Разпределяне на парцели на хора с увреждания от детството. Всичко за предоставянето на парцели на хора с увреждания: процедурата за получаване и образец на заявление

Действащото законодателство не предвижда безплатно раздаване на парцели на инвалиди, а придобиването им на собственост или дългосрочно отдаване под наем на намалена цена. В същото време кандидатът има преобладаващо право на покупка, което означава, че може да получи земя извънредно. Подробно описание на процедурата за предоставяне на сайтове, тяхната цел - всичко това може да се намери в материала.

Федералното законодателство гарантира определени обезщетения за хората с увреждания, включително правото на предоставяне на земя. На първо място, федерален закон № 181 говори за това.

Член 17 гласи, че хората с увреждания имат преференциално право пред други граждани да получават земя (говорим само за тези парцели, които са собственост на държавата - на федерално или общинско ниво).

В този случай са посочени всички възможни цели на използване:

• (изграждане на собствена къща, в която да живеете постоянно, целогодишно);
• частно домакинство, градина и зеленчукова градина;
• селска ферма.

Следователно придобиването на земя за търговски цели не е разрешено. Правото може да се упражнява както от самите инвалиди, така и от семействата, в които живеят. Важно е да се разбере, че законът не гарантира безплатна земя като такава. Това е засамо за приоритетното право на лице с увреждания, т.е. земя може да бъде закупена срещу пари, но без участие в търга (на 1-ви етап). Така, въпреки че цената за парцела е по-ниска, все пак е осигурена не е безплатно.

Кой има право да закупи земя първи?

Това право се ползват от всички хора с увреждания, независимо от групата (I, II и III). Групата трябва да бъде потвърдена с подходящо заключение лекарска комисия VTEK. Също така има право на:

• родители на деца с увреждания;
• настойници на инвалиди.

Кандидатът може лично да участва в съставянето на съответните документи или да подаде молба до местната администрация чрез законен представител. Те могат да бъдат родители (включително осиновители), настойници, както и лица, които действат въз основа на нотариално заверено пълномощно.

Условия за подбор

Кандидатите могат да претендират за земя, която е федерална или общинска собственост. Администрацията образува опашка от граждани, които имат право да придобиват земя. Сред тях се дава приоритет на хората с увреждания, като в рамките на тази категория разпределението се извършва на принципа „първи дошъл, първи обслужен“. Може да се предостави земя:

• към имота;
• или дългосрочен лизинг.

Във втория случай е възможна приватизация на земята по-късно, със съгласието на общинския орган.

Условията за избор са както следва:

1. Сайтът може да бъде предоставен само за тези цели, които са предварително декларирани. Например, не е позволено да се строи капитална жилищна сграда върху земя, която е предназначена за дача.
2. Територията е предоставена на хора с увреждания с трайни увреждания. Медицински преглед се провежда ежегодно, така че ако групата бъде отменена в резултат на прегледа, гражданинът губи обезщетения.
3. Ако е необходимо да се извърши с определянето на точните граници на територията, отделяйки я от парцелите на съседите, а също и да се постави, администрацията го извършва за своя сметка. Тоест купувачът (или наемателят) получава „готовата“ земя и не се изискват допълнителни документи.
4. Представители на местната администрация имат право да проверяват земята, дори ако лицето с увреждания или неговата земя са я придобили като собственост. За това се създава специална комисия, която посещава собственика 3 години след приключване на документите.
5. Ако през този период се установи, че семейството използва територията за друга цел, обектът може да бъде конфискуван. Съответното решение се взема само в съда.
6. Ако се планира да се използва територията за изграждане на къща (IZHS), за това семейството трябва да бъде признато за нуждаещо се от подобрени условия. Това се прави и в местната администрация. Едно от условията е малка площ на апартамента (по-малко от 12 m 2 на 1 човек) или признаването на къщата, в която живее семейството на инвалида, като спешна.

Инструкции стъпка по стъпка за получаване на земя

За да получите земя, трябва да се свържете с Администрацията на общината, където се предполага, че ще бъде закупена земята.

Стъпка 1. Събиране на документи

На първо място, трябва да съберете пълен пакет от документи:

• паспорт на лице с увреждания (за дете - акт за раждане);
• заключение за признаване на инвалидност и определяне на съответната група;
• паспорт на родителя или настойника, ако действа от името на лицето с увреждания;
• (може да се получи от местната паспортна служба).

