მსესხებლის განაცხადის ფორმა Sberbank. როგორ სწორად შეავსოთ იპოთეკური განაცხადის ფორმა სბერბანკში: მზა ნიმუშები და სასარგებლო რჩევები
იპოთეკის საშუალებით სახლის შეძენა საპასუხისმგებლო ნაბიჯია, რომელიც მოითხოვს გააზრებულ და სერიოზულ დამოკიდებულებას. ამ საბანკო პროდუქტზე განაცხადის მისაღებად, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ დაკრედიტების პროგრამა, შეავსოთ განაცხადი, შეაგროვოთ დოკუმენტები და, რაც მთავარია, რეალისტურად გამოთვალოთ თქვენი ეკონომიკური და ფიზიკური უსაფრთხოების ზღვარი და გაითვალისწინოთ შესაძლო რისკები.
ინფორმირებული გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, შეგიძლიათ გააგრძელოთ რუსეთის ფედერაციის შემნახველი ბანკის მიერ შემოთავაზებული იპოთეკური პროგრამების განხილვა. ამჟამად ბანკი გვთავაზობს იპოთეკურ სესხებს, როგორიცაა: „დასრულებული საცხოვრებლის შეძენა“, „ახალი შენობების ხელშეწყობა - განაკვეთი 12%-დან“, „მშენებარე საცხოვრებლის შესყიდვა“, „იპოთეკა პლუს სამშობიარო კაპიტალი“, „მშენებლობა. საცხოვრებელი კორპუსი“, „ქვეყანაში უძრავი ქონება“, „სამხედრო იპოთეკა“. ისინი გვთავაზობენ საინტერესო საპროცენტო განაკვეთებს, საკომისიოს გარეშე, პერსონალურ მიდგომას, ხელსაყრელ შეთავაზებებს გარკვეული კატეგორიის კლიენტებისთვის (ახალგაზრდა ოჯახები, ხელფასიანი მსესხებლები და სხვა) და გარანტიების მოზიდვის შესაძლებლობას. პირობები, რომლითაც იპოთეკური პროდუქცია არის მიწოდებული, განსხვავდება ოდენობით, განაკვეთებით, პირობებით და სხვა პირობებით. მაგრამ ასევე არსებობს ზოგადი მოთხოვნები:
1. განაცხადის ასაკობრივი ზღვარი არის 21-დან 75 წლამდე (სესხის დაფარვის დღიდან);
2. დოკუმენტირებული სამუშაო გამოცდილება:
მიმდინარე თანამდებობაზე – 6 თვიდან და მეტი;
- სულ მცირე ერთი წლის სრული გამოცდილება ბოლო 5 წლის განმავლობაში - არ ვრცელდება რუსეთის ფედერაციის SB-ის სახელფასო კლიენტებზე.
სესხის ოდენობის გასაზრდელად, შესაძლოა მოგიწიოთ დახმარების ძებნა თავდებებისგან ან უზრუნველყოთ უზრუნველყოფის ხელმისაწვდომობა.
სესხის განხილვისა და თანხმობის მიღების პროცედურას გარკვეული დრო სჭირდება. თქვენ უნდა დაიწყოთ კითხვარის შევსებით, რის საფუძველზეც ბანკი საბოლოო გადაწყვეტილებას იღებს. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა შეავსოთ ის სწორად, შინაარსობრივად და ზუსტად.
როგორ შეავსოთ იპოთეკის განაცხადის ფორმა?
იპოთეკური სესხის განაცხადის ფორმა ერთ-ერთი მთავარი პუნქტია, რომელსაც ფინანსური ინსტიტუტი ითვალისწინებს განაცხადის განხილვისას. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია მისი სწორად და ჭეშმარიტად ფორმატირება. აქ არის მნიშვნელოვანი კრიტერიუმები:1. პატიოსნება არის წესი, რომელიც აუცილებლად უნდა იყოს დაცული კითხვებზე პასუხის გაცემისას. თუ თქვენ მიაწვდით ცრუ და/ან არასრულ მონაცემებს, დიდია უარის მიღების ალბათობა. ყოველივე ამის შემდეგ, ბანკს აქვს მრავალი განსხვავებული არხი და წყარო ინფორმაციის გადასამოწმებლად.
2. სიზუსტე. ხშირად პერსონალურ ინფორმაციაში შეცდომებს (სრული სახელი, ტელეფონის ნომრები, კომპანიის სახელი და ა.შ.) სესხის აღებაზე უარყოფითი გადაწყვეტილების მიღებამდე მივყავართ. ტექნიკური შეცდომების გამო, ბანკის უსაფრთხოების დეპარტამენტი ვერ ამოწმებს კლიენტის მიერ მოწოდებული ინფორმაციის სისწორეს. ამიტომ, განსაკუთრებით ფრთხილად იყავით, რომ შეამოწმოთ ყველა ინფორმაცია დოკუმენტებით.
3. ინფორმაციის საკმარისობა. იპოთეკის გაცემისას თქვენც და ბანკიც საქმიანობთ და რისკავთ დიდ თანხებს, ამიტომ, თუ არაინფორმაციულ კითხვარს მიაწვდით, მოემზადეთ უარყოფითი შედეგისთვის.
4. იპოთეკის ოდენობა და ხანგრძლივობა. ამ ეტაპზე აუცილებელია, აწონ-დაწონეთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები, ძალიან სწორად მიუთითოთ სესხის კონკრეტული თანხა და ვადა. გასათვალისწინებელია, რომ ბანკი ასევე შეაფასებს ზემოაღნიშნულ კრიტერიუმებს საკუთარი მოსაზრებებიდან გამომდინარე. და ფორსმაჟორული გარემოებები არ შეიძლება ფასდაკლებული იყოს. მაგალითად, პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც თქვენ იქნებით გადახდისუუნარო, დროებით ან სამუდამოდ.
იპოთეკის განაცხადის შევსების წესები
მსესხებლის იპოთეკის მისაღებად განაცხადის ფორმას აქვს საკუთარი მახასიათებლები თითოეულ ფინანსურ ინსტიტუტში.Sberbank გთავაზობთ რამდენიმე ვარიანტს განაცხადის შევსებისთვის. ეს შეიძლება გაკეთდეს SB ფილიალში თქვენ ან საკრედიტო მენეჯერის დახმარებით. მეორე ვარიანტია ჩამოტვირთოთ ფორმა ბანკის ვებგვერდიდან და შეავსოთ იგი ხელით ან ელექტრონულად. თუ ფორმას ხელით შეავსებთ, გამოიყენეთ მხოლოდ ლურჯი/შავი მელანი და ადვილად წასაკითხი ასოები.
მიზანშეწონილია კითხვარში ავარიული და უზუსტობების თავიდან აცილება, მაგრამ, როგორც უკანასკნელი საშუალება, დასაშვებია შესწორებების შეტანა, დამოწმებული იმ პირის ხელმოწერით, ვისი მონაცემებიც შესწორებულია.
ნებადართულია კითხვარის შევსება მესამე პირის მიერ. ამ შემთხვევაში განსაკუთრებული სიფრთხილეა საჭირო დოკუმენტის შემოწმებისას, ვინაიდან თქვენ ხელს აწერთ და პასუხისმგებელნი ხართ ინფორმაციაზე.
თუ გარიგებაში მონაწილეობენ თანამსესხებლები ან სხვა პირები, აზრი აქვს საბუთების ერთობლივად შევსებას. ამ შემთხვევაში ტრანზაქციის თითოეული მონაწილე აწვდის თავის კითხვარს.
