiçbir inkar olmamalıdır. Aksi takdirde mahkemeye gidin.

Yaşam alanınız özelleştirilmiş ise birebir aynı belgeleri toplamanız gerekir. Bunları bölgenizdeki Konut Politikası Departmanına gönderin. Doğru zamanda, kişisel hesabı başka bir kişiye değiştirme konusunda bir belge alacaksınız.

Önümüzdeki ay, tüm ödeme makbuzları değiştirilmiş bir kişisel hesapla gelecek. Genellikle, kişisel bir hesabı yeniden kaydetmek için gerekli tüm belgeleri ve sertifikaları hazırlamak zaman alır. Bir günden fazla sürer. Aksi takdirde, kişisel bir hesabı değiştirme süreci basit ve anlaşılırdır.