Можете също така да предоставите допълнителни документи, които ви дават право да получавате обезщетения. Например, голямо семейство с 1 или повече деца с увреждания ще има предимство пред останалите кандидати.

Експертно мнение

Саломатов Сергей

Експерт по недвижими имоти

Ако територията е придобита или наета, за да се построи капиталова къща върху нея, е необходимо допълнително да се предостави сертификат, в който се посочва, че семейството трябва да подобри условията на живот. За да направите това, трябва предварително да се свържете с жилищния отдел на администрацията: документът се изготвя за най-малко 1 месец.

Стъпка 2. Свързване с администрацията: примерно заявление

Тези документи се адресират до Администрацията, на място съставят заявление (в 2 еднакви оригинални екземпляра) по приетия образец:

1. Документът се изписва на името на ръководителя на Администрацията, като заявителят посочва и трите си имена, адрес и данни за контакт.
2. Текстът посочва искането за разпределяне на сайт; е посочен адресът на неговото местоположение и район. Посочено е основанието за искането.
3. След това трябва да опишете списъка с всички приложени документи.
4. В края поставете датата, подписа и декодирането на подписа (фамилия, инициали).

Единият екземпляр се предоставя на служителя на общинския орган, а вторият е отбелязан с предаването на документи. От тази дата се отчита периодът на преглед.

Стъпка 3. Изчакване и следващите стъпки

Периодът на изчакване е от 15 до 30 календарни дни, в редки случаи до 2 месеца. Администрацията трябва да предостави писмен отговор, който се изпраща по пощата и се доставя до ръцете на лицето с увреждания или неговото семейство. Ако бъде взето положително решение, заявителят незабавно пристъпва към изготвяне на документи за парцела. Подписва се споразумение с представител на администрацията:

• под наем;
• или покупка и продажба.

След това трябва да регистрирате правото на собственост или правото на лизинг в клона на Rosreestr. Там се подават документи за парцела, договора, паспорта на собственика на земята (или нейния наемател). По-нататъшните действия ще зависят от това как се предполага да се използва територията. Най-простият случай е частно домакинство, лятна къща, градинарство, защото няма да се изискват допълнителни документи.

Ако гражданин възнамерява да построи капитална къща, първо трябва да получите разрешение за строеж от местната администрация. Предварително се изготвя проект (за ваша сметка), който може да бъде направен както самостоятелно, така и с помощта на специалисти от частни лицензирани фирми.

Експертно мнение

Саломатов Сергей

Експерт по недвижими имоти

Придобиването на земя в имота включва последващо плащане на поземлен данък. Ставката е 0,3% за парцели, използвани за лично земеделие, градинарство, летни вили и 1,5% в случай на изграждане на капитална къща. Данъкът трябва да се плаща както от територията, собственост на правото на собственост, така и от наетата земя. могат да бъдат установени от местните власти, на федерално ниво тази възможност не е предвидена. Следователно, лицето с увреждания или негов представител трябва да получи допълнителна консултациявъв вашата областна администрация.

Стъпка 4. Какво да направите в случай на отказ: съдебна практика

Наред с очевидните причини за отказа (не всички документи са представени, има грешки, неточности, повреди и т.н.), може да има и по-убедителни причини.

Днес земята не е обикновен имот - тя е високо оценена. В зависимост от състоянието на сайта, той може да се използва за различни цели. Например като територия за градина или зеленчукова градина или за лични помощни парцели.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБЗАВЕДЕНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Напоследък те придобиват голяма популярност, тъй като са предназначени за изграждане на жилищни сгради.

Само заможни хора могат да си позволят да закупят такъв парцел като цяло.

Изключението е преференциалната опашка, която включва хората с увреждания. За съжаление, системата за уведомяване в регионите не работи добре, така че повечето от тях не знаят за правата си.

закон

Програмата за отпускане на земя е регламентирана.

Той определя основните моменти, според които тази категория от населението има право да подобрява условията на живот.

Друг нормативен акт е. Той предвижда правото на хората с увреждания да получават земя за лични нужди.

Програма

Една от програмите с федерално значение, разработена специално за хората с увреждания, е предоставянето на земя на тази група от населението.

Той се прилага навсякъде в Русия, освен това са разработени допълнителни регионални програми за навременното му изпълнение.