იპოთეკური განაცხადი შედგება რამდენიმე განყოფილებისგან და იღებს A4 სტანდარტის 6 ფურცელს. ისინი შეიძლება დაიყოს შემდეგნაირად:
1. მონაცემები მსესხებლის შესახებ (სრული სახელი, პასპორტის მონაცემები, ინფორმაცია ოჯახის შემადგენლობის შესახებ);
2. ინფორმაცია კლიენტის გადახდისუნარიანობის შესახებ (სად და ვის მიერ მუშაობს, შემოსავალი, საკუთრებაში არსებული ქონება);
3. ინფორმაცია მოთხოვნილი სესხის შესახებ (ოდენობა და ვადა);
4. თანხმობა პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე.
უმჯობესია გაიგოთ რა და სად მიუთითოთ მისი შევსების მაგალითის გამოყენებით, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ ბანკის ვებსაიტიდან. თავად კითხვარში ასევე არის რეკომენდაციები (მცირე ბეჭდვით). აპლიკაციის შევსება არ იქნება რთული, თუ ყურადღებას და სიზუსტეს გამოიჩენთ.
1. როლი შემოთავაზებულ გარიგებაში. თუ თქვენ მოქმედებთ როგორც მსესხებელი, მონიშნეთ ეს ველი მარცხენა სვეტში. მარჯვენა მხარე (სრული სახელი) ამ შემთხვევაში არ არის შევსებული.
ეს ველი შეიცავს მონაცემებს მხოლოდ ხელშეკრულების სხვა მხარეებისთვის (თანამსესხებლები, თავდები, იპოთეკარები).
2. პერსონალური მონაცემები. ამ ბლოკში შეავსეთ თქვენი სრული სახელი, დაბადების თარიღი და ადგილი, როგორც ეს მითითებულია პასპორტში. ᲥᲘᲚᲐ.
მნიშვნელოვანია: თუ არ გაქვთ გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო ნომერი (TIN), მიზანშეწონილია მიიღოთ ის, რადგან ის გამოიყენება თქვენი აუდიტის ჩასატარებლად საგადასახადო ოფისში.
3. პასპორტის დეტალები. კონცენტრირდით და ყურადღებით გადაიტანეთ ინფორმაცია თქვენი პასპორტიდან, განსაკუთრებით განყოფილებიდან „გაცემული“. თუ თქვენ გაქვთ უცხოური პასპორტი, მონიშნეთ შესაბამისი ველი.
4. ინფორმაცია სრული სახელის ცვლილებების შესახებ. თუ ეს ფაქტი მოხდა, შეიყვანეთ თქვენი წინა გვარი, თარიღი, როდესაც ეს მოხდა და მიზეზი (ქორწინება ან სხვა). ეს პუნქტი მნიშვნელოვანია თქვენი საკრედიტო ისტორიისა და კრიმინალური ჩანაწერის არსებობის (არარსებობის) შესამოწმებლად.
5. საკონტაქტო ინფორმაცია. აქ მითითებულია მობილურის, სახლის, სამსახურის ტელეფონის ნომრები და ელექტრონული ფოსტის მისამართი. ნომრების დიდი რაოდენობა, მათ შორის სტაციონარული, ზრდის პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღების შანსს.
6. განათლება. ნიშანი მოთავსებულია შესაბამის ყუთში.
7. მისამართები. მისამართი მითითებულია სრულად: სარეგისტრაციო ან დროებითი და ფაქტობრივი. მუდმივი რეგისტრაცია ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია. პუნქტში „ფაქტობრივი საცხოვრებელი“ შეავსეთ განაცხადის დამტკიცების დროს ყოფნის ვადა, საცხოვრებლის სტატუსი და თავად მისამართი, თუ ის განსხვავდება რეგისტრაციისგან. დროებითი რეგისტრაციისას მითითებულია მისი მოქმედების ვადა, ვინაიდან სესხი გაიცემა მხოლოდ ამ ვადებში.
8. ოჯახური მდგომარეობა. საჭირო პუნქტში მოთავსებულია ტიკი, ასევე ივსება სვეტები „საქორწინო კონტრაქტი“ და „შვილები“.
9. ნათესავები. ეს განყოფილება საკმაოდ მნიშვნელოვანია. აუცილებელია შეიყვანოთ ინფორმაცია მეუღლის შესახებ - ნათესაობის ხარისხი, სრული სახელი, დაბადების თარიღი. ის არის თანამსესხებელი წინასაქორწინო ხელშეკრულების არარსებობის შემთხვევაში. ასევე აუცილებელია ბავშვების, მშობლების, ძმების/დების შესახებ ინფორმაციის შევსება (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). ეს მონაცემები ბანკს საშუალებას აძლევს შეაფასოს მსესხებლის ფინანსური მდგომარეობა და შესაძლო რისკები.
10. ინფორმაცია ძირითადი სამუშაოს შესახებ. ამ ნაწილში მოცემულია ინფორმაცია თქვენი სტატუსის შესახებ: თვითდასაქმებული, პენსიონერი, დასაქმებული. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შეიყვანოთ რაც შეიძლება ზუსტად ინფორმაცია თქვენი დამსაქმებლის შესახებ (სახელი, საგადასახადო საიდენტიფიკაციო ნომერი, თანამშრომელთა რაოდენობა, საქმიანობის სახეობა), იქ თქვენი მუშაობის ხანგრძლივობა და ბოლო 5 წლის ჯამი, ასევე. სამუშაო ადგილების რაოდენობა 3 წლის განმავლობაში. შემდეგი ბლოკი „თვიური შემოსავალი/ხარჯები“ ასახავს თქვენს დადასტურებულ და დამატებით შემოსავალს თვის და მთლიანი ოჯახის შემოსავალზე, ასევე პერიოდულ ხარჯებს, როგორიცაა ალიმენტი, სწავლის საფასური, სააღსრულებო ფურცლები, ქირავნობის გადასახადები და ა.შ., გამონაკლისის გარდა. პირადი საშემოსავლო გადასახადის, ვალების დაფარვის, ცხოვრების ხარჯების შესახებ. თქვენ უნდა მიუდგეთ ამ ნივთებს გონივრულად და დაბალანსებულად, რადგან მომავალში თქვენ მოგიწევთ გადახდების გადახდა. თქვენ ასევე უნდა გესმოდეთ, რომ საბოლოო ჯამში, თქვენი თვიური შემოსავალი უნდა იყოს მინიმუმ ნახევარით მეტი, ვიდრე მომავალი სალიზინგო გადასახადები.
11. ინფორმაცია არსებული ქონების შესახებ. თუ თქვენ ფლობთ საცხოვრებელს და/ან მიწას, თქვენ უნდა მიუთითოთ რეგიონი, შეძენის წელი, ფართობი და საბაზრო ღირებულება. მოძრავ ქონებაზე დატანილია ნიშანი მიწა/წყალი, სარეგისტრაციო ნომერი, ბრენდი, ფასი, ასაკი და შეძენის წელი. ეს მონაცემები გათვალისწინებული იქნება თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გაანალიზებისას, როგორც სესხის დაფარვის გარანტი და როგორც შესაძლო დამატებითი ხარჯის პუნქტი.
12. დამატებითი ინფორმაცია. აქ მითითებულია სბერბანკში გახსნილი ბარათები და ანგარიშები და შემოსავლის ტიპი (ხელფასი/პენსია).
