Přidělování pozemků lidem se zdravotním postižením od dětství. Vše o poskytování pozemků osobám se zdravotním postižením: postup pro získání a vzor žádosti
Současná právní úprava nepočítá s bezplatným rozdělením pozemků osobám se zdravotním postižením, ale s jejich nabytím do vlastnictví nebo dlouhodobým pronájmem za sníženou cenu. Zájemce má přitom přednostní právo koupě, což znamená, že pozemky může získat i mimo pořadí. Podrobný popis postupu při poskytování stránek, jejich účel - to vše lze nalézt v materiálu.
Federální legislativa zaručuje osobám se zdravotním postižením určité výhody, včetně práva na udělení půdy. Především o tom hovoří federální zákon č. 181.
V článku 17 se uvádí, že osoby se zdravotním postižením mají přednostní právo na pozemky před ostatními občany (hovoříme pouze o pozemcích, které jsou ve vlastnictví státu – na federální nebo obecní úrovni).
V tomto případě jsou specifikovány všechny možné účely použití:
- (stavba vlastního domu, kde můžete bydlet trvale, celoročně);
- soukromá domácnost, zahrada a zeleninová zahrada;
- venkovská farma.
Není tedy povoleno nabývání pozemků pro komerční účely. Právo mohou uplatnit jak sami zdravotně postižení, tak rodiny, ve kterých žijí. Je důležité pochopit, že zákon nezaručuje volnou půdu jako takovou. Je to o pouze o přednostním právu osoby se zdravotním postižením, tzn. pozemek lze koupit za peníze, ale bez účasti v dražbě (v 1. etapě). I když je tedy cena za pozemek nižší, přesto je poskytnuta ne zdarma.
Kdo má právo koupit pozemek jako první?
Tohoto práva požívají všechny osoby se zdravotním postižením bez ohledu na skupinu (I, II a III). Skupina musí být potvrzena příslušným závěrem lékařská komise VTEK. Také nárok na:
- rodiče dětí se zdravotním postižením;
- opatrovníci zdravotně postižených.
Žadatel se může osobně zúčastnit vyřizování příslušných dokumentů nebo se obrátit na místní správu prostřednictvím zákonného zástupce. Mohou to být rodiče (včetně osvojitelů), opatrovníci, ale i osoby jednající na základě notářsky ověřené plné moci.
Podmínky výběru
Žadatelé si mohou nárokovat pozemky, které jsou federálním nebo obecním majetkem. Správa tvoří frontu občanů, kteří mají právo nabývat pozemky. Mezi nimi mají přednost zdravotně postižení a v rámci této kategorie probíhá distribuce podle toho, kdo dřív přijde, je dřív na řadě. Pozemek lze poskytnout:
- k nemovitosti;
- nebo dlouhodobý pronájem.
Ve druhém případě je možné pozemky později se souhlasem obecního úřadu zprivatizovat.
Podmínky výběru jsou následující:
- Stránky lze poskytovat pouze pro účely, které byly předem deklarovány. Není například povoleno stavět hlavní obytnou budovu na pozemku, který je určen pro chov dacha.
- Území je poskytováno osobám se zdravotním postižením s trvalým postižením. Každoročně probíhá lékařská prohlídka, takže pokud je skupina v důsledku prohlídky zrušena, občan o výhody přichází.
- Pokud je to nutné provést s vymezením přesných hranic území, oddělit jej od pozemků sousedů, a také to uvést, správa to provádí na vlastní náklady. To znamená, že kupující (nebo nájemce) dostane "připravený" pozemek a nejsou vyžadovány žádné další dokumenty.
- Zástupci místní správy mají právo pozemek kontrolovat i v případě, že jej postižený nebo jeho pozemek nabyl do vlastnictví. K tomu je vytvořena speciální komise, která majitele navštíví 3 roky po vyřízení papírování.
- Pokud se během této doby ukáže, že rodina využívá území k jinému účelu, může být místo zabaveno. Příslušné rozhodnutí se vydává pouze u soudu.