Информация за тях не се разпространява, но можете да научите повече за това на официалния уебсайт на правителството на определена тема.

Ако няма достъп до Интернет или тази информация липсва, тогава ще трябва да се свържете с офиса на администрацията.

Основи

Хората с увреждания са група граждани, класифицирани като привилегировани категории. Държавата се грижи за тях, опитвайки се да създава необходимите условияза прехрана.

У нас има три степени на увреждане - 1, 2 и 3. Всички ли са допустими за парцели? Да, ако човек принадлежи към която и да е група, тогава той има съответното право.

Ако гражданинът не е с увреждания, но е поел попечителство или настойничество над дете със степен на увреждане, тогава той също има право на преференциална линия.

Предоставяне на парцели на хора с увреждания под индивидуално жилищно строителство

Предоставяне на хора с увреждания на парцели за индивидуално жилищно строителство - федерална програмаприлага във всеки предмет и в цялата страна като цяло.

В този случай трябва да се вземат предвид определени условия.

В процес на изграждане

Парцели за инвалиди за индивидуално жилищно строителство се предоставят еднократно. Многократно кандидатстват за реализиране на правото и гражданинът не може.

Изключение правят ситуациите, ако земята:

• престана да съществува;
• станал неизползваем поради влиянието на фактори без волята на лицето с увреждания (пример е земетресение).

В този случай той има право на повторно обжалване.

Ако на лице с увреждания е отказано поземлен имот поради причината, че той вече има парцел (закупен за негови лични средства), това е нарушение на правата му.

По закон той има право на територията във всеки случай.

Условия

Важно условиее необходимостта от потвърждаване на факта на загубата на предишния поземлен имот.

Законодателството стриктно гарантира, че хората с увреждания получават само безплатна територия, която не принадлежи на други граждани.

Как да получите

Процедурата за получаване на земя от преференциална група е лесна, тъй като е лишена от бюрокрация.

Цялата процедура условно е разделена на етапи:

1. Събиране на документи.
2. Изпращане на сглобения пакет до местната администрация. Оттам влиза в офиса и се разглежда от комисията.
3. След преглед на документите те подават искания до някои инстанции. Това се изисква, за да се потвърди автентичността на предоставените им от гражданина документи.

Доскоро хората с увреждания бяха принудени да преминават самостоятелно през всеки етап от процедурата. То включваше събиране на документи, стоене на опашки, попълване на всякакви формуляри и т.н.

Днес всичко това е опростено, дори има възможност за използване на услугата в електронен вид. За да направите това, трябва да посетите сайта обществени услуги.

Използвайки го, лицето с увреждания получава необходимия списък с документи, които трябва да бъдат събрани.

Документите

Един от етапите на получаване на земя е събирането на документи.

Трябва да подготвите следния пакет:

1. Копие и оригинал на граждански паспорт.
2. Удостоверение, което показва наличието на регистрация в предмета, важно е територията да се издава само в субекта, в който сте регистрирани.
3. TIN сертификат.
4. Удостоверение, потвърждаващо степента на увреждане.
5. Изявление.

Пакетът от документи е малък, така че се разглежда за кратко време.

Примерно заявление

Заявлението е един от основните документи, които подавате. То трябва да е написано на грамотен език, в противен случай няма да се разглежда.

Важно е да се споменат всички факти с правно значение - това ще намали времето за получаване на парцели:

• в горния десен ъгъл при съставяне на заявление е необходимо да се посочи органът, до който се изпраща документът;
• важно е да предоставите цялата информация за себе си;
• посочете в съответствие с какво право кандидатствате за територията, вашата задача е да посочите категорията на увреждане.

Правила за съставяне на документ:

• посочете подписа и номера, без това документът няма да се разглежда;
• цялата информация трябва да бъде представена накратко, но накратко;
• цялата информация трябва да бъде посочена на лист А4;
• Използването на компютър е разрешено, но подписът трябва да бъде ръкописен.

Време

Обикновено времето за разглеждане на документи и вземане на решения се предписва предварително в изпълняваните програми и не надвишава един месец.

Например, времето за подаване и последващо разглеждане на заявленията в администрацията също не надвишава тридесет дни.

Допълнително време може да се отдели за изпращане на искания до властите и различни разяснения.

Какво да правят, ако откажат?