13. თანხმობა პერსონალური მონაცემების დამუშავებაზე. მიმდინარე ბლოკში, თქვენ უნდა ყურადღებით წაიკითხოთ ყველაფერი, რაც იქ წერია და მოაწეროთ ხელი, რომ ეთანხმებით. თქვენ, რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ არ დაეთანხმოთ, მაგრამ ამ შემთხვევაში ბანკი არ განიხილავს თქვენს განაცხადს.
მაშ, რაზე უნდა დაგეთანხმოთ:
· თქვენს მიერ მოწოდებული ინფორმაცია ზუსტია და თქვენ ეთანხმებით მის გადამოწმებასა და დამუშავებას;
· ბანკს აქვს სრული უფლება ახსნა-განმარტების გარეშე უარი თქვას თქვენზე. თქვენ გესმით და მზად ხართ მიიღოთ იპოთეკის ფინანსური რისკები დამტკიცების შემთხვევაში;
· ნებას გვაძლევთ შევამოწმოთ თქვენი მონაცემები რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდში თქვენი SNILS-ის მითითებით;
· თქვენ ეთანხმებით თქვენი მონაცემების გადაცემას მობილური ოპერატორებისთვის გადამოწმებისთვის;
· მიეცით სბერბანკს უფლება შეამოწმოს თქვენი საკრედიტო ისტორია საკრედიტო ისტორიის საგნის კოდის მიწოდებით და შესაბამისი ველების მონიშვნით.
კოდი შეგიძლიათ გაიგოთ შემდეგნაირად: საკრედიტო ისტორიების ცენტრალურ კატალოგში (CCKI) მოთხოვნის გაგზავნით, დაუკავშირდით ნოტარიუსს ან რუსეთის ფოსტას, სადაც არის ტელეგრაფი, წარმოადგინეთ რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი ან სხვა საიდენტიფიკაციო დოკუმენტი და მომსახურების საფასურის გადახდა მიმდინარე კურსით.
არის სხვა გზებიც. მათ შესახებ ინფორმაციის მიღება შეგიძლიათ სბერბანკის თანამშრომლისგან.
კითხვარის ბოლოს შეიყვანეთ წარდგენის თარიღი, დრო, თქვენი გვარი, სახელი, პატრონიმი სრულად და ხელმოწერა. თქვენგან დოკუმენტების მიმღები თანამშრომელი ასევე მიუთითებს მის სრულ სახელს და ხელს აწერს მიღებას.
14. ინფორმაცია მოთხოვნილი სასესხო პროდუქტის შესახებ. ამ განყოფილებაში თქვენ შეავსებთ საჭირო თანხას, ვალუტას, სესხის ვადას და ტიპს, სესხის გაცემის დანიშნულებას და განსაკუთრებულ პირობებს (არცერთი, ახალგაზრდა ოჯახი და ა.შ.), შეძენის სავარაუდო ღირებულება და კაპიტალის ოდენობა, ქონების (ბინა) პარამეტრები. , ოთახი, საცხოვრებელი კორპუსი, კოტეჯი და ა.შ.) და ა.შ.). აირჩიეთ სესხის გაცემის ვარიანტი: ახალი ან არსებული საბანკო ანგარიში ან საბანკო ბარათი მათი დეტალების მითითებით.
პრაქტიკიდან გამომდინარე, აზრი აქვს სესხის ოდენობის ოდნავ გადაჭარბებას, რადგან როდესაც სესხზე დადებითი გადაწყვეტილება მიიღება, ბანკი გასცემს უფრო მცირე თანხას.
თუ სასურველია, შეგიძლიათ აირჩიოთ პუნქტი თანხმობის შესახებ, რომ მიიღოთ საკრედიტო ბარათი რუსეთის PJSC Sberbank-დან, თუ ბანკმა მიიღო ეს გადაწყვეტილება.
ბოლო სტრიქონზე მიუთითეთ თქვენი გვარი, სახელი, პატრონიმი და ნიშანი.
როგორ გავამარტივოთ იპოთეკის განაცხადის შევსება?
იპოთეკაზე განაცხადის პროცედურის დაჩქარებისა და გამარტივების მიზნით, აზრი აქვს ჯერ შეაგროვოთ საჭირო დოკუმენტები, დაზუსტდეს გარკვეული ინფორმაცია და განახორციელოთ საჭირო გამოთვლები.დოკუმენტაცია. მოამზადეთ დოკუმენტები, საიდანაც ინფორმაცია გამოიყენება განაცხადის ფორმაში: პასპორტი, SNILS, INN, Sberbank ბარათი (თუ ეს შესაძლებელია), ანგარიშის ნომერი გახსნილია რუსეთის ფედერაციის უშიშროების საბჭოში, სახლის საკუთრების ან მოძრავი ქონების საკადასტრო პასპორტი (სექციისთვის. „ინფორმაცია ქონების შესახებ“). გარდა ამისა, დაგჭირდებათ შემოსავლის სერთიფიკატი 2-NDFL ან ბანკის სახით, დამსაქმებლის მიერ დამოწმებული სამუშაო წიგნის ასლი და ზოგადი პასპორტი. თუ ტრანზაქციაში თანამსესხებლები მონაწილეობენ, მათი მხრიდან დოკუმენტების იგივე პაკეტია საჭირო. თუ თქვენ მუშაობთ ნახევარ განაკვეთზე, მაშინ აზრი აქვს იქაც აიღოთ ხელფასის მოწმობა.
ინფორმაცია. მონაცემების შეყვანა დაგჭირდებათ განყოფილებაში „ინფორმაცია ძირითადი სამუშაოს შესახებ“. წინასწარ შეამოწმეთ თქვენს დამსაქმებელთან მისი დეტალები (ზუსტი სახელი და გადასახადის გადამხდელის საიდენტიფიკაციო ნომერი) და საწარმოში დასაქმებულთა რაოდენობა. ასევე აუცილებელია თქვენი მეხსიერების განახლება იმის შესახებ, თუ რამდენი ხანი მუშაობდით ამ კომპანიაში, შეცვალეთ სამუშაო ბოლო 3 წლის განმავლობაში და თქვენი საერთო სამუშაო გამოცდილება. ამაში დაგეხმარებათ თქვენი სამუშაო ჩანაწერი, რომლის ასლიც დაგჭირდებათ თქვენი საწარმოს ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილებაში დარეგისტრირება.
გამოთვლები. პირველ რიგში, გადაწყვიტეთ რამდენი იპოთეკა გჭირდებათ და რა პერიოდისთვის. დაახლოებით ამის გაკეთება შესაძლებელია ვებგვერდზე რეალურ დროში სესხის კალკულატორების გამოყენებით. შემდეგ გამოთვალეთ თქვენი შემოსავალი, დადასტურებული, დაუსაბუთებელი და სხვა (კერძოდ, ქონების გაქირავებიდან, თუ ეს ინფორმაცია დადასტურებულია საგადასახადო ორგანოს მიერ), ოჯახის მთლიანი ბიუჯეტი და თქვენი თვის ფიქსირებული ხარჯები.
Საკონტაქტო ინფორმაცია. წინასწარ ჩაწერეთ თქვენი ტელეფონის ნომერი და ელექტრონული ფოსტის მისამართი. არ დაგავიწყდეთ თქვენი საფოსტო კოდის შემოწმება რეგისტრაციის ადგილზე და რეალურ საცხოვრებელ ადგილზე.