- Pokud se plánuje použití území pro stavbu domu (IZHS), musí být rodina uznána za potřebu zlepšení podmínek. To se také provádí v místní správě. Jednou z podmínek je malá plocha bytu (méně než 12 m 2 na 1 osobu) nebo uznání domu, kde žije rodina postiženého, jako nouzového.
Pokyny krok za krokem pro získání pozemku
Pro získání pozemku se musíte obrátit na Správu obce, kde má být pozemek vykoupen.
Krok 1. Sbírka listin
Nejprve musíte shromáždit kompletní balíček dokumentů:
- cestovní pas osoby se zdravotním postižením (pro dítě - rodný list);
- závěr o uznání invalidity a zařazení do příslušné skupiny;
- cestovní pas rodiče nebo opatrovníka, pokud jedná jménem zdravotně postižené osoby;
- (lze získat na místním pasovém úřadu).
Můžete také poskytnout další dokumenty, které vám dávají nárok na výhody. Například velká rodina s 1 a více postiženými dětmi bude mít výhodu oproti ostatním žadatelům.
Názor odborníka
Salomatov Sergej
Realitní expert
Pokud je území získáno nebo pronajato za účelem výstavby kapitálového domu, je nutné dodatečně předložit potvrzení o tom, že rodina potřebuje zlepšit své životní podmínky. Chcete-li to provést, musíte se předem obrátit na bytový odbor správy: dokument je připraven nejméně 1 měsíc.
Krok 2. Kontaktování administrace: vzorová aplikace
Tyto dokumenty jsou adresovány Správě, na místě sepíší žádost (ve 2 identických originálech) podle přijatého vzoru:
- Dokument je psán na jméno vedoucího Správy, žadatel dále uvádí své celé jméno, adresu a kontaktní údaje.
- V textu je uvedena žádost o přidělení lokality; je uvedena adresa jeho umístění a oblasti. Je uveden základ žádosti.
- Dále je třeba popsat seznam všech přiložených dokumentů.
- Na konec uveďte datum, podpis a dekódování podpisu (příjmení, iniciály).
Jedno vyhotovení se odevzdává pracovníkovi městského úřadu, druhé je označeno předáním dokladů. Od tohoto data se počítá kontrolní období.
Krok 3. Čekání a další kroky
Čekací doba je od 15 do 30 kalendářních dnů, ve vzácných případech až 2 měsíce. Administrativa musí poskytnout písemnou odpověď, která je zaslána poštou a doručena do rukou zdravotně postižené osoby nebo její rodiny. V případě kladného rozhodnutí žadatel okamžitě přistoupí k vypracování podkladů pro pozemek. Se zástupcem Správy je podepsána smlouva:
- pronajmout si;
- nebo nákup a prodej.
Dále musíte zaregistrovat vlastnické právo nebo právo na pronájem v pobočce Rosreestr. Předkládají se tam doklady k pozemku, smlouva, pas vlastníka pozemku (nebo jeho nájemce). Další akce budou záviset na tom, jak má být území využíváno. Nejjednodušším případem je soukromá domácnost, letní dům, zahradnictví, protože nebudou vyžadovány žádné další dokumenty.
Pokud má občan v úmyslu postavit kapitálový dům, musíte nejprve získat povolení ke stavbě od místní správy. Předběžně je vypracován projekt (na vlastní náklady), který lze provést samostatně i za pomoci specialistů ze soukromých licencovaných společností.
Názor odborníka
Salomatov Sergej
Realitní expert
Nabytí pozemku v nemovitosti zahrnuje následné placení pozemkové daně. Sazba je 0,3 % pro pozemky využívané k osobnímu hospodaření, zahradnictví, chaty a 1,5 % v případě výstavby investičního domu. Daň je třeba odvádět jak z území ve vlastnictví vlastnického práva, tak z pronajatého pozemku. mohou být zřízeny místními úřady, na federální úrovni tato možnost není poskytována. Proto musí postižený nebo jeho zástupce získat další konzultace ve vaší okresní správě.