Ако по определени причини разглеждането на документи бъде отказано, тогава се посочва причината.

Това е възможно, ако се опитвате да упражните правото си да получите парцел втори път.

По правило най-честата причина за отказ е непълен пакет документи или невярност на предоставената информация.

Ако причината за отказа не е обяснена, тогава е необходимо да се подаде жалба в прокуратурата.

Често задавани въпроси

Кандидатите често имат въпроси, свързани с процеса на получаване на земя. Ще се опитаме да разгледаме най-често срещаните от тях в момента.

Къде да кандидатствам?

Постоянно се правят допълнителни изменения в законодателството на Руската федерация, разработват се нови програми за подобряване на условията на живот на хората с увреждания. Така на базата на една такава програма хората с увреждания получиха право да получават безплатна земя. Как човек с увреждания от група 1 може да получи парцел, ще разгледаме в тази статия.

Основания за предоставяне на разпределение

Безплатното издаване на парцели на недееспособни граждани се извършва при редица условия:

1. Ако в закона „За социална закрила на инвалидите“ е посочено лице, което има сериозни здравословни проблеми.

Законодателният акт гласи, че следните лица получават право на земя:

• граждани с всяка група увреждания;
• семейства с дете с увреждания;
• осиновители или настойници, участващи в грижите за дете с увреждания.

Всички тези лица, които са изявили желание да получат земя за застрояване, за да подобрят значително условията на лично пребиваване, трябва да представят документи и непременно да стоят на опашка в своя градски район.

1. Територията за изграждане на съоръжението се предоставя на граждани с увреждания от местните власти, първо при специални условия за наем, след което се прехвърля в имота.
2. В рамките на 3 години от използването на обекта собственикът му трябва да започне строителни работи. Със започване на строителството се пререгистрира в имота. Ако обаче за даден период от време строителството на обекта не е започнало, тогава той се връща в държавния апарат. В този случай бенефициентът губи правото на безплатно препредоставяне.
3. Важно изискване за получаване на парцел е да се установи фактът на нужда. Лице с увреждания попада в категорията на нуждаещи се, ако:

• в семейството си всеки член има по-малко от 12 m2 жилищна площ;
• той няма други апартаменти.

който е получил дарение безплатно, може да го използва за целите на:

• изграждане на къща;
• засаждане на дървета и зеленчуци;
• извършване на селскостопанска дейност;
• изграждане на гараж.

Забележка!Разпределението на земята, предоставено на лица от привилегирована категория, се отнема от поземления фонд на местна или държавна собственост.

Какви са изискванията за бенефициент?

За да може лице с ограничена правоспособност да има право на безплатно разпределение, трябва да са изпълнени следните условия:

• наличието на увреждане от първа, втора или трета група (видът на заболяването няма значение);
• наличието на факти, доказващи изключително лошото финансово състояние на дадено лице;
• наличието на факт, доказващ жилищните проблеми на гражданин.

Ограничения

Гражданите, попадащи в привилегированата категория, властите са длъжни да отпуснат парцел за изграждане на жилищна сграда върху него. Тук няма ограничения. Ако по някаква причина администрацията откаже, тогава такава стъпка ще се счита за нарушение на правата на бенефициента.

Федералният закон посочва, че разпределенията, предоставени на бенефициентите безплатно, трябва да имат граници (да бъдат отделени) и кадастрален номер. Освен това те не трябва да са в нечия официална собственост.

Ако човек със здравословен проблем е собственик на земя, то той не губи правото, получено върху земята по програмата за подпомагане на хора с увреждания.

Какви документи трябва да бъдат приложени в горепосочения случай?

За да застане официално на специалната опашка, посочена по-горе за получаване на конкретно разпределение на земята, лице с преференциална категория трябва да подаде подходящо специално заявление до административния орган и задължително да приложи към него редица такива документи, като напр. :

След 14 дни след подаване на заявлението органът предоставя на нуждаещото се лице земя. В рамките на 30 дни получателят трябва да завърши държавната регистрация на сайта.

Къде да кандидатствам?

Законодателството казва, че представителите на градската администрация са длъжни внимателно да обмислят безплатното предоставяне на земя за индивидуално жилищно строителство на лица с ограничена правоспособност. Следователно нуждаещите се граждани ще трябва да подадат заявление с документи в отдела за собственост. Или в общината, към която принадлежи обектът.