რუსეთის ფედერაციის უშიშროების საბჭოში იპოთეკის განაცხადის შევსება არის პროცედურა, რომელსაც გარკვეული დრო სჭირდება და მოითხოვს წინასწარ მომზადებას, ყურადღებას და გააზრებულ დამოკიდებულებას. ფხიზელი უნდა შეაფასოთ თქვენი შესაძლებლობები, კრიტიკულად მიუდგეთ თქვენს საჭიროებებს და იყოთ პატიოსანი ბანკისთვის ინფორმაციის მიწოდებისას. მსესხებლის უპირატესობებში შედის მაღალი შემოსავალი, ქონებისა და თავდების ხელმისაწვდომობა და მეუღლის არსებობა. ეს გაზრდის თქვენი დადებითი შედეგის შანსებს.
სესხის გაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას მსესხებლის ქულას შემცირების ფაქტორებს შორის შეიძლება აღვნიშნოთ სხვა ფინანსურ დაწესებულებებში და დამოკიდებულ პირებში სესხების და დაგვიანებული გადახდების არსებობა და საკრედიტო ისტორიის არქონა. დიდი ყურადღება ეთმობა კლიენტის განათლებას და კარიერულ პერსპექტივებს. უნივერსიტეტის დიპლომი არის არაოფიციალური, მაგრამ ძალიან სასურველი პირობა იპოთეკის ასაღებად. "ფლაერები" - თანამშრომლები, რომლებიც ხშირად იცვლიან სამუშაოს - შეიძლება შეხვდნენ უნდობლობას. პირადი ბიზნესი, თუ მხოლოდ ის არის შემოსავლის წყარო, ბანკი ასევე აღიქვამს რისკ ფაქტორად, უპირატესობა ენიჭება დაქირავებულ თანამშრომლებს. სესხზე განაცხადის დროს სირთულეები შეიძლება გამოწვეული იყოს პროფესიულ რისკთან დაკავშირებულმა სამუშაომ (როგორიცაა კასკადიორი). თუ შევაჯამებთ სბერბანკის მიერ წამოყენებულ იპოთეკური მსესხებლის სურვილებს, მივიღებთ საკმაოდ საინტერესო ჩანახატს.
იდეალური კლიენტია შუახნის ოჯახის კაცი, რომელსაც ჰყავს ერთი ან ორი შვილი, ღირსეული შემოსავალი, უძრავი ქონება და სატრანსპორტო საშუალებები და ახლობლები და მეგობრები, რომლებსაც არ ეწინააღმდეგებიან მის დახმარებას. მაგრამ საბოლოო ჯამში, ყველაფერი განისაზღვრება დიდი რაოდენობით ფაქტორების საერთო მაჩვენებლით. ბანკს უფლება აქვს უარი თქვას სესხზე მიზეზების ახსნის გარეშე. ამიტომ, მოემზადეთ როგორც დადებითი, ასევე უარყოფითი შედეგებისთვის თქვენი განაცხადის განხილვის შედეგების მიხედვით.
უარის მიზეზი შეიძლება იყოს სხვადასხვა მიზეზი და ეს სულაც არ იქნება თქვენი შემოსავლის ზომა. სბერბანკი ახორციელებს განაცხადის ფორმაში მითითებული ყველა ინფორმაციის სკრუპულოზურ ყოვლისმომცველ შემოწმებას, რათა შეაფასოს თქვენი გადახდისუნარიანობა და ლოიალობა, ისევე როგორც საკუთარი ფინანსური რისკები ყველა თვალსაზრისით.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ განაცხადის ხელახლა გაგზავნა შეგიძლიათ, თუ უარი მიიღება არა უადრეს 60 კალენდარული დღის შემდეგ. ამიტომ, სანამ კვლავ განაცხადებთ სესხს, ეცადეთ, ყურადღებით შეაფასოთ სიტუაცია, დაადგინოთ მიზეზი, რის გამოც ბანკმა უარი თქვა თქვენზე და აღმოფხვრა ყველა ხარვეზი. ამ შემთხვევაში, იპოთეკაზე წარმატებული შედეგის ალბათობა გაცილებით მაღალი იქნება.
სბერბანკის განაცხადის ფორმა სესხის მისაღებად
ბანკიდან ნებისმიერი სესხის მისაღებად უნდა შეავსოთ სპეციალური დოკუმენტი - განაცხადი. ეს განცხადება ბანკში წარდგენილია შევსებულ სააპლიკაციო ფორმასთან ერთად. ამის წყალობით ბანკი იღებს არა მხოლოდ ინფორმაციას, რომ გსურთ სესხის აღება, არამედ საჭირო ინფორმაციას მსესხებლის შესახებ.
ყველა ბანკში განაცხადის ფორმა განსხვავებულად გამოიყურება. თითოეული ბანკი ცდილობს შექმნას დოკუმენტის საკუთარი უნიკალური ფორმა. ასევე, სხვადასხვა ბანკი მოითხოვს სხვადასხვა რაოდენობის ინფორმაციას. ზოგიერთი ბანკი ითხოვს მხოლოდ ყველაზე საჭირო ინფორმაციას. სხვებს სურთ მიიღონ რაც შეიძლება მეტი ინფორმაცია მსესხებლის შესახებ.
ეს პროცედურა კანონით არის გათვალისწინებული, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ თავად გადაწყვიტოთ რა ინფორმაცია მიუთითოთ განაცხადის ფორმაში. ამ შემთხვევაში უნდა იცოდეთ, რომ რაც უფრო დიდი თანხა და სესხის აღება გსურთ, მით უფრო მეტ ინფორმაციას მოგთხოვთ ბანკი გადაწყვეტილების მისაღებად. თუ თქვენ მიმართავთ იპოთეკურ სესხს, მაშინ თქვენგან მეტი პირადი ინფორმაცია იქნება საჭირო.
თქვენ უნდა მიაწოდოთ მხოლოდ ჭეშმარიტი ინფორმაცია!
ღირს თქვენი ყურადღების მიქცევა იმ ფაქტზე, რომ ბანკი თქვენგან მოითხოვს მხოლოდ ჭეშმარიტ ინფორმაციას. იპოთეკურ სესხზე განაცხადის შევსებისას მიუთითეთ მხოლოდ შესაბამისი და ჭეშმარიტი ინფორმაცია. ფორმაში ხელმოწერით თქვენ ეთანხმებით თქვენს მიერ მოწოდებულ ინფორმაციას და იღებთ სრულ პასუხისმგებლობას მასზე.
იმ შემთხვევაში, თუ დახმარებას გაგიწევთ ფორმის შევსებაში, ხელმოწერამდე წაიკითხეთ ყველა ის ინფორმაცია, რომელიც იქ ჩაიწერება. გთხოვთ, შეამოწმოთ ის ინფორმაცია, როგორიცაა:
- პასპორტის დეტალები;
- მსესხებლის გვარი, სახელი და პატრონიმი;
- Ტელეფონის ნომერი;
- მისამართი და ა.შ.
გასათვალისწინებელია, რომ განაცხადის ფორმაში მოწოდებული ყველა ინფორმაცია სრულად გადამოწმებული იქნება სხვადასხვა არხებით. ბანკს აქვს ამის სრული უფლება, ვინაიდან ამ დოკუმენტის ხელმოწერით თქვენ ავტომატურად გაეცათ თანხმობას ინფორმაციის შემდგომ გადამოწმებაზე.
როგორ გამოიყურება სესხის განაცხადი?