Krok 4. Co dělat v případě odmítnutí: soudní praxe
Spolu se zřejmými důvody odmítnutí (nebyly předloženy všechny dokumenty, jsou tam chyby, nepřesnosti, poškození atd.) mohou existovat závažnější důvody.
Pozemky dnes nejsou jednoduchým majetkem – jsou vysoce ceněné. V závislosti na stavu webu může být použit pro různé účely. Například jako území pro zahradu nebo zeleninovou zahradu nebo pro osobní vedlejší pozemky.
Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:
PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.
Je to rychlé a ZDARMA!
V poslední době se těší velké oblibě, protože jsou určeny pro výstavbu obytných budov.
Pouze bohatí lidé si mohou dovolit koupit takový pozemek obecně.
Výjimkou je preferenční fronta, která zahrnuje invalidy. Bohužel v krajích nefunguje dobře notifikační systém, a tak většina z nich o svých právech neví.
Zákon
Program podpory pozemků je regulován.
Stanovuje hlavní body, podle kterých má tato kategorie obyvatel právo na zlepšení životních podmínek.
Dalším normativním aktem je. Zajišťuje právo osob se zdravotním postižením získat půdu pro osobní účely.
Program
Jedním z programů federálního významu, vyvinutým speciálně pro zdravotně postižené, je poskytování pozemků této skupině obyvatel.
Je implementován všude v Rusku, navíc byly vyvinuty další regionální programy pro jeho včasnou implementaci.
Informace o nich nejsou distribuovány, ale více se o tom můžete dozvědět na oficiálních stránkách vlády konkrétního subjektu.
Pokud není přístup k internetu nebo tyto informace chybí, budete muset kontaktovat administrativní kancelář.
základy
Osoby se zdravotním postižením jsou skupinou občanů zařazených do privilegovaných kategorií. Stát se o ně stará, snaží se tvořit potřebné podmínky pro život.
U nás jsou tři stupně invalidity - 1, 2 a 3. Mají všechny nárok na pozemky? Ano, pokud člověk patří do nějaké skupiny, pak má odpovídající právo.
Pokud občan není zdravotně postižený, ale převzal do péče nebo opatrovnictví dítě s určitým stupněm zdravotního postižení, pak má také nárok na preferenční linku.
Poskytování pozemků osobám se zdravotním postižením v rámci individuální bytové výstavby
Poskytování pozemků pro osoby se zdravotním postižením pro individuální bytovou výstavbu - federální program implementovány v každém předmětu a v celé zemi jako celku.
V tomto případě je třeba vzít v úvahu určité podmínky.
Ve výstavbě
Pozemky pro osoby se zdravotním postižením pro individuální bytovou výstavbu jsou poskytovány pouze jednou. Opakovaně žádat o realizaci práva a občan nemůže.
Výjimkou jsou situace, kdy pozemek:
- přestal existovat;
- se stal nepoužitelným vlivem faktorů bez vůle postiženého (příkladem je zemětřesení).
V tomto případě má právo na druhé odvolání.
Pokud je osobě se zdravotním postižením odepřen pozemek z důvodu, že již má pozemek (zakoupený za své osobní prostředky), jedná se o porušení jeho práv.
Ze zákona má právo na území v každém případě.
Podmínky
Důležitá podmínka je potřeba potvrdit skutečnost ztráty předešlého Pozemek.
Legislativa přísně zajišťuje, aby zdravotně postižení lidé dostávali pouze bezplatné území, které nepatří jiným občanům.
Jak přijímat
Postup pro získání přídělu půdy preferenční skupinou je snadný, protože je prostý byrokracie.
Celý postup je podmíněně rozdělen do fází:
- Sbírka listin.
- Odeslání sestaveného balíčku do místní správy. Odtud vstupuje do kanceláře a je posuzován komisí.