В заявлението трябва да се посочи мястото, където кандидатът желае да получи парцела, неговия размер и предназначение.

Схема стъпка по стъпка за получаване на разпределение

За да получи безплатно строителна площадка от държавата, човек с увреждания ще трябва да направи следното:

1. Предоставете доказателства, че е беден.
2. Подайте заявление до държавните органи, изразете в него желанието да получите територия за изграждане на къща (посочват се желаната площ и цел).
3. Съберете всички необходими документи за повода.
4. Има официален състав.
5. Придобива се земя. Лицето става наемател и получава правото на по-нататъшно изкупуване.
6. В случай на отказ трябва да се подаде жалба до съда.

Актуални въпроси и отговори

• Въпрос 1.Като недееспособно лице, което има първа група инвалиди и се мести в инвалиден стол, да кандидатствате за парцел, ако не е възможно да дойдете сами в общината? Отговор 1.В тази ситуация заявлението може да бъде подадено чрез представител. За да направи това, представителят ще се нуждае от нотариално заверено пълномощно за правото да представлява интересите на нуждаещото се лице в местните власти.
• Въпрос 2.Как да бъдеш некомпетентен гражданин, ако служители са му обявили отказ? Отговор 2.Често управляващите отказват да предоставят земя безплатно, позовавайки се на липсата й в даден район. Или се позовават на факта, че лицето не се нуждае от земя и не изпитва нужда да подобри условията на живот. Тези мотиви за отказ са незаконосъобразни, поради което подлежат на обжалване в съда или в самата прокуратура. В рамките на 3 месеца след получаване на отказа заявителят следва да подаде жалба до съда.
• Въпрос 3.При регистриране на правото на земя бенефициентът ще трябва ли да плаща държавно мито? Отговор 3.Не. Програмата за подкрепа на граждани с увреждания не предполага плащане на държавно мито при получаване на строителна площадка по държавната програма.

С натискане на бутона вие давате

Закон „За социална защитаЛица с увреждания” от 24 ноември 1995 г. № 181-FZ предвижда правото на такива граждани да получат приоритетно парцел за индивидуално жилищно строителство, земеделие или градинарство. Но за да се упражни това право, трябва да са изпълнени редица условия и да се спазват определени процедури.

Нека разгледаме как става предоставянето на земя на хора с увреждания и какви трудности могат да се срещнат в този процес.

Основания за предоставяне на поземлен имот на лице с увреждания

Условия за разпределяне на парцели на хора с увреждания

1. Разпределянето на поземлени парцели от поземления фонд, собственост на местните власти или държавата, става по приоритетен ред от граждани, които имат право да получават земя по извънреден начин. В него могат да влязат както самите граждани с увреждания, така и техните родители, настойници или осиновители.
2. Разпределянето на земя се прави в собственост или дългосрочно отдаване под наем. Вторият вариант включва възможността за придобиване на собственост върху сайта в бъдеще. Формата на прехвърляне на земята се определя въз основа на целта на ползване и желанието на кандидата.
3. Всички земи имат своето предназначение, което предполага тяхното конкретно предназначение. Ако се окаже, че обектът не се използва по предназначение, тогава административната комисия има пълното право да наложи глоба по чл. 8.8 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.
4. възможно е, ако участникът в привилегированата категория или неговото семейство наистина има нужда от подобряване на условията на живот. Това може да се прояви в липсата на жилищна площ за всеки член на семейството (по-малко от 12m 2 на човек) или в несъответствието на жилищата със санитарните и технически стандарти, където живее гражданинът.

Процедурата за разпределяне на поземлен имот на лице с увреждания

Редът, по който предоставянето на земя на хората с увреждания, се различава малко от общия.

Трябва да направите следното:

• подайте заявление до местната администрация за разпределяне на парцел, където да посочите желаното му местоположение и предназначение, като приложите документи, потвърждаващи, че гражданин или член на неговото семейство има увреждане;
• изберете обект от съществуващите или подготвяните за разпределение;
• събиране и представяне на необходимите документи;
• вземете решение за разпределяне на земя;
• да сключи споразумение с местната администрация за продажба или отдаване под наем на поземлен имот;
• регистрирайте правото си на собственост върху имота.

Отказ за предоставяне на земя

Легитимни причини за отказ за разпределяне на парцел могат да бъдат.