თუ გადაწყვეტთ სბერბანკისგან სესხის შეძენას, პირადად უნდა დაუკავშირდეთ მის ფილიალს. სესხის მისაღებად ბანკს მიაწოდეთ განაცხადის ფორმა და დოკუმენტების პაკეტი. სესხის განაცხადის მიღების შემდეგ, სბერბანკის სპეციალისტი შეიტანს ყველა ინფორმაციას მონაცემთა ბაზაში.
სბერბანკიდან სესხის მისაღებად განაცხადის ფორმა მოიცავს შემდეგ პუნქტებს:
- სესხის დეტალები:
- სესხის თანხა, რომლის აღებაც გსურთ ბანკიდან. როგორც წესი, განაცხადის განხილვისას, სესხის გამცემი კომიტეტი ამცირებს მას;
- შემდეგი, მიუთითეთ პირობები, რომლითაც ელოდებით სესხის აღებას და მისი მიღების მიზანი;
- დასასრულს მიუთითეთ მეთოდი, რომლითაც მოხდება სესხის დავალიანების დაფარვა. (ეს არის ანუიტეტი ან დიფერენცირებული მეთოდი).
იმისათვის, რომ აირჩიოთ დაფარვის რომელი მეთოდი იქნება თქვენთვის უფრო მომგებიანი სესხის გადახდაზე, მიმართეთ სპეციალისტს.
- ინფორმაცია მსესხებლის, თანამსესხებლებისა და თავდების შესახებ
ამ პუნქტში მოცემულია ინფორმაცია მსესხებლის შესახებ. ამ პარაგრაფში მიაწოდეთ განახლებული და გულწრფელი ინფორმაცია თქვენს შესახებ და იმ პირების შესახებ, რომლებიც დაგეხმარებიან დავალიანების გადახდაში.
მიუთითეთ ტელეფონის ნომრები, დასაქმების ინფორმაცია და ა.შ.
სასურველია ველები ცარიელი არ დატოვოთ. ვინაიდან განაცხადის განხილვისას ბანკი ყურადღებას აქცევს ამ ხარვეზებს და განიხილავს მათ, როგორც მნიშვნელოვანი ინფორმაციის დამალვას.
ეს პუნქტი მიუთითებს თქვენს საკუთრებაში არსებული ქონების არსებობაზე (სახლი, ბინა, ავტოფარეხი, მანქანა და ა.შ.). თქვენ შეგიძლიათ შეიყვანოთ ყველაფერი, რაც გაქვთ.
ნუ შეგეშინდებათ მიუთითოთ, გაქვთ თუ არა ესა თუ ის ქონება. თუ სესხის დავალიანებას ვერ დაფარავთ, ბანკი მოითხოვს მხოლოდ იმ ქონებას, რომელიც გირაოს სახით დარჩა. და თქვენი საკუთარი ქონების სრულმა არარსებობამ შეიძლება გააფრთხილოს ბანკი.
- მსესხებლის, თანამსესხებლებისა და თავდების შემოსავალი და ხარჯები
სესხის განაცხადის ფორმის მესამე პუნქტში უნდა მიუთითოთ თქვენი შემოსავალი. შეგიძლიათ მიუთითოთ შემოსავლის ყველა წყარო. ეს შეიძლება იყოს შემოსავალი სახლის გაქირავებიდან ან ახლობლების ფინანსური დახმარება. თუმცა, მხედველობაში მიიღება მხოლოდ ის, რაც შეიძლება დოკუმენტირებული იყოს.
- ინფორმაცია არსებული სესხების შესახებ
მეოთხე პუნქტი მიუთითებს, გაქვთ თუ არა სხვა სესხები და სესხები. თუ იპოთეკურ სესხზე განაცხადის დროს თქვენ უკვე იხდით რაიმე სესხს, აუცილებლად მიუთითეთ ეს
თუ სესხის დიდი დავალიანება არ გაქვთ, სჯობს, ახლის აღებამდე სრულად დაფაროთ.
თუ ამჟამად ვერ ახერხებთ არსებული სესხის დაფარვას, მაშინ უნდა უზრუნველყოთ მისი დაფარვა, ყოველგვარი გაუთვალისწინებელი გარემოებების გარეშე. ვინაიდან ბანკი მოგთხოვთ სესხის მოწმობის წარდგენას ბანკიდან, სადაც ის მიიღეთ.
ეს სერტიფიკატი აჩვენებს, გქონდათ თუ არა გადახდის დაგვიანება ან სხვა უსიამოვნო სიტუაციები. თუ თქვენ გაქვთ დაბინძურებული საკრედიტო ისტორია, თქვენ შეიძლება უარი თქვან იპოთეკურ სესხზე.
- ინფორმაცია ქონების შესახებ
ამ ელემენტის შევსება მნიშვნელოვანია. მასში მითითებულია ყველა შესაბამისი ინფორმაცია ქონების შესახებ, რომელიც უზრუნველყოფილი იქნება.
აუცილებლად მიუთითეთ ბინის ზომა, მისამართი, ზოგადი მდგომარეობა, ბინის ღირებულება, სართულის ადგილმდებარეობა და ა.შ.
არის შემთხვევები, როდესაც ბანკს შეიძლება არ მოეწონოს უზრუნველყოფის ობიექტი. ამ შემთხვევაში მოგიწევთ ხელახლა მიმართოთ იპოთეკას სხვა გირაოთი.
განაცხადის ფორმის ბოლოს ახსენით რატომ და რა მიზნით იღებთ იპოთეკას. ამ ეტაპზე მითითებულია ყველა სასურველი ინფორმაცია და მოთხოვნა.
შეიცავს საწარმოს სახელს და მის დამახასიათებელ რიგ მახასიათებლებს. მითითებულია მსესხებლის დასაქმების პერიოდი და თანამდებობა, ასევე ბოლო 5 წლის განმავლობაში მუშაობის საერთო ხანგრძლივობა.
გათვალისწინებულია თანხები, რომლებსაც სესხის მიმღები ხარჯავს ან შოულობს ერთ თვეში. თუ ძირითადი სამუშაოს გარდა არის დამატებითი შემოსავალი, მიუთითეთ მისი ზომა. ეს ზრდის პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღების შანსებს.
აქ ჩამოთვლილია მსესხებლის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება (ბინა, აგარაკი, მიწის ნაკვეთი და ა.შ.), ასევე მის სახელზე რეგისტრირებული მანქანები (ხმელეთზე და წყალზე გადაადგილებისთვის). მითითებულია ქონების საბაზრო ღირებულება და საკუთრების დრო.
შესწორებები დასაშვებია განაცხადის ფორმაში. ამ შემთხვევაში ისინი დამოწმებულია იმ პირის ხელმოწერით, რომლის მონაცემებიც შევიდა დოკუმენტში. ყველა ზემოაღნიშნულ კითხვაზე პასუხი უნდა გაეცეს, რადგან სბერბანკი არ იძლევა რომელიმე მათგანის გამორიცხვას.
კვლევის ბოლო ნაწილია სესხის პროგრამის განმარტება. იპოთეკის აღებისას უნდა აირჩიოთ სესხის ვადა და ვალუტა, აღწეროთ შეძენილი საცხოვრებლის ტიპი და მისი სავარაუდო ღირებულება. შემდეგი, მიუთითეთ ფულის გადარიცხვის მეთოდი და მოაწერეთ ხელი.
იპოთეკური სესხი გულისხმობს მნიშვნელოვანი თანხების ინვესტირებას. ფინანსური ინსტიტუტები ჩართულნი არიან მხოლოდ მომგებიან გარიგებებში, ამიტომ პოტენციური მსესხებლის განხილვა ხდება „მიკროსკოპის ქვეშ“.