- Po přezkoumání dokumentů podávají žádosti některým instancím. To je nutné k potvrzení pravosti dokladů, které jim občan poskytl.
Až donedávna byli lidé se zdravotním postižením nuceni absolvovat každou fázi procedury sami. Zahrnovalo sbírání dokumentů, stání ve frontách, vyplňování nejrůznějších formulářů atd.
Dnes je to vše zjednodušené, existuje dokonce možnost využití služby v elektronické podobě. Chcete-li to provést, musíte navštívit web veřejné služby.
Pomocí něj dostane postižený potřebný seznam dokumentů, které je potřeba vyzvednout.
Dokumentace
Jednou z fází získání přídělu půdy je shromažďování listin.
Musíte si připravit následující balíček:
- Kopie a originál občanského pasu.
- Potvrzení o přítomnosti registrace v subjektu, je důležité, aby území bylo vydáno pouze v subjektu, kde jste registrováni.
- Certifikát TIN.
- Osvědčení potvrzující stupeň invalidity.
- Prohlášení.
Balíček dokumentů je malý, takže je zvažován v krátké době.
Ukázka aplikace
Žádost je jedním z klíčových dokumentů, které předkládáte. Musí být napsán ve spisovném jazyce, jinak nebude brán v úvahu.
Je důležité zmínit všechny skutečnosti právního významu - zkrátí se tím čas na získání pozemků:
- v pravém horním rohu při sepisování žádosti je nutné uvést subjekt, kterému je dokument zasílán;
- je důležité uvést o sobě všechny informace;
- označte v souladu s jakým právem se hlásíte na území, vaším úkolem je uvést kategorii postižení.
Pravidla pro sestavení dokumentu:
- uveďte podpis a číslo, bez toho nebude na dokument brán zřetel;
- všechny informace by měly být uvedeny stručně, ale výstižně;
- všechny informace musí být uvedeny na listu A4;
- Použití počítače je povoleno, ale podpis musí být psaný rukou.
Načasování
Obvykle je doba pro přezkoumání dokumentů a rozhodování předem předepsána v realizovaných programech a nepřesáhne jeden měsíc.
Například doba pro podání a následné projednání žádostí v administraci také nepřesáhne třicet dnů.
Další čas lze věnovat odesílání žádostí úřadům a různým upřesňováním.
Co dělat, když odmítnou?
Pokud je z určitých důvodů zamítnuto posouzení dokumentů, je uveden důvod.
To je možné, pokud se pokoušíte uplatnit své právo na získání pozemku podruhé.
Nejčastějším důvodem odmítnutí je zpravidla neúplný balík dokumentů nebo nepravdivost poskytnutých informací.
Pokud není vysvětlen důvod odmítnutí, pak je nutné podat stížnost státnímu zastupitelství.
Často kladené otázky
Žadatelé mají často otázky související s procesem získání přídělu půdy. Pokusíme se nyní zvážit nejčastější z nich.
Kde se přihlásit?
V legislativě Ruské federace jsou neustále prováděny další změny, jsou vyvíjeny nové programy, které mají pomoci zlepšit životní podmínky lidí s kategorií zdravotního postižení. Na základě jednoho takového programu tak osoby se zdravotním postižením získaly právo na bezplatnou půdu. Jak může osoba se zdravotním postižením skupiny 1 získat pozemek, zvážíme v tomto článku.
Důvody pro udělení přídělu
Bezplatné vydávání pozemků nezpůsobilým občanům se provádí za několika podmínek:
- Pokud je v zákoně „o sociální ochraně zdravotně postižených“ uvedena osoba, která má vážné zdravotní problémy.
Legislativní akt stanoví, že právo na pozemek mají tyto osoby:
- občané s jakoukoli skupinou postižení;
- rodiny s postiženým dítětem;
- adoptivní rodiče nebo opatrovníci, kteří se podílejí na péči o postižené dítě.
Všechny tyto osoby, které vyjádřily přání získat pozemek pro zástavbu za účelem výrazného zlepšení podmínek osobního pobytu, jsou povinny předložit doklady a zajistit si frontu ve své městské části.
- Území pro výstavbu zařízení je poskytnuto občanům se zdravotním postižením místními úřady, nejprve za zvláštních podmínek pronájmu, poté převedeno do majetku.
- Do 3 let od užívání pozemku musí jeho vlastník zahájit stavební práce. Se zahájením stavby je přepsán do nemovitosti. Pokud však po danou dobu stavba lokality nezačala, pak je vrácena státnímu aparátu. V tomto případě ztrácí oprávněný nárok na bezplatné opětovné poskytnutí.
- Důležitým požadavkem pro získání pozemku je zjištění skutečnosti potřeby. Osoba se zdravotním postižením spadá do kategorie potřebných, pokud:
- ve své rodině má každý člen méně než 12 m2 obytné plochy;
- nemá žádné jiné byty.
kdo obdržel dar zdarma, může jej použít na účely:
- stavba domu;
- výsadba stromů a zeleniny;
- provádění zemědělských činností;
- stavba garáže.
Poznámka! Příděl půdy poskytnutý osobám zvýhodněné kategorie se odejme z půdního fondu místního nebo státního majetku.
Jaké jsou požadavky na příjemce?
Aby osoba s omezenou způsobilostí k právním úkonům měla nárok na bezplatný příděl, musí být splněny tyto podmínky:
- přítomnost postižení první, druhé nebo třetí skupiny (na typu onemocnění nezáleží);
- přítomnost skutečností prokazujících extrémně špatnou finanční situaci osoby;
- přítomnost skutečnosti prokazující bytové problémy občana.
Omezení
Občanům spadajícím do privilegované kategorie jsou úřady povinny přidělit pozemek pro výstavbu bytového domu na něm. Nejsou zde žádná omezení. Pokud to správa z nějakého důvodu odmítne, bude takový krok považován za porušení práv příjemce.
Federální zákon stanoví, že parcely poskytované příjemcům bezplatně musí mít hranice (být odděleny) a katastrální číslo. Navíc by neměly být v oficiálním vlastnictví nikoho.
Pokud je vlastníkem pozemku osoba se zdravotním problémem, neztrácí nárok na pozemek v rámci programu podpory osob se zdravotním postižením.
Jaké dokumenty by měly být přiloženy ve výše uvedeném případě?
Aby se osoba se zvýhodněnou kategorií mohla oficiálně postavit do výše zmíněné zvláštní fronty na získání konkrétního přídělu pozemku, musí podat příslušnou zvláštní žádost správnímu orgánu a bezpodmínečně k ní přiložit řadu takových dokumentů, jako např. :
Po 14 dnech od podání žádosti úřad poskytne potřebnému příděl půdy. Do 30 dnů musí příjemce dokončit státní registraci webu.
Kde se přihlásit?
Legislativa říká, že zástupci vedení města jsou povinni pečlivě zvážit bezplatné poskytnutí pozemků pro individuální bytovou výstavbu osobám s omezenou způsobilostí k právním úkonům. Potřební občané proto budou muset podat žádost s doklady na odbor majetku. Nebo v obci, které lokalita patří.
V žádosti musí být uvedeno místo, kde si žadatel přeje obdržet přidělenou část, její velikost a účel.
Schéma krok za krokem pro získání přídělu
Aby zdravotně postižená osoba získala od státu staveniště zdarma, bude muset udělat následující:
- Poskytněte důkaz, že je chudý.
- Podejte žádost státním orgánům, vyjádřete v ní přání získat území pro výstavbu domu (je specifikována požadovaná oblast a účel).
- Shromážděte všechny potřebné dokumenty pro tuto příležitost.
- Existuje oficiální sestava.
- Pozemek se získává. Osoba se stává nájemcem a získává právo na další odkup.
- V případě odmítnutí by měla být podána stížnost k soudu.