როდესაც კითხვარი გულწრფელად არის შევსებული, ბიოგრაფიას არ აქვს შავი ლაქები და მოთხოვნები შეესაბამება საკუთარ ძალებს, ეჭვგარეშეა, რომ ბანკი მიიღებს დადებით გადაწყვეტილებას.
იპოთეკა სბერბანკიდან
თითქმის ყველა ზრდასრული რუსი ცხოვრებაში წააწყდა სესხის აღების აუცილებლობას. ყველაზე რთული და შრომატევადი პროცესია საცხოვრებლის შესაძენად გაცემული სესხი. იპოთეკა ხასიათდება არა მხოლოდ გაზრდილი მოთხოვნებით კანდიდატურის განხილვასა და დამტკიცებასთან დაკავშირებით, არამედ სიმკაცრითაც დოკუმენტების შეგროვებისა და დამუშავების თვალსაზრისით.
სბერბანკი, იპოთეკური სესხის აღების პირობებით, მოითხოვს საწყისი კითხვარის მომზადებას. ეს დოკუმენტი საკმაოდ მოცულობითია, ბევრი კითხვებით სავსე. მომავალმა მსესხებელმა უნდა იცოდეს, რომ სბერბანკის იპოთეკის სწორად შევსებული განაცხადის ფორმა ზრდის ბანკიდან სესხის დამტკიცების შანსებს.
თუ ფორმის შევსებაში რაიმე სირთულე გაქვთ, უნდა დაუკავშირდეთ ბანკის თანამშრომლებს
რატომ გჭირდებათ იპოთეკის განაცხადის ფორმა?
იმისათვის, რომ სბერბანკმა სწრაფად განიხილოს წარმოდგენილი განცხადება და გამოიტანოს განაჩენი სესხზე, კლიენტმა უნდა წარადგინოს დოკუმენტაციის პაკეტი, რომლის ჩამონათვალში შედის განაცხადის ფორმა. ამ დოკუმენტში მომავალი მსესხებელი გამოხატავს სესხის აღების სურვილს და კრედიტორს აწვდის დეტალურ ინფორმაციას თავის შესახებ.
როდესაც თანამსესხებელი ხელს აწერს სესხს, მან უნდა შეავსოს იგივე ფორმა. ორივე განაცხადის დაბეჭდვა შესაძლებელია ელექტრონულად შევსების შემდეგ და დაერთოს დოკუმენტების დანარჩენ პაკეტს.
განაცხადის ფორმის შევსების წესები
იპოთეკის განაცხადი არის ბლანკი. იგი განკუთვნილია თვითდასრულებისთვის. სწორედ ამიტომ, თქვენ უნდა იცოდეთ როგორ შეავსოთ განაცხადის ფორმა სბერბანკის საშინაო სესხზე, ყველა არსებული ნიუანსის გათვალისწინებით. ეს დოკუმენტი შედგება ხუთი სრული გვერდისგან, რომელსაც კლიენტი ავსებს და დამატებით ფურცელს, რომელიც განკუთვნილია სბერბანკის თანამშრომლების ნიშნებისთვის.
განაცხადის სათაურში მომავალი მსესხებელი/თანამსესხებელი მიუთითებს არსებულ სტატუსზე, შემდეგ კი ყურადღებით და ზუსტად ავსებს დარჩენილი სვეტებს. სბერბანკის განაცხადის ფორმა იპოთეკაზე მოიცავს შემდეგ პუნქტებს:
- სესხის განაცხადის პროცედურაში მყოფი პირის სტატუსი (მსესხებელი, თანამსესხებელი, გარანტი ან იპოთეკარი).
- ყველა პერსონალური მონაცემი: პირადი და პასპორტი. თუ გვარის შეცვლა მოხდა, უნდა მიუთითოთ წინა, ხოლო თუ გაქვთ უცხოური პასპორტი, მონიშნეთ გარკვეული ველი.
- ტელეფონები. უფრო მეტიც, აუცილებელია შეიყვანოთ ყველა ხელმისაწვდომი (სახლი, საკანი, სამუშაო).
- ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილის მისამართი რეგისტრაციის მითითებით (მუდმივი ან დროებითი).
- ინფორმაცია არსებული ნათესავების შესახებ (მეუღლე, შვილები). ამ ეტაპზე აღირიცხება იმ პირთა მეტრიკა, რომლებიც დაკავშირებულია, მაგრამ ერთად არ ცხოვრობენ.
- Სამუშაო. მითითებული უნდა იყოს ყველა ინფორმაცია ორგანიზაციის შესახებ, სადაც მუშაობს მომავალი მსესხებელი (კომპანიის სრული დასახელება, მისი მისამართი, კონტაქტები), დასაქმების ტიპი: სრული/ნახევარ განაკვეთი და მუშაობის ხანგრძლივობა ამ მოვალეობის ადგილზე.
- მომგებიანობა. ეს პუნქტი გეტყვით კლიენტის შემოსავლის დონის შესახებ. მითითებულია ორივე მეუღლის ხელფასი. ასევე საჭიროა მოწოდებული ინფორმაციის დადასტურება. აუცილებელია ცალ-ცალკე მიეთითოს რეგულარული ხარჯების დონე (შენატანები, ქირა, სხვა არსებული გადახდები). სხვათა შორის, კომუნალური და სხვა სახის საოჯახო გადასახადების ხარჯები არ არის გათვალისწინებული.
- დაქორწინებული წყვილის საკუთრებაში არსებული სხვა ქონება. თუ ეს არის უძრავი ქონება, მითითებულია ქონების შეძენის წელი, ღირებულება და ფართობი. საავტომობილო მანქანებისთვის საჭიროა ავტომობილის რეგისტრაციის ინფორმაცია.
- ცალკე პუნქტი განსაზღვრავს ხელფასის ან საპენსიო ბარათის ხელმისაწვდომობას Sberbank-ისგან. გასათვალისწინებელია, რომ ამ პლასტმასის მფლობელებს სესხზე განაცხადის დროს სარგებლობის უფლება აქვთ და თანხმობის მიღების შანსიც იზრდება.
- მომავალი მსესხებლის სხვა მონაცემები (სადაზღვევო პოლისები, არსებული ან უკვე დახურული სესხები).
- დოკუმენტის შექმნის თარიღი.
- განსახილველი სესხის მახასიათებლები (სესხის თანხა, იპოთეკის სახეობა, დაფარვის სავარაუდო ვადები, შეძენილი საცხოვრებელი ფართის ღირებულება). აქ განმარტავენ კლიენტის სურვილებს სესხის წინასწარ გადახდასთან დაკავშირებით და რის საფუძველზეა სასურველი გადახდის განრიგის შედგენა.
მომავალმა მსესხებელმა შევსებულ განაცხადის ფორმაზე ასევე უნდა მიუთითოს თავისი თანხმობა ყველა მონაცემის (მათ შორის პერსონალური მონაცემების) დამუშავებაზე. ეს პუნქტი ძალაში შედის დოკუმენტის ხელმოწერის მომენტიდან და მოქმედებს 5 წლის განმავლობაში. მაგრამ მსესხებელს უფლება აქვს გააუქმოს თანხმობა პერსონალური ინფორმაციის დამუშავებაზე ბანკისთვის წერილობითი განცხადების მიწოდებისას.