Aktuální otázky a odpovědi
- Otázka 1. Jako nesvéprávný, který má první postiženou skupinu a stěhuje se do invalidní vozík, požádat o stavební pozemek, když není možné přijet na obec vlastními silami? Odpověď 1. V této situaci lze žádost podat prostřednictvím zástupce. K tomu bude zástupce potřebovat notářsky ověřenou plnou moc pro právo zastupovat zájmy osoby v nouzi na místních úřadech.
- Otázka 2. Jak být nesvéprávným občanem, když mu úředníci oznámili odmítnutí? odpověď 2. Ti, kteří jsou u moci, často odmítají poskytnout půdu zdarma s odkazem na její absenci v dané oblasti. Nebo se odvolávají na skutečnost, že dotyčný nemá nouzi o půdu a necítí potřebu zlepšit své životní podmínky. Tyto důvody pro odmítnutí jsou nezákonné, a proto se proti nim lze odvolat u soudu nebo u samotného státního zastupitelství. Do 3 měsíců od obdržení zamítnutí by měl žadatel podat stížnost k soudu.
- Otázka 3 Bude muset příjemce při registraci práva na pozemek platit státní daň? Odpověď 3. Ne. Program na podporu občanů se zdravotním postižením nezahrnuje placení státní povinnosti při získání stavebního pozemku v rámci státního programu.
Stisknutím tlačítka dáte
Zákon „Zapnuto sociální ochrana Osoby se zdravotním postižením“ ze dne 24. listopadu 1995 č. 181-FZ stanoví právo těchto občanů přednostně získat pozemek pro individuální bytovou výstavbu, hospodaření nebo zahradu. Ale pro uplatnění tohoto práva je třeba splnit řadu podmínek a dodržovat určité postupy.
Podívejme se, jak probíhá poskytování pozemků osobám se zdravotním postižením a s jakými obtížemi se v tomto procesu mohou setkat.
Důvody pro přidělení pozemku osobě se zdravotním postižením
Podmínky pro přidělení pozemků invalidům
- Přidělování pozemků z pozemkového fondu ve vlastnictví územních samosprávných celků nebo státu probíhá v pořadí přednostně od občanů, kteří mají právo získat pozemky mimořádným způsobem. Mohou se do něj dostat jak samotní občané se zdravotním postižením, tak jejich rodiče, opatrovníci nebo adoptivní rodiče.
- Vydělení pozemků se provádí do vlastnictví nebo dlouhodobého pronájmu. Druhá možnost zahrnuje možnost nabytí vlastnictví webu v budoucnu. Forma převodu pozemku se určuje na základě účelu využití a přání žadatele.
- Všechny pozemky mají svůj účel, naznačující jejich konkrétní využití. Pokud se ukáže, že stránka není využívána k zamýšlenému účelu, má správní komise plné právo uložit pokutu podle čl. 8.8 zákoníku o správních deliktech Ruské federace.
- je možné, pokud účastník preferenční kategorie nebo jeho rodina skutečně potřebují zlepšit své životní podmínky. To se může projevit nedostatkem obytné plochy pro každého člena rodiny (méně než 12 m 2 na osobu) nebo nesouladem bydlení s hygienickými a technickými standardy tam, kde občan žije.
Postup pro přidělení pozemku osobě se zdravotním postižením
Pořadí poskytování pozemků invalidům se jen málo liší od obecného.
Musíte provést následující:
- podat místní správě žádost o přidělení pozemku s uvedením jeho požadované polohy a účelu využití s přiložením dokladů potvrzujících, že občan nebo člen jeho rodiny je zdravotně postižený;
- vybrat lokalitu ze stávajících nebo připravovaných k přidělení;
- shromažďovat a předkládat potřebné dokumenty;
- získat rozhodnutí o přidělení pozemků;
- uzavřít smlouvu s místní správou o prodeji nebo pronájmu pozemku;
- zaregistrujte své vlastnické právo k nemovitosti.
Odmítnutí poskytnout pozemek
Oprávněné důvody pro odmítnutí přidělení pozemku mohou být.