განაცხადის ფორმაში წარმოდგენილი ყველა ინფორმაციის სიზუსტე და სისრულე მნიშვნელოვნად ზრდის ბანკის მიერ სესხის განაცხადის დამტკიცების შანსებს.
იპოთეკის ასაღებად საჭირო დოკუმენტები იპოთეკის განაცხადის ფორმაში წარმოდგენილი და მითითებული ყველა ინფორმაცია უნდა იყოს ზუსტი და სანდო. სბერბანკი გულდასმით ამოწმებს ყველა ინფორმაციას და, თუ მცირედი უზუსტობა აღმოაჩენს, უარს ამბობს. აუცილებელია, რომ შეავსოთ განაცხადის ყველა პუნქტი; Sberbank არ იღებს ნახევრად ცარიელ ფურცლებს განსახილველად. მომავალი მსესხებლისთვის ასევე სასარგებლო იქნება რამდენიმე რეკომენდაციის გაცნობა, რომელიც გაზრდის სესხის დამტკიცების შანსს:
- უმჯობესია სესხის თანხაში მიუთითოთ ზრდა საჭირო თანხიდან (როგორც წესი, ბანკი ამცირებს ამ ლიმიტს);
- თქვენ არ შეგიძლიათ შეავსოთ ის სვეტები, რომელთა შევსებაც იგეგმება სხვა პირების (გარანტების/თანამსესხებლების) მიერ;
- გვარის შეცვლისას აუცილებლად აცნობეთ წინას (ეს აუცილებელია ბანკმა არსებული საკრედიტო ისტორიის შესამოწმებლად);
- ნუ დამალავთ არსებულ ოჯახურ სტატუსს, უნდა მიაწოდოთ ინფორმაცია მეუღლის შესახებ, რადგან დაქორწინებული წყვილი შეიძლება გახდეს თანამსესხებელი და ახლო ნათესავები ამ როლში ზრდის სესხის დამტკიცების შანსებს;
- თქვენ არ შეგიძლიათ დაწეროთ "არა" ან განათავსოთ ტირე აპლიკაციის ველებში, უმჯობესია ასეთი ელემენტები ცარიელი დატოვოთ.
სად შეიძლება მივიღო ფორმა?
დოკუმენტის შევსებამდე შეგიძლიათ გაეცნოთ როგორი უნდა იყოს განაცხადი. შეგიძლიათ სთხოვოთ ბანკის თანამშრომელს, განიხილოს სბერბანკში იპოთეკის ფორმის შევსების ნიმუში ან მოძებნოთ იგი ინტერნეტში. და თავად განაცხადის ფორმა შეიძლება გადმოწეროთ, წინასწარ შეავსოთ კომპიუტერში და დაბეჭდოთ.
იპოთეკის განაცხადის ფორმა ფორმის მიღება ბანკის ოფისში
თუ ამ მნიშვნელოვანი დოკუმენტის შევსების შესახებ გაურკვეველი პუნქტებია, უმჯობესია განაცხადის ფორმა თავად ბანკიდან აიღოთ. ამავდროულად, წინასწარ განმარტეთ ყველა გაუგებარი წერტილი. ამასთან, დასაშვებია დოკუმენტის შევსება სხვა პირის (და ბანკის თანამშრომლის) მიერ. მნიშვნელოვანია, რომ ყველა მოწოდებული ინფორმაცია იყოს ზუსტი და სწორად წარმოდგენილი.
ჩამოტვირთეთ ნიმუში ინტერნეტიდან
ბანკი საშუალებას გაძლევთ შეავსოთ განაცხადის ფორმა ელექტრონულად. ამისათვის შეგიძლიათ გამოიყენოთ შემდეგი პარამეტრები:
- დააკოპირეთ შევსებული განაცხადის ფორმა თქვენს კომპიუტერში, შეავსეთ და დაბეჭდეთ.
- შეავსეთ ფორმა ელექტრონულად (მაგალითად, DomClick ვებსაიტზე, რომლითაც შეგიძლიათ მარტივად აირჩიოთ თქვენი იპოთეკური საცხოვრებლის ვარიანტი). ასეთი აპლიკაციის ჩამოტვირთვა და დაბეჭდვა შეუძლებელია, ფორმა ივსება და დაუყოვნებლივ იგზავნება დანიშნულების ადგილზე.
- Sberbank-Online-ის ოფიციალურ პორტალზე. ამისათვის თქვენ უნდა გქონდეთ Sberbank-ის მიერ გაცემული პლასტიკური ბარათი და დარეგისტრირდეთ ვებგვერდზე.
ჩვენი ქვეყნის ყველა მოქალაქეს არ შეუძლია შეიძინოს საკუთარი სახლი. ამიტომ ბევრი ადამიანი მიმართავს ბანკს სახლის სესხის მისაღებად. ამისათვის, პირველ რიგში, თქვენ უნდა შეავსოთ სპეციალური საბანკო დოკუმენტი - იპოთეკური განაცხადის ფორმა. ეს არის ნებისმიერი ბანკის მოთხოვნა, იქნება ეს Sberbank თუ სხვა ფინანსური ინსტიტუტი.
საბინაო სესხის მისაღებად განაცხადის ფორმა შეგიძლიათ მიიღოთ რუსეთის სბერბანკის ნებისმიერ ფილიალში. განსაკუთრებით გამოცდილ კომპიუტერისა და ინტერნეტის მომხმარებლებს შეუძლიათ მისი ჩამოტვირთვა პირდაპირ ბანკის ოფიციალური ვებგვერდიდან. იპოთეკის განაცხადის ფორმა არის სპეციალური საბანკო დოკუმენტი, რომელშიც კლიენტი აწვდის ყველა თავის მონაცემს და ასევე პასუხობს კითხვებს, რომლებიც გავლენას ახდენს სესხის შესახებ გადაწყვეტილებაზე.
იპოთეკური განაცხადის ფორმის შევსების ძირითადი მოთხოვნები:
- თქვენ მხოლოდ უნდა მიაწოდოთ ჭეშმარიტი ინფორმაცია. მოემზადეთ იმისთვის, რომ საბანკო კომისია შეამოწმებს თითოეულ სიტყვას, რომელსაც თქვენ მიუთითებთ კითხვარში და მოგთხოვთ ამა თუ იმ ფაქტის დოკუმენტურ მტკიცებულებებს.
- გთხოვთ, შეამოწმოთ, რომ ყველა მონაცემი სწორად არის შევსებული რამდენჯერმე. შეცდომის გარეშე უნდა იყოს მითითებული საცხოვრებელი მისამართი, პასპორტის მონაცემები, სრული სახელი და სხვა პერსონალური მონაცემები.
- ფორმა უნდა იყოს შევსებული რაც შეიძლება ზუსტად. ნახევრად ცარიელ კითხვარებს, როგორც წესი, უარს ეუბნებიან განხილვაზეც.
- "საჭირო სესხის ოდენობის" პუნქტში მიზანშეწონილია მიუთითოთ ოდნავ უფრო დიდი თანხა, რადგან ბანკებს მოსწონთ ამ პუნქტის შემცირება.
ფორმის სწორად შევსება არც ისე რთულია, თუ საკითხს მთელი სერიოზულობითა და პასუხისმგებლობით მიუდგები. უფრო მეტიც, შევსების ნიმუში თავისუფლად ხელმისაწვდომია ინტერნეტში.
როგორც წესი, კითხვარი რამდენიმე ნაწილისგან შედგება. კითხვარის ძირითადი სექციები სბერბანკში:
- ძირითადი მონაცემები საცხოვრებელი ფართის შესახებ, რომელიც შეძენილია კრედიტით;
- ინფორმაცია გარიგების ყველა მხარის შესახებ;
- მონაცემები კლიენტების ფინანსური მდგომარეობის შესახებ;
- სხვა სესხები.
თითოეული სექცია შეიძლება შეიცავდეს საკუთარ პატარა ქვეგანყოფილებას.
როგორ სწორად შეავსოთ იპოთეკური განაცხადის ფორმა სბერბანკში
მოდი ვნახოთ, როგორ სწორად შეავსოთ იპოთეკური განაცხადის ფორმა და რა მონაცემები დაგჭირდებათ ამა თუ იმ განყოფილებაში შეყვანა. კითხვარის ნიმუშის ნახვა შეგიძლიათ ინტერნეტში, მაგრამ უმჯობესია წინასწარ შეისწავლოთ და დაფიქრდეთ თითოეული პუნქტი.
განყოფილება: იპოთეკური სესხის მონაცემები
ამ განყოფილებაში თქვენ უნდა მიუთითოთ ყველა მონაცემი, რომელიც ეხება საცხოვრებელი ფართს. ძირითადი ასპექტები:
- სესხის მიზანი უნდა იყოს „საცხოვრებლის შეძენა“.
- სესხის სახეობა – „საბინაო“.
- სესხის ვადა – მიუთითეთ თქვენთვის ოპტიმალური სესხის ვადა, რომელიც გათვალისწინებულია არჩეული იპოთეკური პროგრამით.
- ვალის დაფარვის მეთოდი არის ანუიტეტის ან დიფერენცირებული გადახდების სახით.
განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ ბოლო კითხვას. სთხოვეთ ბანკის თანამშრომელს გამოთვალოს გადახდების ოდენობა ამა და იმ შემთხვევაში, ასევე ზედმეტად გადახდის მთლიანი თანხა. მხოლოდ ამ გზით შეგიძლიათ განსაზღვროთ სესხის დაფარვის რომელი მეთოდი იქნება ყველაზე მომგებიანი თქვენს კონკრეტულ შემთხვევაში.
განყოფილება: ინფორმაცია ტრანზაქციის ყველა მონაწილის შესახებ
როგორც წესი, ამ განყოფილებაში მითითებულია როგორც თავად მსესხებლის, ასევე სესხის გარანტების პირადი მონაცემები. ნუ დაივიწყებთ იპოთეკარებს, თუ სხვა პირი გახდება საცხოვრებელი ფართის მფლობელი.
ასე რომ, თითოეული ადამიანისთვის თქვენ უნდა მიაწოდოთ შემდეგი ინფორმაცია:
- სრული სახელი;
- პასპორტის მონაცემები;
- რეგისტრაციის ადგილი და ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილი;
- გარიგების თითოეული მონაწილის ოჯახური მდგომარეობა;
- სამუშაო ადგილი.
ძალიან მნიშვნელოვანია ტრანზაქციის თითოეული მონაწილისთვის სწორი საკონტაქტო ინფორმაციის მიწოდება. ეს საკმაოდ დიდი თანხაა, ამიტომ ბანკის თანამშრომლები, სავარაუდოდ, ყველას დაურეკავენ, რომ დაზუსტდეს ყველა ინფორმაცია.
ეს განყოფილება ასევე მოითხოვს დამატებით ინფორმაციას, როგორიცაა:
- საკუთარი მოძრავი ან უძრავი ქონების არსებობა ან არარსებობა;
- დამატებითი შემოსავლის ხელმისაწვდომობა.
შეავსეთ ეს განყოფილება რაც შეიძლება დეტალურად. ეს დაადასტურებს, რომ თქვენ ნამდვილად სერიოზულად ფიქრობთ იპოთეკის აღებაში.
განყოფილება: ფინანსური მდგომარეობა
კითხვარის ეს განყოფილება მიზნად ისახავს დეტალური ინფორმაციის მითითებას მსესხებლის, გარანტიების, ასევე ტრანზაქციის ყველა სხვა მონაწილის ყველა შემოსავლისა და ხარჯის შესახებ. ძირითადად, თქვენ უნდა შეავსოთ შემდეგი ინფორმაცია:
- ოფიციალური შემოსავლის ოდენობა, რომლის დოკუმენტირებაც შეგიძლიათ.
- დამატებითი შემოსავლის წყარო. აქ შეგიძლიათ მიუთითოთ ბინის ან ოთახის გაქირავების შედეგად მიღებული მოგება, სხვა სამუშაო ადგილზე არაოფიციალურად მიღებული ხელფასი და ა.შ.
- ხარჯების განზოგადებული ოდენობა. აქ შეგიძლიათ მიუთითოთ თანხები, რომლებსაც ხარჯავთ კომუნალურ, საკვებსა და გართობაში. არაფრის დაწვრილებით აღწერა არ არის საჭირო, მაგრამ რეალური თანხა არ უნდა შეაფასოთ. ბანკის თანამშრომლებმა კარგად იციან დაახლოებით რამდენს ხარჯავს საშუალო ადამიანი თვეში სტანდარტულ საჭიროებებზე.
განყოფილება: სხვა სესხები
თქვენი საკრედიტო ისტორია შემოწმდება თქვენი იპოთეკის განაცხადის პროცესში. ამიტომ უმჯობესია დაუყოვნებლივ მიუთითოთ ყველა არსებული სესხი:
- ბანკები, რომლებშიც ისინი დარეგისტრირებულნი არიან;
- ვალის ოდენობა;
- მოქმედების.
თუ ცოტა ხნის წინ დახურეთ სესხი, მაშინ მიიღეთ სერთიფიკატი ბანკიდან, რომელიც დაადასტურებს დავალიანების არარსებობას და სესხის სრულად დაფარვას. საჭირო იქნება, თუ ინფორმაცია საკრედიტო ისტორიის ბიუროში სესხის დახურვის შესახებ დაუყოვნებლივ არ განახლდება.
სბერბანკში იპოთეკის განაცხადის ფორმის სწორად შევსება წარმატების ნახევარია. ამიტომ მიჰყევით რამდენიმე მარტივ რჩევას:
- გთხოვთ, შეამოწმოთ, რომ ყველა პერსონალური ინფორმაცია სწორად არის შევსებული რამდენჯერმე.
- აუცილებლად მიუთითეთ თქვენი ოჯახური მდგომარეობა. ბანკები უფრო მეტად ენდობიან დაქორწინებულ წყვილებს.
- სამუშაოს ინფორმაციის შევსებისას აუცილებლად მიუთითეთ იმ კომპანიის სტაციონარული ტელეფონის ნომერი, სადაც მუშაობთ. ეს შეიძლება იყოს დირექტორის, ბუღალტერის ან HR თანამშრომლის ტელეფონის ნომერი. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, პირს მოუწევს დაადასტუროს, რომ თქვენ რეალურად მუშაობთ ამ საწარმოში.
- შეეცადეთ შეავსოთ ფორმა რაც შეიძლება საფუძვლიანად. კარგად შევსებული კითხვარი მიუთითებს, რომ პირი ნამდვილად დაინტერესებულია სესხის აღებით.
სბერბანკში იპოთეკური განაცხადის ფორმის შევსებას დიდი დრო არ დასჭირდება. ამის გაკეთება შეგიძლიათ საკუთარ სახლში ან ბანკის ფილიალში თანამშრომლის დახმარებით.
